Estimation théorique
Saint Denis de Pile,33910 Saint Denis de Pile (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Denis de Pile,33910-Saint Denis de Pile indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 27 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 1050 | 180000€ | 2250€ |
2022-10-14 | 35 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 5 | 119 | 721 | 285000€ | 2395€ |
2021-12-16 | 37 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 4 | 103 | 500 | 251750€ | 2444€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 112 | 948 | 270850€ | 2418€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 89 | 949 | 178000€ | 2000€ |
2020-02-10 | 39 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 4 | 95 | 1565 | 217500€ | 2289€ |
2021-11-15 | 47 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 60 | 623 | 106000€ | 1767€ |
2022-06-02 | 47 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 60 | 563 | 108000€ | 1800€ |
2021-11-17 | 47 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 60 | 284 | 162350€ | 2706€ |
2019-10-25 | 57 | RTE DE L EUROPE | 4 | 75 | 806 | 77500€ | 1033€ |
2020-09-30 | 42 | RTE DE L'EUROPE | 4 | 88 | 507 | 155000€ | 1761€ |
2019-06-11 | 20 | RTE DE L EUROPE | 4 | 97 | 1527 | 229500€ | 2366€ |
2021-07-26 | 18 | RTE DE L'EUROPE | 5 | 123 | 0 | 225000€ | 1829€ |
2022-03-29 | 7 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 4 | 114 | 1195 | 160000€ | 1404€ |
2020-08-28 | 8 | CHEM DES PERAILS | 5 | 134 | 639 | 277450€ | 2071€ |
2021-09-09 | 89 | RTE DE L'EUROPE | 4 | 92 | 634 | 184900€ | 2010€ |
2019-08-06 | 16 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 0 | 57 | 885 | 315000€ | 5526€ |
2022-09-19 | 1 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 3 | 95 | 798 | 200000€ | 2105€ |
2020-04-16 | 66 | RTE DE L EUROPE | 4 | 80 | 600 | 85918€ | 1074€ |
2019-08-07 | 5 | LOMBRIERE | 4 | 101 | 1003 | 225000€ | 2228€ |
2021-06-23 | 68 | RTE DE L'EUROPE | 6 | 180 | 787 | 112000€ | 622€ |
2022-09-23 | 1248 | LOMBRIERE | 4 | 104 | 975 | 222400€ | 2138€ |
2019-06-18 | 5 | CHE DE GUEYDON | 3 | 60 | 1490 | 30000€ | 500€ |
2020-12-28 | 11 | CHEM DES PERAILS | 5 | 130 | 1619 | 285000€ | 2192€ |
2023-06-08 | 11 | CHEM DES PERAILS | 5 | 130 | 1619 | 336520€ | 2589€ |
2022-05-16 | 72 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 88 | 1277 | 245000€ | 2784€ |
2019-08-06 | 13 | CHEM DES PERAILS | 7 | 128 | 834 | 230000€ | 1797€ |
2019-10-14 | 25 | RTE DE LA PINIERE | 6 | 196 | 2512 | 358900€ | 1831€ |
2020-07-01 | 117 | RTE DE L EUROPE | 5 | 189 | 774 | 223000€ | 1180€ |
2022-12-13 | 29 | CHE DU CHAMP D'HENRY | 4 | 65 | 1709 | 188500€ | 2900€ |
2020-11-24 | 21 | CHE DU CHAMP D'HENRY | 1 | 95 | 800 | 238000€ | 2505€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DU CHAMP D'HENRY | 5 | 96 | 2196 | 163000€ | 1698€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DU BOIS DE CAILLE | 7 | 279 | 850 | 241000€ | 864€ |
2021-11-15 | 8 | CHE DU CHAMP D'HENRY | 4 | 169 | 734 | 345280€ | 2043€ |
2019-12-20 | 3 | RUE EDITH PIAF | 4 | 97 | 906 | 188500€ | 1943€ |
2023-01-30 | 5 | RUE EDITH PIAF | 4 | 92 | 410 | 245000€ | 2663€ |
2023-04-14 | 5 | RUE EDITH PIAF | 4 | 92 | 410 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-02 | 8 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 1000 | 245000€ | 1815€ |
2021-08-25 | 3 | RUE BORIS VIAN | 6 | 143 | 909 | 253900€ | 1776€ |
2020-03-19 | 6 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 101 | 1385 | 223000€ | 2208€ |
2023-03-03 | 6 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 101 | 1385 | 270320€ | 2676€ |
2021-03-10 | 8 | RUE MICHEL BERGER | 4 | 87 | 1188 | 310200€ | 3566€ |
2023-02-07 | 19 | RUE EDITH PIAF | 5 | 106 | 901 | 255000€ | 2406€ |
2019-07-04 | 60 | CHE DES TREILLES | 1 | 76 | 1162 | 384000€ | 5053€ |
2020-09-24 | 3 | RUE JACQUES BREL | 3 | 76 | 1050 | 180000€ | 2368€ |
2021-11-17 | 45 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 86 | 265 | 205000€ | 2384€ |
2022-09-02 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 847 | 180000€ | 2022€ |
2021-01-18 | 23 | RUE EDITH PIAF | 4 | 99 | 870 | 200000€ | 2020€ |
2022-08-25 | 33 | RTE DES ARTIGUES | 5 | 112 | 1535 | 285950€ | 2553€ |
2021-07-16 | 25 | RUE EDITH PIAF | 5 | 138 | 904 | 264151€ | 1914€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DES TREILLES | 4 | 90 | 1323 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-09 | 29 | RTE DES ARTIGUES | 4 | 115 | 4038 | 331660€ | 2884€ |
2023-04-18 | 10 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 170 | 328 | 406800€ | 2393€ |
2022-04-28 | 30 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 960 | 295000€ | 2810€ |
2019-07-23 | 23 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 413 | 160000€ | 1818€ |
2022-11-18 | 1 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 128 | 691 | 222200€ | 1736€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 70 | 652 | 85000€ | 1214€ |
2021-08-02 | 27 | RUE JACQUES BREL | 4 | 99 | 837 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 90 | 182 | 149000€ | 1656€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 114 | 76 | 465000€ | 4079€ |
2019-09-05 | 5 | CHEM DES TAILLIS | 6 | 114 | 1203 | 190000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 9 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 98 | 1210 | 245000€ | 2500€ |
2020-11-25 | 9 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 98 | 1210 | 256500€ | 2617€ |
2021-11-03 | 1221 | AUX BONARDERIES | 4 | 139 | 1723 | 175000€ | 1259€ |
2021-10-29 | 42 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 904 | 170000€ | 1910€ |
2022-06-16 | 46 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 99 | 412 | 200000€ | 2020€ |
2021-10-18 | 44 | CHE DES TREILLES | 4 | 185 | 1285 | 100000€ | 541€ |
2021-03-23 | 16 | CHEM DES TAILLIS | 5 | 139 | 1013 | 265000€ | 1906€ |
2021-09-16 | 104 | RTE DE COUTRAS | 4 | 75 | 500 | 63000€ | 840€ |
2023-05-22 | 103 | RTE DE COUTRAS | 4 | 117 | 1294 | 242500€ | 2073€ |
2022-03-11 | 18 | CHEM DES TAILLIS | 4 | 90 | 700 | 183000€ | 2033€ |
2021-08-11 | 16 | CHEM DES GRAVIERES | 2 | 70 | 483 | 140000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 81 | RTE DE COUTRAS | 4 | 89 | 287 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-19 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 1002 | 82070€ | 966€ |
2021-03-31 | 40 | CHE DES TREILLES | 3 | 93 | 1276 | 159000€ | 1710€ |
2021-01-29 | 5 | LOT D'AISINE | 4 | 91 | 574 | 182000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 38 | CHE DES TREILLES | 7 | 210 | 1870 | 394500€ | 1879€ |
2020-09-07 | 75 | RTE DE COUTRAS | 3 | 82 | 1202 | 170000€ | 2073€ |
2019-06-26 | 73 | RTE DE COUTRAS | 4 | 89 | 784 | 225800€ | 2537€ |
2023-01-02 | 49 | RTE DE LUSSAC | 7 | 180 | 1065 | 445000€ | 2472€ |
2020-11-02 | 6 | CHEM DES TAILLIS | 2 | 70 | 1102 | 96774€ | 1382€ |
2023-05-30 | 18 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 4 | 135 | 1500 | 287600€ | 2130€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 5 | 136 | 754 | 274050€ | 2015€ |
2022-02-02 | 9 | IMP DES RENARDIERES | 5 | 200 | 1595 | 285960€ | 1430€ |
2019-06-13 | 1 | LOT D'AISINE | 4 | 88 | 500 | 153000€ | 1739€ |
2022-09-30 | 44 | RTE DE LUSSAC | 5 | 157 | 964 | 325000€ | 2070€ |
2023-06-30 | 10 | RUE MAURICE FERCHAUD | 4 | 88 | 503 | 200000€ | 2273€ |
2022-10-27 | 72 | RTE DE COUTRAS | 3 | 94 | 907 | 211000€ | 2245€ |
2022-07-05 | 39 | RTE DE LUSSAC | 3 | 81 | 530 | 94200€ | 1163€ |
2019-07-01 | 10 | LOT D'AISINE | 5 | 95 | 165 | 160000€ | 1684€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DES RENARDIERES | 6 | 169 | 865 | 256151€ | 1516€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 3 | 72 | 1008 | 125000€ | 1736€ |
2021-08-06 | 35 | RTE DE LUSSAC | 4 | 95 | 274 | 218500€ | 2300€ |
2021-03-18 | 13 | RUE ALBERT FELLONEAU | 4 | 97 | 980 | 255000€ | 2629€ |
2020-05-20 | 10 | LOT LA SOURCE | 5 | 119 | 1080 | 227500€ | 1912€ |
2023-05-17 | 10 | LOT LA SOURCE | 5 | 119 | 1080 | 326350€ | 2742€ |
2019-07-10 | 6 | IMP DU BOIS | 5 | 175 | 1149 | 263000€ | 1503€ |
2022-02-07 | 36 | RTE DE LUSSAC | 5 | 185 | 500 | 187500€ | 1014€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 115 | 500 | 394760€ | 3433€ |
2021-01-28 | 37 | RTE DE LA GARE | 4 | 146 | 1385 | 335500€ | 2298€ |
2020-07-06 | 41 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 706 | 150000€ | 1531€ |
2020-08-13 | 45 | RTE DE LA GARE | 4 | 81 | 931 | 160000€ | 1975€ |
2019-06-12 | 13 | RUE MAURICE FERCHAUD | 3 | 80 | 511 | 153000€ | 1913€ |
2021-05-31 | 3 | CHEM DES GRAVIERES | 4 | 99 | 851 | 236500€ | 2389€ |
2022-01-14 | 26 | AV BEAUMALE | 4 | 114 | 1255 | 321000€ | 2816€ |
2020-06-09 | 17 | AV BEAUMALE | 4 | 93 | 466 | 169000€ | 1817€ |
2022-09-30 | 26 | CHE DES TREILLES | 5 | 206 | 1137 | 350500€ | 1701€ |
2020-08-27 | 578 | AU GRAND CHEMIN | 4 | 100 | 600 | 163000€ | 1630€ |
2019-10-18 | 16 | AV BEAUMALE | 5 | 170 | 670 | 220000€ | 1294€ |
2019-07-11 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 76 | 1014 | 199000€ | 2618€ |
2021-04-21 | 1 | RUE ALBERT LONDRES | 4 | 90 | 647 | 202250€ | 2247€ |
2020-03-12 | 89 | RTE DE COUDREAU | 2 | 56 | 405 | 116000€ | 2071€ |
2019-10-02 | 1 | CHEM DE DALLAU | 5 | 156 | 2000 | 183000€ | 1173€ |
2022-03-01 | 23 | RTE DE LA GARE | 5 | 119 | 1079 | 223800€ | 1881€ |
2020-06-29 | 46 | RTE DE PINAUD | 3 | 97 | 91 | 145000€ | 1495€ |
2020-05-20 | 21 | RTE DE LA GARE | 5 | 122 | 1194 | 244110€ | 2001€ |
2019-09-17 | 40 | RTE DE PINAUD | 7 | 220 | 645 | 158000€ | 718€ |
2020-12-10 | 1191 | BEAUMALE | 4 | 88 | 609 | 190000€ | 2159€ |
2021-07-09 | 19 | RTE DE LA GARE | 4 | 110 | 500 | 445000€ | 4045€ |
2020-12-30 | 259 | LES JARDS | 4 | 82 | 1269 | 170000€ | 2073€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 6 | 140 | 1300 | 350000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 120 | 933 | 340000€ | 2833€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU MAGNOLIA | 5 | 112 | 252 | 155000€ | 1384€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DE LA FORGE | 4 | 93 | 89 | 135000€ | 1452€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DES PLATANES | 5 | 105 | 487 | 178000€ | 1695€ |
2022-01-11 | 28 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 705 | 165500€ | 1689€ |
2020-12-24 | 13 | RUE DE LA FORGE | 7 | 180 | 915 | 270000€ | 1500€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DES PLATANES | 5 | 100 | 551 | 162000€ | 1620€ |
2020-09-28 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 92 | 875 | 199000€ | 2163€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DES AJONCS | 4 | 99 | 627 | 249970€ | 2525€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 908 | 192000€ | 2087€ |
2021-12-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 794 | 170000€ | 2048€ |
2021-03-16 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 119 | 1048 | 300000€ | 2521€ |
2023-06-09 | 162 | CHAMP DE CATERY | 2 | 80 | 125 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 83 | 493 | 201100€ | 2423€ |
2019-08-12 | 5 | RTE DE PINAUD | 4 | 97 | 900 | 180000€ | 1856€ |
2022-01-26 | 5 | RTE DE PINAUD | 4 | 97 | 900 | 248500€ | 2562€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DE LA FORGE | 3 | 46 | 67 | 85000€ | 1848€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DE LA FORGE | 3 | 46 | 67 | 105000€ | 2283€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 95 | 518 | 217000€ | 2284€ |
2023-02-06 | 143 | RTE DE L'EUROPE | 2 | 76 | 1651 | 100000€ | 1316€ |
2021-10-15 | 229 | RUE DES FOUGERES | 5 | 120 | 500 | 226500€ | 1888€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 902 | 246550€ | 2516€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DES AJONCS | 4 | 89 | 507 | 256800€ | 2885€ |
2021-09-29 | 53 | RTE DE COUDREAU | 6 | 109 | 500 | 249990€ | 2293€ |
2021-04-30 | 51 | RTE DE COUDREAU | 4 | 137 | 1250 | 249000€ | 1818€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DU LAVOIR | 3 | 90 | 717 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-25 | 39 | RTE DE PINAUD | 2 | 70 | 228 | 102000€ | 1457€ |
2019-09-09 | 11 | RTE DE GUITRES | 3 | 72 | 534 | 122000€ | 1694€ |
2020-03-11 | 37 | RTE DE PINAUD | 5 | 160 | 278 | 130000€ | 813€ |