Estimation théorique
Saint Georges sur Moulon,18110 Saint Georges sur Moulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Georges sur Moulon,18110-Saint Georges sur Moulon indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allogny (18004), comprenant 1061 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allogny (18004), comprenant 1061 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 50 | RTE DE VIGNOUX | 5 | 160 | 1400 | 23000€ | 144€ |
2022-09-16 | 50 | RTE DE VIGNOUX | 5 | 160 | 1400 | 140000€ | 875€ |
2020-05-16 | 26 | RTE DE VIGNOUX | 7 | 168 | 2118 | 165000€ | 982€ |
2021-11-12 | 68 | RTE DE VIGNOUX | 4 | 115 | 196 | 135500€ | 1178€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU CORMIER | 5 | 91 | 227 | 145000€ | 1593€ |
2022-05-19 | 7 | RUE ETIENNE JACQUET | 3 | 110 | 876 | 276000€ | 2509€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 93 | 562 | 151650€ | 1631€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 93 | 562 | 167590€ | 1802€ |
2020-09-23 | 57 | RTE DE VIGNOUX | 4 | 88 | 816 | 178330€ | 2026€ |
2021-11-15 | 5 | RUE ETIENNE JACQUET | 4 | 90 | 979 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-15 | 3 | RUE ETIENNE JACQUET | 4 | 90 | 913 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 12 | RTE DE VIGNOUX | 5 | 104 | 812 | 120000€ | 1154€ |
2022-02-25 | 28 | CHE DU CROT | 4 | 65 | 1070 | 169000€ | 2600€ |
2019-06-21 | 103 | GUILLEMINGE | 5 | 170 | 320 | 201000€ | 1182€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DE LA MARGE | 5 | 230 | 1000 | 370000€ | 1609€ |
2022-11-29 | 2 | RTE DE CHARLAY | 4 | 79 | 377 | 50000€ | 633€ |
2021-12-09 | 106 | GUILLEMINGE | 6 | 135 | 935 | 313000€ | 2319€ |
2023-06-30 | 2 | CHE DU MOULIN | 6 | 118 | 570 | 72000€ | 610€ |
2021-01-30 | 7 | CHE DU CROT | 6 | 165 | 465 | 230000€ | 1394€ |
2022-08-11 | 120 | LA METAIRIE SAINT ETIENNE | 5 | 96 | 1000 | 160000€ | 1667€ |
2022-08-11 | 94 | FROMENGEUX | 4 | 98 | 5046 | 80000€ | 816€ |
2020-05-18 | 10 | RTE DE CHARLAY | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2022-06-01 | 24 | RTE DE CHARLAY | 4 | 90 | 357 | 183000€ | 2033€ |
2021-04-23 | 26 | RTE DE CHARLAY | 4 | 107 | 920 | 171000€ | 1598€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DU GRAND FROMANGEUX | 6 | 129 | 500 | 180000€ | 1395€ |
2021-12-16 | 9 | CHE DES TUREAUX | 3 | 75 | 990 | 143000€ | 1907€ |
2023-04-21 | 3 | CHE DU PETIT FROMANGEUX | 4 | 88 | 604 | 160000€ | 1818€ |
2020-04-29 | 114 | LA POINTE | 2 | 68 | 0 | 50000€ | 735€ |
2020-02-17 | 6 | CHE DU PETIT FROMANGEUX | 4 | 145 | 2322 | 238000€ | 1641€ |
2022-10-21 | 1700 | RTE DE MONTBOULIN | 4 | 98 | 1164 | 115000€ | 1173€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 1535 | 232000€ | 1160€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DES BRIOUX | 2 | 70 | 274 | 60000€ | 857€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES BRIOUX | 5 | 122 | 2036 | 60000€ | 492€ |
2022-07-20 | 10 | RTE DES GALANDES | 6 | 174 | 872 | 245000€ | 1408€ |
2023-04-15 | 971 | CHARLAY | 7 | 123 | 670 | 220000€ | 1789€ |
2021-10-19 | 4 | RES DE LA PRAIRIE | 4 | 85 | 737 | 185000€ | 2176€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES BRIOUX | 5 | 195 | 736 | 254800€ | 1307€ |
2020-08-01 | 6 | RES DE LA PRAIRIE | 6 | 170 | 1247 | 240800€ | 1416€ |
2022-05-16 | 14 | HAM DE FAITIN | 4 | 132 | 692 | 165000€ | 1250€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES BRIOUX | 4 | 75 | 235 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-12 | 19 | RTE DES GALANDES | 5 | 110 | 130 | 45000€ | 409€ |
2020-07-27 | 221 | RES DE LA PRAIRIE | 6 | 123 | 550 | 172000€ | 1398€ |
2019-08-09 | 42 | RTE DES GALLANDES | 2 | 58 | 1027 | 115000€ | 1983€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES TRIDELLES | 5 | 130 | 767 | 210000€ | 1615€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES TRIDELLES | 4 | 102 | 1000 | 195000€ | 1912€ |
2023-06-30 | 53 | RTE DE BOURGES | 2 | 55 | 0 | 45000€ | 818€ |
2022-06-16 | 32 | RUE DES IRANTELES | 4 | 91 | 660 | 173000€ | 1901€ |
2023-02-23 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 1080 | 165000€ | 1587€ |
2020-08-25 | 34 | RTE DES GALLANDES | 5 | 110 | 500 | 199000€ | 1809€ |
2021-07-09 | 34 | RTE DES GALLANDES | 4 | 99 | 500 | 210000€ | 2121€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DES IRANTELES | 5 | 136 | 715 | 289000€ | 2125€ |
2022-11-03 | 27 | RUE DES IRANTELES | 4 | 97 | 717 | 181725€ | 1873€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DES IRANTELES | 3 | 97 | 552 | 145000€ | 1495€ |
2020-08-03 | 19 | RUE DES IRANTELES | 5 | 85 | 553 | 152000€ | 1788€ |
2020-08-21 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 81 | 1112 | 100000€ | 1235€ |
2022-11-18 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 649 | 97000€ | 1940€ |
2022-03-03 | 2 | LE COROT | 5 | 120 | 1500 | 133000€ | 1108€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DES IRANTELES | 4 | 94 | 922 | 150000€ | 1596€ |
2019-06-24 | 135 | BEAUREGARD | 4 | 67 | 600 | 120000€ | 1791€ |
2022-11-09 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 230 | 1102 | 125500€ | 546€ |
2019-05-28 | 6 | HAM DE BEAUREGARD | 3 | 125 | 1264 | 51097.4€ | 409€ |
2021-08-28 | 5 | CHE DE LA BERTINIERE | 5 | 123 | 888 | 132500€ | 1077€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DE LA PIPIERE | 1 | 70 | 192 | 40000€ | 571€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES IRANTELES | 6 | 153 | 971 | 268000€ | 1752€ |
2022-09-12 | 13 | RTE DE ST GEORGES | 5 | 179 | 500 | 301150€ | 1682€ |
2019-11-20 | 9213 | RTE DE LA PLANTE | 6 | 149 | 1902 | 140000€ | 940€ |
2020-05-13 | 19 | RTE DU STADE | 5 | 109 | 1000 | 160000€ | 1468€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DES IRANTELES | 4 | 81 | 743 | 150000€ | 1852€ |
2022-04-30 | 4 | CHE DE LA BERTINIERE | 2 | 51 | 167 | 72000€ | 1412€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DES IRANTELES | 5 | 98 | 740 | 145000€ | 1480€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES IRANTELES | 5 | 98 | 740 | 168000€ | 1714€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES IRANTELES | 5 | 114 | 658 | 181700€ | 1594€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 78 | 911 | 50000€ | 641€ |
2022-04-27 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 1284 | 120000€ | 1111€ |
2022-12-22 | 2 | RTE DE LA PLANTE | 3 | 95 | 896 | 175500€ | 1847€ |
2019-11-06 | 14 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 80 | 724 | 56565€ | 707€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 70 | 2069 | 168000€ | 2400€ |
2023-01-19 | 980 | RTE DE MONTBOULIN | 8 | 242 | 4500 | 470000€ | 1942€ |
2021-06-30 | 1064 | RTE DE MONTBOULIN | 4 | 89 | 1000 | 130000€ | 1461€ |
2022-04-19 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 605 | 95000€ | 1250€ |
2021-03-23 | 9114 | RTE DE MONTBOULIN | 4 | 82 | 587 | 140000€ | 1707€ |
2020-09-05 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 92 | 865 | 145000€ | 1576€ |
2023-06-26 | 22 | RTE DE MENETOU SALON | 4 | 90 | 591 | 132000€ | 1467€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 97 | 1254 | 76500€ | 789€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 185 | 110000€ | 917€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 86 | 720 | 148000€ | 1721€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 89 | 132 | 42000€ | 472€ |
2021-01-19 | 1380 | MONTBOULIN | 3 | 65 | 138 | 100000€ | 1538€ |
2020-01-17 | 16 | RTE DE MENETOU SALON | 3 | 98 | 154 | 152000€ | 1551€ |
2022-04-15 | 22 | RUE BASSE DE L EGLISE | 3 | 53 | 66 | 36000€ | 679€ |
2022-03-08 | 11 | RTE DE QUANTILLY | 4 | 100 | 601 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-24 | 26 | RUE BASSE DE L EGLISE | 1 | 60 | 59 | 97000€ | 1617€ |
2021-10-04 | 30 | RUE BASSE DE L EGLISE | 1 | 63 | 80 | 116000€ | 1841€ |
2021-07-17 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 86 | 76500€ | 1530€ |
2020-05-22 | 16 | RUE BASSE DE L EGLISE | 5 | 90 | 146 | 93000€ | 1033€ |
2020-03-03 | 6 | RTE DE MENETOU SALON | 2 | 46 | 332 | 30000€ | 652€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DU COMMERCE | 3 | 106 | 63 | 75000€ | 708€ |
2020-08-14 | 4 | RTE DE MENETOU SALON | 4 | 72 | 483 | 65000€ | 903€ |
2022-06-14 | 19 | RTE DE MONTBOULIN | 3 | 173 | 539 | 287000€ | 1659€ |
2021-04-12 | 4 | PL DU PONT | 2 | 38 | 34 | 24500€ | 645€ |
2021-09-06 | 10 | PL DU PONT | 3 | 90 | 46 | 75000€ | 833€ |
2022-07-13 | 3 | RTE DE SAINT PALAIS | 3 | 69 | 205 | 100000€ | 1449€ |
2023-01-10 | 16 | PL DU PONT | 5 | 150 | 289 | 122000€ | 813€ |
2019-05-31 | 2 | RTE DE BOURGES | 3 | 42 | 53 | 35000€ | 833€ |
2021-03-06 | 10 | RTE DE BOURGES | 4 | 100 | 1282 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-03 | 18 | PL DU PONT | 3 | 75 | 273 | 85000€ | 1133€ |
2020-10-02 | 2 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 3 | 74 | 450 | 40000€ | 541€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DES DEUX SAPINS | 4 | 200 | 1882 | 330000€ | 1650€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DES SURGIS | 4 | 77 | 829 | 127000€ | 1649€ |
2022-10-11 | 5 | RTE DE MONTBOULIN | 3 | 69 | 118 | 90000€ | 1304€ |
2020-09-26 | 1 | RTE DE MONTBOULIN | 3 | 90 | 83 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-27 | 17 | RUE DES SURGIS | 5 | 123 | 390 | 236500€ | 1923€ |
2021-12-18 | 8 | RTE DE L ETANG | 5 | 104 | 810 | 81940.3€ | 788€ |
2022-05-16 | 10 | CR DU CIMETIERE | 3 | 72 | 970 | 92000€ | 1278€ |
2021-01-25 | 12 | CR DU CIMETIERE | 5 | 90 | 969 | 95000€ | 1056€ |
2021-09-10 | 15 | RTE DE SAINT PALAIS | 4 | 68 | 545 | 87000€ | 1279€ |
2023-06-02 | 4 | RTE DE MENETOU SALON | 3 | 76 | 520 | 50000€ | 658€ |
2021-09-06 | 9 | RTE DE BOURGES | 4 | 144 | 1223 | 150000€ | 1042€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DES SURGIS | 4 | 83 | 301 | 145000€ | 1747€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DES SURGIS | 4 | 77 | 876 | 81000€ | 1052€ |
2019-10-26 | 14 | LES BARDINETS | 4 | 73 | 648 | 122300€ | 1675€ |
2021-11-22 | 20 | RES DU PARC | 5 | 112 | 541 | 129900€ | 1160€ |
2021-11-15 | 9339 | LES BARDINETS | 5 | 99 | 761 | 134500€ | 1359€ |
2020-06-05 | 9 | PL DES LABBES | 2 | 55 | 526 | 56000€ | 1018€ |
2020-04-30 | 17 | RES DU PARC | 4 | 76 | 561 | 142500€ | 1875€ |
2020-06-13 | 21 | RES DU PARC | 4 | 84 | 697 | 75000€ | 893€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES SURGIS | 5 | 148 | 221 | 234935€ | 1587€ |
2020-11-03 | 10 | RTE DE SOULANGIS | 2 | 100 | 247 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-03 | 2 | RES DU PARC | 6 | 135 | 521 | 115000€ | 852€ |
2020-04-15 | 9337 | LES BARDINETS | 5 | 93 | 795 | 125000€ | 1344€ |
2021-08-06 | 9337 | LES BARDINETS | 5 | 93 | 795 | 169800€ | 1826€ |
2019-11-08 | 28 | RTE DE MENETOU SALON | 5 | 130 | 1644 | 194950€ | 1500€ |
2019-09-28 | 12 | RTE DE SOULANGIS | 4 | 95 | 689 | 120000€ | 1263€ |
2019-05-24 | 11 | PL DES LABBES | 4 | 85 | 835 | 145000€ | 1706€ |
2022-05-23 | 3 | IMP DES BARDINETS | 5 | 98 | 500 | 151000€ | 1541€ |
2022-10-05 | 5 | IMP DU CHAMP AUX PRETRES | 5 | 164 | 835 | 215000€ | 1311€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 75 | 505 | 182475€ | 2433€ |
2021-04-12 | 9222 | CHAMPS AUX PRETRES | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DES CHAMPS FOUQUETS | 5 | 100 | 544 | 97000€ | 970€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DES CHAMPS FOUQUETS | 4 | 87 | 363 | 81000€ | 931€ |
2022-05-30 | 18 | RTE DE SOULANGIS | 4 | 95 | 351 | 233150€ | 2454€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DES CHAMPS FOUQUETS | 4 | 87 | 331 | 96000€ | 1103€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DES CHAMPS FOUQUETS | 5 | 100 | 635 | 94000€ | 940€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DES CHAMPS FOUQUETS | 4 | 87 | 554 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-28 | 27 | RTE DE SAINT PALAIS | 6 | 260 | 615 | 405000€ | 1558€ |
2022-03-01 | 18 | RUE D AURON | 4 | 88 | 1159 | 145400€ | 1652€ |
2020-09-10 | 16 | RTE DE LA POSTE | 6 | 108 | 1810 | 275000€ | 2546€ |
2021-03-31 | 11 | RUE D AURON | 6 | 98 | 760 | 70000€ | 714€ |
2023-01-28 | 10 | CHE DU CHAMP DE DEVANT | 4 | 98 | 500 | 190000€ | 1939€ |
2020-02-10 | 29 | RTE D ALLOGNY | 4 | 98 | 805 | 178000€ | 1816€ |