Estimation théorique
Saint Genest Lerpt,42530 Saint Genest Lerpt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Genest Lerpt,42530-Saint Genest Lerpt indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genest-Lerpt (42223), comprenant 6230 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genest-Lerpt (42223), comprenant 6230 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 9 | IMP CONDORCET | 5 | 95 | 613 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-18 | 9 | IMP CONDORCET | 5 | 95 | 613 | 180000€ | 1895€ |
2021-05-27 | 4 | IMP ANNE FRANK | 4 | 107 | 755 | 278000€ | 2598€ |
2021-07-26 | 8 | LOT CHAVANNE | 4 | 101 | 975 | 370000€ | 3663€ |
2023-02-23 | 1 | LOT CHAVANNE | 4 | 79 | 864 | 230000€ | 2911€ |
2020-05-13 | 9016 | CRET DE FRAISSE | 4 | 85 | 348 | 158600€ | 1866€ |
2019-05-28 | 4 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 3 | 80 | 195 | 210150€ | 2627€ |
2022-06-09 | 4 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 3 | 80 | 195 | 240150€ | 3002€ |
2021-05-31 | 9015 | CRET DE FRAISSE | 3 | 84 | 306 | 129500€ | 1542€ |
2021-11-09 | 34 | IMP AUGUSTE COMTE | 6 | 98 | 683 | 190000€ | 1939€ |
2022-08-03 | 10 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 3 | 95 | 535 | 207000€ | 2179€ |
2019-09-05 | 5 | IMP ANNE FRANK | 4 | 86 | 650 | 185000€ | 2151€ |
2019-07-19 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 118 | 550 | 226200€ | 1917€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE MONTBRISON | 5 | 90 | 748 | 185000€ | 2056€ |
2022-04-01 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 99 | 670 | 245000€ | 2475€ |
2021-05-04 | 14 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 2 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2023-02-09 | 2 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 101 | 771 | 307550€ | 3045€ |
2020-09-25 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 110 | 600 | 305900€ | 2781€ |
2019-09-10 | 1 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 120 | 803 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-02 | 20 | LOT BEL AZUR | 6 | 115 | 550 | 213000€ | 1852€ |
2021-07-02 | 26 | LOT CHAVANNE | 4 | 73 | 704 | 231000€ | 3164€ |
2022-04-07 | 7 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 4 | 82 | 539 | 190000€ | 2317€ |
2021-06-02 | 42 | LOT CHAVANNE | 4 | 83 | 951 | 140000€ | 1687€ |
2021-02-27 | 11 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 103 | 611 | 244000€ | 2369€ |
2021-04-29 | 7 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 127 | 800 | 283000€ | 2228€ |
2020-02-06 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 93 | 816 | 250000€ | 2688€ |
2022-04-15 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 93 | 816 | 297773€ | 3202€ |
2022-07-25 | 15 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 95 | 275 | 281000€ | 2958€ |
2020-10-29 | 44 | LOT CHAVANNE | 5 | 82 | 823 | 196500€ | 2396€ |
2020-07-08 | 9 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 721 | 250000€ | 2717€ |
2023-02-27 | 26 | LOT BEL AZUR | 4 | 75 | 802 | 185700€ | 2476€ |
2020-05-25 | 9020 | LE CAIRE | 4 | 103 | 805 | 234000€ | 2272€ |
2022-07-29 | 10 | ALL DES BOIS | 8 | 230 | 2499 | 565000€ | 2457€ |
2021-04-02 | 32 | IMP BENOIT CHOLLE | 5 | 79 | 860 | 199600€ | 2527€ |
2021-07-05 | 15 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 805 | 100000€ | 1087€ |
2019-11-19 | 15 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 105 | 759 | 350000€ | 3333€ |
2020-06-10 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 133 | 850 | 236000€ | 1774€ |
2022-11-21 | 3 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 138 | 820 | 427500€ | 3098€ |
2021-10-11 | 9001 | LA FONT | 5 | 110 | 335 | 212000€ | 1927€ |
2019-07-26 | 10 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 801 | 277700€ | 2834€ |
2021-08-05 | 10 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 801 | 314700€ | 3211€ |
2022-06-21 | 19 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 615 | 349000€ | 3878€ |
2021-04-29 | 8 | ALL DES PINS | 5 | 90 | 749 | 374400€ | 4160€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DES PINS | 5 | 117 | 791 | 408800€ | 3494€ |
2022-12-30 | 7 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 118 | 897 | 394500€ | 3343€ |
2019-12-12 | 28 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 106 | 1473 | 337030€ | 3180€ |
2019-10-18 | 30 | LA MARE AUX FEES | 5 | 145 | 685 | 295000€ | 2034€ |
2019-07-11 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 70 | 0 | 133000€ | 1900€ |
2022-12-07 | 3 | RUE BUISSON | 3 | 64 | 45 | 105000€ | 1641€ |
2022-08-23 | 9001 | RUE DES JARDINS | 5 | 96 | 212 | 235000€ | 2448€ |
2022-05-24 | 6 | RUE BUISSON | 5 | 125 | 230 | 246600€ | 1973€ |
2020-10-27 | 8 | RUE BUISSON | 5 | 170 | 190 | 256920€ | 1511€ |
2022-04-01 | 4 | IMP CHATEAU PHILIP | 4 | 149 | 812 | 763030€ | 5121€ |
2023-04-24 | 8 | RUE ANTOINE BONHOMME | 5 | 109 | 495 | 275000€ | 2523€ |
2023-04-06 | 9000 | PIRAFOY | 4 | 200 | 1466 | 554100€ | 2771€ |
2019-07-25 | 30 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 126 | 886 | 270000€ | 2143€ |
2019-11-20 | 9000 | PIRAFOY | 3 | 68 | 291 | 120000€ | 1765€ |
2021-02-11 | 13 | RTE DE TREMOLIN | 5 | 153 | 1493 | 297000€ | 1941€ |
2021-11-30 | 12 | PL CARNOT | 4 | 200 | 695 | 390000€ | 1950€ |
2019-07-26 | 6 | PL JACQUARD | 2 | 116 | 317 | 268000€ | 2310€ |
2022-05-23 | 9014 | LA REINE SUD | 3 | 60 | 507 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-11 | 9003 | LA REINE | 4 | 117 | 0 | 185000€ | 1581€ |
2022-12-23 | 9003 | LA REINE | 4 | 117 | 276 | 336130€ | 2873€ |
2020-05-18 | 25 | RUE ANTOINE BONHOMME | 6 | 125 | 494 | 273000€ | 2184€ |
2020-11-06 | 34 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 130 | 962 | 315000€ | 2423€ |
2022-01-28 | 9000 | CHE DE LA REARDIERE | 4 | 120 | 500 | 550300€ | 4586€ |
2022-02-23 | 36 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 4 | 110 | 915 | 298600€ | 2715€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 63 | 130 | 206250€ | 3274€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 63 | 130 | 223600€ | 3549€ |
2019-08-02 | 9001 | BUGNETTE | 5 | 224 | 1000 | 450000€ | 2009€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 496 | 450000€ | 3913€ |
2020-01-20 | 15 | LOT LES COMBES | 4 | 91 | 892 | 250800€ | 2756€ |
2020-07-23 | 36 | RUE ANTOINE BONHOMME | 4 | 92 | 67 | 137750€ | 1497€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 723 | 198007€ | 1941€ |
2022-12-30 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 723 | 456000€ | 4471€ |
2020-02-26 | 13 | LOT LES COMBES | 5 | 136 | 801 | 209000€ | 1537€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU REVEREND PERE CHAIZE | 5 | 114 | 706 | 218000€ | 1912€ |
2022-11-21 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 564 | 315000€ | 4038€ |
2020-10-13 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 565 | 237000€ | 2079€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DU REVEREND PERE CHAIZE | 4 | 78 | 806 | 283000€ | 3628€ |
2023-03-28 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 2 | 79 | 287 | 120000€ | 1519€ |
2020-10-20 | 7 | LOT NOISETIERS (LES) | 4 | 103 | 560 | 237600€ | 2307€ |
2020-05-12 | 3 | ALL CARDINAL FLEURY | 4 | 86 | 438 | 188000€ | 2186€ |
2019-11-28 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 4 | 170 | 417 | 444000€ | 2612€ |
2022-08-02 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 4 | 170 | 417 | 549990€ | 3235€ |
2022-10-28 | 6 | IMP DU VERT LOGIS | 4 | 96 | 757 | 361300€ | 3764€ |
2022-09-06 | 9011 | HAM TREMOLIN | 4 | 100 | 61 | 198400€ | 1984€ |
2020-05-20 | 9031 | HAM TREMOLIN | 5 | 94 | 1318 | 243500€ | 2590€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA BOUTONNE | 5 | 140 | 1376 | 354000€ | 2529€ |
2020-05-04 | 9006 | TREMOLIN | 5 | 120 | 77 | 118000€ | 983€ |
2022-04-29 | 9006 | TREMOLIN | 5 | 120 | 77 | 240000€ | 2000€ |
2023-04-26 | 35 | RTE DE TREMOLIN | 4 | 110 | 463 | 314000€ | 2855€ |
2020-10-19 | 9005 | HAM TREMOLIN | 3 | 50 | 88 | 153760€ | 3075€ |
2021-09-03 | 5 | LOT VERT LOGIS | 5 | 124 | 761 | 278000€ | 2242€ |
2022-01-06 | 3 | ALL COLBERT | 8 | 183 | 529 | 328900€ | 1797€ |
2019-11-15 | 6 | LOT DE LA MANADE | 5 | 95 | 900 | 187000€ | 1968€ |
2019-11-08 | 24 | ALL DES BOIS | 5 | 137 | 1214 | 80000€ | 584€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 258 | 254500€ | 2036€ |
2022-02-09 | 33 | ALL DES BOIS | 4 | 95 | 2374 | 498000€ | 5242€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 475 | 150000€ | 1596€ |
2020-03-16 | 3 | LOT DE LA MANADE | 3 | 72 | 900 | 282000€ | 3917€ |
2020-06-16 | 9013 | LA REINE | 5 | 88 | 1000 | 249700€ | 2838€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DE ROCHEFOY | 6 | 183 | 0 | 174000€ | 951€ |
2020-09-15 | 46 | RTE DE TREMOLIN | 4 | 105 | 198 | 175000€ | 1667€ |
2019-06-11 | 15 | LOT DE LA MANADE | 3 | 79 | 900 | 230000€ | 2911€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE ROCHEFOY | 6 | 186 | 1815 | 100000€ | 538€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 96 | 1093 | 135000€ | 1406€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE MARANDON | 8 | 245 | 1964 | 632300€ | 2581€ |
2020-03-06 | 10 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 180 | 1045 | 350000€ | 1944€ |
2021-10-27 | 33 | RUE LAMARTINE | 6 | 193 | 1920 | 330000€ | 1710€ |
2022-06-24 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 143 | 401 | 475000€ | 3322€ |
2023-02-07 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 114 | 443 | 298800€ | 2621€ |
2021-04-28 | 9035 | LA VIGNE | 4 | 108 | 1059 | 285500€ | 2644€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 150 | 336 | 409000€ | 2727€ |
2019-08-29 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 119 | 405 | 281800€ | 2368€ |
2022-03-07 | 3 | RUE RICHELIEU | 9 | 199 | 1093 | 385800€ | 1939€ |
2019-08-30 | 35 | ALL DES BOIS | 4 | 157 | 750 | 303750€ | 1935€ |
2023-02-27 | 4 | ALL JEAN RACINE | 4 | 96 | 384 | 300980€ | 3135€ |
2020-11-20 | 12 | LA VIGNE | 5 | 83 | 755 | 359008€ | 4325€ |
2023-02-07 | 22 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 170 | 757 | 541095€ | 3183€ |
2021-08-02 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 106 | 450 | 321700€ | 3035€ |
2019-10-24 | 9022 | LA VIGNE | 4 | 106 | 759 | 297700€ | 2808€ |
2021-07-05 | 5 | ALL JEAN RACINE | 5 | 145 | 1131 | 365000€ | 2517€ |
2020-11-18 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 147 | 654 | 352500€ | 2398€ |
2021-10-21 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 83 | 406 | 240000€ | 2892€ |
2020-09-10 | 8 | ALL JEAN RACINE | 4 | 93 | 188 | 219500€ | 2360€ |
2022-08-02 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 133 | 1033 | 385600€ | 2899€ |
2023-05-26 | 35 | ALL DES BOIS | 4 | 115 | 676 | 240000€ | 2087€ |
2021-09-03 | 11 | ALL ANDRE LE NOTRE | 6 | 186 | 282 | 468550€ | 2519€ |
2019-09-09 | 35 | ALL DES BOIS | 6 | 154 | 1425 | 282000€ | 1831€ |
2019-07-08 | 25 | CHE DE MARANDON | 3 | 117 | 500 | 450270€ | 3848€ |
2021-08-19 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 196 | 1083 | 560000€ | 2857€ |
2021-01-27 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 90 | 423 | 312250€ | 3469€ |
2020-11-12 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 1081 | 265000€ | 2944€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 84 | 1172 | 208000€ | 2476€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 119 | 911 | 368000€ | 3092€ |
2020-01-27 | 19 | IMP DES MAISONS ROUGES | 6 | 95 | 1114 | 220000€ | 2316€ |
2020-09-25 | 13 | LA VIGNE | 4 | 87 | 781 | 254000€ | 2920€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 66 | 674 | 218000€ | 3303€ |
2020-01-08 | 6 | LOT LA FONTANIERE | 4 | 131 | 634 | 235000€ | 1794€ |
2023-02-20 | 16 | RUE JEAN DASTE | 4 | 98 | 889 | 325000€ | 3316€ |
2020-12-18 | 7 | ALL ANDRE LE NOTRE | 5 | 128 | 518 | 357630€ | 2794€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 137 | 937 | 370000€ | 2701€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 137 | 937 | 410000€ | 2993€ |
2020-04-01 | 43 | MARANDON | 6 | 203 | 653 | 451250€ | 2223€ |
2019-06-18 | 42 | MARANDON | 4 | 125 | 805 | 380000€ | 3040€ |
2022-10-10 | 9001 | LA MATRASSIERE | 5 | 170 | 959 | 823100€ | 4842€ |
2021-03-29 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 79 | 812 | 230000€ | 2911€ |
2022-03-01 | 1 | SQ DES COTTAGES | 4 | 65 | 615 | 190600€ | 2932€ |