Estimation théorique
Saint Fulgent,85250 Saint Fulgent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Fulgent,85250-Saint Fulgent indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85065), comprenant 3629 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85065), comprenant 3629 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 10 | LA CHAPELLE VERRE | 1 | 30 | 993 | 70000€ | 2333€ |
2023-02-06 | 6 | LA CHAPELLE VERRE | 5 | 101 | 436 | 240360€ | 2380€ |
2022-06-07 | 101 | LA CHAPELLE VERRE | 6 | 95 | 953 | 115000€ | 1211€ |
2020-05-29 | 0 | LA COUSSAIE | 6 | 122 | 1367 | 182500€ | 1496€ |
2022-06-07 | 1 | LA TESSONNIERE | 5 | 94 | 2081 | 85000€ | 904€ |
2022-08-31 | 4 | LA CHANTONNIERE | 2 | 80 | 500 | 136000€ | 1700€ |
2022-04-20 | 5482 | LA MESNARDIERE | 0 | 20 | 289 | 35000€ | 1750€ |
2022-01-24 | 3 | LA PETITE BOUCHERIE | 4 | 99 | 852 | 160000€ | 1616€ |
2020-01-17 | 18 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 106 | 644 | 215000€ | 2028€ |
2021-02-23 | 24 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 95 | 527 | 206000€ | 2168€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 102 | 700 | 240000€ | 2353€ |
2022-08-31 | 3 | LA TRAVERSERIE | 4 | 114 | 834 | 118200€ | 1037€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 71 | 509 | 148500€ | 2092€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 102 | 643 | 280000€ | 2745€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 84 | 574 | 182500€ | 2173€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 85 | 872 | 163000€ | 1918€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 104 | 742 | 268500€ | 2582€ |
2022-12-16 | 314 | LA LERANDIERE | 2 | 56 | 360 | 90000€ | 1607€ |
2022-06-17 | 312 | LA LERANDIERE | 2 | 45 | 128 | 87140€ | 1936€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 196 | 500 | 332000€ | 1694€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 83 | 564 | 145500€ | 1753€ |
2020-06-29 | 5439 | SAINTE MARIE | 3 | 92 | 845 | 67000€ | 728€ |
2019-07-02 | 5734 | LA LERANDIERE | 4 | 83 | 500 | 190000€ | 2289€ |
2020-05-18 | 5427 | LA LERANDIERE | 4 | 72 | 1000 | 157500€ | 2188€ |
2023-05-12 | 102 | LA LERANDIERE | 6 | 123 | 500 | 210000€ | 1707€ |
2020-01-15 | 38 | AV DE BRETAGNE | 4 | 158 | 500 | 290000€ | 1835€ |
2022-11-03 | 101 | LA LERANDIERE | 5 | 91 | 700 | 132000€ | 1451€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 5 | 95 | 500 | 171000€ | 1800€ |
2020-06-15 | 22 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 4 | 80 | 744 | 153500€ | 1919€ |
2019-07-30 | 8 | IMP DES JUSTICES | 4 | 79 | 0 | 154500€ | 1956€ |
2021-05-12 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 138 | 728 | 262500€ | 1902€ |
2019-10-29 | 6014 | IMP DES JUSTICES | 5 | 98 | 1292 | 160000€ | 1633€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DES MAUGES | 4 | 74 | 1099 | 200000€ | 2703€ |
2021-10-06 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 107 | 755 | 250000€ | 2336€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DE LA NOYOLLE | 3 | 70 | 429 | 84600€ | 1209€ |
2022-12-23 | 1 | IMP DES JUSTICES | 8 | 180 | 1147 | 335000€ | 1861€ |
2022-09-21 | 18 | AV DE BRETAGNE | 5 | 79 | 500 | 168000€ | 2127€ |
2021-03-15 | 21 | AV DE BRETAGNE | 3 | 78 | 156 | 182500€ | 2340€ |
2019-06-17 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 145 | 604 | 270000€ | 1862€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 4 | 92 | 339 | 140000€ | 1522€ |
2022-12-16 | 17 | AV DE BRETAGNE | 6 | 137 | 113 | 213100€ | 1555€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA NOYOLLE | 4 | 68 | 642 | 127000€ | 1868€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 4 | 63 | 490 | 105000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA NOYOLLE | 3 | 80 | 740 | 219900€ | 2749€ |
2022-02-03 | 10 | AV DE BRETAGNE | 3 | 71 | 0 | 109700€ | 1545€ |
2022-03-23 | 10 | AV DE BRETAGNE | 3 | 71 | 0 | 123500€ | 1739€ |
2021-03-10 | 7 | AV DE BRETAGNE | 3 | 71 | 246 | 137000€ | 1930€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DES MAUGES | 3 | 59 | 59 | 69900€ | 1185€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES MAUGES | 3 | 73 | 503 | 135500€ | 1856€ |
2021-04-30 | 2 | RUE CHATEAUBRIANT | 5 | 115 | 738 | 200000€ | 1739€ |
2023-05-12 | 97 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 185 | 177300€ | 1866€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 7 | 166 | 2263 | 251600€ | 1516€ |
2022-04-28 | 87 | RUE NATIONALE | 3 | 132 | 958 | 116000€ | 879€ |
2021-08-26 | 10 | LA FRUCTIERE | 4 | 123 | 500 | 205000€ | 1667€ |
2022-10-28 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 79 | 631 | 200000€ | 2532€ |
2020-08-25 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 117 | 588 | 156500€ | 1338€ |
2019-10-14 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 770 | 145000€ | 2071€ |
2020-02-26 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 86 | 565 | 126500€ | 1471€ |
2022-10-27 | 15 | RUE PAUL CHAUVIN | 5 | 75 | 823 | 147000€ | 1960€ |
2022-11-30 | 12 | RUE PAUL CHAUVIN | 4 | 80 | 795 | 177000€ | 2213€ |
2023-06-26 | 72 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 205 | 76500€ | 805€ |
2020-01-31 | 73 | RUE NATIONALE | 2 | 70 | 58 | 78300€ | 1119€ |
2021-05-12 | 69 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 134 | 195000€ | 2868€ |
2023-06-05 | 67 | RUE NATIONALE | 5 | 85 | 90 | 112000€ | 1318€ |
2020-11-17 | 66 | RUE NATIONALE | 5 | 129 | 0 | 145000€ | 1124€ |
2022-12-22 | 65 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 92 | 165000€ | 3300€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DE LA GATINE | 4 | 82 | 0 | 59000€ | 720€ |
2021-01-29 | 66 | RUE NATIONALE | 5 | 116 | 469 | 120000€ | 1034€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE LA CRABOTEE | 4 | 156 | 702 | 280000€ | 1795€ |
2022-06-30 | 35 | RUE PAUL CHAUVIN | 5 | 109 | 684 | 215000€ | 1972€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 9 | 300 | 500 | 360000€ | 1200€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DE LA GATINE | 4 | 82 | 553 | 153000€ | 1866€ |
2022-08-30 | 47 | RUE NATIONALE | 6 | 160 | 252 | 148000€ | 925€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DES CEDRES | 3 | 68 | 77 | 121000€ | 1779€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DES CEDRES | 2 | 48 | 1197 | 200000€ | 4167€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES CEDRES | 3 | 120 | 13 | 288000€ | 2400€ |
2021-10-28 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 135 | 212 | 121000€ | 896€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DE LA GATINE | 4 | 75 | 649 | 145000€ | 1933€ |
2019-06-12 | 4 | PL DU HAUT VERGER | 5 | 92 | 35 | 136000€ | 1478€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 66 | 105 | 58000€ | 879€ |
2022-05-17 | 2 | RUE THOUMAZEAU | 3 | 63 | 306 | 94500€ | 1500€ |
2021-10-14 | 5400 | LE CREUX SEC | 4 | 105 | 1388 | 220000€ | 2095€ |
2020-11-27 | 5 | RUE THOUMAZEAU | 3 | 63 | 581 | 126000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA GATINE | 3 | 72 | 524 | 142000€ | 1972€ |
2020-02-12 | 37 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 112 | 41000€ | 854€ |
2020-06-08 | 37 | RUE NATIONALE | 4 | 44 | 55 | 80000€ | 1818€ |
2022-02-02 | 4 | BOIZARD | 5 | 131 | 1300 | 45000€ | 344€ |
2023-04-07 | 4 | RUE MAURICE BORDERIE | 4 | 89 | 482 | 152252€ | 1711€ |
2021-06-21 | 32 | RUE NATIONALE | 5 | 133 | 471 | 127000€ | 955€ |
2021-08-18 | 31 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 64 | 128635€ | 1892€ |
2020-06-22 | 31 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 64 | 26000€ | 361€ |
2022-09-09 | 3 | RUE RENE BERTRAND | 4 | 133 | 629 | 243000€ | 1827€ |
2021-10-29 | 28 | RUE NATIONALE | 3 | 96 | 166 | 160000€ | 1667€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 98 | 510 | 198900€ | 2030€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU COUVENT | 4 | 180 | 143 | 185000€ | 1028€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 87 | 1061 | 115000€ | 1322€ |
2022-04-08 | 4 | IMP DE GATINE | 5 | 155 | 1500 | 264000€ | 1703€ |
2023-01-27 | 1 | LA PIGAUDERIE | 4 | 85 | 614 | 115000€ | 1353€ |
2020-06-24 | 5 | IMP DE LA FIERE | 3 | 70 | 58 | 45000€ | 643€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 336 | 135000€ | 1688€ |
2019-09-20 | 1 | RUE SAINT JEAN | 4 | 86 | 71 | 49800€ | 579€ |
2021-01-22 | 4 | PL DE L EGLISE | 7 | 180 | 304 | 364900€ | 2027€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 77 | 659 | 173000€ | 2247€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 274 | 134000€ | 1675€ |
2023-01-25 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 44 | 95000€ | 1900€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 500 | 146000€ | 1780€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 500 | 219000€ | 2671€ |
2022-11-21 | 2 | LA PIGAUDERIE | 5 | 105 | 500 | 156500€ | 1490€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE GATINE | 6 | 220 | 734 | 520000€ | 2364€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DES TILLEULS | 3 | 64 | 212 | 105000€ | 1641€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 48 | 57 | 75000€ | 1563€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DU PRIEURE | 5 | 86 | 111 | 308000€ | 3581€ |
2022-09-16 | 16 | RUE NATIONALE | 10 | 237 | 1309 | 321000€ | 1354€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 66 | 45000€ | 563€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 55 | 51 | 53000€ | 964€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 55 | 51 | 128000€ | 2327€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 180 | 381 | 180000€ | 1000€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 180 | 0 | 116000€ | 644€ |
2021-03-20 | 5403 | LES THIBAUDIERES | 5 | 100 | 0 | 240270€ | 2403€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DES TROIS COLETTE | 4 | 77 | 198 | 85000€ | 1104€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 55 | 95 | 90000€ | 1636€ |
2022-06-27 | 2 | LA HAUTE THIBAUDIERE | 5 | 87 | 3500 | 247000€ | 2839€ |
2021-07-20 | 4 | LE CLOS DE CHARETTE | 3 | 64 | 347 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-20 | 4 | LE CLOS DE CHARETTE | 3 | 64 | 347 | 120000€ | 1875€ |
2020-07-24 | 1 | RUE ST GABRIEL | 1 | 60 | 179 | 70000€ | 1167€ |
2023-03-13 | 1 | PL DU MEUNIER | 3 | 68 | 75 | 126000€ | 1853€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DE LA MINOTERIE | 2 | 86 | 417 | 166800€ | 1940€ |
2023-03-24 | 5 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 82 | 330 | 161600€ | 1971€ |
2019-08-06 | 6 | RUE ST GABRIEL | 4 | 70 | 563 | 170000€ | 2429€ |
2020-07-28 | 5561 | LA TOURNERIE | 4 | 138 | 3645 | 180000€ | 1304€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DU GENERAL DE CHARRETTE | 6 | 124 | 500 | 192500€ | 1552€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 214 | 1000 | 340000€ | 1589€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 56 | 476 | 151000€ | 2696€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 408 | 137610€ | 1600€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 407 | 148500€ | 1727€ |
2019-10-30 | 3 | LA JAVAUDONNIERE | 5 | 124 | 500 | 170000€ | 1371€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 677 | 229000€ | 2602€ |
2020-11-05 | 6236 | LA MAISON ROUGE | 4 | 100 | 255 | 27500€ | 275€ |
2023-02-16 | 5735 | LA POISOTIERE | 6 | 139 | 500 | 136000€ | 978€ |
2020-11-05 | 5645 | LA MAISON ROUGE | 4 | 100 | 470 | 40000€ | 400€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 82 | 501 | 143550€ | 1751€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 90 | 507 | 159390€ | 1771€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DES CLOCHETTES | 5 | 114 | 507 | 165933€ | 1456€ |
2022-01-13 | 625 | LA MAISON ROUGE | 5 | 82 | 1000 | 231000€ | 2817€ |
2023-03-06 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 67 | 530 | 198000€ | 2955€ |
2023-06-26 | 3 | LOISELIERE | 4 | 158 | 4373 | 362000€ | 2291€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DU VENDRENNEAU | 6 | 114 | 820 | 278720€ | 2445€ |
2022-05-13 | 5395 | LA CHEVALLERAYE | 4 | 97 | 1585 | 235000€ | 2423€ |
2023-06-12 | 2 | LA BONNETRIE | 4 | 93 | 500 | 170000€ | 1828€ |
2021-10-26 | 5577 | LOISELIERE | 3 | 105 | 0 | 85000€ | 810€ |