Estimation théorique
Saint Germain le Vasson,14190 Saint Germain le Vasson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Germain le Vasson,14190-Saint Germain le Vasson indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-le-Rabet (14097), comprenant 307 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 887€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-le-Rabet (14097), comprenant 307 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 887€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 1 | AV DES CLOUSTIERS | 3 | 100 | 447 | 172300€ | 1723€ |
2019-12-23 | 12 | AV DES CLOUSTIERS | 3 | 76 | 383 | 100000€ | 1316€ |
2020-09-21 | 2 | AV DU 2EME CORPS CANADIEN | 1 | 27 | 169 | 89990€ | 3333€ |
2020-01-08 | 1 | AV DU 2EME CORPS CANADIEN | 4 | 63 | 581 | 59100€ | 938€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DU HAMELET | 4 | 90 | 594 | 179000€ | 1989€ |
2022-10-03 | 13 | AV DU 2EME CORPS CANADIEN | 3 | 104 | 559 | 232000€ | 2231€ |
2021-12-20 | 9 | IMP DES FRERES ROBERGE | 3 | 101 | 680 | 110000€ | 1089€ |
2021-06-26 | 14 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 80 | 472 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-29 | 19 | AV DU 2EME CORPS CANADIEN | 8 | 177 | 849 | 234049€ | 1322€ |
2019-07-08 | 4 | AV DES FONTAINES | 3 | 75 | 510 | 135000€ | 1800€ |
2020-08-05 | 24 | AV DU 2EME CORPS CANADIEN | 5 | 91 | 1005 | 86500€ | 951€ |
2020-02-18 | 9 | IMP DU BOUT ROUSSIN | 5 | 114 | 532 | 155000€ | 1360€ |
2021-04-26 | 9 | IMP DU BOUT ROUSSIN | 5 | 114 | 532 | 165000€ | 1447€ |
2020-06-04 | 14 | AV DU MESNIL | 3 | 86 | 715 | 180000€ | 2093€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DE LA BROQUETTE | 6 | 124 | 2847 | 300000€ | 2419€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES BASSES CHAUFFETERRES | 6 | 140 | 2240 | 270000€ | 1929€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DES BASSES CHAUFFETERRES | 2 | 50 | 237 | 134000€ | 2680€ |
2021-03-25 | 1 | AV DU MOULIN A VADE | 6 | 149 | 500 | 190500€ | 1279€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU JARDIN D AMOUR | 4 | 87 | 1466 | 130000€ | 1494€ |
2020-11-16 | 1 | RTE D URVILLE | 5 | 200 | 147 | 182000€ | 910€ |
2022-08-01 | 1 | VEN DE LA LONDE | 2 | 63 | 589 | 200500€ | 3183€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE LA BROQUETTE | 7 | 130 | 572 | 206000€ | 1585€ |
2021-06-18 | 4 | AV DE LA CITE MINIERE | 3 | 88 | 1409 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 107 | 949 | 215000€ | 2009€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 101 | 935 | 240000€ | 2376€ |
2020-08-11 | 14 | RUE MARIE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 106 | 876 | 188000€ | 1774€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DES FORGES | 2 | 46 | 319 | 128500€ | 2793€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DES FORGES | 2 | 46 | 329 | 108900€ | 2367€ |
2020-08-06 | 14 | AV DE LA CITE MINIERE | 3 | 89 | 367 | 95000€ | 1067€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DES FORGES | 2 | 46 | 328 | 72150€ | 1568€ |
2022-11-18 | 1 | ALL DES MASSINOTS | 4 | 112 | 735 | 150000€ | 1339€ |
2021-12-20 | 27 | AV DE LA CITE MINIERE | 3 | 92 | 367 | 136000€ | 1478€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DES FORGES | 5 | 112 | 319 | 186990€ | 1670€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DES FORGES | 3 | 56 | 265 | 70000€ | 1250€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DES FORGES | 2 | 46 | 333 | 123000€ | 2674€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DES FORGES | 5 | 78 | 333 | 160600€ | 2059€ |
2019-10-24 | 20 | AV DE LA CITE MINIERE | 5 | 124 | 600 | 43000€ | 347€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES CHALETS | 5 | 84 | 100 | 38000€ | 452€ |
2021-01-15 | 5 | IMP DES CARRIERES | 4 | 101 | 462 | 159000€ | 1574€ |
2019-12-19 | 6 | IMP DES CARRIERES | 5 | 89 | 831 | 110000€ | 1236€ |
2019-07-27 | 9 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 84 | 607 | 145000€ | 1726€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES MINEURS | 5 | 107 | 601 | 220000€ | 2056€ |
2019-05-31 | 2 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 54 | 301 | 85000€ | 1574€ |
2020-01-03 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 42 | 323 | 143000€ | 3405€ |
2022-10-12 | 2 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 42 | 260 | 144000€ | 3429€ |
2021-04-16 | 16 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 84 | 671 | 142000€ | 1690€ |
2021-06-30 | 5136 | LE ROINET | 7 | 250 | 1381 | 590000€ | 2360€ |
2019-07-08 | 5126 | GRAINVILLE | 6 | 200 | 950 | 305000€ | 1525€ |
2022-10-17 | 7 | RUE OSMOND | 4 | 95 | 374 | 214000€ | 2253€ |
2021-08-24 | 5154 | LE MESNIL TOUFFRAY | 5 | 134 | 500 | 295000€ | 2201€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DE GRAINVILLE | 5 | 98 | 72 | 30000€ | 306€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE SAINT HILAIRE | 7 | 220 | 14618 | 564250€ | 2565€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 94 | 1000 | 170000€ | 1809€ |
2022-05-31 | 77 | RUE DE LA FOLIE | 1 | 85 | 1076 | 168500€ | 1982€ |
2021-03-12 | 62 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 80 | 538 | 189000€ | 2363€ |
2019-12-27 | 5084 | GRAINVILLE | 3 | 80 | 113 | 60000€ | 750€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE LA MOINERIE | 6 | 90 | 500 | 187000€ | 2078€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DE GRAINVILLE | 4 | 74 | 660 | 167000€ | 2257€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 114 | 954 | 249900€ | 2192€ |
2019-10-08 | 7 | RUE RABACE | 4 | 84 | 908 | 70000€ | 833€ |
2021-10-19 | 9 | RUE RABACE | 4 | 100 | 1140 | 350000€ | 3500€ |
2022-07-07 | 1 | RUE RABACE | 3 | 72 | 714 | 138000€ | 1917€ |
2023-06-01 | 29 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 84 | 352 | 232000€ | 2762€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 120 | 1000 | 238000€ | 1983€ |
2020-11-20 | 9 | RUE LEOPOLD GRANGER | 5 | 108 | 1002 | 235000€ | 2176€ |
2022-09-02 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 102 | 1097 | 251000€ | 2461€ |
2019-11-12 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 72 | 273 | 175000€ | 2431€ |
2021-06-30 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 815 | 157200€ | 2456€ |
2020-06-26 | 5 | RUE NEUVE | 6 | 96 | 837 | 177000€ | 1844€ |
2020-11-12 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 60 | 830 | 193500€ | 3225€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DE LA POSTE | 3 | 90 | 195 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-14 | 5 | PL DE LA MARE | 4 | 87 | 0 | 126000€ | 1448€ |
2022-05-02 | 5 | PL DE LA MARE | 4 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2019-05-13 | 5 | PL DE LA MARE | 5 | 102 | 0 | 122000€ | 1196€ |
2019-07-24 | 5 | PL DE LA MARE | 5 | 122 | 0 | 151000€ | 1238€ |
2022-08-10 | 29 | RUE DE LAPFORD | 5 | 112 | 384 | 294800€ | 2632€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DE BARBERY | 5 | 93 | 685 | 191900€ | 2063€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 74 | 661 | 140000€ | 1892€ |
2020-06-12 | 1 | IMP CHANU | 4 | 87 | 762 | 150000€ | 1724€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DE BARBERY | 4 | 120 | 851 | 262900€ | 2191€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DU TAILLIS | 2 | 84 | 662 | 118000€ | 1405€ |
2020-04-30 | 8 | IMP CHANU | 8 | 126 | 890 | 223640€ | 1775€ |
2022-10-06 | 2 | RTE DU FOUR A CHAUX | 2 | 53 | 610 | 63000€ | 1189€ |
2022-07-15 | 4 | IMP CHANU | 4 | 74 | 338 | 157000€ | 2122€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DU MOULIN A TAN | 6 | 94 | 500 | 174000€ | 1851€ |
2021-06-04 | 24 | PL DE LA MARE | 8 | 185 | 1048 | 370000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DU PONT CAUDET | 3 | 60 | 224 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-17 | 1 | LE BEQUET | 7 | 133 | 500 | 180000€ | 1353€ |
2021-05-28 | 12 | PL DE LA MARE | 6 | 160 | 545 | 210000€ | 1313€ |
2020-02-24 | 8 | RUE CROIX DE BRILLETTE | 4 | 116 | 511 | 193000€ | 1664€ |
2021-10-06 | 18 | RUE DU MOULIN A TAN | 7 | 177 | 500 | 243500€ | 1376€ |
2020-07-01 | 3 | RUE MACE | 6 | 111 | 934 | 212000€ | 1910€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 66 | 941 | 116000€ | 1758€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES POMMIERS | 4 | 94 | 1071 | 230000€ | 2447€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 103 | 369 | 154000€ | 1495€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE GOUVIX | 5 | 111 | 435 | 286850€ | 2584€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 146 | 240 | 193000€ | 1322€ |
2021-04-02 | 7 | RUE MACE | 4 | 110 | 728 | 279800€ | 2544€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 81 | 1050 | 250000€ | 3086€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DE GOUVIX | 6 | 88 | 533 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 127 | 620 | 230000€ | 1811€ |
2021-09-10 | 5 | RTE DU MESNIL | 5 | 108 | 1379 | 175000€ | 1620€ |
2022-10-13 | 2 | IMP DU CLOS DU TILLEUL | 6 | 121 | 1000 | 308000€ | 2545€ |
2019-12-05 | 30 | RUE DES PINSONS | 5 | 108 | 429 | 205000€ | 1898€ |
2020-04-07 | 10 | RTE DU MESNIL | 6 | 190 | 779 | 208000€ | 1095€ |
2020-07-01 | 3 | IMP DU CLOS DU TILLEUL | 4 | 89 | 1005 | 180000€ | 2022€ |
2020-07-17 | 28 | RUE DES PINSONS | 6 | 115 | 367 | 208000€ | 1809€ |
2022-11-04 | 4 | IMP DU CLOS DU TILLEUL | 6 | 144 | 507 | 290000€ | 2014€ |
2021-11-26 | 1 | CHEM DU MOULIN A BLE | 4 | 116 | 964 | 115000€ | 991€ |
2022-02-14 | 35 | RUE DU COMMERCE | 4 | 80 | 333 | 179550€ | 2244€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES VENELLES | 5 | 90 | 508 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-03 | 16 | RTE DU MESNIL | 5 | 139 | 2690 | 150000€ | 1079€ |
2022-02-05 | 5160 | LANGANNERIE | 4 | 105 | 0 | 180000€ | 1714€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 136 | 295 | 120000€ | 882€ |
2019-10-31 | 5052 | LANGANNERIE | 4 | 120 | 607 | 305000€ | 2542€ |
2019-12-13 | 5029 | LANGANNERIE | 3 | 70 | 187 | 115000€ | 1643€ |
2022-08-29 | 56 | RUE DU COMMERCE | 3 | 72 | 975 | 261600€ | 3633€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DE LA BRUYERE | 4 | 157 | 210 | 239000€ | 1522€ |
2022-11-21 | 5203 | LES LONGS CHAMPS | 4 | 119 | 1240 | 230000€ | 1933€ |
2020-12-23 | 5161 | LANGANNERIE | 5 | 88 | 800 | 186000€ | 2114€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DES VENELLES | 4 | 78 | 363 | 198820€ | 2549€ |
2021-04-29 | 38 | RUE DU COMMERCE | 3 | 64 | 0 | 136000€ | 2125€ |
2020-02-03 | 38 | RUE DU COMMERCE | 3 | 69 | 0 | 99700€ | 1445€ |
2021-01-15 | 5025 | LANGANNERIE | 5 | 200 | 435 | 250000€ | 1250€ |
2019-12-12 | 36 | RUE DU COMMERCE | 3 | 54 | 50 | 63000€ | 1167€ |
2020-07-17 | 5001 | RUE DE LA GIBLONNIERE | 2 | 79 | 0 | 229000€ | 2899€ |
2021-04-07 | 38 | RUE DU COMMERCE | 3 | 78 | 88 | 110800€ | 1421€ |
2019-08-14 | 38 | RUE DU COMMERCE | 3 | 82 | 64 | 125000€ | 1524€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DU COMMERCE | 3 | 68 | 0 | 129800€ | 1909€ |
2019-07-16 | 38 | RUE DU COMMERCE | 3 | 82 | 62 | 125000€ | 1524€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DU COMMERCE | 3 | 82 | 62 | 165000€ | 2012€ |
2022-11-21 | 38 | RUE DU COMMERCE | 3 | 82 | 62 | 194990€ | 2378€ |
2021-02-10 | 5008 | LANGANNERIE | 4 | 98 | 120 | 110000€ | 1122€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 61 | 0 | 143500€ | 2352€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 61 | 0 | 163850€ | 2686€ |
2020-11-23 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 61 | 0 | 168500€ | 2762€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DU COMMERCE | 4 | 82 | 0 | 138150€ | 1685€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU COMMERCE | 4 | 103 | 0 | 155000€ | 1505€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DU GRAND TREMBLAY | 2 | 39 | 73 | 102500€ | 2628€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE L' EGLISE | 3 | 52 | 519 | 34000€ | 654€ |
2019-09-13 | 5006 | LANGANNERIE | 7 | 192 | 317 | 149950€ | 781€ |
2022-09-14 | 5014 | LE GRAND TREMBLAY | 5 | 135 | 558 | 320000€ | 2370€ |
2019-09-04 | 9 | RUE DE LA FERINIERE | 5 | 88 | 513 | 142560€ | 1620€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DE LA FERINIERE | 5 | 88 | 513 | 175697€ | 1997€ |
2022-03-01 | 5067 | PLACE DE L EGLISE | 5 | 117 | 679 | 185000€ | 1581€ |
2022-12-09 | 5139 | LANGANNERIE | 5 | 123 | 500 | 283100€ | 2302€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DU BOURG | 8 | 200 | 778 | 317000€ | 1585€ |
2022-07-13 | 5006 | RUE DU PETIT TREMBLAY | 4 | 116 | 600 | 169300€ | 1459€ |
2021-07-13 | 6 | PL DES ALLIES | 4 | 82 | 923 | 185000€ | 2256€ |
2021-09-01 | 2 | ROUTE DE GOUVIX | 6 | 156 | 500 | 260000€ | 1667€ |