Maison Saint Germain de la Grange à Saint Germain de la Grange

Estimation théorique

Saint Germain de la Grange,78640 Saint Germain de la Grange (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Germain de la Grange,78640-Saint Germain de la Grange indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neauphle-le-Château (78442), comprenant 3439 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-102RTE DE SAINT GERMAIN5111348546575€4924€
2021-07-201CHE DE LA BUTTE6157799475000€3025€
2020-08-286RTE DE SAINT GERMAIN478159247000€3167€
2023-03-036RTE DE SAINT GERMAIN478159295730€3791€
2021-05-245RUE DU BAS CHATRON6105500390000€3714€
2019-10-284CHE DES VERGERS6139500432000€3108€
2019-09-175RTE DE SAINT GERMAIN3730285730€3914€
2021-06-102RUE DU BAS CHATRON6113600366705€3245€
2021-02-124RUE DU BAS CHATRON6160635625000€3906€
2020-01-102CHE DES VERGERS6206180620000€3010€
2023-03-1611RUE DU BAS CHATRON6120500645000€5375€
2020-10-169RUE DU BAS CHATRON472142227232€3156€
2022-07-089RUE DU BAS CHATRON472142628500€8729€
2020-02-127RUE DU HAUT BOUTRON51000395000€3950€
2022-12-237RUE DU HAUT BOUTRON61100448150€4074€
2021-07-067RUE DU HAUT BOUTRON51250440000€3520€
2022-04-157RUE DU HAUT BOUTRON41290398532€3089€
2022-06-031RUE VICTOR HUGO51320415000€3144€
2020-10-2910RUE VICTOR HUGO6860390640€4542€
2019-09-3011RUE VICTOR HUGO4690450000€6522€
2023-05-0211RUE VICTOR HUGO4690586500€8500€
2021-12-1711RUE VICTOR HUGO4690620000€8986€
2019-09-2713RUE DU HAUT BOUTRON4640353000€5516€
2021-01-1814RUE VICTOR HUGO4690375000€5435€
2021-03-032RUE EDMOND ROSTAND6860373000€4337€
2019-05-066RUE VICTOR HUGO6860360000€4186€
2022-07-199RUE DU HAUT BOUTRON4128500470000€3672€
2022-11-3011RUE DES CENT ARPENTS41220675500€5537€
2022-02-287RUE DES CENT ARPENTS61340563200€4203€
2020-12-022ALL DE LA POMMERAIE21200388900€3241€
2020-09-095RUE DES CENT ARPENTS486144271300€3155€
2019-07-026RUE DES CENT ARPENTS7204500500000€2451€
2020-08-0613RUE DES LYS697500414770€4276€
2019-09-0614RUE DES CENT ARPENTS62051098720000€3512€
2020-12-1421RUE DU BAS CHATRON5152930472800€3111€
2022-08-2931RUE DES CENT ARPENTS266283407500€6174€
2021-07-2214RUE DES COTEAUX DE CHATRON6140463515000€3679€
2021-11-121RUE DES MAISONS BRULEES6125459496000€3968€
2022-11-309RUE DES COTEAUX DE CHATRON480643225000€2813€
2022-07-131RUE DES MARETTES7240500780000€3250€
2021-09-135RUE VOLTAIRE4129115471000€3651€
2019-06-266RUE LA FONTAINE6160110497995€3112€
2020-02-1711RUE VOLTAIRE51250435000€3480€
2022-09-0627RUE DES COTEAUX DE CHATRON5167681559860€3352€
2021-04-264RUE VOLTAIRE356312271100€4841€
2019-04-0210RUE LA FONTAINE365523205000€3154€
2021-06-2410RUE LA FONTAINE365523225000€3462€
2022-06-304RUE DES TERRES DU PUITS5155838558000€3600€
2020-07-314AV DE LA REPUBLIQUE375319279000€3720€
2020-08-2427RUE VOLTAIRE41590391000€2459€
2020-08-255030RUE DES ROSIERS5127500563100€4434€
2022-09-075IMP DU CLOS DES FORCERIES6178879614475€3452€
2019-12-119RUE DU JEU DE PAUME132871463860000€2997€
2023-05-151CAR CARREFOUR DES FORCERIES5138738536150€3885€
2021-07-134IMP DU CLOS DES FORCERIES5138693406000€2942€
2019-10-316IMP DU CLOS DES FORCERIES6134704436250€3256€
2021-07-0216AV DE CHATRON6155900701000€4523€
2019-08-0719RUE LA FONTAINE7209500451000€2158€
2022-05-1026RUE DE PLAISIR5136600533850€3925€
2022-06-3035RUE VOLTAIRE495500598740€6303€
2021-08-318RUE DES BOIS8180553532500€2958€
2021-07-1237RUE VOLTAIRE361921340000€5574€
2020-07-096RUE DES ROSIERS3111500648000€5838€
2021-08-0532RUE VOLTAIRE5152500616500€4056€
2021-08-241ALL DES COLPORTEURS61390541700€3897€
2020-07-031ALL DES LAVANDIERES61260445650€3537€
2020-08-032ALL DES LAVANDIERES61260372925€2960€
2020-12-213ALL DES FAGOTIERS61390445000€3201€
2019-09-203ALL DES PUISATIERS61390448000€3223€
2020-09-304ALL DES TONNELIERS61260443150€3517€
2021-09-085ALL DES VANNIERS61390560000€4029€
2022-07-126RUE DES DENTELLIERES81410451000€3199€
2022-07-209RUE DE LA SOURCE511514280000€2435€
2022-07-1253RUE ST NICOLAS483131270500€3259€
2020-02-258RUE DE PLAISIR4730245400€3362€
2021-08-0551RUE ST NICOLAS5116229456200€3933€
2019-12-035026RUE DES ROSIERS6200673515000€2575€
2020-03-0210IMP PEUPLIERS41030357000€3466€
2021-03-042IMP PEUPLIERS31060290200€2738€
2021-10-115IMP PEUPLIERS4900175000€1944€
2021-12-1051RUE ST NICOLAS6113195487500€4314€
2020-10-035082LE VILLAGE380452344000€4300€
2020-12-141RUE RACINE8193500579000€3000€
2021-02-244RUE DE PLAISIR6161739529800€3291€
2020-07-093RUE DU STADE6172517535000€3110€
2021-06-2811SEN DES RUELLES472773337669€4690€
2019-10-215070RUE DES ROSIERS4110500375000€3409€
2020-02-1443RUE VOLTAIRE8230646790000€3435€
2021-10-152RUE DE PLAISIR6160641566430€3540€
2022-07-056IMP D AMAURY6153400396000€2588€
2022-07-1921RUE DE LA BUTTE6151450505000€3344€
2020-01-3021RUE DE LA BUTTE6135804390696€2894€
2021-02-185RUE DE LA BUTTE6120378460000€3833€
2021-01-202IMP D AMAURY5115399490000€4261€
2019-10-1642RUE ST NICOLAS4100180272100€2721€
2021-05-1212IMP D AMAURY5104129342950€3298€
2022-09-193SEN DES RUELLES3129165439000€3403€
2021-04-1614RUE LOUIS PASTEUR61400451350€3224€
2019-12-1118RUE LOUIS PASTEUR5980343450€3505€
2023-05-1018RUE LOUIS PASTEUR5980401000€4092€
2019-10-0821RUE LOUIS PASTEUR71500419550€2797€
2022-09-2326RUE LOUIS PASTEUR5980405000€4133€
2019-07-2529RUE LOUIS PASTEUR5980370000€3776€
2020-01-033RUE LOUIS PASTEUR61070331000€3093€
2022-07-265COUR D AMAURY145112160000€3556€
2023-06-062RUE STENDHAL7158500565560€3579€
2021-04-124AV DE CHATRON5146500607000€4158€
2021-04-0214ALL DES ERABLES5131484415000€3168€
2019-09-131COUR D'AMAURY375116242900€3239€
2022-07-1328ALL DES BIGARADIERS485111375200€4414€
2020-12-0411RUE DU STADE488598363000€4125€
2023-03-1211RUE DU STADE488598485000€5511€
2019-07-1532RUE DE LA BUTTE51001487524000€5240€
2020-08-075ALL DES ERABLES5124381436000€3516€
2021-05-0728RUE DE LA BUTTE6161581490000€3043€
2022-10-179RUE BAUDELAIRE350416285000€5700€
2022-06-144RUE DE LA BUTTE365786460000€7077€
2021-03-199AV DE CHATRON6140500608000€4343€
2022-09-202RUE D'AMAURY480325338095€4226€
2020-10-0921RUE DE LA SOURCE5111340419550€3780€
2023-06-0932ALL DES BIGARADIERS5109252425000€3899€
2020-08-2826RUE DE LA BUTTE5140500460000€3286€
2021-07-1216RUE DE LA BUTTE476433352165€4634€
2019-04-151RUE DE PLAISIR488949458170€5206€
2021-09-211IMP D AMAURY6146237389000€2664€
2019-07-3038ALL DES BIGARADIERS48284333549€4068€
2022-06-2434ALL DES BIGARADIERS29593382000€4021€
2023-06-307RUE BAUDELAIRE4131526470000€3588€
2021-05-0620RUE DE LA BUTTE72364214790000€3347€
2019-08-284COUR DE LA FERME47530204100€2721€
2019-06-0613RUE DE LA VALLEE3120217298000€2483€
2021-10-0115RUE CHARLES DE GAULLE5104109475745€4574€
2020-03-2611ALL DES BIGARADIERS483133335000€4036€
2020-05-2519RUE DE LA CROIX BLANCHE4108791418350€3874€
2023-06-3018RUE DE L'YVELINE4780343000€4397€
2022-07-2526RUE DE L'YVELINE3860279000€3244€
2019-11-2226RUE DE L'YVELINE5990334000€3374€
2021-08-1017RUE CHARLES DE GAULLE5150410565000€3767€
2019-09-256RUE DU CHENIL466361325500€4932€
2022-06-156ALL DES FORGES3102224436530€4280€
2019-05-2811RUE DU VIEUX CHATEAU237210230000€6216€
2020-07-1723RUE CHARLES DE GAULLE315284309000€2033€
2022-11-143RUE BAUDELAIRE6157488525000€3344€
2022-07-193RUE BAUDELAIRE61570620000€3949€
2021-10-2244ALL DES BIGARADIERS48293342500€4177€
2022-11-231RUE DE LA CROIX BLANCHE4126660455500€3615€
2021-07-2910ALL DES BIGARADIERS485108361000€4247€
2021-06-182RUE DES SOUPIRS4850262000€3082€
2021-10-018RUE BAUDELAIRE496595408556€4256€
2021-08-279RUE ARAGO491486368000€4044€