Valeur maison de 100m2 Saint Germain du Puch à Saint Germain du Puch

Estimation théorique

Saint Germain du Puch,33750 Saint Germain du Puch (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Germain du Puch,33750-Saint Germain du Puch indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-1018LALANDE51041312301330€2897€
2022-07-20526SERVENTON3110779230000€2091€
2020-06-1019RTE DU GRAND PUCH4140889280000€2000€
2022-10-0530RTE DU GRAND PUCH5109500389800€3576€
2022-06-2460SERVENTON4129298250000€1938€
2022-01-0443LE COMTE592526280000€3043€
2021-11-1776CAPMARTIN OUEST73451000631350€1830€
2020-05-2814CHEM DE MORBOEUF5149921396000€2658€
2020-09-1714CHEM DE MORBOEUF5132500329800€2498€
2022-03-2587PETIT PUCH6941157200000€2128€
2020-05-1269LE MONGE4100831297817€2978€
2022-03-0132RTE DE CREON489848304000€3416€
2022-01-2410CAZAU DENIS9168079000€470€
2022-06-28437RICARD4881000385000€4375€
2021-07-1920RTE DU GRAND PUCH5130754421100€3239€
2021-12-1620RTE DU GRAND PUCH5130754463010€3562€
2021-09-2373CAPMARTIN OUEST51061112300500€2835€
2020-07-1610LE MONGE4122935340000€2787€
2022-10-1720RTE DE CREON482376258000€3146€
2023-02-1024CHEM DE MORBOEUF485500270000€3176€
2022-05-1245LE COMTE380270239453€2993€
2020-06-162RTE DE LA SOULOIRE493511258700€2782€
2022-01-0512RTE DU GRAND PUCH4100113230000€2300€
2020-12-0320RTE DE BEYCHAC ET CAILLEAU4138748350000€2536€
2021-08-176RTE DE LA SOULOIRE4891205282583€3175€
2023-04-248GIRAUD ARNAUD368147145000€2132€
2021-02-08513GIRAUD ARNAUD5128356115000€898€
2021-03-31582LACROIX5140915195000€1393€
2021-05-111RTE DE BEYCHAC ET CAILLEAU489432304000€3416€
2021-07-30117LESTRILLES OUEST414019680000€571€
2020-12-2237GIRAUD ARNAUD1406680000€2000€
2021-12-1536GIRAUD ARNAUD91600170000€1063€
2021-03-2436GIRAUD ARNAUD91600570000€3563€
2021-09-30194LESTRILLES EST5133551130000€977€
2021-04-0935GIRAUD ARNAUD102454093891500€3639€
2021-12-10408LA LONGA61201001297750€2481€
2021-05-31415CAZAU DENIS479800230000€2911€
2021-05-28415CAZAU DENIS4790350000€4430€
2021-12-21121LE BOURG114071070000€500€
2023-03-30299BEAUPIED EST5105302183700€1750€
2022-05-17183TOGNAN583933234000€2819€
2020-08-31129LE BOURG61571374322000€2051€
2021-01-0513RTE DE LA SOULOIRE489903281500€3163€
2020-06-02554BONALGUE SUD51411352455000€3227€
2022-04-28183TOGNAN583901225000€2711€
2020-09-22507BONALGUE-SUD51631331371000€2276€
2022-10-20127LE BOURG265111221000€3400€
2022-09-01183TOGNAN583902300000€3614€
2021-12-0714RUE DE L'EGLISE4180731475000€2639€
2022-07-06295BEAUPIED EST720024390000€450€
2021-02-15227MONFOURAT92504961379800€1519€
2020-05-122IMP DES OEILLETS490260237000€2633€
2021-12-226LAMOTHE4991107385000€3889€
2020-03-06291BEAUPIED EST93081672213000€692€
2022-03-18249ANGLADE41071583375000€3505€
2021-06-28179BONALGUE NORD6144897267500€1858€
2022-03-18250ANGLADE51501000364000€2427€
2021-12-02253ANGLADE390298359050€3989€
2023-03-2220RTE DE LA SOULOIRE41022595581155€5698€
2021-09-0238RTE DE BEYCHAC ET CAILLEAU71791019454000€2536€
2022-07-22196LE FAURE NORD3882803398064€4523€
2020-02-1463RTE DE CREON482669223600€2727€
2019-12-12287PERDRIGAIL EST355338130000€2364€
2021-08-16398PETIT BESSAC41221000463000€3795€
2021-09-1548GRAND BESSAC41101071350000€3182€
2020-01-06277PERDRIGAIL EST3104106100000€962€
2021-06-16277PERDRIGAIL EST3104106185000€1779€
2022-01-31106RTE DE CREON498114215000€2194€
2023-06-08106RTE DE CREON498332324150€3308€
2020-02-24268FONVIDEAU6134323188500€1407€
2020-12-18565FONVIDEAU5601236352710€5879€
2021-07-28240DAGEN5124526315500€2544€
2021-10-282CHEM DE LA FONTAINE490821227217€2525€
2020-11-19239DAGEN2570100000€1754€
2020-12-0923RTE DE FONVIDEAU487612240000€2759€
2021-09-243CHEM DE DAGEN4139483336900€2424€
2020-10-20175LE TROMPAT-NORD51230243550€1980€
2020-11-02315BISCUITANT61031000344450€3344€
2022-07-0716CHEM DE CORDES5140500520000€3714€
2021-10-266RTE DE FOSSES LONGUES10382540806530€2111€
2023-06-3021RTE DE SALLEBOEUF5133504488110€3670€
2022-06-1310RTE DE CREON37021790000€1286€
2020-06-1220RTE DE CREON52201456150000€682€
2022-07-0823RTE DE SALLEBOEUF51131067355405€3145€
2020-09-11315SALES4122920290000€2377€
2023-04-0530RTE DE SALLEBOEUF490685247340€2748€
2023-01-16445CLAQUIN61862000599500€3223€
2021-03-26364JANON5172546150000€872€
2023-01-23203LE TROMPAT-NORD61701000370000€2176€
2020-09-25161LE MOULIN A VENT280637105000€1313€
2022-05-23351JONQUIERES37037160000€2286€
2021-01-2111LE MASSON5119250252900€2125€
2021-07-301565CHE DE SAUTEJEAU392230241330€2623€
2022-08-02348LES QUATRE PONTS51351000315000€2333€
2020-06-264LE MOULIN A VENT515576456750€2947€
2019-12-307RTE DU PIN41130301000€2664€
2022-09-26156LA MANGONNE592744288700€3138€
2021-09-20164RUAU2601328325000€5417€
2020-09-1145PASS DE FOURTON8191500187000€979€
2021-10-0126HARGUE5118608110001€932€
2021-02-0926HARGUE51180255000€2161€
2020-01-2290BEROY410344440000€388€
2021-03-049001LESPARRE114003652500000€6250€
2020-08-03378GAZEAU61472230300000€2041€
2021-05-12102LESPARRE5125375175000€1400€
2022-06-1012RTE DE TEYNAC31141216459000€4026€
2020-01-14596PEY BAS478654271780€3484€
2020-08-207MONTIFAU OUEST4140755320000€2286€
2021-04-2832CHE MAISON NEUVE5160803500500€3128€
2021-02-0220RTE LA COQUILLE61801902216000€1200€
2021-07-2612RTE DE TEYNAC4105598350000€3333€
2021-03-15450RTE DU GRAVEYRON41171286238000€2034€
2022-08-1210RTE DE BOUTIN496605285000€2969€
2020-12-1840CHE DE SAUTEJEAU41001265281900€2819€
2022-04-1540CHE DE SAUTEJEAU41001265320980€3210€
2023-06-30486BESSAC41001180439000€4390€
2021-11-2983BOUTIN8235463150000€638€
2022-02-0428RTE DE CRAIN61501215360825€2406€
2021-03-19115PARADELLE4781761160000€2051€
2022-08-31204FAUQUEY356961170000€3036€
2020-08-2120RTE DE CRAIN5164254487700€2974€
2022-06-3084GRAND MOULIN4901136302940€3366€
2022-11-2536RTE DE CRAIN4112698330350€2950€
2022-05-03108PEYMAU5134585159000€1187€
2021-12-08108PEYMAU51340300000€2239€
2022-07-28144FAUQUEY4125569341500€2732€
2020-09-2551CHE DE SAUTEJEAU6138927260000€1884€
2021-10-0446RTE DE CRAIN360336231601€3860€
2021-09-1050RTE DE CRAIN366204132000€2000€
2022-05-13321MONTIFAU OUEST5951309280000€2947€
2019-12-2025FILIET513639273000€537€
2020-11-2737RTE DU GRAVEYRON497510244650€2522€
2020-05-194CHE DES TRAMS490340237000€2633€
2020-07-29145LA CABIRAQUE483030000€361€
2020-06-26357SENAU41101419335000€3045€
2023-05-2421LOT DE JANTON3991000340600€3440€
2021-10-2612LOT L ENCLOS DE DOMAINGE4971015401674€4141€
2020-06-111ALL DE DOMAINGE498500296500€3026€
2021-06-1036RTE DE LUCHEY51111624320000€2883€
2022-10-26647MONTIFAU OUEST62181762520200€2386€
2021-12-14348PEYRERE2122810251300€2060€
2021-10-088RTE DE L OURME385855347000€4082€
2021-06-2815LOT DE JANTON61401002390000€2786€
2022-05-2326RTE DE LARCHEVAL4136090000€662€
2021-11-152BLOUIN41001897120000€1200€
2020-10-088CHEM DE VIDEAU598183176300€1799€
2020-08-251RTE DE BOUTIN4118665448600€3802€
2023-03-108LOT DE JANTON61411011415000€2943€
2021-08-043LOT LES CHENES5109536315950€2899€
2020-02-072LOT DE JANTON51191004330000€2773€