Estimation théorique
Saint Germain du Puch,33750 Saint Germain du Puch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Germain du Puch,33750-Saint Germain du Puch indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-10 | 18 | LALANDE | 5 | 104 | 1312 | 301330€ | 2897€ |
2022-07-20 | 526 | SERVENTON | 3 | 110 | 779 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-10 | 19 | RTE DU GRAND PUCH | 4 | 140 | 889 | 280000€ | 2000€ |
2022-10-05 | 30 | RTE DU GRAND PUCH | 5 | 109 | 500 | 389800€ | 3576€ |
2022-06-24 | 60 | SERVENTON | 4 | 129 | 298 | 250000€ | 1938€ |
2022-01-04 | 43 | LE COMTE | 5 | 92 | 526 | 280000€ | 3043€ |
2021-11-17 | 76 | CAPMARTIN OUEST | 7 | 345 | 1000 | 631350€ | 1830€ |
2020-05-28 | 14 | CHEM DE MORBOEUF | 5 | 149 | 921 | 396000€ | 2658€ |
2020-09-17 | 14 | CHEM DE MORBOEUF | 5 | 132 | 500 | 329800€ | 2498€ |
2022-03-25 | 87 | PETIT PUCH | 6 | 94 | 1157 | 200000€ | 2128€ |
2020-05-12 | 69 | LE MONGE | 4 | 100 | 831 | 297817€ | 2978€ |
2022-03-01 | 32 | RTE DE CREON | 4 | 89 | 848 | 304000€ | 3416€ |
2022-01-24 | 10 | CAZAU DENIS | 9 | 168 | 0 | 79000€ | 470€ |
2022-06-28 | 437 | RICARD | 4 | 88 | 1000 | 385000€ | 4375€ |
2021-07-19 | 20 | RTE DU GRAND PUCH | 5 | 130 | 754 | 421100€ | 3239€ |
2021-12-16 | 20 | RTE DU GRAND PUCH | 5 | 130 | 754 | 463010€ | 3562€ |
2021-09-23 | 73 | CAPMARTIN OUEST | 5 | 106 | 1112 | 300500€ | 2835€ |
2020-07-16 | 10 | LE MONGE | 4 | 122 | 935 | 340000€ | 2787€ |
2022-10-17 | 20 | RTE DE CREON | 4 | 82 | 376 | 258000€ | 3146€ |
2023-02-10 | 24 | CHEM DE MORBOEUF | 4 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2022-05-12 | 45 | LE COMTE | 3 | 80 | 270 | 239453€ | 2993€ |
2020-06-16 | 2 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 93 | 511 | 258700€ | 2782€ |
2022-01-05 | 12 | RTE DU GRAND PUCH | 4 | 100 | 113 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-03 | 20 | RTE DE BEYCHAC ET CAILLEAU | 4 | 138 | 748 | 350000€ | 2536€ |
2021-08-17 | 6 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 89 | 1205 | 282583€ | 3175€ |
2023-04-24 | 8 | GIRAUD ARNAUD | 3 | 68 | 147 | 145000€ | 2132€ |
2021-02-08 | 513 | GIRAUD ARNAUD | 5 | 128 | 356 | 115000€ | 898€ |
2021-03-31 | 582 | LACROIX | 5 | 140 | 915 | 195000€ | 1393€ |
2021-05-11 | 1 | RTE DE BEYCHAC ET CAILLEAU | 4 | 89 | 432 | 304000€ | 3416€ |
2021-07-30 | 117 | LESTRILLES OUEST | 4 | 140 | 196 | 80000€ | 571€ |
2020-12-22 | 37 | GIRAUD ARNAUD | 1 | 40 | 66 | 80000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 36 | GIRAUD ARNAUD | 9 | 160 | 0 | 170000€ | 1063€ |
2021-03-24 | 36 | GIRAUD ARNAUD | 9 | 160 | 0 | 570000€ | 3563€ |
2021-09-30 | 194 | LESTRILLES EST | 5 | 133 | 551 | 130000€ | 977€ |
2021-04-09 | 35 | GIRAUD ARNAUD | 10 | 245 | 4093 | 891500€ | 3639€ |
2021-12-10 | 408 | LA LONGA | 6 | 120 | 1001 | 297750€ | 2481€ |
2021-05-31 | 415 | CAZAU DENIS | 4 | 79 | 800 | 230000€ | 2911€ |
2021-05-28 | 415 | CAZAU DENIS | 4 | 79 | 0 | 350000€ | 4430€ |
2021-12-21 | 121 | LE BOURG | 1 | 140 | 710 | 70000€ | 500€ |
2023-03-30 | 299 | BEAUPIED EST | 5 | 105 | 302 | 183700€ | 1750€ |
2022-05-17 | 183 | TOGNAN | 5 | 83 | 933 | 234000€ | 2819€ |
2020-08-31 | 129 | LE BOURG | 6 | 157 | 1374 | 322000€ | 2051€ |
2021-01-05 | 13 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 89 | 903 | 281500€ | 3163€ |
2020-06-02 | 554 | BONALGUE SUD | 5 | 141 | 1352 | 455000€ | 3227€ |
2022-04-28 | 183 | TOGNAN | 5 | 83 | 901 | 225000€ | 2711€ |
2020-09-22 | 507 | BONALGUE-SUD | 5 | 163 | 1331 | 371000€ | 2276€ |
2022-10-20 | 127 | LE BOURG | 2 | 65 | 111 | 221000€ | 3400€ |
2022-09-01 | 183 | TOGNAN | 5 | 83 | 902 | 300000€ | 3614€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 180 | 731 | 475000€ | 2639€ |
2022-07-06 | 295 | BEAUPIED EST | 7 | 200 | 243 | 90000€ | 450€ |
2021-02-15 | 227 | MONFOURAT | 9 | 250 | 4961 | 379800€ | 1519€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DES OEILLETS | 4 | 90 | 260 | 237000€ | 2633€ |
2021-12-22 | 6 | LAMOTHE | 4 | 99 | 1107 | 385000€ | 3889€ |
2020-03-06 | 291 | BEAUPIED EST | 9 | 308 | 1672 | 213000€ | 692€ |
2022-03-18 | 249 | ANGLADE | 4 | 107 | 1583 | 375000€ | 3505€ |
2021-06-28 | 179 | BONALGUE NORD | 6 | 144 | 897 | 267500€ | 1858€ |
2022-03-18 | 250 | ANGLADE | 5 | 150 | 1000 | 364000€ | 2427€ |
2021-12-02 | 253 | ANGLADE | 3 | 90 | 298 | 359050€ | 3989€ |
2023-03-22 | 20 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 102 | 2595 | 581155€ | 5698€ |
2021-09-02 | 38 | RTE DE BEYCHAC ET CAILLEAU | 7 | 179 | 1019 | 454000€ | 2536€ |
2022-07-22 | 196 | LE FAURE NORD | 3 | 88 | 2803 | 398064€ | 4523€ |
2020-02-14 | 63 | RTE DE CREON | 4 | 82 | 669 | 223600€ | 2727€ |
2019-12-12 | 287 | PERDRIGAIL EST | 3 | 55 | 338 | 130000€ | 2364€ |
2021-08-16 | 398 | PETIT BESSAC | 4 | 122 | 1000 | 463000€ | 3795€ |
2021-09-15 | 48 | GRAND BESSAC | 4 | 110 | 1071 | 350000€ | 3182€ |
2020-01-06 | 277 | PERDRIGAIL EST | 3 | 104 | 106 | 100000€ | 962€ |
2021-06-16 | 277 | PERDRIGAIL EST | 3 | 104 | 106 | 185000€ | 1779€ |
2022-01-31 | 106 | RTE DE CREON | 4 | 98 | 114 | 215000€ | 2194€ |
2023-06-08 | 106 | RTE DE CREON | 4 | 98 | 332 | 324150€ | 3308€ |
2020-02-24 | 268 | FONVIDEAU | 6 | 134 | 323 | 188500€ | 1407€ |
2020-12-18 | 565 | FONVIDEAU | 5 | 60 | 1236 | 352710€ | 5879€ |
2021-07-28 | 240 | DAGEN | 5 | 124 | 526 | 315500€ | 2544€ |
2021-10-28 | 2 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 821 | 227217€ | 2525€ |
2020-11-19 | 239 | DAGEN | 2 | 57 | 0 | 100000€ | 1754€ |
2020-12-09 | 23 | RTE DE FONVIDEAU | 4 | 87 | 612 | 240000€ | 2759€ |
2021-09-24 | 3 | CHEM DE DAGEN | 4 | 139 | 483 | 336900€ | 2424€ |
2020-10-20 | 175 | LE TROMPAT-NORD | 5 | 123 | 0 | 243550€ | 1980€ |
2020-11-02 | 315 | BISCUITANT | 6 | 103 | 1000 | 344450€ | 3344€ |
2022-07-07 | 16 | CHEM DE CORDES | 5 | 140 | 500 | 520000€ | 3714€ |
2021-10-26 | 6 | RTE DE FOSSES LONGUES | 10 | 382 | 540 | 806530€ | 2111€ |
2023-06-30 | 21 | RTE DE SALLEBOEUF | 5 | 133 | 504 | 488110€ | 3670€ |
2022-06-13 | 10 | RTE DE CREON | 3 | 70 | 217 | 90000€ | 1286€ |
2020-06-12 | 20 | RTE DE CREON | 5 | 220 | 1456 | 150000€ | 682€ |
2022-07-08 | 23 | RTE DE SALLEBOEUF | 5 | 113 | 1067 | 355405€ | 3145€ |
2020-09-11 | 315 | SALES | 4 | 122 | 920 | 290000€ | 2377€ |
2023-04-05 | 30 | RTE DE SALLEBOEUF | 4 | 90 | 685 | 247340€ | 2748€ |
2023-01-16 | 445 | CLAQUIN | 6 | 186 | 2000 | 599500€ | 3223€ |
2021-03-26 | 364 | JANON | 5 | 172 | 546 | 150000€ | 872€ |
2023-01-23 | 203 | LE TROMPAT-NORD | 6 | 170 | 1000 | 370000€ | 2176€ |
2020-09-25 | 161 | LE MOULIN A VENT | 2 | 80 | 637 | 105000€ | 1313€ |
2022-05-23 | 351 | JONQUIERES | 3 | 70 | 37 | 160000€ | 2286€ |
2021-01-21 | 11 | LE MASSON | 5 | 119 | 250 | 252900€ | 2125€ |
2021-07-30 | 1565 | CHE DE SAUTEJEAU | 3 | 92 | 230 | 241330€ | 2623€ |
2022-08-02 | 348 | LES QUATRE PONTS | 5 | 135 | 1000 | 315000€ | 2333€ |
2020-06-26 | 4 | LE MOULIN A VENT | 5 | 155 | 76 | 456750€ | 2947€ |
2019-12-30 | 7 | RTE DU PIN | 4 | 113 | 0 | 301000€ | 2664€ |
2022-09-26 | 156 | LA MANGONNE | 5 | 92 | 744 | 288700€ | 3138€ |
2021-09-20 | 164 | RUAU | 2 | 60 | 1328 | 325000€ | 5417€ |
2020-09-11 | 45 | PASS DE FOURTON | 8 | 191 | 500 | 187000€ | 979€ |
2021-10-01 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 608 | 110001€ | 932€ |
2021-02-09 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 0 | 255000€ | 2161€ |
2020-01-22 | 90 | BEROY | 4 | 103 | 444 | 40000€ | 388€ |
2021-03-04 | 9001 | LESPARRE | 11 | 400 | 365 | 2500000€ | 6250€ |
2020-08-03 | 378 | GAZEAU | 6 | 147 | 2230 | 300000€ | 2041€ |
2021-05-12 | 102 | LESPARRE | 5 | 125 | 375 | 175000€ | 1400€ |
2022-06-10 | 12 | RTE DE TEYNAC | 3 | 114 | 1216 | 459000€ | 4026€ |
2020-01-14 | 596 | PEY BAS | 4 | 78 | 654 | 271780€ | 3484€ |
2020-08-20 | 7 | MONTIFAU OUEST | 4 | 140 | 755 | 320000€ | 2286€ |
2021-04-28 | 32 | CHE MAISON NEUVE | 5 | 160 | 803 | 500500€ | 3128€ |
2021-02-02 | 20 | RTE LA COQUILLE | 6 | 180 | 1902 | 216000€ | 1200€ |
2021-07-26 | 12 | RTE DE TEYNAC | 4 | 105 | 598 | 350000€ | 3333€ |
2021-03-15 | 450 | RTE DU GRAVEYRON | 4 | 117 | 1286 | 238000€ | 2034€ |
2022-08-12 | 10 | RTE DE BOUTIN | 4 | 96 | 605 | 285000€ | 2969€ |
2020-12-18 | 40 | CHE DE SAUTEJEAU | 4 | 100 | 1265 | 281900€ | 2819€ |
2022-04-15 | 40 | CHE DE SAUTEJEAU | 4 | 100 | 1265 | 320980€ | 3210€ |
2023-06-30 | 486 | BESSAC | 4 | 100 | 1180 | 439000€ | 4390€ |
2021-11-29 | 83 | BOUTIN | 8 | 235 | 463 | 150000€ | 638€ |
2022-02-04 | 28 | RTE DE CRAIN | 6 | 150 | 1215 | 360825€ | 2406€ |
2021-03-19 | 115 | PARADELLE | 4 | 78 | 1761 | 160000€ | 2051€ |
2022-08-31 | 204 | FAUQUEY | 3 | 56 | 961 | 170000€ | 3036€ |
2020-08-21 | 20 | RTE DE CRAIN | 5 | 164 | 254 | 487700€ | 2974€ |
2022-06-30 | 84 | GRAND MOULIN | 4 | 90 | 1136 | 302940€ | 3366€ |
2022-11-25 | 36 | RTE DE CRAIN | 4 | 112 | 698 | 330350€ | 2950€ |
2022-05-03 | 108 | PEYMAU | 5 | 134 | 585 | 159000€ | 1187€ |
2021-12-08 | 108 | PEYMAU | 5 | 134 | 0 | 300000€ | 2239€ |
2022-07-28 | 144 | FAUQUEY | 4 | 125 | 569 | 341500€ | 2732€ |
2020-09-25 | 51 | CHE DE SAUTEJEAU | 6 | 138 | 927 | 260000€ | 1884€ |
2021-10-04 | 46 | RTE DE CRAIN | 3 | 60 | 336 | 231601€ | 3860€ |
2021-09-10 | 50 | RTE DE CRAIN | 3 | 66 | 204 | 132000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 321 | MONTIFAU OUEST | 5 | 95 | 1309 | 280000€ | 2947€ |
2019-12-20 | 25 | FILIET | 5 | 136 | 392 | 73000€ | 537€ |
2020-11-27 | 37 | RTE DU GRAVEYRON | 4 | 97 | 510 | 244650€ | 2522€ |
2020-05-19 | 4 | CHE DES TRAMS | 4 | 90 | 340 | 237000€ | 2633€ |
2020-07-29 | 145 | LA CABIRAQUE | 4 | 83 | 0 | 30000€ | 361€ |
2020-06-26 | 357 | SENAU | 4 | 110 | 1419 | 335000€ | 3045€ |
2023-05-24 | 21 | LOT DE JANTON | 3 | 99 | 1000 | 340600€ | 3440€ |
2021-10-26 | 12 | LOT L ENCLOS DE DOMAINGE | 4 | 97 | 1015 | 401674€ | 4141€ |
2020-06-11 | 1 | ALL DE DOMAINGE | 4 | 98 | 500 | 296500€ | 3026€ |
2021-06-10 | 36 | RTE DE LUCHEY | 5 | 111 | 1624 | 320000€ | 2883€ |
2022-10-26 | 647 | MONTIFAU OUEST | 6 | 218 | 1762 | 520200€ | 2386€ |
2021-12-14 | 348 | PEYRERE | 2 | 122 | 810 | 251300€ | 2060€ |
2021-10-08 | 8 | RTE DE L OURME | 3 | 85 | 855 | 347000€ | 4082€ |
2021-06-28 | 15 | LOT DE JANTON | 6 | 140 | 1002 | 390000€ | 2786€ |
2022-05-23 | 26 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 136 | 0 | 90000€ | 662€ |
2021-11-15 | 2 | BLOUIN | 4 | 100 | 1897 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-08 | 8 | CHEM DE VIDEAU | 5 | 98 | 183 | 176300€ | 1799€ |
2020-08-25 | 1 | RTE DE BOUTIN | 4 | 118 | 665 | 448600€ | 3802€ |
2023-03-10 | 8 | LOT DE JANTON | 6 | 141 | 1011 | 415000€ | 2943€ |
2021-08-04 | 3 | LOT LES CHENES | 5 | 109 | 536 | 315950€ | 2899€ |
2020-02-07 | 2 | LOT DE JANTON | 5 | 119 | 1004 | 330000€ | 2773€ |