Estimation théorique
Saint Cézaire sur Siagne,06530 Saint Cézaire sur Siagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cézaire sur Siagne,06530-Saint Cézaire sur Siagne indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabris (06026), comprenant 1378 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabris (06026), comprenant 1378 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 50 | CHE DE PREMOREL | 5 | 126 | 500 | 631400€ | 5011€ |
2019-08-27 | 149 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 5 | 130 | 500 | 390000€ | 3000€ |
2023-06-30 | 141 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 4 | 106 | 1054 | 560000€ | 5283€ |
2022-02-25 | 149 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 5 | 130 | 0 | 598200€ | 4602€ |
2023-01-26 | 165 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 78 | 641 | 425000€ | 5449€ |
2023-01-27 | 203 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 5 | 123 | 801 | 619900€ | 5040€ |
2023-01-06 | 201 | CHE DE LA STELE | 4 | 84 | 840 | 480000€ | 5714€ |
2020-09-15 | 108 | CHE DE LA STELE | 4 | 92 | 871 | 360000€ | 3913€ |
2022-07-22 | 27 | CD 13 RTE DE GRASSE | 4 | 72 | 1046 | 279000€ | 3875€ |
2019-07-05 | 192 | CHE DE LA CHAUX | 5 | 118 | 1662 | 435000€ | 3686€ |
2022-07-07 | 25 | CD 13 RTE DE GRASSE | 3 | 70 | 497 | 330000€ | 4714€ |
2022-02-01 | 222 | CHE DE LA CHAUX | 5 | 120 | 659 | 422000€ | 3517€ |
2019-10-15 | 288 | CHE DE PREMOREL | 4 | 117 | 2000 | 359000€ | 3068€ |
2019-05-29 | 410 | CHE DE PREMOREL | 3 | 77 | 500 | 110000€ | 1429€ |
2023-05-02 | 13 | BD DU PUITS D AMON | 5 | 110 | 260 | 445600€ | 4051€ |
2021-07-20 | 369 | CHE DE LA STELE | 4 | 93 | 606 | 388000€ | 4172€ |
2022-12-16 | 101 | CHE DES FOURCHES | 4 | 90 | 1359 | 450000€ | 5000€ |
2022-02-18 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 24 | 0 | 99500€ | 4146€ |
2020-09-11 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 28 | 0 | 95000€ | 3393€ |
2020-03-12 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 28 | 0 | 148500€ | 5304€ |
2022-07-01 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 33 | 0 | 161540€ | 4895€ |
2019-09-16 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 34 | 0 | 104310€ | 3068€ |
2019-12-04 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 34 | 0 | 113000€ | 3324€ |
2022-02-04 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 34 | 0 | 120000€ | 3529€ |
2019-12-13 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 34 | 0 | 130000€ | 3824€ |
2020-11-26 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 34 | 0 | 132500€ | 3897€ |
2023-03-30 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 34 | 0 | 145000€ | 4265€ |
2020-09-21 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 34 | 0 | 147000€ | 4324€ |
2023-02-27 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2021-02-01 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 34 | 0 | 153000€ | 4500€ |
2020-11-30 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 34 | 0 | 162500€ | 4779€ |
2019-07-31 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 34 | 0 | 169000€ | 4971€ |
2022-11-25 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 34 | 0 | 169600€ | 4988€ |
2021-05-31 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 34 | 0 | 173000€ | 5088€ |
2022-07-21 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 34 | 0 | 177000€ | 5206€ |
2022-08-11 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 34 | 0 | 185000€ | 5441€ |
2019-09-30 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 34 | 0 | 200000€ | 5882€ |
2022-11-25 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 34 | 0 | 230000€ | 6765€ |
2023-05-02 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 34 | 0 | 238000€ | 7000€ |
2023-02-08 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 34 | 0 | 260600€ | 7665€ |
2019-06-13 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 36 | 0 | 153000€ | 4250€ |
2022-10-25 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 41 | 0 | 220000€ | 5366€ |
2020-03-16 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 42 | 0 | 165150€ | 3932€ |
2019-08-01 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 4 | 43 | 0 | 153200€ | 3563€ |
2020-03-16 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 46 | 0 | 151270€ | 3288€ |
2019-10-11 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 50 | 0 | 154000€ | 3080€ |
2020-05-26 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 52 | 0 | 178000€ | 3423€ |
2023-05-17 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 52 | 0 | 250000€ | 4808€ |
2020-09-15 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 53 | 0 | 192500€ | 3632€ |
2021-09-28 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 54 | 0 | 220000€ | 4074€ |
2019-04-29 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 56 | 0 | 173500€ | 3098€ |
2021-11-02 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 57 | 0 | 220000€ | 3860€ |
2022-09-19 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 2 | 59 | 0 | 180000€ | 3051€ |
2022-03-04 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 59 | 0 | 279000€ | 4729€ |
2021-07-28 | 448 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 4 | 61 | 0 | 203700€ | 3339€ |
2021-02-15 | 373 | CHE DE LA STELE | 6 | 208 | 500 | 602000€ | 2894€ |
2022-09-09 | 555 | CHE DES PUITS | 4 | 112 | 1500 | 490000€ | 4375€ |
2021-10-19 | 16 | CD 13 RTE DE GRASSE | 5 | 140 | 500 | 603000€ | 4307€ |
2022-12-19 | 471 | CHE DE LA STELE | 5 | 136 | 500 | 677400€ | 4981€ |
2020-09-24 | 65 | CHE DE LA CHAUX | 3 | 110 | 288 | 388000€ | 3527€ |
2022-12-15 | 564 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 5 | 101 | 948 | 435000€ | 4307€ |
2021-02-04 | 20 | RUE CYPRIEN ISSAURAT | 6 | 100 | 100 | 325000€ | 3250€ |
2021-12-10 | 166 | CHE DES FOURCHES | 4 | 120 | 746 | 450000€ | 3750€ |
2020-05-19 | 466 | CHE DE PREMOREL | 6 | 147 | 900 | 487000€ | 3313€ |
2023-03-21 | 592 | CHE DE PREMOREL | 4 | 79 | 655 | 383000€ | 4848€ |
2019-09-16 | 1 | PL DU PRADON | 5 | 152 | 1570 | 360000€ | 2368€ |
2021-12-14 | 615 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 3 | 100 | 492 | 321300€ | 3213€ |
2021-03-23 | 664 | CHE DES PUITS | 6 | 185 | 0 | 405000€ | 2189€ |
2021-10-11 | 349 | CD 13 RTE DE GRASSE | 4 | 125 | 500 | 487000€ | 3896€ |
2021-03-15 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 24 | 130000€ | 2766€ |
2020-11-02 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 49 | 155000€ | 2067€ |
2023-06-02 | 1 | PL DU PRADON | 3 | 59 | 615 | 342540€ | 5806€ |
2019-04-29 | 615 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 4 | 119 | 500 | 345000€ | 2899€ |
2020-08-11 | 157 | CHE DU STADE | 3 | 140 | 2005 | 510000€ | 3643€ |
2022-12-08 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 40 | 185000€ | 3083€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 118 | 77 | 215000€ | 1822€ |
2019-12-11 | 35 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 0 | 181000€ | 2057€ |
2019-07-12 | 782 | CHE DES PUITS | 4 | 98 | 1010 | 405000€ | 4133€ |
2020-06-08 | 6059 | CHE DES FOURCHES | 4 | 115 | 1372 | 350000€ | 3043€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DE L EGALITE | 4 | 70 | 27 | 279000€ | 3986€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DE L EGALITE | 5 | 100 | 61 | 240000€ | 2400€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DE L EGALITE | 5 | 160 | 56 | 260000€ | 1625€ |
2023-05-23 | 534 | CHE DE PREMOREL | 4 | 180 | 500 | 730000€ | 4056€ |
2019-06-27 | 45 | RUE DE L EGALITE | 4 | 54 | 36 | 125000€ | 2315€ |
2021-07-09 | 629 | CD 13 RTE DE GRASSE | 6 | 158 | 1513 | 491000€ | 3108€ |
2020-01-20 | 296 | CHE DES FOURCHES | 4 | 134 | 0 | 330000€ | 2463€ |
2021-08-23 | 449 | CD 13 RTE DE GRASSE | 4 | 148 | 500 | 498800€ | 3370€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 0 | 240000€ | 1600€ |
2020-09-03 | 357 | CHE DE CHAUTARD | 5 | 105 | 140 | 408000€ | 3886€ |
2019-06-27 | 771 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 4 | 114 | 1030 | 387000€ | 3395€ |
2020-05-28 | 22 | BD COURMES | 4 | 75 | 230 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-04 | 577 | CHE DE PREMOREL | 3 | 46 | 0 | 255000€ | 5543€ |
2022-05-13 | 761 | CHE DES PUITS | 1 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2021-07-02 | 668 | CHE DE LA STELE | 4 | 93 | 1507 | 420000€ | 4516€ |
2022-07-04 | 258 | CD 13 RTE DE GRASSE | 4 | 90 | 397 | 440000€ | 4889€ |
2022-07-29 | 587 | CD 13 RTE DE GRASSE | 4 | 103 | 500 | 483000€ | 4689€ |
2020-10-13 | 183 | CHE DE CHAUTARD | 6 | 140 | 1000 | 405000€ | 2893€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 155 | 213 | 210000€ | 1355€ |
2020-06-18 | 782 | CHE DES PUITS | 4 | 122 | 540 | 415000€ | 3402€ |
2022-09-26 | 789 | CHE DES PUITS | 4 | 110 | 757 | 560000€ | 5091€ |
2022-09-28 | 2 | RUE GENERAL COURT | 3 | 60 | 52 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-28 | 351 | RTE DES GROTTES | 4 | 91 | 926 | 330450€ | 3631€ |
2020-01-14 | 144 | CHE DU STADE | 3 | 105 | 1092 | 320000€ | 3048€ |
2020-11-19 | 5105 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 30 | 84000€ | 1400€ |
2022-05-20 | 568 | RTE DES GROTTES | 4 | 127 | 0 | 458000€ | 3606€ |
2020-05-27 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 73 | 220000€ | 2200€ |
2019-11-29 | 32 | CHE DU PLAN AUX GROTTES | 4 | 110 | 1080 | 415310€ | 3776€ |
2019-09-18 | 789 | CHE DES PUITS | 3 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2022-09-30 | 429 | CHE DE CHAUTARD | 4 | 140 | 2478 | 560000€ | 4000€ |
2020-11-30 | 460 | CD 13 RTE DE GRASSE | 5 | 135 | 500 | 486000€ | 3600€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU PORTAIL | 3 | 53 | 21 | 170000€ | 3208€ |
2021-06-18 | 8 | RUE MISTRAL | 7 | 160 | 102 | 395000€ | 2469€ |
2020-08-26 | 395 | CHE DES FOURCHES | 4 | 91 | 325 | 296000€ | 3253€ |
2020-07-15 | 761 | CHE DES PUITS | 4 | 100 | 1136 | 310000€ | 3100€ |
2021-10-20 | 58 | CHE DU PLAN AUX GROTTES | 3 | 58 | 0 | 370000€ | 6379€ |
2020-09-29 | 756 | CHE DE LA STELE | 4 | 90 | 500 | 189000€ | 2100€ |
2021-11-18 | 3 | AV DE SIAGNE | 3 | 60 | 36 | 260000€ | 4333€ |
2023-05-10 | 1 | AV DE SIAGNE | 4 | 79 | 22 | 347400€ | 4397€ |
2020-04-27 | 761 | CHE DES PUITS | 2 | 56 | 500 | 240000€ | 4286€ |
2020-04-27 | 125 | CHE DE CADASSI | 3 | 62 | 1500 | 455000€ | 7339€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE SIAGNE | 6 | 142 | 90 | 340000€ | 2394€ |
2021-06-18 | 23 | CHE DU PLAN AUX GROTTES | 5 | 157 | 500 | 450400€ | 2869€ |
2020-09-11 | 98 | CHE DU PLAN AUX GROTTES | 4 | 130 | 1710 | 446300€ | 3433€ |
2022-06-30 | 146 | CHE DE CHAUTARD | 4 | 156 | 1330 | 1300000€ | 8333€ |
2022-06-15 | 756 | CHE DE LA STELE | 4 | 113 | 500 | 583400€ | 5163€ |
2022-04-25 | 552 | CHE DE CHAUTARD | 4 | 165 | 1000 | 603500€ | 3658€ |
2022-09-26 | 228 | CHE DE CHAUTARD | 4 | 113 | 241 | 565000€ | 5000€ |
2022-01-14 | 756 | CHE DE LA STELE | 4 | 120 | 600 | 435000€ | 3625€ |
2021-03-25 | 310 | CHE DU PLAN AUX GROTTES | 5 | 178 | 0 | 380000€ | 2135€ |
2020-01-23 | 756 | CHE DE LA STELE | 4 | 128 | 530 | 190000€ | 1484€ |
2020-12-18 | 832 | CHE DE LA STELE | 4 | 98 | 258 | 330000€ | 3367€ |
2021-06-24 | 630 | CD 5 RTE DE ST VALLIER | 2 | 68 | 500 | 320000€ | 4706€ |
2022-12-23 | 501 | RTE DES GROTTES | 6 | 154 | 1307 | 540000€ | 3506€ |
2019-11-07 | 943 | BD DU SANTON DE PRE BOUQUET | 4 | 140 | 0 | 270000€ | 1929€ |
2022-02-07 | 832 | CHE DE LA STELE | 4 | 123 | 500 | 410000€ | 3333€ |
2020-08-27 | 630 | CD 5 RTE DE ST VALLIER | 4 | 85 | 526 | 375000€ | 4412€ |
2019-09-30 | 505 | ACH ANCIEN CHEMIN DE CABRIS | 4 | 93 | 525 | 359000€ | 3860€ |
2021-01-18 | 756 | CHE DE LA STELE | 5 | 127 | 500 | 437000€ | 3441€ |
2020-04-30 | 104 | CHE DE LA BERGERIE DE L'ASPE | 3 | 53 | 500 | 360000€ | 6792€ |
2021-09-29 | 221 | CHE DE CADASSI | 3 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2022-08-08 | 832 | CHE DE LA STELE | 5 | 124 | 1065 | 410000€ | 3306€ |
2022-03-04 | 875 | CHE DE LA STELE | 4 | 75 | 750 | 301500€ | 4020€ |
2022-06-02 | 875 | CHE DE LA STELE | 4 | 80 | 744 | 292500€ | 3656€ |
2020-10-31 | 1018 | RTE DES GROTTES | 4 | 80 | 1600 | 330000€ | 4125€ |
2021-06-04 | 209 | CHE DU PETIT PUITS | 4 | 80 | 950 | 382000€ | 4775€ |
2022-03-12 | 853 | CHE DE CHAUTARD | 4 | 132 | 2012 | 592250€ | 4487€ |
2022-03-29 | 556 | CHE DE CHAUTARD | 6 | 130 | 3620 | 669710€ | 5152€ |
2021-01-22 | 618 | CHE DU PLAN AUX GROTTES | 4 | 106 | 500 | 385000€ | 3632€ |
2019-08-08 | 91 | CHE DU PRIGNON | 3 | 100 | 0 | 172800€ | 1728€ |
2022-04-06 | 91 | CHE DU PRIGNON | 5 | 120 | 0 | 325000€ | 2708€ |