Estimation théorique
Saint Cyr,87310 Saint Cyr (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cyr,87310-Saint Cyr indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 3 | LA BRUNIE | 4 | 100 | 363 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-18 | 5 | LA BRUNIE | 2 | 109 | 462 | 100000€ | 917€ |
2022-12-12 | 19 | LA BRUNIE | 5 | 89 | 1592 | 128450€ | 1443€ |
2022-12-14 | 17 | LA BRUNIE | 6 | 145 | 1090 | 231500€ | 1597€ |
2023-06-19 | 5239 | PUY LONG | 4 | 140 | 147 | 230000€ | 1643€ |
2020-10-20 | 11 | LA BAREILLE | 5 | 114 | 270 | 132000€ | 1158€ |
2021-01-29 | 5229 | LA JOURDANIE | 3 | 112 | 1084 | 70000€ | 625€ |
2020-07-27 | 29 | LA JOURDANIE | 4 | 120 | 144 | 121000€ | 1008€ |
2021-03-22 | 30 | LA JOURDANIE | 2 | 48 | 232 | 80260€ | 1672€ |
2020-11-23 | 5170 | LA BOURGONIE | 4 | 72 | 100 | 77710€ | 1079€ |
2019-09-27 | 5159 | LA BOURGONIE | 4 | 104 | 119 | 80000€ | 769€ |
2023-01-30 | 63 | LA BOURGONIE | 1 | 50 | 145 | 105600€ | 2112€ |
2019-07-04 | 3 | LES RATELADIS | 5 | 88 | 3600 | 97000€ | 1102€ |
2021-12-06 | 1 | LES RATELADIS | 6 | 107 | 3149 | 187675€ | 1754€ |
2021-01-20 | 5297 | LES GRANDS CLOS | 4 | 128 | 3408 | 185550€ | 1450€ |
2020-12-30 | 18 | LA BOURGONIE | 3 | 56 | 1085 | 44500€ | 795€ |
2022-08-30 | 36 | RTE DE LA RIBIERE | 4 | 140 | 1000 | 177400€ | 1267€ |
2021-06-02 | 36 | RTE DE LA RIBIERE | 4 | 140 | 794 | 188000€ | 1343€ |
2021-10-07 | 5151 | BROSSAS | 4 | 92 | 221 | 264600€ | 2876€ |
2020-09-04 | 5108 | LE GRAND VEDEIX | 3 | 56 | 195 | 60000€ | 1071€ |
2021-03-24 | 21 | LES ALOUETTES | 2 | 30 | 4700 | 32500€ | 1083€ |
2020-08-06 | 50 | LE PETIT VEDEIX | 2 | 49 | 2650 | 22000€ | 449€ |
2021-10-06 | 18 | LE PETIT VEDEIX | 2 | 58 | 135 | 45500€ | 784€ |
2022-03-25 | 5296 | LES ALOUETTES | 5 | 196 | 1320 | 271750€ | 1386€ |
2020-12-04 | 22 | BEAUBREUIL | 3 | 96 | 240 | 114960€ | 1198€ |
2020-10-07 | 20 | RUE DES ROYS | 3 | 60 | 125 | 70000€ | 1167€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DES ROYS | 3 | 65 | 277 | 78200€ | 1203€ |
2021-12-13 | 21 | RTE DU BUR | 2 | 72 | 1285 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE LA BUCHERIE | 6 | 117 | 130 | 129115€ | 1104€ |
2022-01-14 | 14 | BEAUBREUIL | 3 | 80 | 78 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-24 | 3 | BEAUBREUIL | 2 | 70 | 500 | 107500€ | 1536€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DES ROYS | 4 | 79 | 1993 | 135000€ | 1709€ |
2023-03-06 | 4 | MAURISSOU | 5 | 107 | 500 | 120384€ | 1125€ |
2021-07-05 | 12 | RUE GABRIELLE SANSONNET | 4 | 73 | 430 | 45141.7€ | 618€ |
2019-12-16 | 5512 | LA RIVAILLETAR | 2 | 45 | 5919 | 35000€ | 778€ |
2021-07-22 | 9 | RUE GABRIELLE SANSONNET | 5 | 120 | 148 | 90000€ | 750€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 97 | 281 | 109200€ | 1126€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DES SCIEURS DE LONG | 8 | 170 | 124 | 79687€ | 469€ |
2019-11-06 | 5309 | MONPOUTIER | 4 | 78 | 963 | 73000€ | 936€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 120 | 209 | 31000€ | 258€ |
2020-11-26 | 29 | CHEM DE BEAUVAIS | 3 | 78 | 65 | 73000€ | 936€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 418 | 115000€ | 1386€ |
2019-09-05 | 11 | RTE DE BEAUVAIS | 5 | 101 | 665 | 93000€ | 921€ |
2020-03-06 | 5317 | MONPOUTIER | 2 | 45 | 121 | 28500€ | 633€ |
2021-03-19 | 5505 | MONPOUTIER OUEST | 5 | 97 | 100 | 75000€ | 773€ |
2022-03-15 | 26 | CHEM DE LA JULIANE | 4 | 96 | 500 | 163400€ | 1702€ |
2021-05-20 | 5727 | VIGNERIE | 6 | 232 | 2600 | 152500€ | 657€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU BOUQUET | 4 | 123 | 515 | 49110€ | 399€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU BOUQUET | 4 | 103 | 1235 | 145000€ | 1408€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DU BOUQUET | 2 | 100 | 1929 | 55000€ | 550€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DU BOUQUET | 4 | 102 | 1340 | 134000€ | 1314€ |
2021-08-06 | 6 | RTE DES CHARRAUX | 4 | 128 | 5000 | 215000€ | 1680€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DE L'OBSERVATOIRE ROMAIN | 9 | 93 | 766 | 135000€ | 1452€ |
2021-12-07 | 6 | CHEM DE LA JULIANE | 3 | 63 | 500 | 118500€ | 1881€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE L'ETANG | 5 | 96 | 500 | 184000€ | 1917€ |
2021-07-02 | 32 | RTE DE VERTIGUEUIL | 4 | 110 | 719 | 90000€ | 818€ |
2020-07-28 | 11 | IMP DE L'OBSERVATOIRE ROMAIN | 3 | 107 | 500 | 108200€ | 1011€ |
2022-01-11 | 8 | CHEM DE LA ROUSSILLE | 2 | 29 | 139 | 25000€ | 862€ |
2021-11-22 | 17 | CHEM DE LA GRILLERE | 4 | 110 | 150 | 275000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 41 | RTE DE LA VIGNERIE | 4 | 84 | 2000 | 65600€ | 781€ |
2020-10-14 | 12 | IMP DES JUDIES | 4 | 102 | 500 | 140000€ | 1373€ |
2021-04-20 | 35 | RTE DE LA VIGNERIE | 3 | 49 | 762 | 99220€ | 2025€ |
2019-06-14 | 29 | MARTEGOUTTE | 4 | 123 | 2000 | 161000€ | 1309€ |
2021-08-25 | 5463 | BEAUSOLEIL | 4 | 70 | 575 | 93000€ | 1329€ |
2019-07-17 | 71 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 100 | 200 | 124000€ | 1240€ |
2022-06-23 | 28 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 72 | 140 | 32300€ | 449€ |
2019-10-04 | 16 | ALL DES BOIS | 3 | 75 | 574 | 128850€ | 1718€ |
2021-04-15 | 109 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 100 | 225 | 160750€ | 1608€ |
2022-02-04 | 72 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 88 | 1370 | 77272€ | 878€ |
2022-10-10 | 38 | RUE DES GRILLAS | 4 | 96 | 500 | 147000€ | 1531€ |
2020-02-12 | 76 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 64 | 120 | 83800€ | 1309€ |
2023-02-10 | 16 | ALL DE LA VIGNERIE | 3 | 130 | 148 | 39000€ | 300€ |
2019-05-07 | 6 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 91 | 2293 | 80000€ | 879€ |
2022-08-25 | 4 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 61 | 653 | 98000€ | 1607€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 790 | 130800€ | 1656€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 808 | 186000€ | 2067€ |
2020-10-01 | 12 | ALL MARTHE MORAND | 4 | 88 | 801 | 161640€ | 1837€ |
2021-09-03 | 5 | ALL MARTHE MORAND | 3 | 81 | 782 | 105000€ | 1296€ |
2022-09-19 | 9 | ALL MARTHE MORAND | 5 | 90 | 662 | 167416€ | 1860€ |
2022-09-05 | 73 | RTE DES TROIS VILLAGES | 7 | 152 | 500 | 289000€ | 1901€ |
2022-01-06 | 60 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 1011 | 169000€ | 1641€ |
2021-05-21 | 26 | MARTEGOUTTE | 3 | 61 | 648 | 75000€ | 1230€ |
2022-11-09 | 8 | MARTEGOUTTE | 5 | 134 | 870 | 207500€ | 1549€ |
2022-01-28 | 5285 | LES COMBEAUX DE GORRETIE | 5 | 129 | 1000 | 151000€ | 1171€ |
2020-12-07 | 5332 | VERLHIAC | 4 | 100 | 175 | 139600€ | 1396€ |
2023-04-20 | 7 | MARTEGOUTTE | 3 | 75 | 129 | 45000€ | 600€ |
2019-12-02 | 7 | GORRETIE | 5 | 116 | 862 | 158000€ | 1362€ |
2022-06-15 | 7 | GORRETIE | 5 | 116 | 500 | 177000€ | 1526€ |
2019-06-25 | 38 | LE PEYRAT | 3 | 49 | 94 | 40000€ | 816€ |
2021-08-31 | 5325 | VERLHIAC | 4 | 102 | 425 | 148000€ | 1451€ |
2023-05-31 | 5325 | VERLHIAC | 4 | 102 | 425 | 183099€ | 1795€ |
2021-08-23 | 2 | ALL HENRIETTE PETIT | 4 | 140 | 153 | 160000€ | 1143€ |
2020-05-15 | 37 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 116 | 850 | 112000€ | 966€ |
2020-09-24 | 14 | MARTEGOUTTE | 4 | 250 | 161 | 125000€ | 500€ |
2023-05-22 | 30 | LE PEYRAT | 5 | 116 | 81 | 85000€ | 733€ |
2021-11-22 | 14 | RTE DU NOYER | 3 | 70 | 1373 | 314000€ | 4486€ |
2022-08-09 | 15 | RTE DU NOYER | 4 | 122 | 500 | 225000€ | 1844€ |
2019-07-17 | 46 | LE PEYRAT | 3 | 80 | 265 | 23500€ | 294€ |
2021-09-27 | 27 | RUE DES GRILLAS | 6 | 165 | 625 | 210000€ | 1273€ |
2019-08-01 | 29 | RUE ALPINIEN BOURDEAU | 5 | 156 | 3189 | 230000€ | 1474€ |
2019-10-28 | 5504 | GRAND PAISSEIX | 3 | 60 | 5225 | 81300€ | 1355€ |
2022-11-09 | 5540 | LES GRANDS PRES DE VERLHIA | 2 | 55 | 8372 | 85000€ | 1545€ |
2020-02-28 | 6 | LE BOIS DU BREUIL | 6 | 160 | 2000 | 103500€ | 647€ |
2020-11-02 | 21 | CHEZ MOUTAUD | 2 | 39 | 480 | 48000€ | 1231€ |
2020-12-22 | 3 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 2551 | 87745€ | 1097€ |
2023-03-13 | 4 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 123 | 873 | 184000€ | 1496€ |
2022-06-14 | 4 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 123 | 873 | 199840€ | 1625€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES GRILLAS | 3 | 94 | 373 | 60000€ | 638€ |
2022-08-24 | 24 | RUE ALPINIEN BOURDEAU | 5 | 145 | 500 | 213700€ | 1474€ |
2022-06-30 | 5243 | ROUSSIS | 3 | 60 | 995 | 141700€ | 2362€ |
2020-02-19 | 5243 | ROUSSIS | 3 | 100 | 995 | 105000€ | 1050€ |
2021-06-16 | 5 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 56 | 116 | 70500€ | 1259€ |
2022-03-11 | 3 | PAS DE L ABATTOIR | 6 | 169 | 800 | 252350€ | 1493€ |
2021-10-27 | 10 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 47 | 51 | 68500€ | 1457€ |
2022-01-18 | 3 | PAS DE FURSAC | 4 | 80 | 259 | 55000€ | 688€ |
2019-07-16 | 5259 | ROUSSIS | 2 | 81 | 297 | 45000€ | 556€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 567 | 63000€ | 594€ |
2022-08-31 | 5275 | ROUSSIS | 3 | 52 | 153 | 25000€ | 481€ |
2019-12-27 | 5262 | ROUSSIS | 2 | 38 | 847 | 48500€ | 1276€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 50 | 35000€ | 438€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 125 | 84 | 43500€ | 348€ |
2019-05-03 | 5279 | ROUSSIS | 5 | 82 | 190 | 50000€ | 610€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 649 | 70000€ | 972€ |
2021-07-28 | 5375 | LAS CHAUMAS | 7 | 100 | 295 | 325000€ | 3250€ |
2021-03-17 | 5240 | ROUSSIS NORD | 5 | 103 | 500 | 163900€ | 1591€ |
2022-06-29 | 19 | FEUILLADE | 11 | 507 | 2930 | 599415€ | 1182€ |
2021-05-10 | 20 | CHEZ MOUTAUD | 7 | 157 | 2000 | 164250€ | 1046€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 86 | 801 | 124933€ | 1453€ |
2021-08-10 | 5315 | FREGEFONT | 3 | 84 | 425 | 55000€ | 655€ |
2020-10-12 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 681 | 162000€ | 1670€ |
2021-12-28 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 681 | 191150€ | 1971€ |
2019-06-07 | 5490 | LA LANDE DU DOLMEN | 3 | 85 | 4900 | 85500€ | 1006€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 91 | 500 | 117985€ | 1297€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 101 | 500 | 122301€ | 1211€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 444 | 85000€ | 850€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 500 | 148500€ | 1485€ |
2022-12-27 | 814 | RTE DE GATEBOURG | 3 | 82 | 0 | 121000€ | 1476€ |
2021-04-20 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 89 | 183 | 77950€ | 876€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 554 | 108700€ | 1109€ |
2020-07-29 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 72 | 546 | 94000€ | 1306€ |
2021-09-02 | 26 | AV PASTEUR | 5 | 99 | 545 | 125000€ | 1263€ |
2019-09-17 | 5387 | LA POUGE | 3 | 68 | 380 | 33000€ | 485€ |
2019-07-03 | 5229 | PARADIS | 4 | 99 | 46 | 106000€ | 1071€ |
2021-09-07 | 24 | AV PASTEUR | 5 | 95 | 500 | 90000€ | 947€ |
2022-10-12 | 37 | RTE DE NIOLLET | 6 | 141 | 339 | 110000€ | 780€ |
2023-05-31 | 5457 | PARADIS | 6 | 98 | 980 | 215000€ | 2194€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 53 | 81 | 70000€ | 1321€ |
2022-08-23 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 151 | 66000€ | 471€ |
2022-04-20 | 28 | LES MONTS | 3 | 52 | 217 | 68000€ | 1308€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 56 | 1194 | 116000€ | 2071€ |