Estimation théorique
Saint Germain la Montagne,42670 Saint Germain la Montagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Germain la Montagne,42670-Saint Germain la Montagne indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleroche (42014), comprenant 321 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 759€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleroche (42014), comprenant 321 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 759€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 565 | CHE DU RAYE | 2 | 49 | 60 | 110000€ | 2245€ |
2022-07-15 | 671 | CHE DE RIVIER | 1 | 54 | 986 | 30000€ | 556€ |
2022-04-08 | 80 | CHE DE LA MADONE | 5 | 158 | 1082 | 312500€ | 1978€ |
2020-08-10 | 1205 | RTE DE FENIER | 7 | 145 | 64 | 233700€ | 1612€ |
2022-10-17 | 1345 | CHE DE TRONCY | 2 | 60 | 472 | 66000€ | 1100€ |
2021-03-19 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 10 | 280 | 1150 | 361550€ | 1291€ |
2021-09-10 | 105 | CHE DE VERNAY | 6 | 147 | 1451 | 242000€ | 1646€ |
2020-06-04 | 2950 | RTE DE FENIER | 3 | 75 | 239 | 125000€ | 1667€ |
2020-10-27 | 3486 | RTE DU BUISSON | 3 | 67 | 1040 | 60000€ | 896€ |
2023-01-11 | 3486 | RTE DU BUISSON | 3 | 67 | 1040 | 210000€ | 3134€ |
2022-12-16 | 3494 | RTE DU BUISSON | 3 | 55 | 200 | 54000€ | 982€ |
2021-09-02 | 1025 | CHE DES OISELIERS | 5 | 134 | 134 | 185000€ | 1381€ |
2019-07-27 | 130 | CHE DE PETIT | 3 | 100 | 219 | 163800€ | 1638€ |
2022-12-06 | 1305 | RTE DE BELMONT | 5 | 130 | 3610 | 313800€ | 2414€ |
2020-03-06 | 70 | PETITE RUE DE FENIER | 3 | 110 | 385 | 142500€ | 1295€ |
2019-07-26 | 711 | RTE DU BOTORET | 5 | 150 | 1016 | 123440€ | 823€ |
2022-05-10 | 711 | RTE DU BOTORET | 5 | 150 | 1016 | 157370€ | 1049€ |
2022-03-25 | 673 | ALL DU CHUZEVILLE | 5 | 98 | 462 | 160000€ | 1633€ |
2023-06-02 | 225 | RTE DU BEAUJOLAIS | 2 | 58 | 1490 | 120000€ | 2069€ |
2020-08-28 | 36 | RLE DE LA REINE | 3 | 87 | 361 | 137000€ | 1575€ |
2022-03-11 | 29 | IMP DES LAURIERS | 3 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2019-06-12 | 2031 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 127 | 840 | 120000€ | 945€ |
2022-12-13 | 2031 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 127 | 840 | 127000€ | 1000€ |
2020-11-10 | 2015 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 149500€ | 1869€ |
2019-09-09 | 219 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 4 | 90 | 985 | 142000€ | 1578€ |
2021-02-03 | 2003 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 110 | 995 | 105000€ | 955€ |
2023-01-31 | 141 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 60 | 650 | 102000€ | 1700€ |
2021-09-03 | 415 | RTE DES ECHARMEAUX | 4 | 87 | 390 | 90240€ | 1037€ |
2022-05-04 | 1695 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 107 | 1145 | 45000€ | 421€ |
2023-04-24 | 49 | RTE BELMONT | 5 | 159 | 205 | 115000€ | 723€ |
2020-12-18 | 9 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 6 | 112 | 500 | 195000€ | 1741€ |
2020-11-20 | 890 | RTE DES ECHARMEAUX | 1 | 45 | 480 | 50000€ | 1111€ |
2021-06-28 | 664 | RTE DE BELLEROCHE | 3 | 71 | 295 | 45000€ | 634€ |
2022-06-08 | 2556 | RTE DE CHAUFFAILLES | 5 | 120 | 540 | 70000€ | 583€ |
2022-02-21 | 1482 | RTE DE CHAUFFAILLES | 4 | 117 | 855 | 40000€ | 342€ |
2019-07-15 | 86 | ALL DU PRE HAUT | 6 | 135 | 1500 | 177000€ | 1311€ |
2022-10-24 | 273 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 3 | 64 | 152 | 35000€ | 547€ |
2019-07-25 | 273 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 3 | 64 | 152 | 70000€ | 1094€ |
2020-03-09 | 24 | CHE DE LA GARE | 7 | 184 | 560 | 107850€ | 586€ |
2020-11-23 | 268 | RTE DE BELLEROCHE | 7 | 115 | 1299 | 113000€ | 983€ |
2022-07-25 | 295 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 84 | 762 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-19 | 1924 | RTE DE CHAUFFAILLES | 3 | 68 | 171 | 50000€ | 735€ |
2019-11-19 | 341 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 3 | 60 | 620 | 124000€ | 2067€ |
2023-04-18 | 37 | RLE DE LA POSTE | 5 | 120 | 48 | 55000€ | 458€ |
2020-06-24 | 672 | CHE DES VALLEES | 7 | 150 | 645 | 79000€ | 527€ |
2020-09-11 | 61 | IMP DES MESANGES | 3 | 48 | 1073 | 134000€ | 2792€ |
2020-01-10 | 57 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 44 | 41 | 25000€ | 568€ |
2023-05-05 | 57 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 45 | 41 | 55770€ | 1239€ |
2021-11-30 | 73 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 107 | 425 | 45000€ | 421€ |
2019-08-10 | 1457 | RTE DE CHAUFFAILLES | 4 | 125 | 1122 | 101940€ | 816€ |
2022-07-29 | 21 | IMP DU SOUTERRAIN | 4 | 100 | 945 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 72 | CHE DES VALLEES | 4 | 100 | 930 | 50000€ | 500€ |
2019-12-02 | 1366 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 117 | 956 | 222000€ | 1897€ |
2021-06-29 | 77 | CHE DU HOUX | 4 | 126 | 1301 | 278000€ | 2206€ |
2019-11-07 | 36 | IMP CLAVIERE | 4 | 100 | 225 | 135000€ | 1350€ |
2022-10-06 | 362 | CHE PHILIBERT | 3 | 74 | 52 | 159000€ | 2149€ |
2021-02-06 | 46 | IMP CLAVIERE | 4 | 70 | 113 | 67500€ | 964€ |
2019-10-16 | 265 | CHE DE CHAURION | 8 | 200 | 482 | 130000€ | 650€ |
2019-11-15 | 625 | RTE DES QUATRE VENTS | 3 | 100 | 440 | 110000€ | 1100€ |
2021-09-20 | 1551 | RTE DES ECHARMEAUX | 4 | 94 | 520 | 128000€ | 1362€ |
2022-03-19 | 58 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 235 | 75000€ | 882€ |
2021-05-19 | 8 | RTE DE SAINT CLAUDE | 5 | 110 | 396 | 51000€ | 464€ |
2021-08-24 | 21 | RTE DE SAINT CLAUDE | 2 | 50 | 335 | 30000€ | 600€ |
2019-12-16 | 91 | ALL DES BROSSES | 3 | 60 | 425 | 105200€ | 1753€ |
2021-04-02 | 120 | RTE DE SAINT CLAUDE | 4 | 133 | 450 | 238000€ | 1789€ |
2022-12-08 | 863 | RTE DE CHAUFFAILLES | 6 | 140 | 638 | 160000€ | 1143€ |
2021-06-11 | 851 | RTE DE CHAUFFAILLES | 4 | 72 | 890 | 135000€ | 1875€ |
2023-06-08 | 739 | RTE DU PERRON | 5 | 110 | 920 | 220000€ | 2000€ |
2020-11-14 | 51 | CHE DE NOLLAY | 5 | 130 | 806 | 143000€ | 1100€ |
2022-10-27 | 196 | CHE DES VIGNES | 4 | 141 | 500 | 230000€ | 1631€ |
2021-11-15 | 225 | CHE DU RIS | 7 | 110 | 710 | 125000€ | 1136€ |
2022-12-02 | 315 | CHE DES COTEAUX | 4 | 94 | 500 | 182000€ | 1936€ |
2020-09-19 | 768 | CHE DE LA POUTE | 4 | 110 | 220 | 121000€ | 1100€ |
2021-06-19 | 745 | RTE DES ECHARMEAUX | 4 | 102 | 945 | 194000€ | 1902€ |
2019-09-28 | 874 | RTE DES ECHARMEAUX | 4 | 78 | 910 | 80000€ | 1026€ |
2022-06-23 | 491 | RTE DES ECHARMEAUX | 6 | 111 | 1133 | 267000€ | 2405€ |
2022-10-20 | 999 | RTE DE SAINT CLAUDE | 7 | 181 | 928 | 344850€ | 1905€ |
2020-04-23 | 999 | RTE DE SAINT CLAUDE | 7 | 260 | 928 | 313500€ | 1206€ |
2020-05-15 | 449 | RTE DES ECHARMEAUX | 3 | 68 | 133 | 60000€ | 882€ |