Estimation théorique
Saint Denis en Val,45560 Saint Denis en Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Denis en Val,45560-Saint Denis en Val indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-en-Val (45274), comprenant 7735 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 11,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.166€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-en-Val (45274), comprenant 7735 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 11,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.166€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 60 | CHE DE VRIGNY | 3 | 100 | 592 | 524700€ | 5247€ |
2021-12-15 | 884 | RUE DE MELLERAY | 8 | 157 | 656 | 404595€ | 2577€ |
2022-07-22 | 165 | RUE DE CHEMEAU | 4 | 78 | 1121 | 225000€ | 2885€ |
2021-04-06 | 218 | RUE DE BRULAS | 4 | 90 | 637 | 287500€ | 3194€ |
2021-11-04 | 818 | RUE DE MELLERAY | 6 | 111 | 802 | 334000€ | 3009€ |
2021-04-28 | 128 | RUE DE BRULAS | 7 | 161 | 423 | 315000€ | 1957€ |
2020-10-09 | 800 | RUE DE MELLERAY | 6 | 134 | 688 | 279550€ | 2086€ |
2019-10-07 | 79 | RUE DE CHEMEAU | 4 | 79 | 1024 | 240000€ | 3038€ |
2022-10-21 | 86 | RUE DE CHEMEAU | 6 | 169 | 500 | 508500€ | 3009€ |
2021-04-02 | 74 | RUE DE CHEMEAU | 5 | 143 | 500 | 388000€ | 2713€ |
2021-01-11 | 62 | RUE DE CHEMEAU | 4 | 154 | 500 | 288670€ | 1874€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DU ROUET | 6 | 181 | 896 | 622800€ | 3441€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU ROUET | 6 | 177 | 500 | 530000€ | 2994€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DU ROUET | 3 | 93 | 966 | 373700€ | 4018€ |
2020-02-14 | 18 | CLIMAT DE BRULAS | 4 | 87 | 980 | 195000€ | 2241€ |
2023-04-28 | 23 | CLIMAT DE BRULAS | 5 | 84 | 1014 | 252000€ | 3000€ |
2019-10-16 | 135 | RUE DE VRIGNY | 5 | 164 | 500 | 133000€ | 811€ |
2019-06-28 | 603 | RUE DE CHAMPDOUX | 5 | 114 | 640 | 254000€ | 2228€ |
2022-08-10 | 632 | RUE DE CHAMPDOUX | 4 | 106 | 458 | 218000€ | 2057€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU ROUET | 4 | 123 | 896 | 337250€ | 2742€ |
2023-06-15 | 612 | RUE DE CHAMPDOUX | 6 | 116 | 411 | 248000€ | 2138€ |
2019-11-29 | 615 | RUE DE MELLERAY | 5 | 90 | 341 | 172500€ | 1917€ |
2022-08-30 | 615 | RUE DE MELLERAY | 5 | 90 | 341 | 290760€ | 3231€ |
2021-06-08 | 209 | RUE DU CABERNET | 4 | 73 | 325 | 170000€ | 2329€ |
2023-06-14 | 54 | AV DES AUVERNATS | 5 | 135 | 514 | 325000€ | 2407€ |
2021-07-23 | 648 | RUE DE CHEMEAU | 4 | 75 | 746 | 213400€ | 2845€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE GALARNE | 5 | 136 | 882 | 298500€ | 2195€ |
2021-07-21 | 8 | CLIMAT DE BRULAS | 6 | 114 | 1031 | 309520€ | 2715€ |
2023-05-11 | 2 | ALL DE LA SCIERIE | 8 | 187 | 480 | 390000€ | 2086€ |
2020-02-10 | 52 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 73 | 300 | 180500€ | 2473€ |
2020-03-12 | 3 | ALL DE LA SCIERIE | 5 | 109 | 478 | 355000€ | 3257€ |
2020-06-24 | 121 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 71 | 396 | 230000€ | 3239€ |
2019-09-03 | 730 | RUE DE CHEMEAU | 3 | 62 | 860 | 165000€ | 2661€ |
2019-07-19 | 65 | RUE DE VRIGNY | 7 | 250 | 1128 | 512700€ | 2051€ |
2022-02-03 | 740 | RUE DE CHEMEAU | 6 | 150 | 542 | 315000€ | 2100€ |
2022-08-19 | 482 | RUE DE CHAMPDOUX | 5 | 94 | 1127 | 224770€ | 2391€ |
2023-03-22 | 330 | AV DES AUVERNATS | 4 | 90 | 252 | 203000€ | 2256€ |
2021-07-29 | 740 | RUE DE CHEMEAU | 5 | 150 | 473 | 288000€ | 1920€ |
2019-10-21 | 41 | RUE DE VRIGNY | 5 | 119 | 600 | 466500€ | 3920€ |
2020-11-20 | 740 | RUE DE CHEMEAU | 5 | 153 | 521 | 289200€ | 1890€ |
2019-07-26 | 196 | RUE DES FONTAINES | 5 | 117 | 806 | 271750€ | 2323€ |
2022-05-24 | 15 | ALL DU CLOS DE LA BALORE | 8 | 128 | 903 | 238500€ | 1863€ |
2021-12-02 | 192 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 159 | 454 | 260000€ | 1635€ |
2019-12-31 | 96 | RUE DU GRIS MEUNIER | 6 | 124 | 505 | 230000€ | 1855€ |
2021-09-17 | 9 | ALL DE LA SCIERIE | 6 | 186 | 807 | 333000€ | 1790€ |
2020-08-18 | 225 | RUE DES FONTAINES | 5 | 147 | 1206 | 503600€ | 3426€ |
2022-11-28 | 157 | ALL DU NOAH | 6 | 125 | 248 | 330000€ | 2640€ |
2023-06-01 | 347 | RUE DES FONTAINES | 4 | 79 | 772 | 285000€ | 3608€ |
2021-04-16 | 71 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 576 | 225000€ | 2885€ |
2023-04-11 | 800 | CHE DE MAISON NEUVE | 8 | 229 | 8324 | 723700€ | 3160€ |
2019-07-05 | 69 | RUE DU RAYON D OR | 5 | 96 | 325 | 198000€ | 2063€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU CHENIN | 4 | 98 | 427 | 239000€ | 2439€ |
2020-02-10 | 445 | RUE DES FONTAINES | 4 | 101 | 525 | 224020€ | 2218€ |
2020-10-27 | 9 | ALL DU PONT DES PLANCHES | 3 | 75 | 564 | 224400€ | 2992€ |
2022-07-01 | 143 | RUE DU GRIS MEUNIER | 4 | 79 | 525 | 197000€ | 2494€ |
2021-09-29 | 32 | RUE DU RAYON D OR | 4 | 77 | 411 | 184300€ | 2394€ |
2019-10-14 | 462 | RUE DU RAYON D OR | 4 | 82 | 220 | 230200€ | 2807€ |
2021-12-21 | 462 | RUE DU RAYON D OR | 4 | 82 | 220 | 267500€ | 3262€ |
2021-12-08 | 790 | AV DES AUVERNATS | 5 | 150 | 811 | 300000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 101 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 551 | 260000€ | 2600€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DU PRIEURE | 6 | 111 | 425 | 270000€ | 2432€ |
2021-06-14 | 150 | RUE DU RAYON D OR | 5 | 94 | 330 | 149000€ | 1585€ |
2023-01-06 | 150 | RUE DU RAYON D OR | 5 | 94 | 330 | 259750€ | 2763€ |
2022-06-15 | 12 | ALL DU PONT DES PLANCHES | 5 | 132 | 581 | 340000€ | 2576€ |
2020-12-04 | 416 | RUE DE MELLERAY | 6 | 125 | 529 | 322500€ | 2580€ |
2022-03-15 | 329 | RUE DE CHAMPDOUX | 5 | 182 | 709 | 619900€ | 3406€ |
2021-04-14 | 275 | RUE DE FAGNY | 5 | 142 | 800 | 330000€ | 2324€ |
2021-10-16 | 301 | RUE DE CHAMPDOUX | 6 | 280 | 709 | 727000€ | 2596€ |
2023-02-06 | 465 | RUE DU RAYON D OR | 4 | 73 | 300 | 200000€ | 2740€ |
2022-02-01 | 13 | RUE DU CHENIN | 5 | 117 | 423 | 274762€ | 2348€ |
2020-06-09 | 159 | RUE DU RAYON D OR | 5 | 100 | 225 | 177650€ | 1777€ |
2021-01-21 | 249 | RUE DE FAGNY | 4 | 110 | 282 | 383750€ | 3489€ |
2021-10-08 | 15 | ALL DU PONT DES PLANCHES | 6 | 153 | 233 | 260000€ | 1699€ |
2020-09-04 | 395 | RUE DU RAYON D OR | 6 | 130 | 308 | 197500€ | 1519€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DU CHENIN | 6 | 108 | 522 | 270000€ | 2500€ |
2021-10-22 | 343 | RUE DU RAYON D OR | 6 | 99 | 336 | 233000€ | 2354€ |
2021-07-28 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 130 | 164 | 273000€ | 2100€ |
2019-10-29 | 35 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 42 | 142 | 115000€ | 2738€ |
2021-04-28 | 1002 | RUE DE CHEMEAU | 3 | 61 | 883 | 166000€ | 2721€ |
2022-03-11 | 40 | ALL DES MOUSSERONS | 2 | 45 | 438 | 130000€ | 2889€ |
2021-03-04 | 1 | CLOS DE CHAMPDOUX | 7 | 138 | 400 | 338579€ | 2453€ |
2020-01-16 | 854 | AV DES AUVERNATS | 2 | 77 | 753 | 331740€ | 4308€ |
2021-03-16 | 19 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 243 | 220000€ | 1549€ |
2020-01-03 | 66 | ALL DE L OTHELLO | 6 | 98 | 320 | 182000€ | 1857€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 339 | 201500€ | 2760€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 102 | 639 | 290000€ | 2843€ |
2023-03-29 | 319 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 118 | 666 | 427000€ | 3619€ |
2022-03-29 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 131 | 1060 | 318000€ | 2427€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES GLYCINES | 6 | 170 | 545 | 390000€ | 2294€ |
2022-07-12 | 248 | RUE DU BOIS DES PRES | 5 | 99 | 398 | 219000€ | 2212€ |
2021-12-13 | 913 | RUE DES FONTAINES | 6 | 193 | 981 | 597000€ | 3093€ |
2022-06-14 | 491 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 56 | 746 | 303000€ | 5411€ |
2022-06-13 | 175 | RUE DU BOURGNEUF | 5 | 83 | 611 | 200000€ | 2410€ |
2022-04-27 | 515 | BEAULIEU | 4 | 75 | 252 | 130000€ | 1733€ |
2023-04-14 | 200 | RUE DU BOIS DES PRES | 4 | 71 | 902 | 192300€ | 2708€ |
2022-02-04 | 53 | RUE DE MELLERAY | 2 | 55 | 193 | 150000€ | 2727€ |
2021-09-10 | 222 | RUE DU BOURGNEUF | 4 | 100 | 148 | 215300€ | 2153€ |
2022-07-07 | 26 | RUE DE CHAMPDOUX | 1 | 80 | 219 | 147000€ | 1838€ |
2022-03-22 | 277 | RUE DINETARD | 5 | 96 | 522 | 188000€ | 1958€ |
2022-02-04 | 277 | RUE DINETARD | 5 | 96 | 0 | 253000€ | 2635€ |
2023-05-02 | 1015 | RUE DES FONTAINES | 5 | 124 | 784 | 493000€ | 3976€ |
2020-09-21 | 710 | RUE DU PETIT CAILLOT | 4 | 75 | 480 | 267720€ | 3570€ |
2023-05-10 | 52 | ALL DU VERGER | 5 | 129 | 650 | 397000€ | 3078€ |
2023-02-06 | 9 | ALL DU VERGER | 6 | 177 | 679 | 476000€ | 2689€ |
2019-12-13 | 24 | ALL DU VERGER | 6 | 164 | 590 | 375450€ | 2289€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU FRENE | 5 | 210 | 681 | 368950€ | 1757€ |
2023-05-17 | 298 | RUE DINETARD | 4 | 106 | 668 | 245000€ | 2311€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DES CORDELLES | 5 | 105 | 388 | 210000€ | 2000€ |
2022-10-25 | 1 | ALL DU VERGER | 4 | 89 | 430 | 272500€ | 3062€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU FRENE | 5 | 164 | 434 | 335000€ | 2043€ |
2020-07-01 | 30 | ALL DU VERGER | 5 | 164 | 666 | 400000€ | 2439€ |
2022-06-02 | 38 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 77 | 328 | 214500€ | 2786€ |
2021-09-17 | 22 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 75 | 231 | 171000€ | 2280€ |
2020-12-23 | 53 | RUE DES CORDELLES | 4 | 70 | 485 | 275000€ | 3929€ |
2021-11-05 | 402 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 172 | 500 | 561794€ | 3266€ |
2020-11-18 | 27 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 77 | 255 | 223000€ | 2896€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU FRENE | 5 | 183 | 727 | 452300€ | 2472€ |
2023-03-09 | 707 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 107 | 840 | 352640€ | 3296€ |
2019-07-10 | 99 | RUE DES CORDELLES | 5 | 100 | 872 | 175000€ | 1750€ |
2021-04-01 | 5 | ALL DES BRUYERES | 4 | 92 | 550 | 311500€ | 3386€ |
2019-07-05 | 670 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 144 | 342 | 360000€ | 2500€ |
2020-12-24 | 670 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 144 | 1311 | 540150€ | 3751€ |
2022-01-14 | 51 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 83 | 330 | 229000€ | 2759€ |
2023-01-13 | 49 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 90 | 340 | 205000€ | 2278€ |
2022-12-06 | 141 | RUE DU MOULIN | 5 | 127 | 800 | 474000€ | 3732€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DU FRENE | 4 | 148 | 689 | 445000€ | 3007€ |
2023-05-05 | 279 | RUE DU HAUT DE BEAULIEU | 5 | 95 | 718 | 223500€ | 2353€ |
2022-03-22 | 388 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 77 | 1248 | 231000€ | 3000€ |
2023-05-11 | 109 | RUE DES CORDELLES | 4 | 90 | 485 | 270000€ | 3000€ |
2020-11-06 | 29 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 90 | 364 | 217700€ | 2419€ |
2022-04-06 | 40 | ALL DU VERGER | 4 | 89 | 433 | 262830€ | 2953€ |
2020-10-16 | 80 | RUE DU PETIT CAILLOT | 6 | 260 | 803 | 594940€ | 2288€ |
2021-10-12 | 386 | RUE NEUVE | 6 | 125 | 236 | 375000€ | 3000€ |
2020-07-10 | 9 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 90 | 239 | 225430€ | 2505€ |
2022-01-14 | 767 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 112 | 407 | 327228€ | 2922€ |
2020-12-15 | 7 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 80 | 337 | 230173€ | 2877€ |
2022-12-01 | 877 | RUE DINETARD | 4 | 96 | 693 | 309050€ | 3219€ |
2020-09-14 | 142 | RUE DU PETIT CAILLOT | 4 | 95 | 0 | 266500€ | 2805€ |
2021-01-25 | 13 | RUE DU SAULE | 9 | 164 | 1000 | 160000€ | 976€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DU SAULE | 9 | 164 | 1000 | 230000€ | 1402€ |
2019-09-26 | 333 | RUE DES PINELLES | 2 | 142 | 1000 | 330110€ | 2325€ |
2019-07-12 | 925 | RUE DINETARD | 2 | 81 | 440 | 135000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 643 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 91 | 852 | 390000€ | 4286€ |
2023-05-23 | 202 | RUE DE ST DENIS | 7 | 214 | 549 | 631750€ | 2952€ |
2021-12-20 | 391 | RUE DU HAUT DE BEAULIEU | 5 | 105 | 949 | 310000€ | 2952€ |
2020-12-14 | 214 | RUE DES CORDELLES | 2 | 42 | 579 | 176800€ | 4210€ |
2021-03-19 | 83 | RUE DE CHAMPBOURDON | 4 | 84 | 555 | 173000€ | 2060€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DE LA PRUNELAIE | 8 | 119 | 692 | 296500€ | 2492€ |
2021-05-14 | 239 | RUE DE ST DENIS | 2 | 74 | 519 | 320000€ | 4324€ |
2020-11-30 | 11 | ALL DES MAISONS FLEURIES | 3 | 90 | 319 | 300600€ | 3340€ |