Estimation théorique
Saint Genest Malifaux,42660 Saint Genest Malifaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Genest Malifaux,42660-Saint Genest Malifaux indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 18 | RUE DU VIOLET | 5 | 120 | 1242 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU VIOLET | 7 | 194 | 155 | 380000€ | 1959€ |
2020-08-24 | 3 | CHE DE MAGNOLOUX | 7 | 200 | 500 | 322000€ | 1610€ |
2021-09-15 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 120 | 370 | 245000€ | 2042€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 120 | 804 | 356300€ | 2969€ |
2022-05-24 | 56 | RUE DU FOREZ | 5 | 125 | 122 | 410000€ | 3280€ |
2021-03-08 | 573 | RTE DE MAURIANNE | 5 | 153 | 932 | 423200€ | 2766€ |
2019-07-26 | 24 | CHE DE MAGNOLOUX | 6 | 187 | 905 | 435000€ | 2326€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DES CHALAYES | 5 | 169 | 1160 | 420000€ | 2485€ |
2023-02-02 | 6 | PL DE L'ETANG | 6 | 129 | 1024 | 367000€ | 2845€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DES BUISSONS | 5 | 106 | 172 | 266000€ | 2509€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES BUISSONS | 5 | 104 | 251 | 259000€ | 2490€ |
2020-10-27 | 244 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 150 | 1262 | 513000€ | 3420€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DES BUISSONS | 3 | 74 | 152 | 115000€ | 1554€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DU FEUILLAGE | 4 | 100 | 1502 | 210000€ | 2100€ |
2022-11-30 | 240 | RTE DE LA BLACHE | 6 | 168 | 747 | 270000€ | 1607€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 182 | 245000€ | 2552€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES COMBETTES | 5 | 101 | 672 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DU FOREZ | 2 | 36 | 105 | 175000€ | 4861€ |
2019-08-07 | 1384 | RTE DU BESSAT | 2 | 44 | 69 | 80000€ | 1818€ |
2022-06-03 | 5157 | LE BOURG | 3 | 102 | 131 | 155000€ | 1520€ |
2020-07-16 | 44 | RTE DE CREMEAT | 5 | 125 | 1145 | 150000€ | 1200€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU VIOLET | 3 | 116 | 108 | 220000€ | 1897€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 107 | 880 | 291500€ | 2724€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DU VELAY | 5 | 100 | 549 | 444000€ | 4440€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU VELAY | 4 | 76 | 218 | 140000€ | 1842€ |
2020-11-25 | 1863 | RTE DE LA RICAMARIE | 5 | 112 | 1109 | 205000€ | 1830€ |
2022-04-15 | 503 | RTE DE BEL AIR | 5 | 115 | 526 | 345000€ | 3000€ |
2021-06-15 | 79 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 84 | 710 | 315000€ | 3750€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LAURENT BEAL | 4 | 128 | 1015 | 327000€ | 2555€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAURENT BEAL | 6 | 155 | 1004 | 357100€ | 2304€ |
2021-11-10 | 2699 | RUE DU VIOLET | 6 | 192 | 706 | 60000€ | 313€ |
2022-01-17 | 494 | RUE DE LA SEMENE | 6 | 117 | 890 | 332500€ | 2842€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 107 | 110 | 220000€ | 2056€ |
2019-10-01 | 5 | RUE LOUIS JACQUEMIN | 6 | 110 | 231 | 190000€ | 1727€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 156 | 341 | 340000€ | 2179€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 95 | 1220 | 199000€ | 2095€ |
2022-09-09 | 1 | RUE JEAN CHARLES STRIBICK | 4 | 109 | 538 | 330600€ | 3033€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DE L'ARBRE CREUX | 4 | 70 | 808 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-16 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 90 | 500 | 224000€ | 2489€ |
2019-05-07 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 169 | 1083 | 257000€ | 1521€ |
2019-09-27 | 7 | MAISONETTE | 3 | 56 | 487 | 152000€ | 2714€ |
2019-06-20 | 5445 | DOMAINE DE MONTRAVEL | 6 | 132 | 765 | 240000€ | 1818€ |
2019-10-10 | 5357 | LES RAVARINES | 7 | 300 | 1216 | 468000€ | 1560€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE L'ARBRE CREUX | 3 | 81 | 856 | 290000€ | 3580€ |
2020-06-02 | 44 | RUE DU VELAY | 3 | 100 | 491 | 179500€ | 1795€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 76 | 513 | 265500€ | 3493€ |
2019-10-11 | 48 | RUE DU VELAY | 8 | 209 | 168 | 300000€ | 1435€ |
2020-09-24 | 48 | RUE DU VELAY | 8 | 209 | 168 | 465500€ | 2227€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 115 | 934 | 230000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 3101 | RUE DU VIOLET | 7 | 167 | 213 | 335900€ | 2011€ |
2021-02-25 | 3106 | RUE DU VIOLET | 3 | 87 | 1157 | 125000€ | 1437€ |
2020-04-10 | 61 | HAM DE PLENEY | 5 | 155 | 918 | 378000€ | 2439€ |
2020-09-25 | 1316 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 111 | 509 | 275000€ | 2477€ |
2021-06-01 | 71 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 100 | 283 | 360000€ | 3600€ |
2022-09-26 | 9000 | MOULIN DU SAPT | 5 | 160 | 350 | 180500€ | 1128€ |
2022-10-04 | 5223 | LES PLATA | 4 | 99 | 1938 | 258000€ | 2606€ |
2022-09-23 | 2130 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 6 | 149 | 588 | 429500€ | 2883€ |
2020-06-08 | 1540 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 5 | 120 | 466 | 180000€ | 1500€ |
2021-01-08 | 631 | RTE DE MARLHES | 4 | 140 | 1407 | 275500€ | 1968€ |
2022-12-16 | 1835 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 4 | 61 | 395 | 175000€ | 2869€ |
2022-12-23 | 551 | CHE DU QUERET | 4 | 136 | 229 | 258000€ | 1897€ |
2020-07-06 | 41 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 110 | 500 | 227000€ | 2064€ |
2023-01-23 | 800 | RTE DU COL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 88 | 114000€ | 1754€ |
2019-12-27 | 903 | CHE DE LA PALLE | 4 | 130 | 488 | 176000€ | 1354€ |
2020-02-24 | 299 | RTE DU SAPT | 3 | 86 | 1842 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-18 | 262 | CHE DU VIGNOLET | 3 | 67 | 3947 | 249000€ | 3716€ |
2021-07-26 | 488 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 3 | 68 | 981 | 210000€ | 3088€ |
2021-11-26 | 455 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 4 | 240 | 233 | 105000€ | 438€ |
2021-07-23 | 110 | IMP DE BICETRE | 8 | 170 | 570 | 389500€ | 2291€ |
2020-07-06 | 385 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 7 | 250 | 300 | 261520€ | 1046€ |
2020-02-28 | 156 | RTE DES GAUDS | 6 | 120 | 994 | 185000€ | 1542€ |
2020-12-17 | 334 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 3 | 112 | 1131 | 60000€ | 536€ |
2019-10-14 | 346 | CHE DE VAZILLE | 4 | 60 | 980 | 98000€ | 1633€ |
2021-11-08 | 445 | CHE DE LA FOUGERE | 5 | 114 | 2529 | 230800€ | 2025€ |
2019-06-28 | 5059 | BOURDISSE | 8 | 286 | 720 | 45000€ | 157€ |
2019-05-09 | 133 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 64 | 170 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-16 | 133 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 64 | 170 | 143500€ | 2242€ |
2020-11-06 | 488 | CHE DE MONTMARTIN | 4 | 105 | 500 | 336000€ | 3200€ |
2019-08-30 | 5209 | LE BRETON | 5 | 89 | 1200 | 185000€ | 2079€ |
2021-08-11 | 633 | RTE DE LA GAMPONNIERE | 5 | 170 | 1054 | 117000€ | 688€ |
2022-08-05 | 186 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 80 | 119 | 161000€ | 2013€ |
2021-03-08 | 5085 | LE BOURG | 4 | 82 | 316 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-02 | 54 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 118 | 267 | 181000€ | 1534€ |
2021-07-22 | 204 | RTE DE SAINT ETIENNE | 7 | 153 | 279 | 255000€ | 1667€ |
2022-09-06 | 1 | CHE DE LA SCIE VIALON | 1 | 45 | 479 | 40000€ | 889€ |
2021-05-07 | 32 | CHE DU PECHER | 4 | 105 | 1008 | 249710€ | 2378€ |
2021-04-29 | 217 | CHE DES GLACIERES | 6 | 99 | 1296 | 189800€ | 1917€ |
2020-08-04 | 132 | CHE DU PECHER | 5 | 123 | 1282 | 281350€ | 2287€ |
2021-07-02 | 57 | IMP DES RAMEAUX | 7 | 219 | 1413 | 438000€ | 2000€ |
2019-11-26 | 0 | VERNEY | 5 | 144 | 0 | 48000€ | 333€ |
2022-12-16 | 499 | RTE DE COLLARD | 3 | 138 | 1110 | 295000€ | 2138€ |
2022-01-19 | 845 | CHE DE LA SCIE NEUVE | 6 | 130 | 885 | 220000€ | 1692€ |
2020-10-07 | 5082 | BIEZ | 7 | 82 | 351 | 60000€ | 732€ |
2022-09-26 | 342 | RTE DE SAINT ETIENNE | 6 | 147 | 1202 | 242000€ | 1646€ |
2021-05-29 | 46 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 80 | 725 | 185000€ | 2313€ |
2023-03-27 | 690 | CHE DU PLAY | 5 | 121 | 534 | 270000€ | 2231€ |
2019-09-27 | 1663 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 80 | 338 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 1569 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 100 | 424 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DES PASSEMENTIERS | 6 | 111 | 64 | 205000€ | 1847€ |
2020-02-01 | 691 | RTE DES TOURS | 4 | 156 | 1499 | 383500€ | 2458€ |
2019-04-29 | 9002 | LES FRESSES | 5 | 163 | 798 | 315000€ | 1933€ |
2023-03-25 | 15 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 99 | 1337 | 298000€ | 3010€ |
2019-09-27 | 290 | CHE DES LUCIOLES | 4 | 140 | 1313 | 334000€ | 2386€ |
2022-09-08 | 290 | CHE DES LUCIOLES | 4 | 140 | 1313 | 430000€ | 3071€ |
2022-10-03 | 20 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 142 | 548 | 326000€ | 2296€ |
2020-03-02 | 114 | RUE MARCEL TAVERNIER | 4 | 80 | 72 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-07 | 44 | IMP DES MESANGES | 5 | 150 | 840 | 258000€ | 1720€ |
2019-08-28 | 1 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 119 | 796 | 328000€ | 2756€ |
2020-06-26 | 87 | IMP DES BLEUETS | 4 | 99 | 970 | 247000€ | 2495€ |
2021-09-23 | 87 | IMP DES BLEUETS | 4 | 99 | 970 | 275500€ | 2783€ |
2020-04-01 | 5078 | LES QUARTS | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2019-10-29 | 406 | RTE DU BOUCHAT | 4 | 158 | 732 | 371000€ | 2348€ |
2022-06-24 | 110 | CHE DES FOURNACHES | 3 | 72 | 180 | 150000€ | 2083€ |
2021-10-08 | 183 | CHE DES LUCIOLES | 4 | 110 | 369 | 218500€ | 1986€ |
2020-12-08 | 760 | RTE DE LA BASCULE | 6 | 139 | 572 | 352055€ | 2533€ |
2021-01-19 | 8 | IMP DES BLEUETS | 5 | 107 | 975 | 226000€ | 2112€ |
2020-08-25 | 160 | CHE DES LUCIOLES | 5 | 105 | 1362 | 299000€ | 2848€ |
2021-07-09 | 118 | CHE DES LUCIOLES | 5 | 171 | 1639 | 495000€ | 2895€ |
2019-06-27 | 5069 | LA SCIE | 1 | 18 | 151 | 50000€ | 2778€ |
2020-10-20 | 71 | CHE DE MIRANDE | 5 | 109 | 1992 | 194750€ | 1787€ |
2020-05-29 | 268 | RTE DE LA BASCULE | 4 | 161 | 1231 | 260000€ | 1615€ |
2020-04-29 | 947 | RTE DE LA BASCULE | 7 | 134 | 910 | 179000€ | 1336€ |
2022-07-01 | 947 | RTE DE LA BASCULE | 7 | 134 | 910 | 218500€ | 1631€ |
2019-07-12 | 9013 | ALL DES FAYARDS | 4 | 115 | 717 | 247000€ | 2148€ |
2020-05-06 | 190 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 100 | 747 | 238000€ | 2380€ |
2023-03-30 | 246 | CHE DE BAYON | 5 | 240 | 421 | 624000€ | 2600€ |
2021-11-26 | 100 | CHE DU BRIAT | 2 | 55 | 420 | 180000€ | 3273€ |
2019-10-09 | 81 | CHE DU FRIOUL | 5 | 115 | 809 | 140000€ | 1217€ |
2021-03-03 | 9001 | LA FORTANCE | 2 | 152 | 1220 | 60000€ | 395€ |
2021-09-03 | 9001 | IMP DU CHEVALET | 5 | 110 | 1028 | 409000€ | 3718€ |
2020-09-11 | 1 | PL DU PRIEURE | 6 | 81 | 131 | 41666.7€ | 514€ |
2020-11-30 | 230 | CHE DU CLOSEL | 5 | 164 | 77 | 263800€ | 1609€ |
2022-02-10 | 325 | ALL DES FRENES | 5 | 123 | 750 | 255000€ | 2073€ |
2023-03-01 | 168 | CHE DU FRIOUL | 5 | 208 | 1000 | 452200€ | 2174€ |
2022-06-24 | 386 | CHE DE MIRANDE | 4 | 110 | 640 | 180000€ | 1636€ |
2020-11-16 | 82 | RUE SANBARDOU | 4 | 120 | 453 | 148000€ | 1233€ |
2022-12-09 | 177 | CHE DU FANGET | 3 | 80 | 358 | 140000€ | 1750€ |
2020-11-20 | 204 | CHE DU FRIOUL | 5 | 115 | 828 | 368200€ | 3202€ |
2020-05-22 | 5768 | LA DIGONNIERE | 5 | 89 | 877 | 163450€ | 1837€ |
2021-11-30 | 332 | CHE DU FRIOUL | 4 | 100 | 404 | 260000€ | 2600€ |
2019-06-20 | 9001 | L OLLAGNIER | 4 | 115 | 984 | 240000€ | 2087€ |
2020-12-21 | 270 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 82 | 137 | 164000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 270 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 82 | 137 | 199000€ | 2427€ |
2020-12-10 | 552 | RTE DE LA CHOMETTE | 4 | 115 | 1746 | 341050€ | 2966€ |
2021-06-07 | 172 | CHE DES SOURCES | 5 | 160 | 500 | 265000€ | 1656€ |
2021-06-04 | 116 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 138 | 1697 | 297100€ | 2153€ |
2020-08-03 | 202 | CHE CREUX LAVALETTE | 4 | 120 | 280 | 215000€ | 1792€ |
2021-03-04 | 1143 | CHE DE LA COTE DES PINS | 5 | 117 | 1698 | 241500€ | 2064€ |
2023-01-25 | 43 | CHE DE GARDIOL | 4 | 120 | 349 | 55000€ | 458€ |