Estimation théorique
Saint Georges de Luzençon,12100 Saint Georges de Luzençon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Georges de Luzençon,12100-Saint Georges de Luzençon indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 8 | IMP MALABANE | 5 | 95 | 598 | 247900€ | 2609€ |
2021-09-22 | 3 | RUE LEVERS | 4 | 97 | 659 | 309000€ | 3186€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DES PALIERES | 4 | 96 | 607 | 240000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 1 | IMP DU PUECH | 4 | 81 | 691 | 231850€ | 2862€ |
2021-11-19 | 37 | RUE DES AIRES | 4 | 96 | 1170 | 220000€ | 2292€ |
2020-03-12 | 4 | IMP DU TERROIR DE VERE | 4 | 93 | 482 | 43000€ | 462€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DES AIRES | 4 | 81 | 100 | 65000€ | 802€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DU CALADOU | 4 | 150 | 405 | 316915€ | 2113€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DES COMBES | 4 | 93 | 849 | 267000€ | 2871€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DE LA TOUR DE JACQUES | 2 | 65 | 62 | 73800€ | 1135€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DU BARRY DE COULOT | 3 | 100 | 83 | 139000€ | 1390€ |
2022-05-23 | 32 | RUE DES BALSES | 3 | 70 | 53 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-01 | 1 | VC LA PLACETTE | 2 | 60 | 40 | 56320€ | 939€ |
2022-12-09 | 1 | VC LA PLACETTE | 2 | 60 | 40 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-23 | 10 | CALADE BARBACANE | 5 | 100 | 47 | 94000€ | 940€ |
2022-08-08 | 25 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 5 | 105 | 72 | 65000€ | 619€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 82 | 75 | 131200€ | 1600€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 6 | 108 | 97 | 120000€ | 1111€ |
2020-07-03 | 11 | MAS DE GUILLOU | 2 | 65 | 0 | 45000€ | 692€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE MENASCLE | 5 | 110 | 667 | 149500€ | 1359€ |
2021-07-26 | 23 | AV DES PRES DE VABRES | 4 | 80 | 155 | 69800€ | 873€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DU BARRY DU TEMPLE | 3 | 85 | 62 | 72500€ | 853€ |
2020-02-19 | 50 | RUE DU MAS DE GUILLOU | 3 | 80 | 1655 | 201300€ | 2516€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DU BARRY DU TEMPLE | 4 | 83 | 60 | 70000€ | 843€ |
2022-11-03 | 29 | AV DES PRES DE VABRES | 5 | 125 | 187 | 199450€ | 1596€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DE MENASCLE | 4 | 94 | 649 | 229259€ | 2439€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DU BARRY DU TEMPLE | 4 | 115 | 66 | 133200€ | 1158€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DU MAS DE GUILLOU | 4 | 110 | 210 | 175090€ | 1592€ |
2019-09-11 | 20 | RUE DU MAS DE GUILLOU | 5 | 90 | 79 | 53000€ | 589€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DU BARRY DU TEMPLE | 5 | 86 | 51 | 90000€ | 1047€ |
2020-12-10 | 5 | RTE DE LUZENCON | 6 | 209 | 1473 | 231760€ | 1109€ |
2022-10-10 | 50 | AV DES PRES DE VABRES | 4 | 112 | 260 | 262000€ | 2339€ |
2019-07-15 | 11 | CHEM DES PLANTADES | 3 | 91 | 135 | 130000€ | 1429€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU MAS DE CAMPELS | 4 | 85 | 67 | 120000€ | 1412€ |
2020-01-07 | 18 | RUE DE ROQUE LONGUE | 3 | 85 | 394 | 142500€ | 1676€ |
2022-02-02 | 21 | RUE DU MAS DE CAMPELS | 5 | 120 | 1157 | 292000€ | 2433€ |
2022-09-05 | 1 | PL DES COSTETTES | 4 | 132 | 896 | 232000€ | 1758€ |
2021-03-12 | 4 | PL DU ROUCAN | 4 | 79 | 595 | 169000€ | 2139€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU BELVEZE | 5 | 116 | 566 | 214200€ | 1847€ |
2022-12-20 | 12 | RTE DE MAYRES | 3 | 81 | 544 | 160000€ | 1975€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DU BELVEZE | 4 | 95 | 759 | 254000€ | 2674€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DU BELVEZE | 5 | 107 | 580 | 230000€ | 2150€ |
2022-08-29 | 85 | AV DES PRES DE VABRES | 5 | 140 | 552 | 231500€ | 1654€ |
2020-06-06 | 3 | LOT LES TERRASSES DE MAYRES | 5 | 147 | 1079 | 350000€ | 2381€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DU BELVEZE | 4 | 86 | 769 | 165000€ | 1919€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DE TERREFORT | 4 | 93 | 552 | 239200€ | 2572€ |
2021-04-15 | 5306 | SERAL | 6 | 141 | 1155 | 80000€ | 567€ |
2022-05-09 | 5146 | LINAS | 5 | 110 | 518 | 185000€ | 1682€ |
2019-07-24 | 5359 | CRAISSAGUET | 2 | 76 | 290 | 168000€ | 2211€ |
2021-10-27 | 5141 | LA RIVIERE BASSE | 1 | 23 | 680 | 30000€ | 1304€ |
2021-02-17 | 5366 | CRAISSAC | 4 | 66 | 351 | 164100€ | 2486€ |
2022-12-22 | 5118 | CRAISSAC | 1 | 113 | 1190 | 257400€ | 2278€ |
2021-04-16 | 16 | RTE DE ST GEORGES | 4 | 64 | 48 | 43000€ | 672€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES ARTISANS | 3 | 80 | 46 | 35000€ | 438€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DU MOULIN ST GENIEZ | 3 | 82 | 97 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DU CHATEAU DE ST GENIEZ | 1 | 18 | 20 | 28000€ | 1556€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DU CHATEAU DE ST GENIEZ | 2 | 35 | 62 | 35300€ | 1009€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU CHATEAU DE ST GENIEZ | 4 | 68 | 52 | 33000€ | 485€ |
2022-01-03 | 17 | RUE DU CHATEAU DE ST GENIEZ | 4 | 90 | 318 | 180000€ | 2000€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DU CHATEAU DE ST GENIEZ | 2 | 68 | 74 | 35000€ | 515€ |
2021-05-21 | 5114 | LES VERDIERS | 5 | 122 | 1296 | 226650€ | 1858€ |
2020-11-27 | 5185 | RUE DU TRINCAT | 2 | 58 | 45 | 40000€ | 690€ |
2022-05-25 | 5109 | IMP DE LA FORGE | 4 | 68 | 41 | 132300€ | 1946€ |
2019-08-26 | 5007 | RUE DU TIOULAS | 3 | 80 | 150 | 30000€ | 375€ |
2022-03-16 | 5181 | PL DE LA CROIX | 4 | 95 | 0 | 160000€ | 1684€ |
2021-04-29 | 5146 | PL DE LA CROIX | 3 | 64 | 77 | 130350€ | 2037€ |
2021-07-02 | 5003 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 116 | 100 | 147000€ | 1267€ |
2021-02-05 | 5060 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 8 | 200 | 217 | 147000€ | 735€ |
2022-07-27 | 5087 | CHE DU MASNAU | 3 | 60 | 576 | 60000€ | 1000€ |
2020-12-14 | 5134 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 714 | 200000€ | 2703€ |
2021-09-09 | 5137 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 876 | 160000€ | 2424€ |
2021-05-12 | 5066 | RUE DE LA PAUSE | 4 | 90 | 37 | 65000€ | 722€ |
2021-05-12 | 5066 | RUE DE LA PAUSE | 1 | 24 | 400 | 189250€ | 7885€ |
2019-08-05 | 5177 | LES AIRES | 1 | 20 | 45 | 65000€ | 3250€ |
2022-06-15 | 5040 | LES DOUZES | 4 | 120 | 98 | 229999€ | 1917€ |
2022-05-13 | 5187 | LES DOUZES | 4 | 130 | 163 | 110000€ | 846€ |