Estimation théorique
Saint Gervais sur Mare,34610 Saint Gervais sur Mare (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Gervais sur Mare,34610-Saint Gervais sur Mare indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castanet-le-Haut (34055), comprenant 214 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 909€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castanet-le-Haut (34055), comprenant 214 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 909€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 7012 | RONGAS | 4 | 98 | 612 | 143000€ | 1459€ |
2019-08-30 | 7029 | RONGAS | 4 | 139 | 1062 | 174000€ | 1252€ |
2019-11-06 | 6015 | RONGAS | 5 | 168 | 1646 | 250000€ | 1488€ |
2020-10-26 | 5211 | RONGAS | 4 | 98 | 90 | 105000€ | 1071€ |
2020-09-28 | 5520 | RONGAS | 3 | 46 | 45 | 48000€ | 1043€ |
2022-05-16 | 5520 | RONGAS | 3 | 46 | 45 | 65000€ | 1413€ |
2022-01-17 | 5 | CHE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 50 | 600 | 130000€ | 2600€ |
2023-01-27 | 5136 | RUE DU DOCTEUR R PAUZIER | 3 | 85 | 423 | 122000€ | 1435€ |
2022-08-26 | 63 | RUE DE CASTRES | 3 | 100 | 165 | 76000€ | 760€ |
2020-04-30 | 50 | RUE DE CASTRES | 5 | 140 | 77 | 37000€ | 264€ |
2021-12-02 | 8 | AV DES TREILLES | 4 | 87 | 1652 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-06 | 5600 | RUE DE CASTRES | 4 | 85 | 200 | 61000€ | 718€ |
2022-01-07 | 35 | RUE DE CASTRES | 6 | 114 | 155 | 130000€ | 1140€ |
2020-09-07 | 23 | RUE DE CASTRES | 3 | 69 | 57 | 34000€ | 493€ |
2022-09-12 | 23 | RUE DE CASTRES | 3 | 69 | 57 | 61750€ | 895€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DE CASTRES | 3 | 62 | 11 | 51600€ | 832€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE CASTRES | 3 | 43 | 43 | 37000€ | 860€ |
2021-08-03 | 20 | RUE DE CASTRES | 2 | 65 | 53 | 60000€ | 923€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DE CASTRES | 5 | 90 | 36 | 71000€ | 789€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DE BOUSSAGUES | 4 | 72 | 0 | 90000€ | 1250€ |
2021-08-12 | 6003 | RUE DE BOUSSAGUES | 2 | 54 | 12 | 54200€ | 1004€ |
2021-03-23 | 1 | AV DES TREILLES | 3 | 58 | 24 | 23000€ | 397€ |
2019-11-26 | 5 | PL DE L'EGLISE | 6 | 100 | 64 | 75000€ | 750€ |
2020-10-21 | 5783 | RUE DE BOUSSAGUES | 3 | 67 | 43 | 22000€ | 328€ |
2021-02-12 | 5302 | RUE DE CASTRES | 2 | 38 | 16 | 33000€ | 868€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU PONT | 6 | 130 | 90 | 25500€ | 196€ |
2021-11-29 | 10 | QUARTIER LE PIOCH | 2 | 50 | 18 | 54000€ | 1080€ |
2022-12-20 | 17 | QUARTIER LE PIOCH | 3 | 90 | 42 | 55000€ | 611€ |
2021-08-06 | 14 | QUARTIER LE PIOCH | 3 | 69 | 50 | 35000€ | 507€ |
2021-07-13 | 1 | QUARTIER LE PIOCH | 2 | 40 | 22 | 30000€ | 750€ |
2019-12-09 | 5517 | LE CAMP | 2 | 54 | 22 | 48845€ | 905€ |
2023-04-20 | 5466 | CASTANET-LE-BAS | 3 | 72 | 72 | 43000€ | 597€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE VILLENEUVE | 8 | 157 | 57 | 43000€ | 274€ |
2023-03-14 | 5450 | LE VILLAGE | 1 | 80 | 97 | 34500€ | 431€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 101 | 310 | 751100€ | 7437€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 163 | 510 | 100000€ | 613€ |
2022-07-19 | 1 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 80 | 71 | 45710€ | 571€ |
2021-05-31 | 10 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 70 | 33 | 34000€ | 486€ |
2020-10-02 | 5823 | CASTANET-LE-BAS | 4 | 100 | 63 | 75000€ | 750€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DU CAMP | 2 | 43 | 190 | 80000€ | 1860€ |
2022-06-22 | 6006 | LE MOULINET | 3 | 70 | 720 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-17 | 7015 | LABOUSTINQUIE | 3 | 120 | 500 | 145000€ | 1208€ |
2022-06-09 | 5154 | LES NIERES | 6 | 172 | 270 | 153000€ | 890€ |
2020-09-29 | 5632 | LES NIERES | 8 | 190 | 345 | 150000€ | 789€ |
2022-08-19 | 5755 | LES NIERES | 3 | 45 | 22 | 34000€ | 756€ |
2022-05-09 | 5719 | LES NIERES | 3 | 86 | 64 | 65000€ | 756€ |
2020-10-06 | 5921 | LES NIERES | 3 | 92 | 190 | 156640€ | 1703€ |
2022-09-02 | 5753 | LES NIERES | 2 | 35 | 29 | 30000€ | 857€ |
2023-01-09 | 5851 | LES NIERES | 3 | 72 | 0 | 21000€ | 292€ |
2021-12-10 | 5635 | LES NIERES | 4 | 90 | 33 | 90000€ | 1000€ |
2020-07-10 | 5739 | LES NIERES | 2 | 52 | 0 | 23000€ | 442€ |
2019-12-04 | 5145 | COMPEYRE | 6 | 29 | 365 | 180000€ | 6207€ |
2020-06-24 | 5349 | COMPEYRE | 4 | 103 | 200 | 194000€ | 1883€ |
2022-05-17 | 5349 | COMPEYRE | 4 | 103 | 200 | 305000€ | 2961€ |
2023-01-05 | 5037 | MAURIAN | 6 | 120 | 155 | 224020€ | 1867€ |
2019-09-05 | 5107 | TAUSSAC | 2 | 45 | 430 | 50000€ | 1111€ |
2020-09-24 | 5263 | LES BESSANES | 2 | 57 | 904 | 183300€ | 3216€ |
2021-10-25 | 5108 | MAURIAN | 3 | 75 | 58 | 75000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 7010 | MAURIAN | 4 | 98 | 81 | 165000€ | 1684€ |
2023-03-10 | 5330 | COURS LE BAS | 3 | 88 | 500 | 90000€ | 1023€ |
2020-04-30 | 5066 | MAURIAN | 3 | 80 | 160 | 75000€ | 938€ |
2021-01-07 | 5135 | COURS LE BAS | 11 | 200 | 1250 | 311905€ | 1560€ |
2022-04-19 | 5534 | MECLE | 1 | 30 | 43 | 41000€ | 1367€ |
2019-08-26 | 5536 | MECLE | 4 | 45 | 45 | 72000€ | 1600€ |
2022-09-26 | 5572 | MECLE | 5 | 72 | 100 | 162100€ | 2251€ |
2019-09-05 | 5570 | MECLE | 5 | 115 | 94 | 95000€ | 826€ |
2019-07-04 | 13 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 40 | 22 | 28420€ | 711€ |
2022-06-02 | 9 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 45 | 110000€ | 2200€ |
2021-10-28 | 0 | COURS LE HAUT | 1 | 25 | 1430 | 106786€ | 4271€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES ECOLES | 1 | 32 | 23 | 23000€ | 719€ |
2022-02-14 | 7000 | VERENOUX | 3 | 45 | 500 | 111000€ | 2467€ |
2020-08-17 | 5374 | COURS LE HAUT | 4 | 132 | 1000 | 270500€ | 2049€ |
2023-06-01 | 5374 | COURS LE HAUT | 4 | 132 | 905 | 346279€ | 2623€ |
2022-02-01 | 5362 | COURS LE HAUT | 5 | 144 | 73 | 267550€ | 1858€ |
2022-12-15 | 5057 | COURS LE HAUT | 1 | 16 | 29 | 44000€ | 2750€ |
2021-10-13 | 5056 | COURS LE HAUT | 2 | 37 | 48 | 60000€ | 1622€ |
2022-07-27 | 5188 | SALS | 4 | 128 | 500 | 186000€ | 1453€ |
2021-10-11 | 5351 | ANDABRE | 2 | 99 | 1930 | 230000€ | 2323€ |
2020-11-19 | 8 | PROVERES | 4 | 121 | 155 | 105690€ | 873€ |
2022-07-28 | 40 | QUARTIER LE CASTAN | 3 | 90 | 225 | 108000€ | 1200€ |
2019-06-25 | 28 | QUARTIER LE CASTAN | 5 | 90 | 120 | 25000€ | 278€ |
2021-02-18 | 28 | QUARTIER LE CASTAN | 5 | 90 | 120 | 30000€ | 333€ |
2022-08-16 | 36 | QUARTIER LE CASTAN | 2 | 50 | 38 | 54200€ | 1084€ |
2023-02-22 | 16 | QUARTIER LE CASTAN | 3 | 60 | 180 | 28000€ | 467€ |
2021-07-16 | 31 | QUARTIER LE CASTAN | 2 | 24 | 37 | 28000€ | 1167€ |
2022-05-12 | 29 | QUARTIER LE CASTAN | 3 | 50 | 78 | 55000€ | 1100€ |
2021-06-03 | 31 | RUE DES ECOLES | 1 | 20 | 280 | 55000€ | 2750€ |
2021-02-23 | 7 | QUARTIER LE CASTAN | 3 | 53 | 31 | 33000€ | 623€ |
2023-01-27 | 7 | QUARTIER LE CASTAN | 3 | 53 | 31 | 40100€ | 757€ |
2021-05-03 | 5150 | ANDABRE | 3 | 56 | 46 | 45000€ | 804€ |
2021-09-06 | 5 | QUARTIER LE CASTAN | 3 | 40 | 30 | 33000€ | 825€ |
2022-01-10 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 113 | 130 | 90000€ | 796€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 90 | 110 | 67550€ | 751€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DE LA ROQUE | 5 | 112 | 441 | 205720€ | 1837€ |
2021-04-13 | 13 | RUE ROBERT | 3 | 63 | 65 | 38800€ | 616€ |
2020-06-19 | 5127 | ANDABRE | 4 | 110 | 140 | 76000€ | 691€ |
2020-09-09 | 5 | PL VIEILLE | 6 | 140 | 110 | 39400€ | 281€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE RIOLS | 5 | 157 | 95 | 99000€ | 631€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DU BARRY | 3 | 62 | 0 | 27500€ | 444€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DE RIOLS | 3 | 51 | 185 | 70000€ | 1373€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE RIOLS | 4 | 80 | 80 | 57500€ | 719€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DE LA MARQUERIE | 4 | 71 | 105 | 106250€ | 1496€ |
2022-02-04 | 43 | RUE GAMBETTA | 6 | 168 | 255 | 70000€ | 417€ |
2023-06-16 | 0 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 165 | 102000€ | 1759€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LA MARQUERIE | 2 | 75 | 19 | 25000€ | 333€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE LA GARE | 7 | 180 | 1544 | 290000€ | 1611€ |
2023-04-20 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 60 | 40 | 56000€ | 933€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DE RIOLS | 3 | 87 | 78 | 86850€ | 998€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DU BESCAUME | 3 | 50 | 34 | 45000€ | 900€ |
2022-05-09 | 5033 | LA BILLIERE | 3 | 60 | 67 | 43000€ | 717€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DE L'AYROLE | 3 | 65 | 40 | 70000€ | 1077€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE L'AYROLE | 4 | 80 | 80 | 36000€ | 450€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE L'AYROLE HAUTE | 3 | 68 | 40 | 55000€ | 809€ |
2023-03-24 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 140 | 79000€ | 1580€ |
2023-01-11 | 5221 | LA BILLIERE | 6 | 142 | 60 | 205300€ | 1446€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DE L'AYROLE HAUTE | 4 | 69 | 76 | 54900€ | 796€ |
2020-03-06 | 5363 | LE TOURREL | 3 | 101 | 568 | 352500€ | 3490€ |
2022-01-14 | 31 | RIOLS | 3 | 88 | 60 | 47100€ | 535€ |
2023-05-26 | 27 | RUE DE RIOLS | 5 | 93 | 160 | 36000€ | 387€ |
2021-05-03 | 29 | RUE DE RIOLS | 3 | 62 | 72 | 85000€ | 1371€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DE RIOLS | 3 | 68 | 44 | 80000€ | 1176€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DE RIOLS | 5 | 88 | 495 | 188670€ | 2144€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DE RIOLS | 5 | 96 | 495 | 90000€ | 938€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE L'AYROLE HAUTE | 2 | 35 | 76 | 46500€ | 1329€ |
2021-02-04 | 29 | RUE DE LA FOURNAQUE | 4 | 70 | 29 | 29500€ | 421€ |
2020-01-29 | 5114 | LE TOURREL | 4 | 120 | 105 | 162520€ | 1354€ |
2023-02-27 | 5303 | ANDABRE | 4 | 91 | 428 | 180000€ | 1978€ |
2021-01-26 | 5105 | TAUSSAC | 7 | 148 | 80 | 271200€ | 1832€ |
2022-01-19 | 14 | RUE DE LA GARE | 7 | 235 | 864 | 370000€ | 1574€ |
2021-05-28 | 5185 | LAS PRADAS | 3 | 90 | 500 | 93000€ | 1033€ |
2021-10-19 | 5 | IMP DE LA GARE | 3 | 61 | 77 | 102000€ | 1672€ |
2022-07-11 | 13 | RUE FORT DE BASSINE | 5 | 192 | 500 | 192000€ | 1000€ |
2021-02-10 | 3 | IMP DE LA GARE | 3 | 50 | 55 | 94050€ | 1881€ |
2020-03-03 | 2 | RUE DES 4 PONTS | 3 | 56 | 62 | 55000€ | 982€ |
2020-11-23 | 5300 | ANDABRE | 3 | 70 | 150 | 102092€ | 1458€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DES 4 PONTS | 4 | 120 | 161 | 88000€ | 733€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES 4 PONTS | 5 | 75 | 39 | 25500€ | 340€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 80 | 65 | 53000€ | 663€ |
2021-01-14 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 68 | 57 | 24000€ | 353€ |
2022-05-20 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 68 | 57 | 25450€ | 374€ |
2019-10-03 | 5162 | ANDABRE | 1 | 45 | 67 | 30000€ | 667€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DES 4 PONTS | 3 | 60 | 50 | 46600€ | 777€ |
2022-07-21 | 26 | RUE DES BATISSES | 9 | 140 | 0 | 42000€ | 300€ |
2022-08-23 | 5065 | ANDABRE | 4 | 82 | 75 | 41000€ | 500€ |
2021-05-07 | 23 | RUE DES 4 PONTS | 5 | 120 | 135 | 65000€ | 542€ |
2023-02-27 | 8 | RUE ESTRECHOUX LE VIEUX | 2 | 51 | 40 | 56400€ | 1106€ |
2021-12-13 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 171 | 65000€ | 722€ |
2019-07-05 | 16 | RUE ESTRECHOUX LE VIEUX | 4 | 98 | 433 | 40000€ | 408€ |
2023-01-26 | 5179 | ANDABRE | 4 | 97 | 380 | 45000€ | 464€ |
2020-10-23 | 2 | RUE ESTRECHOUX LE VIEUX | 5 | 128 | 545 | 105000€ | 820€ |