Estimation théorique
Saint Germain de la Grange,78640 Saint Germain de la Grange (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Germain de la Grange,78640-Saint Germain de la Grange indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neauphle-le-Château (78442), comprenant 3439 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neauphle-le-Château (78442), comprenant 3439 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 2 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 111 | 348 | 546575€ | 4924€ |
2021-07-20 | 1 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 157 | 799 | 475000€ | 3025€ |
2020-08-28 | 6 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 78 | 159 | 247000€ | 3167€ |
2023-03-03 | 6 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 78 | 159 | 295730€ | 3791€ |
2021-05-24 | 5 | RUE DU BAS CHATRON | 6 | 105 | 500 | 390000€ | 3714€ |
2019-10-28 | 4 | CHE DES VERGERS | 6 | 139 | 500 | 432000€ | 3108€ |
2019-09-17 | 5 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 73 | 0 | 285730€ | 3914€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DU BAS CHATRON | 6 | 113 | 600 | 366705€ | 3245€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU BAS CHATRON | 6 | 160 | 635 | 625000€ | 3906€ |
2020-01-10 | 2 | CHE DES VERGERS | 6 | 206 | 180 | 620000€ | 3010€ |
2023-03-16 | 11 | RUE DU BAS CHATRON | 6 | 120 | 500 | 645000€ | 5375€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DU BAS CHATRON | 4 | 72 | 142 | 227232€ | 3156€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DU BAS CHATRON | 4 | 72 | 142 | 628500€ | 8729€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU HAUT BOUTRON | 5 | 100 | 0 | 395000€ | 3950€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU HAUT BOUTRON | 6 | 110 | 0 | 448150€ | 4074€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU HAUT BOUTRON | 5 | 125 | 0 | 440000€ | 3520€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DU HAUT BOUTRON | 4 | 129 | 0 | 398532€ | 3089€ |
2022-06-03 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 132 | 0 | 415000€ | 3144€ |
2020-10-29 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 86 | 0 | 390640€ | 4542€ |
2019-09-30 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 0 | 450000€ | 6522€ |
2023-05-02 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 0 | 586500€ | 8500€ |
2021-12-17 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 0 | 620000€ | 8986€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DU HAUT BOUTRON | 4 | 64 | 0 | 353000€ | 5516€ |
2021-01-18 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 0 | 375000€ | 5435€ |
2021-03-03 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 86 | 0 | 373000€ | 4337€ |
2019-05-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DU HAUT BOUTRON | 4 | 128 | 500 | 470000€ | 3672€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES CENT ARPENTS | 4 | 122 | 0 | 675500€ | 5537€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES CENT ARPENTS | 6 | 134 | 0 | 563200€ | 4203€ |
2020-12-02 | 2 | ALL DE LA POMMERAIE | 2 | 120 | 0 | 388900€ | 3241€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DES CENT ARPENTS | 4 | 86 | 144 | 271300€ | 3155€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DES CENT ARPENTS | 7 | 204 | 500 | 500000€ | 2451€ |
2020-08-06 | 13 | RUE DES LYS | 6 | 97 | 500 | 414770€ | 4276€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DES CENT ARPENTS | 6 | 205 | 1098 | 720000€ | 3512€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DU BAS CHATRON | 5 | 152 | 930 | 472800€ | 3111€ |
2022-08-29 | 31 | RUE DES CENT ARPENTS | 2 | 66 | 283 | 407500€ | 6174€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DES COTEAUX DE CHATRON | 6 | 140 | 463 | 515000€ | 3679€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DES MAISONS BRULEES | 6 | 125 | 459 | 496000€ | 3968€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DES COTEAUX DE CHATRON | 4 | 80 | 643 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES MARETTES | 7 | 240 | 500 | 780000€ | 3250€ |
2021-09-13 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 129 | 115 | 471000€ | 3651€ |
2019-06-26 | 6 | RUE LA FONTAINE | 6 | 160 | 110 | 497995€ | 3112€ |
2020-02-17 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 0 | 435000€ | 3480€ |
2022-09-06 | 27 | RUE DES COTEAUX DE CHATRON | 5 | 167 | 681 | 559860€ | 3352€ |
2021-04-26 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 56 | 312 | 271100€ | 4841€ |
2019-04-02 | 10 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 523 | 205000€ | 3154€ |
2021-06-24 | 10 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 523 | 225000€ | 3462€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES TERRES DU PUITS | 5 | 155 | 838 | 558000€ | 3600€ |
2020-07-31 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 319 | 279000€ | 3720€ |
2020-08-24 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 159 | 0 | 391000€ | 2459€ |
2020-08-25 | 5030 | RUE DES ROSIERS | 5 | 127 | 500 | 563100€ | 4434€ |
2022-09-07 | 5 | IMP DU CLOS DES FORCERIES | 6 | 178 | 879 | 614475€ | 3452€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 13 | 287 | 1463 | 860000€ | 2997€ |
2023-05-15 | 1 | CAR CARREFOUR DES FORCERIES | 5 | 138 | 738 | 536150€ | 3885€ |
2021-07-13 | 4 | IMP DU CLOS DES FORCERIES | 5 | 138 | 693 | 406000€ | 2942€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DU CLOS DES FORCERIES | 6 | 134 | 704 | 436250€ | 3256€ |
2021-07-02 | 16 | AV DE CHATRON | 6 | 155 | 900 | 701000€ | 4523€ |
2019-08-07 | 19 | RUE LA FONTAINE | 7 | 209 | 500 | 451000€ | 2158€ |
2022-05-10 | 26 | RUE DE PLAISIR | 5 | 136 | 600 | 533850€ | 3925€ |
2022-06-30 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 500 | 598740€ | 6303€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES BOIS | 8 | 180 | 553 | 532500€ | 2958€ |
2021-07-12 | 37 | RUE VOLTAIRE | 3 | 61 | 921 | 340000€ | 5574€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 111 | 500 | 648000€ | 5838€ |
2021-08-05 | 32 | RUE VOLTAIRE | 5 | 152 | 500 | 616500€ | 4056€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DES COLPORTEURS | 6 | 139 | 0 | 541700€ | 3897€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES LAVANDIERES | 6 | 126 | 0 | 445650€ | 3537€ |
2020-08-03 | 2 | ALL DES LAVANDIERES | 6 | 126 | 0 | 372925€ | 2960€ |
2020-12-21 | 3 | ALL DES FAGOTIERS | 6 | 139 | 0 | 445000€ | 3201€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DES PUISATIERS | 6 | 139 | 0 | 448000€ | 3223€ |
2020-09-30 | 4 | ALL DES TONNELIERS | 6 | 126 | 0 | 443150€ | 3517€ |
2021-09-08 | 5 | ALL DES VANNIERS | 6 | 139 | 0 | 560000€ | 4029€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES DENTELLIERES | 8 | 141 | 0 | 451000€ | 3199€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 115 | 14 | 280000€ | 2435€ |
2022-07-12 | 53 | RUE ST NICOLAS | 4 | 83 | 131 | 270500€ | 3259€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DE PLAISIR | 4 | 73 | 0 | 245400€ | 3362€ |
2021-08-05 | 51 | RUE ST NICOLAS | 5 | 116 | 229 | 456200€ | 3933€ |
2019-12-03 | 5026 | RUE DES ROSIERS | 6 | 200 | 673 | 515000€ | 2575€ |
2020-03-02 | 10 | IMP PEUPLIERS | 4 | 103 | 0 | 357000€ | 3466€ |
2021-03-04 | 2 | IMP PEUPLIERS | 3 | 106 | 0 | 290200€ | 2738€ |
2021-10-11 | 5 | IMP PEUPLIERS | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-10 | 51 | RUE ST NICOLAS | 6 | 113 | 195 | 487500€ | 4314€ |
2020-10-03 | 5082 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 452 | 344000€ | 4300€ |
2020-12-14 | 1 | RUE RACINE | 8 | 193 | 500 | 579000€ | 3000€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE PLAISIR | 6 | 161 | 739 | 529800€ | 3291€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 172 | 517 | 535000€ | 3110€ |
2021-06-28 | 11 | SEN DES RUELLES | 4 | 72 | 773 | 337669€ | 4690€ |
2019-10-21 | 5070 | RUE DES ROSIERS | 4 | 110 | 500 | 375000€ | 3409€ |
2020-02-14 | 43 | RUE VOLTAIRE | 8 | 230 | 646 | 790000€ | 3435€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE PLAISIR | 6 | 160 | 641 | 566430€ | 3540€ |
2022-07-05 | 6 | IMP D AMAURY | 6 | 153 | 400 | 396000€ | 2588€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 151 | 450 | 505000€ | 3344€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 135 | 804 | 390696€ | 2894€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 120 | 378 | 460000€ | 3833€ |
2021-01-20 | 2 | IMP D AMAURY | 5 | 115 | 399 | 490000€ | 4261€ |
2019-10-16 | 42 | RUE ST NICOLAS | 4 | 100 | 180 | 272100€ | 2721€ |
2021-05-12 | 12 | IMP D AMAURY | 5 | 104 | 129 | 342950€ | 3298€ |
2022-09-19 | 3 | SEN DES RUELLES | 3 | 129 | 165 | 439000€ | 3403€ |
2021-04-16 | 14 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 140 | 0 | 451350€ | 3224€ |
2019-12-11 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 0 | 343450€ | 3505€ |
2023-05-10 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 0 | 401000€ | 4092€ |
2019-10-08 | 21 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 150 | 0 | 419550€ | 2797€ |
2022-09-23 | 26 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 0 | 405000€ | 4133€ |
2019-07-25 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2020-01-03 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 107 | 0 | 331000€ | 3093€ |
2022-07-26 | 5 | COUR D AMAURY | 1 | 45 | 112 | 160000€ | 3556€ |
2023-06-06 | 2 | RUE STENDHAL | 7 | 158 | 500 | 565560€ | 3579€ |
2021-04-12 | 4 | AV DE CHATRON | 5 | 146 | 500 | 607000€ | 4158€ |
2021-04-02 | 14 | ALL DES ERABLES | 5 | 131 | 484 | 415000€ | 3168€ |
2019-09-13 | 1 | COUR D'AMAURY | 3 | 75 | 116 | 242900€ | 3239€ |
2022-07-13 | 28 | ALL DES BIGARADIERS | 4 | 85 | 111 | 375200€ | 4414€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 598 | 363000€ | 4125€ |
2023-03-12 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 598 | 485000€ | 5511€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 100 | 1487 | 524000€ | 5240€ |
2020-08-07 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 124 | 381 | 436000€ | 3516€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 161 | 581 | 490000€ | 3043€ |
2022-10-17 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 50 | 416 | 285000€ | 5700€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 65 | 786 | 460000€ | 7077€ |
2021-03-19 | 9 | AV DE CHATRON | 6 | 140 | 500 | 608000€ | 4343€ |
2022-09-20 | 2 | RUE D'AMAURY | 4 | 80 | 325 | 338095€ | 4226€ |
2020-10-09 | 21 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 111 | 340 | 419550€ | 3780€ |
2023-06-09 | 32 | ALL DES BIGARADIERS | 5 | 109 | 252 | 425000€ | 3899€ |
2020-08-28 | 26 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 140 | 500 | 460000€ | 3286€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 76 | 433 | 352165€ | 4634€ |
2019-04-15 | 1 | RUE DE PLAISIR | 4 | 88 | 949 | 458170€ | 5206€ |
2021-09-21 | 1 | IMP D AMAURY | 6 | 146 | 237 | 389000€ | 2664€ |
2019-07-30 | 38 | ALL DES BIGARADIERS | 4 | 82 | 84 | 333549€ | 4068€ |
2022-06-24 | 34 | ALL DES BIGARADIERS | 2 | 95 | 93 | 382000€ | 4021€ |
2023-06-30 | 7 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 131 | 526 | 470000€ | 3588€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 236 | 4214 | 790000€ | 3347€ |
2019-08-28 | 4 | COUR DE LA FERME | 4 | 75 | 30 | 204100€ | 2721€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 120 | 217 | 298000€ | 2483€ |
2021-10-01 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 109 | 475745€ | 4574€ |
2020-03-26 | 11 | ALL DES BIGARADIERS | 4 | 83 | 133 | 335000€ | 4036€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 108 | 791 | 418350€ | 3874€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DE L'YVELINE | 4 | 78 | 0 | 343000€ | 4397€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DE L'YVELINE | 3 | 86 | 0 | 279000€ | 3244€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DE L'YVELINE | 5 | 99 | 0 | 334000€ | 3374€ |
2021-08-10 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 410 | 565000€ | 3767€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DU CHENIL | 4 | 66 | 361 | 325500€ | 4932€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DES FORGES | 3 | 102 | 224 | 436530€ | 4280€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 37 | 210 | 230000€ | 6216€ |
2020-07-17 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 152 | 84 | 309000€ | 2033€ |
2022-11-14 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 157 | 488 | 525000€ | 3344€ |
2022-07-19 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 157 | 0 | 620000€ | 3949€ |
2021-10-22 | 44 | ALL DES BIGARADIERS | 4 | 82 | 93 | 342500€ | 4177€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 126 | 660 | 455500€ | 3615€ |
2021-07-29 | 10 | ALL DES BIGARADIERS | 4 | 85 | 108 | 361000€ | 4247€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 85 | 0 | 262000€ | 3082€ |
2021-10-01 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 96 | 595 | 408556€ | 4256€ |
2021-08-27 | 9 | RUE ARAGO | 4 | 91 | 486 | 368000€ | 4044€ |