Estimation théorique
Saint Germain Lembron,63340 Saint Germain Lembron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Germain Lembron,63340-Saint Germain Lembron indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 0.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoingt (63005), comprenant 408 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 0.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoingt (63005), comprenant 408 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 12 | RTE D ISSOIRE | 3 | 75 | 120 | 92000€ | 1227€ |
2020-10-01 | 10 | RTE D ISSOIRE | 7 | 165 | 233 | 100000€ | 606€ |
2022-09-06 | 26 | RTE D ISSOIRE | 4 | 98 | 67 | 130000€ | 1327€ |
2019-10-12 | 30 | RTE D ISSOIRE | 4 | 120 | 38 | 119700€ | 998€ |
2023-05-10 | 10 | PL DU LEMBRON | 4 | 70 | 74 | 35200€ | 503€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 5 | 113 | 500 | 226500€ | 2004€ |
2020-08-27 | 9 | RUE VICTOR ROUGIER | 3 | 69 | 54 | 42500€ | 616€ |
2019-05-20 | 16 | PL DU LEMBRON | 8 | 116 | 2145 | 153000€ | 1319€ |
2019-09-27 | 14 | IMP FLEURIE | 4 | 100 | 65 | 85500€ | 855€ |
2020-01-07 | 20 | RUE VICTOR ROUGIER | 3 | 60 | 52 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-29 | 4 | RUE NEUVE | 6 | 95 | 106 | 71000€ | 747€ |
2019-08-06 | 20 | RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 4 | 90 | 500 | 184500€ | 2050€ |
2020-06-26 | 4 | AV ANTOINE PORTE | 3 | 71 | 190 | 97950€ | 1380€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DES GAZELLES | 4 | 71 | 0 | 55000€ | 775€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DES GAZELLES | 4 | 96 | 85 | 55000€ | 573€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DES CLAVELIERS | 5 | 106 | 132 | 32000€ | 302€ |
2019-07-12 | 9 | RUE ST VERNY | 3 | 68 | 38 | 47600€ | 700€ |
2022-09-09 | 2 | PL DES JARDINIERS | 7 | 112 | 55 | 57800€ | 516€ |
2020-06-04 | 24 | RUE ST CLEMENT | 3 | 72 | 52 | 22000€ | 306€ |
2023-05-23 | 4 | RUE VICTOR ROUGIER | 6 | 130 | 80 | 38000€ | 292€ |
2022-09-01 | 17 | RTE DU BREUIL | 5 | 90 | 500 | 308750€ | 3431€ |
2020-06-16 | 18 | PL ST JEAN | 3 | 47 | 36 | 60000€ | 1277€ |
2019-09-30 | 27 | AV ANTOINE PORTE | 5 | 160 | 379 | 41000€ | 256€ |
2020-11-24 | 10 | PL DE LA MOTTE | 2 | 31 | 38 | 43942€ | 1417€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 140 | 0 | 207700€ | 1484€ |
2022-10-05 | 5 | PL DU SEUIL | 2 | 50 | 47 | 52000€ | 1040€ |
2019-07-09 | 4 | PL DU SEUIL | 2 | 56 | 45 | 32500€ | 580€ |
2019-05-21 | 9005 | RTE DU BREUIL | 3 | 92 | 400 | 74102€ | 805€ |
2019-08-14 | 41 | RUE ST CLEMENT | 2 | 66 | 27 | 34225€ | 519€ |
2020-09-01 | 14 | RTE DE BRIOUDE | 5 | 100 | 313 | 63000€ | 630€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 62 | 67 | 114020€ | 1839€ |
2020-11-26 | 16 | RUE DU MONTCELET | 5 | 149 | 220 | 135000€ | 906€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 100 | 37 | 68200€ | 682€ |
2023-06-01 | 32 | RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 4 | 94 | 930 | 233100€ | 2480€ |
2019-12-31 | 31 | RTE DE BRIOUDE | 3 | 89 | 35 | 30000€ | 337€ |
2019-05-07 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 1198 | 96000€ | 1079€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DU VOUIDARY | 6 | 108 | 422 | 80000€ | 741€ |
2019-08-09 | 73 | RTE DE BRIOUDE | 5 | 94 | 714 | 150600€ | 1602€ |
2022-02-05 | 75 | RTE DE BRIOUDE | 4 | 90 | 714 | 175500€ | 1950€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DE FONTABOUE | 4 | 111 | 509 | 238700€ | 2150€ |
2019-07-04 | 8 | CHE DE FONTABOUE | 3 | 108 | 656 | 214700€ | 1988€ |
2019-12-06 | 41 | RTE DU BREUIL | 5 | 80 | 640 | 141000€ | 1763€ |
2019-07-05 | 47 | RTE D ISSOIRE | 4 | 90 | 955 | 137000€ | 1522€ |
2019-12-12 | 18 | CHE DE FONTABOUE | 3 | 104 | 500 | 273700€ | 2632€ |
2022-04-22 | 30 | CHE DE FONTABOUE | 5 | 150 | 500 | 327750€ | 2185€ |
2022-02-18 | 3 | CHEM DE BOURDEILLE | 5 | 121 | 795 | 270550€ | 2236€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 748 | 129166€ | 1485€ |
2019-07-03 | 12 | RTE DU BREUIL | 2 | 80 | 1628 | 117000€ | 1463€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 4 | 77 | 631 | 145000€ | 1883€ |
2021-09-22 | 9002 | CHE DE TREIZE VENTS | 1 | 36 | 5218 | 93000€ | 2583€ |
2019-06-28 | 9003 | ALL DU PRE DES GRANGES | 5 | 116 | 837 | 100000€ | 862€ |
2021-11-23 | 2 | CHE DES COUSTILLES | 4 | 118 | 400 | 260000€ | 2203€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DE TREIZE VENTS | 4 | 88 | 138 | 86000€ | 977€ |
2021-05-28 | 7 | RTE DE SAINT GERMAIN LEMBRON | 4 | 53 | 697 | 27000€ | 509€ |
2019-11-08 | 10 | ALL STE MERE EGLISE | 5 | 106 | 551 | 175750€ | 1658€ |
2022-10-01 | 9008 | CHE CHAMP CHAUD | 4 | 116 | 500 | 293650€ | 2531€ |
2022-06-04 | 5 | CHE DE TREIZE VENTS | 4 | 111 | 2007 | 200000€ | 1802€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 42 | 67 | 165000€ | 3929€ |
2021-07-06 | 3 | RTE DE CHARBONNIER | 5 | 81 | 818 | 162700€ | 2009€ |
2021-04-08 | 8 | RTE DE CHARBONNIER | 4 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DE LA TOUR | 6 | 120 | 257 | 122000€ | 1017€ |
2021-12-23 | 52 | RUE DE LA TOUR | 3 | 94 | 148 | 153415€ | 1632€ |
2020-11-06 | 28 | RUE DE LA TOUR | 5 | 67 | 98 | 69000€ | 1030€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DE LA TOUR | 5 | 117 | 201 | 162310€ | 1387€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DE LA TOUR | 5 | 117 | 201 | 208860€ | 1785€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE LA POMPE | 4 | 130 | 251 | 148750€ | 1144€ |
2022-05-20 | 7 | RTE DU SAUT DU LOUP | 4 | 108 | 700 | 207800€ | 1924€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DE LA MAILLE | 4 | 110 | 135 | 52000€ | 473€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 160 | 35000€ | 398€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA MAILLE | 3 | 53 | 42 | 53840€ | 1016€ |
2020-03-17 | 12 | RUE BREDAT | 4 | 80 | 50 | 40000€ | 500€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 30 | 46000€ | 767€ |
2020-05-06 | 39 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 75 | 33700€ | 270€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 45 | 120450€ | 1205€ |
2022-07-08 | 9002 | IMP DES GRANGES | 4 | 120 | 76 | 65000€ | 542€ |
2022-02-11 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 80 | 30000€ | 484€ |
2022-05-20 | 16 | RTE DE CHARBONNIER | 5 | 76 | 400 | 146300€ | 1925€ |
2020-10-09 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 48 | 51800€ | 719€ |
2020-06-09 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 99 | 133 | 88000€ | 889€ |
2022-03-30 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 99 | 133 | 170000€ | 1717€ |
2020-01-03 | 4 | RTE D ISSOIRE | 3 | 60 | 41 | 36900€ | 615€ |
2022-04-15 | 22 | RTE D ISSOIRE | 6 | 183 | 537 | 265400€ | 1450€ |
2019-10-04 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 217 | 176000€ | 1431€ |
2022-12-13 | 2 | IMP DU LEVANT | 4 | 66 | 73 | 112000€ | 1697€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DES VERGERS | 2 | 60 | 48 | 66150€ | 1103€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES VERGERS | 3 | 60 | 68 | 38000€ | 633€ |
2020-12-22 | 31 | RTE D ISSOIRE | 4 | 120 | 497 | 65300€ | 544€ |
2019-12-28 | 30 | RTE DE CHARBONNIER | 6 | 112 | 572 | 167000€ | 1491€ |
2020-01-06 | 9004 | RUE DU MOULIN DES PRES | 4 | 97 | 673 | 173000€ | 1784€ |
2020-12-14 | 63 | RTE D ISSOIRE | 4 | 70 | 494 | 50000€ | 714€ |
2022-06-27 | 1 | ALL CHAMPETRE | 7 | 183 | 400 | 240000€ | 1311€ |
2020-11-19 | 39 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2020-12-22 | 5003 | RUE DU RABICHOU | 2 | 65 | 372 | 161000€ | 2477€ |
2021-09-17 | 5004 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 140 | 250 | 145800€ | 1041€ |
2021-02-02 | 5002 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 123 | 210 | 165579€ | 1346€ |
2019-11-12 | 5008 | RUE DES AIRES | 1 | 33 | 27 | 24000€ | 727€ |
2020-05-20 | 2 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 105 | 335 | 173000€ | 1648€ |
2021-05-25 | 1 | PTR PETITE RUE | 2 | 52 | 100 | 38000€ | 731€ |
2021-07-27 | 5007 | IMP DU BALADOU | 3 | 35 | 715 | 75050€ | 2144€ |
2020-04-03 | 1 | RTE DE ST GERMAIN | 8 | 200 | 1340 | 275000€ | 1375€ |
2019-07-19 | 5009 | IMP DU BALADOU | 6 | 110 | 795 | 205200€ | 1865€ |
2020-08-07 | 5007 | CHE DE SAINTE MADELEINE | 2 | 42 | 0 | 60000€ | 1429€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 176 | 60 | 206970€ | 1176€ |
2021-04-23 | 5013 | CHE DE SAINTE MADELEINE | 4 | 130 | 1291 | 340000€ | 2615€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DU LEMBRONNET | 3 | 90 | 410 | 104750€ | 1164€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 405 | 77000€ | 963€ |
2019-05-09 | 7 | IMP DES CHAUSSES | 3 | 74 | 493 | 129900€ | 1755€ |
2021-07-03 | 5087 | CHEM DE PRABILLOUX | 3 | 108 | 1624 | 144600€ | 1339€ |
2020-02-15 | 5010 | COUZE | 5 | 95 | 870 | 75000€ | 789€ |
2022-01-06 | 5012 | COUZE | 3 | 60 | 364 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES ACACIAS (FENIER) | 4 | 117 | 81 | 65000€ | 556€ |
2020-08-14 | 5052 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 595 | 68888€ | 765€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DU GAURE | 5 | 82 | 200 | 124000€ | 1512€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DES ACACIAS (FENIER) | 3 | 80 | 47 | 109250€ | 1366€ |
2020-11-09 | 5042 | IMP DES GLYCINES | 3 | 65 | 80 | 69000€ | 1062€ |
2022-01-21 | 5040 | RUE DES JARDINS | 4 | 105 | 123 | 130000€ | 1238€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DES ACACIAS (FENIER) | 3 | 37 | 70 | 54500€ | 1473€ |
2020-12-18 | 5026 | PL DU CORNADOR | 4 | 102 | 100 | 79000€ | 775€ |
2019-09-24 | 5116 | RUE DE ROMPADY | 4 | 128 | 400 | 285000€ | 2227€ |
2019-06-28 | 5001 | IMP SAINT VERNY | 6 | 127 | 380 | 130000€ | 1024€ |
2021-05-18 | 9016 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 120 | 7820 | 275000€ | 2292€ |
2022-02-07 | 12 | RTE DE LA BARAQUE | 3 | 60 | 744 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-18 | 3 | RUE TIXIER | 4 | 98 | 84 | 136000€ | 1388€ |
2019-12-17 | 3 | CHEM DU PRE DE LA VILLE | 4 | 116 | 713 | 230000€ | 1983€ |
2021-12-01 | 9 | CHEM DU PRE DE LA VILLE | 7 | 168 | 615 | 258000€ | 1536€ |
2019-06-15 | 11 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 160 | 616 | 194000€ | 1213€ |
2020-01-10 | 20 | RUE D ENFER | 2 | 60 | 78 | 22500€ | 375€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 67 | 390 | 38000€ | 567€ |
2019-05-22 | 22 | RUE D ENFER | 4 | 105 | 169 | 159600€ | 1520€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 1 | 25 | 100 | 101900€ | 4076€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 1 | 25 | 100 | 132100€ | 5284€ |
2022-09-28 | 8 | RUE D ENFER | 3 | 96 | 355 | 160000€ | 1667€ |
2022-02-12 | 13 | RUE DU MONTCELET | 4 | 99 | 340 | 82200€ | 830€ |
2021-03-16 | 6 | RUE D ENFER | 3 | 60 | 60 | 58850€ | 981€ |
2020-12-11 | 34 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 90 | 488 | 115800€ | 1287€ |
2019-12-03 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 140 | 35000€ | 449€ |
2020-08-05 | 3 | CHE DU BUSQUET | 6 | 157 | 1440 | 255100€ | 1625€ |
2021-02-16 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 92 | 170 | 105000€ | 1141€ |
2021-06-10 | 2 | PL DU BOUILLAS | 5 | 150 | 105 | 63000€ | 420€ |
2020-03-16 | 15 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 140 | 443 | 115000€ | 821€ |
2022-05-06 | 10 | CHE DE LA GARDE | 3 | 45 | 90 | 86000€ | 1911€ |
2022-09-14 | 11 | CHE DE LA GARDE | 3 | 80 | 631 | 166100€ | 2076€ |
2020-02-21 | 56 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 103 | 65 | 65000€ | 631€ |
2022-08-08 | 56 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 103 | 65 | 98400€ | 955€ |
2022-08-03 | 9 | CHE DE LA GARDE | 4 | 90 | 806 | 166400€ | 1849€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU PRE MADAME | 4 | 84 | 706 | 213000€ | 2536€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DU PRE MADAME | 4 | 89 | 440 | 224300€ | 2520€ |
2019-09-20 | 4 | CHE DES ROCHETTES | 4 | 70 | 129 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-06 | 66 | RUE JEAN AMARITON | 5 | 127 | 45 | 139000€ | 1094€ |
2021-11-24 | 68 | RUE JEAN AMARITON | 2 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |