Estimation théorique
Saint Germain de Lusignan,17500 Saint Germain de Lusignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Germain de Lusignan,17500-Saint Germain de Lusignan indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 8 | LE BRANDART | 6 | 150 | 311 | 275100€ | 1834€ |
2021-12-30 | 18 | RUE CHAMP DE BEAU | 4 | 87 | 484 | 162000€ | 1862€ |
2021-12-30 | 16 | RUE CHAMP DE BEAU | 3 | 70 | 425 | 158000€ | 2257€ |
2022-03-23 | 14 | RUE CHAMP DE BEAU | 4 | 87 | 517 | 162000€ | 1862€ |
2023-04-17 | 25 | RUE CHAMP DE BEAU | 5 | 91 | 1765 | 170100€ | 1869€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU MAINE | 6 | 157 | 1102 | 230000€ | 1465€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DU MAINE | 2 | 60 | 489 | 55000€ | 917€ |
2019-08-06 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 89 | 373 | 149000€ | 1674€ |
2021-11-10 | 4 | RUE PRE AUX CAILLES | 4 | 108 | 950 | 293700€ | 2719€ |
2021-02-16 | 1 | CHE DE MAISON ROUGE | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-11 | 12 | RUE DU PUITS CASTIN | 5 | 81 | 905 | 128240€ | 1583€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 601 | 168000€ | 2127€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 540 | 123000€ | 1519€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DU PUITS CASTIN | 3 | 74 | 971 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-17 | 7 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 78 | 444 | 150000€ | 1923€ |
2021-01-22 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 96 | 648 | 195000€ | 2031€ |
2020-10-17 | 12 | RUE DU RAMET | 4 | 88 | 869 | 151402€ | 1720€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DU RAMET | 3 | 83 | 657 | 144750€ | 1744€ |
2020-09-21 | 3 | IMP GILLES VIGNEAULT | 5 | 118 | 713 | 230000€ | 1949€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU RAMET | 4 | 88 | 684 | 159000€ | 1807€ |
2021-09-01 | 36 | CHE DE MAISON ROUGE | 6 | 165 | 2053 | 250000€ | 1515€ |
2020-06-22 | 7 | CHEZ GRIMAUD | 3 | 53 | 1185 | 50000€ | 943€ |
2021-12-01 | 34 | CHE DES JONCS | 5 | 91 | 1000 | 177000€ | 1945€ |
2022-12-16 | 29 | CHE DE MAISON ROUGE | 4 | 90 | 486 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-28 | 38 | CHE DE MAISON ROUGE | 3 | 68 | 1138 | 155000€ | 2279€ |
2021-08-24 | 30 | CHE DES JONCS | 6 | 129 | 1920 | 270000€ | 2093€ |
2019-11-20 | 5 | CHE DU CHENE VERT | 3 | 102 | 1289 | 130000€ | 1275€ |
2021-08-12 | 6 | CHEZ GRIMAUD | 4 | 103 | 551 | 191250€ | 1857€ |
2023-03-15 | 2 | LA COUDRE | 5 | 156 | 500 | 287800€ | 1845€ |
2022-04-06 | 3 | IMP SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 419 | 185000€ | 2056€ |
2020-08-07 | 3 | RUE MAINGAUD | 2 | 72 | 359 | 40000€ | 556€ |
2020-08-07 | 3 | RUE MAINGAUD | 2 | 72 | 359 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-20 | 5321 | COMBE D HORTION | 4 | 91 | 117 | 165000€ | 1813€ |
2020-10-19 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 109 | 500 | 246630€ | 2263€ |
2021-09-21 | 22 | COMBE D HORTION | 4 | 150 | 1963 | 240400€ | 1603€ |
2020-09-03 | 3 | RUE MAINE FORGET | 4 | 114 | 576 | 220000€ | 1930€ |
2022-03-23 | 3 | RUE MAINE FORGET | 4 | 114 | 576 | 315000€ | 2763€ |
2022-07-27 | 18 | CHE DE CHEZ GOUIN | 3 | 111 | 500 | 159825€ | 1440€ |
2022-12-05 | 2 | HORTION | 4 | 53 | 543 | 113000€ | 2132€ |
2020-09-17 | 1 | HORTION LE HAUT | 2 | 128 | 2985 | 190000€ | 1484€ |
2021-12-20 | 8 | HORTION | 4 | 98 | 926 | 136000€ | 1388€ |
2021-07-19 | 11 | CHEZ CHAUDET | 4 | 110 | 1628 | 175770€ | 1598€ |
2021-10-22 | 6425 | CHEZ FRAGNEAU | 4 | 92 | 542 | 170000€ | 1848€ |
2019-10-18 | 17 | LA COUDRE | 4 | 110 | 500 | 194000€ | 1764€ |
2022-03-24 | 3 | CHE DU PARADIS | 5 | 120 | 823 | 192000€ | 1600€ |
2021-03-26 | 6414 | CHEZ FRAGNEAU | 4 | 72 | 309 | 110000€ | 1528€ |
2022-11-07 | 12 | CHEZ CHAUDET | 2 | 74 | 224 | 62000€ | 838€ |
2019-06-04 | 6254 | TERRES DE LA GRAVE | 4 | 105 | 1718 | 580000€ | 5524€ |
2022-09-27 | 5358 | HORTION | 6 | 127 | 826 | 245000€ | 1929€ |
2020-11-30 | 5343 | CHEZ BOUYER | 4 | 119 | 1508 | 225277€ | 1893€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 118 | 549 | 162750€ | 1379€ |
2019-08-30 | 2 | CHEZ CHAUDET | 5 | 172 | 405 | 191000€ | 1110€ |
2022-07-20 | 7 | IMP DES VIGNERONS | 6 | 147 | 542 | 470000€ | 3197€ |
2023-02-06 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 64 | 966 | 160000€ | 2500€ |
2020-02-06 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 373 | 114000€ | 2000€ |
2022-04-06 | 5569 | LA GRAVE | 3 | 94 | 1099 | 193200€ | 2055€ |
2021-12-21 | 5146 | RUE SENECHAL | 4 | 91 | 631 | 176000€ | 1934€ |
2021-07-26 | 5142 | CHEZ CHAUDET | 3 | 64 | 121 | 88100€ | 1377€ |
2022-10-14 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 478 | 95500€ | 1137€ |
2023-04-25 | 3 | A CORNET | 3 | 95 | 259 | 125000€ | 1316€ |
2021-01-15 | 12 | RUE SENECHAL | 4 | 90 | 1047 | 155000€ | 1722€ |
2020-08-13 | 1 | RUE SANS SOUCI | 4 | 105 | 1103 | 187950€ | 1790€ |
2019-05-06 | 12 | LA COUDRE | 4 | 102 | 1614 | 160000€ | 1569€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DE LA POUYADE | 4 | 104 | 842 | 135600€ | 1304€ |
2023-01-20 | 3 | RUE SENECHAL | 3 | 150 | 2606 | 432550€ | 2884€ |
2021-07-07 | 6410 | LA MESLERIE | 3 | 82 | 520 | 178400€ | 2176€ |
2019-06-26 | 14 | AV MONSEIGNEUR CHAUVIN | 3 | 65 | 684 | 112360€ | 1729€ |
2022-09-15 | 14 | AV MONSEIGNEUR CHAUVIN | 3 | 65 | 684 | 179550€ | 2762€ |
2019-09-16 | 6720 | LA MESLERIE | 4 | 97 | 520 | 190000€ | 1959€ |
2022-11-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 62 | 493 | 110000€ | 1774€ |
2023-02-24 | 8 | LA MESLERIE | 4 | 121 | 1313 | 285000€ | 2355€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 591 | 172840€ | 1695€ |
2022-11-04 | 5 | AV FAIDHERBE | 2 | 114 | 763 | 91000€ | 798€ |
2021-05-11 | 3 | AV FAIDHERBE | 4 | 105 | 854 | 120000€ | 1143€ |
2021-02-23 | 9 | CHE DE GRAVE | 5 | 166 | 49 | 284000€ | 1711€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 73 | 513 | 145000€ | 1986€ |
2019-04-30 | 8 | RUE DU MOULIN | 1 | 35 | 349 | 60000€ | 1714€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 70 | 498 | 125000€ | 1786€ |
2023-04-26 | 5567 | LA GARENNE | 6 | 200 | 5000 | 504000€ | 2520€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 89 | 516 | 185500€ | 2084€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 52 | 500 | 216882€ | 4171€ |
2019-11-07 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 500 | 120000€ | 1765€ |
2022-09-20 | 1 | CITE LA GARENNE | 5 | 78 | 510 | 139000€ | 1782€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU PELERIN | 2 | 133 | 761 | 250000€ | 1880€ |
2021-11-16 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 520 | 107000€ | 1189€ |
2020-05-22 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 90 | 228 | 141750€ | 1575€ |
2022-05-13 | 10 | FIEF DES BRANDES | 5 | 141 | 1106 | 295000€ | 2092€ |
2023-01-25 | 12 | AV DE L'EUROPE | 4 | 95 | 87 | 96000€ | 1011€ |
2022-12-02 | 46 | AV DE L'EUROPE | 8 | 164 | 850 | 240000€ | 1463€ |
2022-01-18 | 50 | AV DE L'EUROPE | 5 | 110 | 706 | 130000€ | 1182€ |
2021-06-07 | 20 | CITE LA GARENNE | 6 | 90 | 510 | 73584€ | 818€ |
2020-05-26 | 60 | AV DE L'EUROPE | 7 | 203 | 362 | 236000€ | 1163€ |
2022-03-18 | 60 | AV DE L'EUROPE | 3 | 50 | 65 | 116600€ | 2332€ |
2023-05-26 | 11 | RUE MONDERLAND | 4 | 92 | 1255 | 195000€ | 2120€ |
2023-03-24 | 7 | CITE LA GARENNE | 6 | 90 | 526 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-25 | 48 | AV DE L'EUROPE | 5 | 200 | 1097 | 110000€ | 550€ |
2022-10-18 | 8 | CITE LA GARENNE | 4 | 69 | 391 | 143850€ | 2085€ |
2019-11-04 | 9 | CITE LA GARENNE | 4 | 69 | 399 | 145000€ | 2101€ |
2020-12-16 | 16 | CITE LA GARENNE | 5 | 78 | 539 | 70000€ | 897€ |
2022-06-29 | 3 | IMP DU BAR | 4 | 99 | 891 | 85000€ | 859€ |
2019-06-05 | 11 | RUE HENRI BOSSUET | 4 | 88 | 928 | 95400€ | 1084€ |
2021-04-30 | 13 | RUE MONDERLAND | 5 | 108 | 990 | 155500€ | 1440€ |
2019-09-17 | 9 | RTE DE CLION | 2 | 35 | 1313 | 185000€ | 5286€ |
2021-08-26 | 9 | RTE DE CLION | 2 | 35 | 1313 | 192000€ | 5486€ |
2019-10-10 | 9 | PTR PETITE RUE DES GUITS | 5 | 134 | 688 | 83000€ | 619€ |
2019-06-24 | 16 | FIEF DES BRANDES | 4 | 120 | 1247 | 238700€ | 1989€ |
2023-01-02 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 70 | 486 | 80000€ | 1143€ |
2023-05-25 | 2 | AV DE L'EUROPE | 3 | 85 | 1684 | 161000€ | 1894€ |
2019-08-29 | 7 | RTE DE CLION | 5 | 90 | 563 | 135200€ | 1502€ |
2023-04-25 | 34 | RUE DES GUITS | 3 | 59 | 464 | 81000€ | 1373€ |
2019-06-18 | 4 | PTR PETITE RUE DES GUITS | 3 | 45 | 694 | 90000€ | 2000€ |
2022-01-25 | 22 | RTE DE CLION | 4 | 89 | 842 | 243500€ | 2736€ |
2023-05-03 | 3 | RTE DE CLION | 4 | 71 | 951 | 170000€ | 2394€ |
2022-02-02 | 21 | RUE FELIX FAURE | 6 | 138 | 907 | 285000€ | 2065€ |
2023-01-25 | 0 | CITE LA GARENNE | 5 | 120 | 0 | 263750€ | 2198€ |
2022-10-21 | 78 | AV DE L'EUROPE | 6 | 129 | 422 | 240000€ | 1860€ |
2020-06-15 | 8 | CHE DE LA BLANCHE | 5 | 80 | 1013 | 88500€ | 1106€ |
2023-04-28 | 8 | CHE DE LA BLANCHE | 5 | 80 | 1013 | 124000€ | 1550€ |
2022-08-25 | 29 | CHEZ DROUET | 4 | 83 | 337 | 45000€ | 542€ |
2020-07-15 | 4 | RUE HENRI BOSSUET | 5 | 99 | 674 | 161500€ | 1631€ |
2022-07-27 | 31 | RUE LUCIEN BRARD | 5 | 96 | 143 | 116800€ | 1217€ |
2022-06-03 | 18 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 142 | 908 | 233000€ | 1641€ |
2021-04-08 | 4 | CITE LES ACACIAS | 5 | 96 | 485 | 170000€ | 1771€ |
2021-10-18 | 32 | CHEZ DROUET | 5 | 89 | 945 | 148000€ | 1663€ |
2021-09-01 | 22 | RUE LUCIEN BRARD | 2 | 41 | 49 | 75000€ | 1829€ |
2021-09-27 | 20 | RUE DES GUITS | 3 | 82 | 95 | 125000€ | 1524€ |
2021-03-30 | 7 | PL DU HUIT MAI 1945 | 2 | 39 | 370 | 115000€ | 2949€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DU PAS DE LA GARENNE | 4 | 87 | 323 | 118000€ | 1356€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DE CHEZ L'HOUMEREE | 5 | 108 | 501 | 209630€ | 1941€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DU PAS DE LA GARENNE | 4 | 125 | 1228 | 224000€ | 1792€ |
2020-12-17 | 41 | RTE DE CLION | 4 | 147 | 2031 | 240000€ | 1633€ |
2022-10-18 | 10 | RUE FELIX FAURE | 1 | 70 | 175 | 45000€ | 643€ |
2019-11-06 | 4 | CHEZ LES ROUX | 3 | 72 | 1005 | 188500€ | 2618€ |
2021-09-30 | 11 | RUE CHENE VERT | 2 | 65 | 274 | 50000€ | 769€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DU PAS DE LA GARENNE | 2 | 42 | 456 | 181613€ | 4324€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DU LAVOIR | 2 | 39 | 186 | 30000€ | 769€ |
2023-02-24 | 11 | LE MAIGRE | 3 | 90 | 454 | 75000€ | 833€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DU PAS DE LA GARENNE | 3 | 164 | 433 | 180000€ | 1098€ |
2022-03-03 | 26 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 45 | 74 | 313589€ | 6969€ |
2021-04-08 | 33 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 75 | 35 | 72500€ | 967€ |
2019-09-18 | 17 | RUE CHENE VERT | 3 | 100 | 221 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-14 | 17 | RUE CHENE VERT | 3 | 100 | 221 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-09 | 9 | LE CLOSNE VERT | 7 | 225 | 1000 | 265001€ | 1178€ |
2021-02-15 | 27 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 45 | 0 | 161000€ | 3578€ |
2022-04-11 | 45 | RTE DE CLION | 4 | 74 | 0 | 174000€ | 2351€ |
2022-04-14 | 2 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 77 | 73000€ | 1000€ |
2020-04-10 | 5530 | PRES DE LA GARENNE | 1 | 81 | 1067 | 165000€ | 2037€ |
2021-01-21 | 5530 | PRES DE LA GARENNE | 1 | 81 | 1067 | 200000€ | 2469€ |
2020-11-20 | 10 | LE CLOSNE VERT | 5 | 156 | 953 | 152250€ | 976€ |
2022-01-25 | 68 | AV KENNEDY | 3 | 68 | 61 | 89000€ | 1309€ |