Estimation théorique
Saint Genis Pouilly,01630 Saint Genis Pouilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Genis Pouilly,01630-Saint Genis Pouilly indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 149 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 131 | 980 | 335000€ | 2557€ |
2022-07-21 | 9 | CHE DE LA LECHERE | 5 | 154 | 2402 | 1500000€ | 9740€ |
2021-02-18 | 115 | RUE DE POUILLY | 6 | 149 | 1034 | 740000€ | 4966€ |
2022-08-04 | 130 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 88 | 0 | 529000€ | 6011€ |
2022-03-01 | 200 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 88 | 0 | 427000€ | 4852€ |
2021-03-31 | 32 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 89 | 0 | 520000€ | 5843€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 580 | 292816€ | 2988€ |
2023-05-03 | 158 | RUE DU TIOCAN | 4 | 80 | 679 | 400000€ | 5000€ |
2021-12-13 | 35 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 0 | 493800€ | 5879€ |
2020-10-27 | 187 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 108 | 0 | 535000€ | 4954€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 802 | 650000€ | 6633€ |
2020-07-28 | 57 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 6 | 163 | 0 | 695000€ | 4264€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 980 | 670000€ | 5678€ |
2022-12-21 | 133 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 115 | 731 | 770000€ | 6696€ |
2020-02-27 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 222 | 390000€ | 4699€ |
2021-02-18 | 25 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 449 | 1214 | 1020900€ | 2274€ |
2022-06-09 | 8 | CHE DE LA TATTE | 5 | 106 | 977 | 689000€ | 6500€ |
2020-12-15 | 12 | CHE DE LA TATTE | 7 | 204 | 1511 | 910000€ | 4461€ |
2022-07-07 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 72 | 344 | 411000€ | 5708€ |
2019-07-05 | 192 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 268 | 420000€ | 5250€ |
2021-10-20 | 192 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 268 | 419500€ | 5244€ |
2022-09-21 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 369 | 448000€ | 5463€ |
2023-04-28 | 37 | RUE DE L EGLISE | 3 | 47 | 1528 | 326000€ | 6936€ |
2023-05-19 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 535 | 422000€ | 4137€ |
2020-06-18 | 220 | ALL DES IRIS | 4 | 81 | 223 | 393550€ | 4859€ |
2022-10-14 | 244 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 239 | 435000€ | 5438€ |
2020-09-16 | 201 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 360 | 430000€ | 4574€ |
2021-11-30 | 252 | ALL DES IRIS | 4 | 79 | 231 | 429000€ | 5430€ |
2021-06-21 | 185 | ALL DIDEROT | 5 | 130 | 437 | 550900€ | 4238€ |
2021-04-29 | 203 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 399 | 415000€ | 4415€ |
2021-08-20 | 260 | ALL DES IRIS | 4 | 79 | 219 | 418870€ | 5302€ |
2022-10-21 | 241 | CHE DE LA TATTE | 5 | 89 | 1530 | 755000€ | 8483€ |
2020-12-23 | 69 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 128 | 488 | 644000€ | 5031€ |
2021-07-26 | 227 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 410 | 419500€ | 4463€ |
2022-10-28 | 155 | ALL DIDEROT | 5 | 118 | 409 | 665000€ | 5636€ |
2019-07-10 | 294 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 201 | 430800€ | 5385€ |
2021-10-08 | 158 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 402 | 410000€ | 4362€ |
2021-02-09 | 80 | ALL DES IRIS | 4 | 79 | 338 | 417000€ | 5278€ |
2021-09-24 | 132 | ALL DIDEROT | 6 | 128 | 400 | 574000€ | 4484€ |
2020-10-29 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 405 | 474500€ | 3921€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DES CRETS | 5 | 120 | 1000 | 713257€ | 5944€ |
2021-07-05 | 265 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 417 | 400000€ | 4255€ |
2021-02-02 | 42 | ALL DE MARGUERITE | 3 | 75 | 436 | 600000€ | 8000€ |
2021-07-12 | 3 | PARC DU BUGNON | 6 | 108 | 240 | 559000€ | 5176€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DES CRETS | 6 | 141 | 220 | 771428€ | 5471€ |
2022-01-07 | 275 | ALL DIDEROT | 5 | 123 | 408 | 603950€ | 4910€ |
2019-09-23 | 299 | ALL DIDEROT | 5 | 123 | 409 | 520000€ | 4228€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES CRETS | 4 | 117 | 985 | 640000€ | 5470€ |
2021-04-26 | 196 | CHE DU MOULIN DES PONTS | 5 | 183 | 377 | 1015000€ | 5546€ |
2021-12-23 | 46 | RUE DE L EGLISE | 5 | 149 | 302 | 525000€ | 3523€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 98 | 755 | 587000€ | 5990€ |
2020-03-27 | 55 | ALL CONDORCET | 5 | 125 | 465 | 555000€ | 4440€ |
2019-08-14 | 49 | ALL DIDEROT | 6 | 134 | 283 | 545000€ | 4067€ |
2022-04-11 | 146 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 123 | 400 | 575000€ | 4675€ |
2019-10-08 | 74 | CHEM DES VERGERS | 4 | 89 | 248 | 388000€ | 4360€ |
2021-09-02 | 8 | PARC DU BUGNON | 5 | 123 | 271 | 530000€ | 4309€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DES CRETS | 5 | 148 | 369 | 680000€ | 4595€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES CRETS | 4 | 112 | 861 | 750000€ | 6696€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES CRETS | 7 | 170 | 723 | 810000€ | 4765€ |
2019-10-30 | 167 | CHEM DES VERGERS | 4 | 135 | 379 | 545000€ | 4037€ |
2020-09-24 | 94 | CHEM DES AMANDINES | 4 | 88 | 107 | 450000€ | 5114€ |
2021-07-27 | 13 | PARC DU BUGNON | 5 | 105 | 648 | 526001€ | 5010€ |
2023-01-24 | 178 | CHEM DES VERGERS | 4 | 89 | 184 | 508000€ | 5708€ |
2021-09-21 | 12 | CHE DU MOULIN DES PONTS | 4 | 116 | 983 | 515000€ | 4440€ |
2021-09-07 | 84 | CHEM DES AMANDINES | 4 | 88 | 141 | 430000€ | 4886€ |
2022-10-21 | 52 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 103 | 408 | 670000€ | 6505€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DES CHEMINETS | 7 | 163 | 1635 | 640000€ | 3926€ |
2020-09-07 | 188 | CHEM DES VERGERS | 4 | 87 | 280 | 427400€ | 4913€ |
2020-09-28 | 80 | CHEM DES AMANDINES | 6 | 136 | 320 | 535000€ | 3934€ |
2021-08-19 | 31 | RUE DE POUILLY | 7 | 197 | 810 | 1040700€ | 5283€ |
2022-03-15 | 62 | CHEM DES AMANDINES | 4 | 115 | 481 | 560000€ | 4870€ |
2022-09-27 | 50 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 128 | 404 | 500000€ | 3906€ |
2022-07-05 | 88 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 128 | 410 | 650000€ | 5078€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DE POUILLY | 5 | 91 | 646 | 595000€ | 6538€ |
2019-05-23 | 34 | PARC DU BUGNON | 6 | 95 | 212 | 180000€ | 1895€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DES CHEMINETS | 5 | 137 | 1153 | 724611€ | 5289€ |
2022-10-12 | 26 | PARC DU BUGNON | 5 | 90 | 414 | 480000€ | 5333€ |
2022-10-21 | 31 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 125 | 476 | 666068€ | 5329€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 106 | 0 | 550000€ | 5189€ |
2022-10-06 | 20 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 128 | 408 | 685000€ | 5352€ |
2021-04-30 | 74 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 123 | 414 | 573000€ | 4659€ |
2020-06-09 | 38 | PARC DU BUGNON | 6 | 122 | 0 | 415000€ | 3402€ |
2022-08-29 | 1 | CHE DU MOULIN DES PONTS | 5 | 154 | 1235 | 840000€ | 5455€ |
2022-12-23 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 136 | 932 | 694670€ | 5108€ |
2023-02-15 | 35 | RUE DE POUILLY | 6 | 158 | 0 | 335000€ | 2120€ |
2022-02-03 | 30 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 115 | 503 | 545000€ | 4739€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DES CHEMINETS | 5 | 121 | 360 | 625000€ | 5165€ |
2021-12-22 | 40 | PARC DU BUGNON | 6 | 145 | 349 | 600000€ | 4138€ |
2021-08-12 | 47 | PARC DU BUGNON | 6 | 150 | 564 | 465000€ | 3100€ |
2023-06-21 | 47 | PARC DU BUGNON | 6 | 150 | 0 | 540000€ | 3600€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES CHEMINETS | 5 | 139 | 745 | 890250€ | 6405€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 115 | 478 | 515500€ | 4483€ |
2020-10-29 | 1 | VIE DESTRAZ | 5 | 162 | 1110 | 580000€ | 3580€ |
2019-12-17 | 1 | VIE DESTRAZ | 5 | 162 | 0 | 835000€ | 5154€ |
2020-12-11 | 2 | CHE DU NOYER | 5 | 137 | 840 | 730000€ | 5328€ |
2021-04-19 | 19 | RUE DE POUILLY | 5 | 120 | 800 | 695000€ | 5792€ |
2022-04-08 | 41 | PARC DU BUGNON | 7 | 129 | 333 | 420000€ | 3256€ |
2020-01-08 | 30 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 115 | 492 | 515000€ | 4478€ |
2020-03-12 | 25 | CHE DU BUGNON | 4 | 117 | 1840 | 860000€ | 7350€ |
2021-12-10 | 2 | CHE DU NOYER | 6 | 140 | 800 | 846100€ | 6044€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DES CHEMINETS | 8 | 150 | 981 | 720000€ | 4800€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DES FRENES | 3 | 90 | 919 | 440000€ | 4889€ |
2021-03-26 | 39 | CHE DE LA PETITE PRAIRIE | 5 | 121 | 334 | 559000€ | 4620€ |
2022-05-03 | 30 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 115 | 474 | 565000€ | 4913€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES CHEMINETS | 6 | 135 | 794 | 727550€ | 5389€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DES FONTAINES | 5 | 173 | 490 | 1073000€ | 6202€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DES FONTAINES | 6 | 137 | 296 | 510000€ | 3723€ |
2020-12-10 | 68 | CHE DE LA PETITE PRAIRIE | 5 | 110 | 365 | 525000€ | 4773€ |
2019-09-06 | 7 | VIE DESTRAZ | 4 | 113 | 788 | 699000€ | 6186€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES FONTAINES | 6 | 137 | 293 | 502500€ | 3668€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DU BIEF | 6 | 200 | 723 | 770000€ | 3850€ |
2019-05-22 | 101 | CHE DE LA PETITE PRAIRIE | 5 | 135 | 361 | 550000€ | 4074€ |
2022-01-04 | 100 | CHE DE LA PETITE PRAIRIE | 5 | 110 | 396 | 588140€ | 5347€ |
2020-01-30 | 87 | RUE DU NOYER | 4 | 80 | 111 | 400380€ | 5005€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DES FONTAINES | 4 | 107 | 307 | 523240€ | 4890€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 423 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 0 | 460000€ | 5750€ |
2021-08-20 | 95 | RUE DU NOYER | 4 | 80 | 107 | 469680€ | 5871€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DES FONTAINES | 3 | 77 | 394 | 440000€ | 5714€ |
2020-05-26 | 43 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 0 | 501350€ | 4964€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES FRENES | 6 | 150 | 613 | 505800€ | 3372€ |
2019-07-26 | 119 | RUE DU NOYER | 5 | 90 | 103 | 413000€ | 4589€ |
2022-09-21 | 93 | ALL STENDHAL | 6 | 164 | 827 | 949050€ | 5787€ |
2021-08-23 | 127 | RUE DU NOYER | 5 | 90 | 106 | 455120€ | 5057€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU FIERNEY | 4 | 119 | 357 | 680000€ | 5714€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA FAUCILLE | 3 | 92 | 0 | 340000€ | 3696€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DU FIERNEY | 5 | 133 | 556 | 611930€ | 4601€ |
2020-05-07 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 0 | 483800€ | 4790€ |
2019-05-17 | 33 | RUE DU FIERNEY | 7 | 150 | 0 | 670000€ | 4467€ |
2021-08-23 | 22 | RUE DES FONTAINES | 6 | 120 | 0 | 543000€ | 4525€ |
2019-06-20 | 22 | RUE DES FONTAINES | 6 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2022-12-21 | 27 | RUE DU FIERNEY | 6 | 118 | 456 | 711650€ | 6031€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DU FIERNEY | 6 | 258 | 834 | 946000€ | 3667€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA FAUCILLE | 8 | 154 | 331 | 872200€ | 5664€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA FAUCILLE | 7 | 140 | 507 | 820000€ | 5857€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DE POUILLY | 4 | 81 | 194 | 630000€ | 7778€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DU FIERNEY | 5 | 121 | 226 | 615000€ | 5083€ |
2020-02-10 | 376 | RUE DU NOYER | 4 | 80 | 87 | 399000€ | 4988€ |
2019-07-15 | 15 | ALL DES MESANGES | 4 | 80 | 202 | 415000€ | 5188€ |
2020-01-23 | 56 | RUE DE MALIVERT | 6 | 139 | 290 | 595200€ | 4282€ |
2019-09-02 | 12 | ALL DES MESANGES | 4 | 80 | 123 | 416400€ | 5205€ |
2022-07-28 | 17 | ALL DES MESANGES | 4 | 87 | 116 | 478543€ | 5500€ |
2022-08-30 | 32 | RUE DU FIERNEY | 6 | 155 | 882 | 780000€ | 5032€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DU FIERNEY | 8 | 250 | 0 | 737700€ | 2951€ |
2021-01-12 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 81 | 199 | 404695€ | 4996€ |
2020-12-03 | 19 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 79 | 258 | 405300€ | 5130€ |
2020-10-19 | 86 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 123 | 263 | 516000€ | 4195€ |
2021-10-22 | 110 | RUE DE LA SCIERIE | 6 | 120 | 332 | 450000€ | 3750€ |
2021-04-26 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 80 | 110 | 410288€ | 5129€ |
2021-03-11 | 52 | RUE DE MALIVERT | 5 | 110 | 393 | 600000€ | 5455€ |