Estimation théorique
Saint Denis,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Denis,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-30 | 1 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 106 | 500 | 630000€ | 5943€ |
2019-11-22 | 645 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 120 | 1260 | 310000€ | 2583€ |
2020-10-27 | 4 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 114 | 1040 | 410000€ | 3596€ |
2022-02-08 | 27 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 134 | 0 | 605000€ | 4515€ |
2020-10-19 | 34 | ALL DES TOURMALINES | 5 | 123 | 806 | 367000€ | 2984€ |
2021-01-21 | 37 | ALL DES TOURMALINES | 5 | 99 | 0 | 236000€ | 2384€ |
2021-02-25 | 191 | ALL DES TOPAZES | 4 | 114 | 510 | 349000€ | 3061€ |
2023-02-23 | 15 | ALL DES FLUORINES | 2 | 51 | 387 | 85000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 181 | ALL DES TOPAZES | 5 | 97 | 1687 | 360000€ | 3711€ |
2021-02-17 | 188 | ALL DES TOPAZES | 4 | 120 | 1164 | 286375€ | 2386€ |
2019-12-16 | 199 | ALL DES TOPAZES | 5 | 145 | 1206 | 430000€ | 2966€ |
2021-07-09 | 97 | ALL DES PERLES | 5 | 174 | 742 | 400000€ | 2299€ |
2021-05-21 | 131 | ALL DES FLUORINES | 3 | 70 | 154 | 81000€ | 1157€ |
2020-07-17 | 17 | ALL DES TOURMALINES | 6 | 149 | 1234 | 539210€ | 3619€ |
2021-08-25 | 46 | ALL DES FLUORINES | 4 | 76 | 365 | 120000€ | 1579€ |
2021-08-16 | 140 | ALL DES PERLES | 5 | 196 | 479 | 550000€ | 2806€ |
2021-12-28 | 18 | ALL DES FLUORINES | 3 | 55 | 491 | 100000€ | 1818€ |
2021-11-23 | 24 | ALL DES FLUORINES | 4 | 50 | 511 | 53921.2€ | 1078€ |
2019-05-31 | 174 | ALL DES TOPAZES | 4 | 100 | 637 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 174 | ALL DES TOPAZES | 4 | 100 | 637 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-04 | 122 | ALL DES PERLES | 5 | 169 | 352 | 215000€ | 1272€ |
2019-09-03 | 124 | ALL DES PERLES | 6 | 186 | 419 | 673000€ | 3618€ |
2021-11-30 | 128 | ALL DES PERLES | 6 | 145 | 602 | 556000€ | 3834€ |
2021-12-03 | 116 | ALL DES PERLES | 4 | 128 | 745 | 643000€ | 5023€ |
2022-06-08 | 90 | ALL DES PERLES | 4 | 69 | 211 | 115000€ | 1667€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DES QUARTZ | 5 | 101 | 1034 | 850000€ | 8416€ |
2023-02-14 | 18 | ALL DES CORINDONS | 4 | 174 | 1138 | 700000€ | 4023€ |
2020-10-16 | 8 | CITE LES HORIZONS BELLEPIERRE | 5 | 148 | 1434 | 624016€ | 4216€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES DIAMANTS | 4 | 110 | 3251 | 945000€ | 8591€ |
2022-12-08 | 9 | ALL DES DIAMANTS | 4 | 110 | 1500 | 8700000€ | 79091€ |
2021-06-30 | 26 | ALL DES DIAMANTS | 6 | 169 | 684 | 529500€ | 3133€ |
2022-04-04 | 72 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 85 | 1300 | 395000€ | 4647€ |
2019-05-31 | 72 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 85 | 1300 | 360000€ | 4235€ |
2022-04-06 | 15 | ALL DES OLIVINES | 5 | 140 | 638 | 281000€ | 2007€ |
2021-10-25 | 16 | ALL DES DIAMANTS | 5 | 154 | 720 | 590000€ | 3831€ |
2019-08-10 | 149 | ALL DES TOPAZES | 5 | 66 | 769 | 311000€ | 4712€ |
2020-01-08 | 54 | ALL DES CITRINES | 7 | 163 | 810 | 575000€ | 3528€ |
2021-12-28 | 87 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 79 | 1210 | 190000€ | 2405€ |
2021-04-06 | 87 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 104 | 1110 | 298100€ | 2866€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DES DIAMANTS | 7 | 166 | 1157 | 600000€ | 3614€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES CITRINES | 9 | 180 | 1059 | 900000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 143 | ALL DES TOPAZES | 5 | 143 | 694 | 385000€ | 2692€ |
2020-07-24 | 165 | ALL DES SPINELLES | 6 | 103 | 1176 | 507000€ | 4922€ |
2022-05-12 | 158 | ALL DES TOPAZES | 5 | 183 | 749 | 600000€ | 3279€ |
2021-05-25 | 161 | ALL DES SPINELLES | 4 | 60 | 383 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-29 | 90 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 75 | 848 | 218000€ | 2907€ |
2022-03-07 | 14 | ALL DES CITRINES | 3 | 116 | 608 | 161000€ | 1388€ |
2022-08-05 | 2 | ALL DES TURQUOISES | 5 | 91 | 529 | 398000€ | 4374€ |
2022-08-10 | 80 | ALL DES SPINELLES | 6 | 135 | 410 | 514000€ | 3807€ |
2019-10-21 | 4829 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 8 | 200 | 350 | 500000€ | 2500€ |
2023-01-03 | 39 | ALL DES RUBIS | 6 | 93 | 685 | 300000€ | 3226€ |
2021-02-02 | 104 | ALL DES TOPAZES | 4 | 105 | 381 | 348000€ | 3314€ |
2022-11-15 | 31 | ALL DES RUBIS | 6 | 93 | 907 | 695100€ | 7474€ |
2023-04-20 | 104 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 84 | 898 | 150000€ | 1786€ |
2022-08-12 | 98 | ALL DES TOPAZES | 5 | 82 | 564 | 425000€ | 5183€ |
2021-03-23 | 6 | ALL DES BERYLS ROSES | 8 | 138 | 557 | 95000€ | 688€ |
2019-08-27 | 109 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 2 | 34 | 524 | 110000€ | 3235€ |
2019-12-11 | 5561 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 6 | 104 | 930 | 196200€ | 1887€ |
2020-01-03 | 2 | ALL DES CORNALINES | 5 | 142 | 510 | 583010€ | 4106€ |
2019-10-11 | 115 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 3 | 89 | 558 | 347810€ | 3908€ |
2020-10-02 | 3 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 210 | 1901 | 964260€ | 4592€ |
2021-05-28 | 84 | ALL DES TOPAZES | 3 | 145 | 3445 | 1300000€ | 8966€ |
2020-12-02 | 101 | ALL DES TOPAZES | 4 | 153 | 1076 | 427000€ | 2791€ |
2020-07-16 | 99 | ALL DES TOPAZES | 3 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2021-06-14 | 29 | ALL DES SPINELLES | 7 | 134 | 1058 | 310000€ | 2313€ |
2020-12-30 | 95 | ALL DES TOPAZES | 6 | 165 | 1820 | 1050000€ | 6364€ |
2022-06-21 | 115 | ALL DES TOPAZES | 5 | 82 | 577 | 331000€ | 4037€ |
2020-03-30 | 117 | ALL DES GRENATS | 6 | 98 | 713 | 300000€ | 3061€ |
2021-07-29 | 52 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 68 | 559 | 125840€ | 1851€ |
2021-08-04 | 117 | ALL DES TOPAZES | 5 | 93 | 338 | 445000€ | 4785€ |
2023-05-03 | 58 | CHE DES LONGOSES | 8 | 147 | 801 | 449300€ | 3056€ |
2021-07-22 | 9 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 83 | 399 | 380000€ | 4578€ |
2022-09-01 | 74 | CHE DES LONGOSES | 4 | 84 | 524 | 517200€ | 6157€ |
2022-02-25 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 90 | 1593 | 405000€ | 4500€ |
2023-02-02 | 165 | CHE DES LONGOSES | 6 | 122 | 815 | 625000€ | 5123€ |
2022-12-16 | 46 | CHE DES LONGOSES | 5 | 152 | 466 | 537423€ | 3536€ |
2020-10-02 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 5 | 125 | 1555 | 555000€ | 4440€ |
2020-09-30 | 139 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 8 | 156 | 559 | 348600€ | 2235€ |
2021-04-13 | 32 | CHE DE LA GLACIERE | 2 | 42 | 252 | 40000€ | 952€ |
2019-11-13 | 30 | CHE DES LONGOSES | 5 | 140 | 569 | 517400€ | 3696€ |
2019-12-24 | 114 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 123 | 376 | 374464€ | 3044€ |
2020-07-17 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 90 | 1259 | 450000€ | 5000€ |
2023-03-27 | 138 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 3 | 88 | 528 | 333900€ | 3794€ |
2021-08-27 | 14 | ALL DES CHRYSOLITES | 7 | 147 | 729 | 688800€ | 4686€ |
2019-06-27 | 12 | ALL DES CHRYSOLITES | 4 | 160 | 718 | 650000€ | 4063€ |
2023-01-31 | 155 | CHE DES LONGOSES | 3 | 125 | 252 | 542850€ | 4343€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 130 | 1325 | 900000€ | 6923€ |
2022-07-21 | 5 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 130 | 1325 | 7505880€ | 57738€ |
2019-07-05 | 102 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 3 | 88 | 675 | 575000€ | 6534€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES MARQUIS | 2 | 104 | 826 | 472500€ | 4543€ |
2020-07-22 | 19 | RUE ACHILLE BERG | 5 | 130 | 403 | 580290€ | 4464€ |
2019-09-25 | 30 | ALL DU DOMAINE | 5 | 131 | 639 | 272500€ | 2080€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DES MARQUIS | 7 | 149 | 674 | 413690€ | 2776€ |
2022-12-26 | 155 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 130 | 15480 | 415000€ | 3192€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DES MARQUIS | 5 | 130 | 888 | 350000€ | 2692€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DES PRIMEROSES CAMELIA | 8 | 284 | 915 | 735950€ | 2591€ |
2023-02-20 | 160 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 114 | 667 | 307000€ | 2693€ |
2021-04-23 | 35 | ALL DES MYOSOTIS CAMELIAS | 5 | 143 | 879 | 700000€ | 4895€ |
2020-09-14 | 20 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 110 | 463 | 300000€ | 2727€ |
2022-08-03 | 163 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 90 | 0 | 107000€ | 1189€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 4 | 140 | 390 | 360000€ | 2571€ |
2021-08-25 | 3 | ALL DES EMERAUDES | 5 | 101 | 527 | 200000€ | 1980€ |
2019-10-16 | 15 | CHE DE LA GLACIERE | 2 | 41 | 239 | 27623.9€ | 674€ |
2022-11-07 | 58 | CHE DE LA CASCADE | 4 | 118 | 1670 | 365000€ | 3093€ |
2021-10-23 | 19 | CHE DE LA COMETE | 6 | 122 | 1627 | 393200€ | 3223€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 101 | 556 | 62000€ | 614€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 116 | 556 | 310000€ | 2672€ |
2022-03-07 | 43 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 150 | 675 | 520000€ | 3467€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 4 | 116 | 479 | 220000€ | 1897€ |
2020-10-23 | 29 | ALL DES MYOSOTIS CAMELIAS | 5 | 114 | 659 | 400000€ | 3509€ |
2020-01-04 | 27 | ALL DES MYOSOTIS CAMELIAS | 7 | 179 | 211 | 455000€ | 2542€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 83 | 397 | 501300€ | 6040€ |
2021-06-29 | 9 | ALL DES PRIMEROSES CAMELIA | 4 | 150 | 1013 | 607320€ | 4049€ |
2023-03-10 | 115 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 64 | 1695 | 735000€ | 11484€ |
2022-08-17 | 11 | ALL DES OPALES | 5 | 74 | 461 | 343850€ | 4647€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 120 | 663 | 478800€ | 3990€ |
2021-10-08 | 44 | CHE DE LA CASCADE | 5 | 153 | 747 | 595000€ | 3889€ |
2020-10-12 | 0 | SAINT FRANCOIS | 4 | 84 | 591 | 460000€ | 5476€ |
2022-08-12 | 3 | CHE DES SAPINS | 5 | 138 | 353 | 400000€ | 2899€ |
2022-10-05 | 21 | RUE ST JOSEPH OUVRIER | 6 | 156 | 564 | 445000€ | 2853€ |
2020-05-11 | 4 | CHE DE LA COMETE | 4 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2022-04-13 | 14 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 6 | 126 | 395 | 340000€ | 2698€ |
2022-07-22 | 72 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 162 | 400 | 390000€ | 2407€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DES AJONCS | 6 | 120 | 719 | 325000€ | 2708€ |
2021-04-12 | 96 | ALL DE LA BRUYERE | 4 | 57 | 600 | 202000€ | 3544€ |
2022-08-11 | 17 | RUE ST JOSEPH OUVRIER | 5 | 105 | 467 | 250000€ | 2381€ |
2019-11-22 | 48 | RUE BAGATELLE | 4 | 113 | 606 | 414531€ | 3668€ |
2021-05-14 | 120 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 100 | 277 | 414620€ | 4146€ |
2022-09-28 | 139 | ALL DES SAPHIRS | 6 | 130 | 622 | 250000€ | 1923€ |
2021-01-08 | 130 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 5 | 129 | 615 | 278500€ | 2159€ |
2019-06-25 | 39 | RUE BAGATELLE | 7 | 140 | 378 | 410000€ | 2929€ |
2019-05-20 | 13 | ALL DES PETUNIAS | 5 | 139 | 840 | 390000€ | 2806€ |
2022-08-02 | 114 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 64 | 487 | 298000€ | 4656€ |
2019-07-11 | 8 | SEN DES DATTIERS | 5 | 64 | 305 | 256760€ | 4012€ |
2021-03-18 | 17 | BD DE LA SOURCE | 3 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2020-07-15 | 9 | BD DE LA SOURCE | 5 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2019-05-22 | 50 | CITE BEGUE | 5 | 106 | 457 | 310000€ | 2925€ |
2019-12-31 | 12 | CHE DE LA CASCADE | 6 | 150 | 563 | 650000€ | 4333€ |
2020-03-03 | 2 | SEN DES BOUGAINVILLEES ST FRA | 5 | 94 | 592 | 160000€ | 1702€ |
2019-05-03 | 38 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 6 | 99 | 0 | 174500€ | 1763€ |
2020-08-28 | 74 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 1 | 28 | 0 | 65000€ | 2321€ |
2021-12-30 | 74 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 1 | 28 | 0 | 84000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 56 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 165 | 1062 | 492260€ | 2983€ |
2019-11-04 | 97 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 7 | 171 | 2100 | 425000€ | 2485€ |
2019-06-20 | 14 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 3 | 59 | 0 | 58368€ | 989€ |
2020-10-16 | 30 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 3 | 59 | 0 | 40000€ | 678€ |
2019-10-02 | 66 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 100 | 0 | 313000€ | 3130€ |
2021-12-21 | 68 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 3 | 46 | 559 | 470000€ | 10217€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES CYTISES | 6 | 106 | 603 | 400000€ | 3774€ |
2021-10-20 | 103 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 79 | 500 | 145000€ | 1835€ |