Estimation théorique
Saint Gauzens,81390 Saint Gauzens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Gauzens,81390-Saint Gauzens indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briatexte (81039), comprenant 2063 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briatexte (81039), comprenant 2063 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-31 | 441 | CHE DU REY | 5 | 112 | 1520 | 82500€ | 737€ |
2023-04-14 | 55 | IMP DU MOULIN VIEUX | 4 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2022-09-17 | 64 | CHE DU MOULIN VIEUX | 5 | 102 | 0 | 163000€ | 1598€ |
2021-09-03 | 940 | RTE D'EN JALABERT | 6 | 241 | 2468 | 613650€ | 2546€ |
2023-04-13 | 65 | CHE DE BERRIAC | 8 | 262 | 5640 | 304000€ | 1160€ |
2020-03-02 | 5074 | SAINT GAUZENS | 4 | 128 | 2000 | 120000€ | 938€ |
2019-09-17 | 5232 | LE PIBOUL | 4 | 100 | 1324 | 207500€ | 2075€ |
2021-09-28 | 4 | RTE DE ST MARTIN | 5 | 102 | 806 | 110000€ | 1078€ |
2020-09-11 | 486 | RTE DE BRIATEXTE | 4 | 113 | 750 | 146950€ | 1300€ |
2021-11-24 | 2 | AV DE ST PAUL | 3 | 60 | 440 | 59000€ | 983€ |
2023-02-03 | 2 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 60 | 440 | 125000€ | 2083€ |
2023-02-28 | 6 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 94 | 594 | 168200€ | 1789€ |
2022-06-10 | 986 | RTE DE SAINT-SALVY | 5 | 136 | 740 | 250000€ | 1838€ |
2020-12-23 | 6 | HAMEAU DE BELBEZE | 6 | 86 | 385 | 161700€ | 1880€ |
2020-09-10 | 17 | AV DE ST PAUL | 3 | 80 | 239 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-15 | 21 | BD DE L AYRAL | 4 | 91 | 201 | 62000€ | 681€ |
2019-10-17 | 7 | FG DU PONT | 5 | 215 | 1442 | 206000€ | 958€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU THERON | 3 | 97 | 85 | 122000€ | 1258€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 159 | 60000€ | 750€ |
2019-09-18 | 16 | BD DE L AYRAL | 5 | 136 | 123 | 158900€ | 1168€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 66 | 81500€ | 982€ |
2019-06-21 | 3 | BD DE L AYRAL | 5 | 180 | 168 | 100000€ | 556€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 85 | 38 | 89000€ | 1047€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DU CHATEAU | 4 | 160 | 290 | 238550€ | 1491€ |
2021-01-22 | 5 | AV DE ST PAUL | 3 | 250 | 220 | 153565€ | 614€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 120 | 75 | 160000€ | 1333€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 58 | 26 | 45000€ | 776€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 58 | 26 | 59000€ | 1017€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 42 | 56 | 35000€ | 833€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 60 | 62300€ | 779€ |
2019-09-11 | 4 | BD DE L AYRAL | 3 | 65 | 49 | 42000€ | 646€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU CARREFOULD | 4 | 112 | 283 | 175000€ | 1563€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 100 | 103 | 142500€ | 1425€ |
2019-06-17 | 22 | VC LOT AL POUNT | 4 | 109 | 500 | 169000€ | 1550€ |
2023-01-18 | 28 | VC LOT AL POUNT | 4 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 160 | 128 | 96000€ | 600€ |
2020-01-14 | 32 | VC LOT AL POUNT | 5 | 87 | 500 | 160000€ | 1839€ |
2021-02-11 | 20 | RUE DU CHATEAU | 9 | 309 | 532 | 346750€ | 1122€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 160 | 176 | 192000€ | 1200€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU CARREFOULD | 3 | 89 | 190 | 55000€ | 618€ |
2019-12-05 | 2 | RTE DE LAVAUR | 5 | 135 | 1459 | 242000€ | 1793€ |
2022-05-30 | 36 | VC LOT AL POUNT | 4 | 85 | 608 | 165000€ | 1941€ |
2022-04-04 | 11 | RUE GILBERT PAILLERY | 4 | 180 | 102 | 160000€ | 889€ |
2021-01-12 | 12 | PL DES COUVERTS | 3 | 48 | 18 | 27000€ | 563€ |
2021-01-21 | 10 | RTE DE LAVAUR | 7 | 250 | 990 | 350000€ | 1400€ |
2019-10-08 | 22 | RUE GILBERT PAILLERY | 4 | 140 | 84 | 55000€ | 393€ |
2020-12-22 | 3 | RTE DE PUYBEGON | 4 | 85 | 793 | 184600€ | 2172€ |
2022-08-03 | 40 | VC LOT AL POUNT | 6 | 94 | 697 | 185000€ | 1968€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU MOURAT | 4 | 110 | 101 | 80000€ | 727€ |
2019-12-19 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 813 | 185000€ | 1869€ |
2021-05-26 | 6 | RUE GILBERT PAILLERY | 3 | 80 | 77 | 58000€ | 725€ |
2021-06-03 | 21 | RTE DE CABANES | 3 | 70 | 387 | 133000€ | 1900€ |
2022-12-29 | 8 | PL DU MONUMENT | 4 | 77 | 105 | 167150€ | 2171€ |
2020-03-03 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 89 | 757 | 71000€ | 798€ |
2021-08-24 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 89 | 757 | 178300€ | 2003€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 96 | 47 | 97600€ | 1017€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 96 | 47 | 126600€ | 1319€ |
2020-12-04 | 44 | VC LOT AL POUNT | 4 | 86 | 437 | 120000€ | 1395€ |
2021-03-12 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 102 | 633 | 190000€ | 1863€ |
2021-12-13 | 46 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 65 | 39000€ | 390€ |
2022-05-12 | 1 | RUE JACQUES BREL | 3 | 99 | 681 | 225000€ | 2273€ |
2021-06-14 | 42 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 96 | 90 | 60000€ | 625€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 55 | 30 | 30000€ | 545€ |
2022-09-06 | 6 | RUE CLAUDE NOUGARO | 3 | 94 | 748 | 59256.7€ | 630€ |
2021-07-15 | 20 | VC LOT DES SABLETTES | 5 | 97 | 418 | 172000€ | 1773€ |
2022-11-02 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 194 | 160000€ | 1143€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU MOURAT | 3 | 113 | 169 | 35000€ | 310€ |
2022-04-13 | 7 | AV DES FLEURS | 4 | 62 | 425 | 145000€ | 2339€ |
2021-09-10 | 46 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 122 | 291 | 165000€ | 1352€ |
2021-02-17 | 2 | PROM BELLEVUE | 4 | 76 | 2395 | 132000€ | 1737€ |
2020-06-16 | 17 | RUE DE LA BONNETERIE | 4 | 75 | 452 | 124550€ | 1661€ |
2021-03-02 | 52 | AV ABEL ROLLAND | 5 | 120 | 697 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-11 | 56 | AV ABEL ROLLAND | 5 | 81 | 397 | 181000€ | 2235€ |
2022-03-08 | 130 | IMP AL ALBAR | 5 | 109 | 705 | 250000€ | 2294€ |
2022-07-30 | 15 | AV ANDRE DELBES | 5 | 132 | 320 | 204761€ | 1551€ |
2022-04-13 | 183 | CHE CHEMIN DES AIGRETTES | 4 | 199 | 800 | 135000€ | 678€ |
2019-09-03 | 115 | IMP AL ALBAR | 4 | 105 | 3160 | 85000€ | 810€ |
2019-07-11 | 5116 | EN GAUXY HAUT | 3 | 85 | 2320 | 150000€ | 1765€ |
2020-10-07 | 1298 | RTE DE L'ECOLE | 6 | 213 | 946 | 211715€ | 994€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 75 | 550 | 154000€ | 2053€ |
2022-11-23 | 9 | PAS DES GRAVELS | 6 | 172 | 5178 | 429100€ | 2495€ |
2019-12-17 | 1 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 79 | 996 | 182000€ | 2304€ |
2023-02-10 | 25 | AV ANDRE DELBES | 6 | 112 | 506 | 190000€ | 1696€ |
2022-11-17 | 4 | ALL DES CHENES | 3 | 84 | 754 | 175000€ | 2083€ |
2022-09-24 | 235 | RTE DE LA BUSQUE | 4 | 98 | 0 | 260000€ | 2653€ |
2020-11-20 | 9 | RTE DU BOURIOU | 4 | 85 | 873 | 88000€ | 1035€ |
2019-09-20 | 13 | PROM BELLEVUE | 4 | 71 | 1684 | 157200€ | 2214€ |
2019-06-21 | 4 | LOT DU CLOS DE LARMES | 6 | 136 | 1000 | 216150€ | 1589€ |
2023-06-02 | 39 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 80 | 555 | 99880€ | 1249€ |
2019-12-27 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 100 | 500 | 167710€ | 1677€ |
2021-03-01 | 5 | LOT DE FARES | 4 | 97 | 967 | 199000€ | 2052€ |
2020-12-29 | 5 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 102 | 414 | 201700€ | 1977€ |
2023-02-03 | 5 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 102 | 414 | 262950€ | 2578€ |
2019-08-02 | 10 | RTE DU BOURIOU | 5 | 160 | 100 | 100000€ | 625€ |
2021-09-14 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 7 | 170 | 1275 | 374200€ | 2201€ |
2021-06-25 | 17 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 90 | 882 | 267200€ | 2969€ |
2020-10-05 | 76 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 88 | 285 | 135000€ | 1534€ |
2022-09-09 | 8 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 87 | 500 | 235000€ | 2701€ |
2022-03-29 | 1486 | RTE DE L'ECOLE | 5 | 118 | 600 | 230220€ | 1951€ |
2023-06-01 | 18 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 115 | 1074 | 243400€ | 2117€ |
2022-11-17 | 18 | RUE GD CARRIERE | 3 | 73 | 638 | 208870€ | 2861€ |
2022-01-31 | 1 | PAS DES GRAVELS | 5 | 100 | 1635 | 171000€ | 1710€ |
2021-09-07 | 1 | PL DES GRAVELS | 3 | 88 | 800 | 172000€ | 1955€ |
2019-09-25 | 16 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 108 | 500 | 211740€ | 1961€ |
2023-02-09 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2019-07-19 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 850 | 175000€ | 1989€ |
2022-03-23 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 104 | 747 | 115000€ | 1106€ |
2023-05-19 | 20 | RUE GD CARRIERE | 3 | 71 | 638 | 202300€ | 2849€ |
2022-04-22 | 32 | RUE GD CARRIERE | 4 | 85 | 200 | 120000€ | 1412€ |
2019-09-12 | 49 | RTE DE CABANES | 4 | 109 | 1839 | 243000€ | 2229€ |
2022-12-15 | 14 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 100 | 500 | 288800€ | 2888€ |
2021-09-03 | 1 | RTE DE GRAULHET | 5 | 90 | 761 | 176950€ | 1966€ |
2021-04-16 | 2809 | RTE DE LAVAUR | 3 | 98 | 2053 | 165000€ | 1684€ |
2022-06-23 | 8 | ALL DES PINSONS | 5 | 108 | 1299 | 255000€ | 2361€ |
2019-07-04 | 80 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 130 | 232 | 77000€ | 592€ |
2022-10-04 | 20 | RTE DU BOURIOU | 4 | 76 | 0 | 133000€ | 1750€ |
2021-06-23 | 5 | RTE DU CLAUX | 7 | 130 | 2648 | 97500€ | 750€ |
2020-08-26 | 34 | RUE GD CARRIERE | 4 | 92 | 800 | 163000€ | 1772€ |
2021-11-24 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 108 | 980 | 279500€ | 2588€ |
2019-07-29 | 5 | ALL ALLEE DES GRAVELS | 4 | 78 | 500 | 205000€ | 2628€ |
2021-09-09 | 5 | ALL ALLEE DES GRAVELS | 4 | 78 | 500 | 227000€ | 2910€ |
2021-06-02 | 31 | RUE GD CARRIERE | 6 | 122 | 1000 | 170000€ | 1393€ |
2019-06-11 | 5001 | ALL DES MESANGES | 4 | 91 | 800 | 296300€ | 3256€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DE LA BORIE BASSE | 3 | 89 | 600 | 185000€ | 2079€ |
2021-11-23 | 4 | ALL ALLEE DES GRAVELS | 5 | 125 | 500 | 247500€ | 1980€ |
2023-01-27 | 144 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 103 | 635 | 273100€ | 2651€ |
2022-02-18 | 234 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 90 | 948 | 149758€ | 1664€ |
2020-12-01 | 20 | RTE DE LA RIVIERE | 5 | 104 | 804 | 195000€ | 1875€ |
2019-05-06 | 5214 | LA BRUGUE | 4 | 85 | 739 | 149000€ | 1753€ |
2022-05-03 | 5047 | PERIE MOULART | 4 | 150 | 362 | 262000€ | 1747€ |
2022-03-25 | 20 | RTE DE GASCONNE | 4 | 113 | 308 | 250000€ | 2212€ |
2020-03-12 | 5046 | EN SOULIE | 5 | 146 | 6726 | 205000€ | 1404€ |
2023-04-19 | 35 | IMP EN JANERY | 5 | 124 | 1393 | 300000€ | 2419€ |
2019-11-08 | 5387 | EN TOUNOYE | 5 | 110 | 1648 | 130000€ | 1182€ |
2020-02-14 | 5068 | EN SALINIER | 5 | 147 | 1846 | 490000€ | 3333€ |
2020-11-13 | 5674 | COURTES | 5 | 118 | 600 | 150000€ | 1271€ |
2022-07-26 | 204 | CHE DE BELSOULEL | 3 | 119 | 500 | 382000€ | 3210€ |
2021-05-28 | 5529 | LES ISSARDS | 2 | 50 | 1171 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-04 | 5323 | LES PASSETS | 4 | 116 | 539 | 213000€ | 1836€ |
2021-03-26 | 356 | CHE DE BELSOULEL | 2 | 90 | 1508 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-25 | 5375 | NAMANS | 3 | 100 | 124 | 145000€ | 1450€ |
2020-02-13 | 5311 | LES GASC | 4 | 135 | 995 | 223250€ | 1654€ |
2022-07-12 | 674 | CHE DE BELSOULEL | 5 | 130 | 2020 | 521400€ | 4011€ |
2021-10-20 | 5683 | CARREFOUR | 4 | 91 | 670 | 230000€ | 2527€ |
2019-07-05 | 5238 | LA VERNIERE | 2 | 106 | 229 | 358000€ | 3377€ |
2022-09-19 | 572 | CHE DE LA VERNIERE | 2 | 106 | 229 | 395900€ | 3735€ |
2022-04-22 | 835 | RTE DE LA MATETIE | 6 | 203 | 491 | 370000€ | 1823€ |
2021-08-20 | 670 | RTE DE LA MATETIE | 2 | 32 | 1901 | 300000€ | 9375€ |
2022-05-10 | 1582 | RTE DE GRAULHET | 5 | 130 | 1652 | 427500€ | 3288€ |
2022-06-15 | 841 | RTE DE LA MATETIE | 7 | 115 | 939 | 252900€ | 2199€ |