Estimation théorique
Saint Gaudens,31800 Saint Gaudens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Gaudens,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 5 | IMP JEAN SOUBIE | 3 | 67 | 263 | 69640€ | 1039€ |
2023-02-01 | 6 | IMP JEAN SOUBIE | 3 | 68 | 165 | 82000€ | 1206€ |
2021-06-11 | 346 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 8 | 178 | 1000 | 174000€ | 978€ |
2022-08-17 | 61 | AV DE L ISLE | 3 | 82 | 95 | 65000€ | 793€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 60 | 235 | 26600€ | 443€ |
2021-05-04 | 9 | RUE JOSEPH PICOT | 3 | 76 | 956 | 105000€ | 1382€ |
2022-08-12 | 7 | RUE JOSEPH PICOT | 1 | 98 | 558 | 130000€ | 1327€ |
2021-12-20 | 4 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 85 | 600 | 125000€ | 1471€ |
2021-01-26 | 4 | PL PAUL DUMAIL | 4 | 99 | 669 | 161000€ | 1626€ |
2021-02-12 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 421 | 141130€ | 1518€ |
2022-02-25 | 12 | BD TROUBADOURS DU COMMINGES | 4 | 118 | 2959 | 209040€ | 1772€ |
2022-10-13 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 401 | 181000€ | 1946€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 139 | 105000€ | 1567€ |
2022-06-20 | 51 | AV DE L ISLE | 5 | 86 | 344 | 78000€ | 907€ |
2022-05-11 | 43 | RUE MAURICE SARRAUT | 5 | 80 | 238 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-24 | 4 | RUE SAINT-MARC | 4 | 88 | 437 | 133900€ | 1522€ |
2021-10-15 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 101 | 562 | 163050€ | 1614€ |
2021-03-16 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2022-03-18 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-07-13 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 82 | 0 | 86670€ | 1057€ |
2021-01-15 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 2 | 54 | 0 | 53500€ | 991€ |
2020-05-27 | 6 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 453 | 76750€ | 1146€ |
2019-07-05 | 4 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 397 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-11 | 52 | AV DE L ISLE | 3 | 97 | 475 | 70000€ | 722€ |
2021-08-13 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 45000€ | 776€ |
2022-07-06 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 40000€ | 690€ |
2022-11-10 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 42000€ | 724€ |
2022-11-30 | 8 | PL DE GUYENNE | 5 | 85 | 505 | 140250€ | 1650€ |
2019-10-26 | 13 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 442 | 143765€ | 1634€ |
2021-04-30 | 13 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 442 | 146335€ | 1663€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 105 | 0 | 183400€ | 1747€ |
2019-08-19 | 2 | IMP DES MELEZES | 4 | 151 | 0 | 180000€ | 1192€ |
2020-12-16 | 48 | AV DE L ISLE | 4 | 140 | 415 | 120800€ | 863€ |
2021-12-30 | 3 | BD DU LANGUEDOC | 6 | 164 | 642 | 225000€ | 1372€ |
2020-12-12 | 37 | AV DE L ISLE | 5 | 110 | 440 | 60000€ | 545€ |
2019-11-25 | 15 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 138 | 770 | 157000€ | 1138€ |
2022-11-09 | 13 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 63 | 674 | 125000€ | 1984€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 90 | 421 | 82000€ | 911€ |
2022-06-09 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 145000€ | 1908€ |
2021-10-26 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2021-10-25 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 90000€ | 1184€ |
2020-06-11 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2021-07-26 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 123000€ | 1618€ |
2021-10-28 | 4 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 87 | 556 | 165000€ | 1897€ |
2019-07-03 | 23 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 100 | 570 | 135000€ | 1350€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 66 | 124 | 70000€ | 1061€ |
2020-05-29 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 512 | 110000€ | 1122€ |
2019-08-03 | 2 | RUE JEAN LUENT | 4 | 88 | 561 | 147000€ | 1670€ |
2019-09-04 | 21 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 106 | 525 | 130000€ | 1226€ |
2022-11-15 | 22 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 80 | 603 | 115000€ | 1438€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 187 | 656 | 190000€ | 1016€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 75 | 372 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-21 | 14 | RUE JEAN LUENT | 4 | 109 | 650 | 187000€ | 1716€ |
2020-02-25 | 10 | RUE JEAN LUENT | 3 | 73 | 576 | 110280€ | 1511€ |
2021-08-19 | 6 | RUE MOZART | 5 | 79 | 470 | 150000€ | 1899€ |
2021-10-21 | 12 | RUE JEAN LUENT | 4 | 88 | 720 | 161740€ | 1838€ |
2022-02-25 | 24 | BD D ENCORE | 4 | 100 | 587 | 184050€ | 1841€ |
2019-08-05 | 949 | RTE DE LA SERRE DE CAZAUX | 8 | 250 | 20560 | 284900€ | 1140€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 92 | 369 | 115000€ | 1250€ |
2021-07-27 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 413 | 82000€ | 1025€ |
2021-11-18 | 5 | PL FLEMMING | 5 | 88 | 520 | 165000€ | 1875€ |
2022-10-07 | 15 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 93 | 549 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-26 | 8 | RUE MOZART | 5 | 100 | 483 | 130000€ | 1300€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 92 | 388 | 155882€ | 1694€ |
2022-06-10 | 5 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 72 | 556 | 200000€ | 2778€ |
2022-08-29 | 17 | RUE GUYNEMER | 3 | 38 | 227 | 65000€ | 1711€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 81 | 523 | 100000€ | 1235€ |
2019-12-17 | 12 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 112 | 610 | 100000€ | 893€ |
2023-02-27 | 29 | RUE GUYNEMER | 3 | 73 | 400 | 153500€ | 2103€ |
2019-08-08 | 6 | PL DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 109 | 336 | 156000€ | 1431€ |
2022-02-01 | 6 | PL DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 109 | 336 | 156650€ | 1437€ |
2020-02-19 | 10 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 90 | 604 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-17 | 14 | RUE MOZART | 5 | 79 | 456 | 152000€ | 1924€ |
2019-12-16 | 1 | RUE GUYNEMER | 5 | 120 | 369 | 184405€ | 1537€ |
2021-12-11 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 678 | 165000€ | 1100€ |
2021-01-29 | 15 | RUE MOZART | 4 | 85 | 442 | 111000€ | 1306€ |
2022-11-02 | 30 | RUE GUYNEMER | 4 | 101 | 541 | 125000€ | 1238€ |
2022-11-09 | 6 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 108 | 498 | 110000€ | 1019€ |
2019-08-05 | 12 | RUE GUYNEMER | 6 | 125 | 500 | 147460€ | 1180€ |
2021-04-20 | 4 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 66 | 485 | 110000€ | 1667€ |
2023-03-14 | 169 | CHEM DE LA HOUNT BARRADE | 4 | 80 | 0 | 146700€ | 1834€ |
2019-09-17 | 17 | RUE MOZART | 4 | 67 | 470 | 89000€ | 1328€ |
2022-04-29 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 593 | 150760€ | 1160€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 83 | 210 | 90000€ | 1084€ |
2022-08-25 | 37 | RUE DES CAUSSADES | 8 | 168 | 1163 | 169000€ | 1006€ |
2021-01-28 | 9 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 93 | 387 | 101500€ | 1091€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 114 | 113 | 115000€ | 1009€ |
2021-03-26 | 2 | RUE JEAN VIDAILHET | 6 | 180 | 635 | 132000€ | 733€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DES CAUSSADES | 6 | 210 | 0 | 33220€ | 158€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DES CAUSSADES | 5 | 141 | 1118 | 120000€ | 851€ |
2020-08-12 | 20 | AV DE BOULOGNE | 3 | 60 | 477 | 65000€ | 1083€ |
2022-11-29 | 149 | CHEM DE SARRAILLE | 8 | 180 | 3415 | 270000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 18 | AV DE BOULOGNE | 8 | 193 | 596 | 130000€ | 674€ |
2023-06-30 | 47 | AV DE BOULOGNE | 4 | 144 | 1056 | 119000€ | 826€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 1 | 62 | 497 | 114200€ | 1842€ |
2019-08-30 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 515 | 122000€ | 1435€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES CAUSSADES | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-02 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 85 | 643 | 167770€ | 1974€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE MARSOULAS | 3 | 75 | 1065 | 115000€ | 1533€ |
2022-08-12 | 5 | PL SAINT-SAENS | 5 | 85 | 790 | 185000€ | 2176€ |
2020-05-20 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 100 | 445 | 80000€ | 800€ |
2020-09-21 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 375 | 85000€ | 1024€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES TOITS COMMINGEOIS | 5 | 81 | 440 | 105000€ | 1296€ |
2022-12-22 | 19 | PL DU COLONEL MARTY | 7 | 100 | 422 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-27 | 17 | PL DU COLONEL MARTY | 4 | 95 | 173 | 90000€ | 947€ |
2022-10-20 | 15 | PL DU COLONEL MARTY | 3 | 86 | 694 | 125000€ | 1453€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU PRADET | 4 | 126 | 63 | 79000€ | 627€ |
2022-11-07 | 29 | AV DE BOULOGNE | 6 | 100 | 444 | 95000€ | 950€ |
2020-07-31 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 75 | 676 | 145000€ | 1933€ |
2022-07-21 | 729 | CHEM DE LA TOURRASSE | 6 | 147 | 1000 | 144250€ | 981€ |
2021-04-14 | 8 | AV DE BOULOGNE | 8 | 190 | 667 | 123800€ | 652€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DE FREJUS | 4 | 62 | 319 | 23097.5€ | 373€ |
2022-07-04 | 3 | PL BOURDELLE | 5 | 89 | 0 | 129000€ | 1449€ |
2022-08-05 | 7 | PL BOURDELLE | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 588 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-11 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 40 | 455 | 80000€ | 2000€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 114 | 588 | 160000€ | 1404€ |
2021-03-04 | 25 | AV DE BOULOGNE | 3 | 49 | 642 | 80000€ | 1633€ |
2020-05-19 | 86 | AV DE BOULOGNE | 4 | 117 | 1332 | 120000€ | 1026€ |
2021-08-03 | 25 | AV DE BOULOGNE | 8 | 250 | 814 | 224120€ | 896€ |
2019-10-22 | 8 | RUE PAUL COMET | 4 | 90 | 602 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-21 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 350 | 130500€ | 1572€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DU PRADET | 5 | 128 | 372 | 297490€ | 2324€ |
2022-07-08 | 1295 | RTE DE LA SERRE DE CAZAUX | 4 | 87 | 500 | 195000€ | 2241€ |
2022-03-29 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 113 | 603 | 118800€ | 1051€ |
2022-12-06 | 35 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 170 | 232 | 233150€ | 1371€ |
2022-08-25 | 39 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 647 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES CHALETS | 5 | 82 | 603 | 113000€ | 1378€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 196 | 940 | 206000€ | 1051€ |
2019-10-05 | 2045 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 3 | 100 | 1738 | 144200€ | 1442€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU PRADET | 3 | 90 | 23 | 37000€ | 411€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 333 | 70000€ | 875€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DU DOCTEUR TAVERA | 4 | 81 | 330 | 128000€ | 1580€ |
2021-03-17 | 472 | CHEM DE LA HOUNT BARRADE | 5 | 117 | 500 | 195400€ | 1670€ |
2019-06-13 | 73 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 140 | 896 | 180000€ | 1286€ |
2020-09-17 | 3 | RUE RAYMOND LIZOP | 4 | 80 | 376 | 110000€ | 1375€ |
2021-01-21 | 21 | RUE PAUL COMET | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2019-08-09 | 435 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 2 | 90 | 990 | 45000€ | 500€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 684 | 170000€ | 1441€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DU DOCTEUR TAVERA | 4 | 81 | 400 | 128000€ | 1580€ |
2019-10-04 | 7 | PL DU PILAT | 5 | 176 | 694 | 210000€ | 1193€ |
2019-06-27 | 9 | RUE ARBIZON | 4 | 92 | 826 | 157000€ | 1707€ |
2023-03-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR TAVERA | 5 | 99 | 445 | 140000€ | 1414€ |
2020-12-24 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 129 | 204 | 155000€ | 1202€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 47 | 56700€ | 756€ |
2021-04-27 | 8 | AV GAL LECLERC | 8 | 303 | 80 | 80000€ | 264€ |
2022-11-28 | 52 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 188 | 500 | 144928€ | 771€ |
2020-04-01 | 60 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 88 | 207 | 84000€ | 955€ |
2020-04-16 | 5 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 76 | 325 | 35000€ | 461€ |
2019-08-23 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 11 | 245 | 0 | 105000€ | 429€ |