Estimation théorique
Saint Gervais,85230 Saint Gervais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Gervais,85230-Saint Gervais indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 297 | CHE DE LA CHAUVINERIE | 3 | 87 | 1025 | 270900€ | 3114€ |
2021-01-28 | 5288 | LA CHAUVINERIE | 3 | 120 | 1000 | 167946€ | 1400€ |
2021-08-23 | 116 | RTE DE LA RIVE | 3 | 86 | 1390 | 168999€ | 1965€ |
2022-10-04 | 434 | RTE DU BOIS LIBAUD | 3 | 87 | 1470 | 160000€ | 1839€ |
2021-08-12 | 3103 | RTE DE BOUIN | 4 | 105 | 1385 | 155000€ | 1476€ |
2021-07-29 | 68 | CHE DES EVRIES | 5 | 156 | 1000 | 300000€ | 1923€ |
2020-07-03 | 526 | RTE DU BOIS LIBAUD | 4 | 101 | 1680 | 236820€ | 2345€ |
2020-06-29 | 315 | LES BAUDRIES | 3 | 51 | 950 | 69218.5€ | 1357€ |
2020-08-27 | 194 | CHE DES EVRIES | 3 | 105 | 2420 | 252200€ | 2402€ |
2019-12-27 | 227 | CHE DU PAS DE L'ILE | 6 | 226 | 1241 | 180000€ | 796€ |
2022-01-07 | 5038 | LE PAS DE L ILE | 2 | 55 | 941 | 189900€ | 3453€ |
2020-08-26 | 1344 | RTE DE BOUIN | 4 | 93 | 500 | 212500€ | 2285€ |
2021-03-31 | 60 | CHE DE LA GUILLEMARDIERE | 4 | 126 | 2392 | 275000€ | 2183€ |
2022-12-21 | 5058 | LE PRE PHILBERT | 4 | 90 | 2270 | 148000€ | 1644€ |
2021-04-15 | 23 | CHE DE LA GUILLEMARDIERE | 4 | 83 | 2260 | 210000€ | 2530€ |
2021-07-05 | 299 | CHE TALVA | 3 | 78 | 840 | 175000€ | 2244€ |
2022-11-17 | 5122 | LA PIOCHERE | 2 | 53 | 45 | 180000€ | 3396€ |
2022-11-29 | 101 | CHE DE LA GUILLEMARDIERE | 4 | 102 | 2000 | 347500€ | 3407€ |
2019-10-10 | 315 | CHE TALVA | 3 | 81 | 1010 | 120000€ | 1481€ |
2022-05-03 | 315 | CHE TALVA | 3 | 81 | 1010 | 200000€ | 2469€ |
2020-02-27 | 1117 | RTE DE LA FOULONNIERE | 4 | 126 | 1425 | 177000€ | 1405€ |
2021-03-30 | 1222 | RTE DU BOIS LIBAUD | 2 | 66 | 751 | 120800€ | 1830€ |
2023-05-26 | 1263 | CHE DU FRESNE | 2 | 54 | 2490 | 150000€ | 2778€ |
2020-10-30 | 655 | CHE DE LA GUILLEMARDIERE | 3 | 71 | 1000 | 175000€ | 2465€ |
2021-01-22 | 1 | CHE DES GATS | 4 | 107 | 2070 | 195000€ | 1822€ |
2022-12-23 | 1 | CHE DES GATS | 4 | 107 | 2070 | 220000€ | 2056€ |
2023-02-03 | 922 | RTE DU CHATENAY | 4 | 133 | 500 | 289200€ | 2174€ |
2019-05-10 | 5014 | LA GARENNE | 4 | 70 | 1148 | 55000€ | 786€ |
2019-06-03 | 780 | RTE DE BOUIN | 6 | 121 | 981 | 180000€ | 1488€ |
2020-10-21 | 6 | CHE DU FOUR A CHAUX | 1 | 48 | 830 | 80000€ | 1667€ |
2022-08-26 | 1416 | RTE DE LA SCIERIE | 2 | 55 | 772 | 185000€ | 3364€ |
2022-03-29 | 14 | CHE DU FOUR A CHAUX | 3 | 82 | 700 | 233700€ | 2850€ |
2022-12-08 | 195 | LES SALINES | 3 | 59 | 2945 | 270000€ | 4576€ |
2022-11-15 | 1224 | RTE DE LA SCIERIE | 5 | 133 | 5124 | 380000€ | 2857€ |
2022-07-13 | 5029 | L ILE BOISSEAU | 3 | 120 | 2818 | 228000€ | 1900€ |
2020-01-03 | 153 | CHE DU PRE LONG | 2 | 125 | 147 | 300000€ | 2400€ |
2022-11-25 | 5089 | LES BASSES GOUINIERES | 2 | 84 | 2060 | 400000€ | 4762€ |
2022-08-12 | 285 | LA PETITE PAJOTERIE | 5 | 115 | 2010 | 120000€ | 1043€ |
2019-07-18 | 5036 | LE PRIEURE | 4 | 180 | 5415 | 180000€ | 1000€ |
2020-06-11 | 5036 | LE PRIEURE | 4 | 180 | 5415 | 230000€ | 1278€ |
2019-04-30 | 5036 | LE PUITS SALE | 2 | 80 | 2460 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 85 | RTE DE BOUIN | 4 | 90 | 516 | 167000€ | 1856€ |
2022-12-29 | 5815 | LE GRAND FRENE | 3 | 95 | 179 | 175000€ | 1842€ |
2021-11-02 | 10 | CHE DU GAVEAU | 4 | 98 | 639 | 260000€ | 2653€ |
2020-01-07 | 1621 | CHE DU MARAIS MOREAU | 3 | 68 | 3680 | 110000€ | 1618€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 106 | 500 | 292070€ | 2755€ |
2023-05-30 | 92 | RTE DE LA RIVE | 5 | 119 | 986 | 200000€ | 1681€ |
2022-04-26 | 41 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 87 | 542 | 214000€ | 2460€ |
2020-01-29 | 38 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 78 | 509 | 159100€ | 2040€ |
2022-01-14 | 1641 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 46 | 730 | 130000€ | 2826€ |
2023-02-07 | 1641 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 46 | 730 | 154500€ | 3359€ |
2022-06-27 | 2201 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 84 | 4360 | 279383€ | 3326€ |
2021-09-03 | 969 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 111 | 4080 | 220000€ | 1982€ |
2020-05-27 | 34 | RUE DE BORDEVERT | 6 | 135 | 1268 | 252400€ | 1870€ |
2021-04-14 | 15 | RUE GENETS | 4 | 78 | 467 | 82500€ | 1058€ |
2021-06-17 | 22 | RUE GENETS | 4 | 72 | 443 | 226000€ | 3139€ |
2022-02-24 | 5004 | LE PETIT GANDRILLON | 5 | 65 | 676 | 194000€ | 2985€ |
2019-05-31 | 2753 | RTE DU CHATENAY | 5 | 110 | 500 | 182600€ | 1660€ |
2021-04-15 | 2 | CHE DU PETIT FIEF RETAIL | 5 | 127 | 663 | 331200€ | 2608€ |
2023-06-21 | 7 | IMP DU MOULIN | 3 | 76 | 747 | 210000€ | 2763€ |
2021-10-13 | 9999 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 88 | 500 | 330000€ | 3750€ |
2020-10-15 | 646 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 88 | 1110 | 196045€ | 2228€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 111 | 2089 | 300000€ | 2703€ |
2019-06-24 | 5 | CHE DU PETIT FIEF RETAIL | 3 | 89 | 1000 | 140000€ | 1573€ |
2020-11-10 | 2699 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 90 | 1900 | 147000€ | 1633€ |
2022-08-16 | 2699 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 90 | 4358 | 185000€ | 2056€ |
2022-04-19 | 2879 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 95 | 1080 | 275000€ | 2895€ |
2022-10-21 | 328 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 96 | 5500 | 186000€ | 1938€ |
2022-08-25 | 29 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 207 | 1000 | 572200€ | 2764€ |
2022-10-03 | 43 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 80 | 0 | 153774€ | 1922€ |
2019-07-24 | 5119 | LES GLAUDES | 5 | 175 | 2300 | 135000€ | 771€ |
2022-01-07 | 17 | CHE DU PIBLE | 4 | 135 | 2249 | 187000€ | 1385€ |
2019-05-21 | 5043 | LE PILAGE | 2 | 65 | 1240 | 40000€ | 615€ |
2019-10-15 | 2988 | RTE DU CHATENAY | 4 | 88 | 1360 | 118000€ | 1341€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE BORDEVERT | 7 | 176 | 1500 | 316000€ | 1795€ |
2020-08-26 | 16 | CHE DU PIBLE | 4 | 114 | 1342 | 200000€ | 1754€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 62 | 714 | 145000€ | 2339€ |
2021-02-12 | 18 | CHE DU PIBLE | 3 | 82 | 500 | 140000€ | 1707€ |
2021-02-23 | 38 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2021-02-03 | 3 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 119 | 714 | 284500€ | 2391€ |
2021-08-09 | 23 | CHE DU PIBLE | 6 | 153 | 1000 | 277000€ | 1810€ |
2022-04-27 | 25 | CHE DU PIBLE | 4 | 91 | 1000 | 290000€ | 3187€ |
2022-11-30 | 4 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 87 | 578 | 265000€ | 3046€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 72 | 603 | 157500€ | 2188€ |
2020-10-22 | 35 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 175 | 4000 | 550000€ | 3143€ |
2022-07-15 | 11 | ALL DES AIGRETTES | 3 | 100 | 541 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU PRIAUREAU | 3 | 60 | 594 | 210000€ | 3500€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU PRIAUREAU | 3 | 79 | 258 | 140000€ | 1772€ |
2022-08-12 | 5 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 84 | 446 | 187000€ | 2226€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 117 | 653 | 255000€ | 2179€ |
2022-06-23 | 33 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 127 | 800 | 508194€ | 4002€ |
2021-08-30 | 30 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 96 | 683 | 225000€ | 2344€ |
2022-11-22 | 5166 | SAINT HUBERT | 4 | 116 | 952 | 215000€ | 1853€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 103 | 626 | 237800€ | 2309€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 92 | 681 | 100730€ | 1095€ |
2022-01-07 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 141 | 0 | 395000€ | 2801€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 70 | 751 | 203700€ | 2910€ |
2023-03-06 | 17 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 70 | 751 | 213500€ | 3050€ |
2019-08-19 | 5025 | LA MOTTE | 3 | 91 | 3520 | 185000€ | 2033€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU MANOIR | 5 | 83 | 663 | 174000€ | 2096€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2021-12-02 | 4 | ALL DES CEPES | 3 | 69 | 495 | 214000€ | 3101€ |
2021-01-26 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 121 | 1492 | 247500€ | 2045€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE LA RUEE | 5 | 90 | 562 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 1039 | 110000€ | 1089€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 90 | 452 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 91 | 456 | 150000€ | 1648€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DES ACACIAS | 4 | 86 | 686 | 189000€ | 2198€ |
2020-05-22 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 56 | 1076 | 110000€ | 1964€ |
2019-05-10 | 4 | ALL DES CAVALIERES | 3 | 83 | 993 | 185000€ | 2229€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 200 | 1000 | 475000€ | 2375€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 71 | 648 | 159000€ | 2239€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DE LA RUEE | 3 | 83 | 195 | 120000€ | 1446€ |
2019-07-05 | 1 | IMP CORDONNERIE | 4 | 117 | 636 | 100000€ | 855€ |
2021-10-27 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 626 | 155000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 626 | 180000€ | 2903€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 112 | 911 | 260000€ | 2321€ |
2020-08-12 | 5141 | LA PIERRIERE DE LA ROCHE | 4 | 99 | 821 | 210000€ | 2121€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE LA RUEE | 6 | 180 | 539 | 310000€ | 1722€ |
2020-06-19 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 158 | 914 | 185000€ | 1171€ |
2023-05-03 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 158 | 914 | 200000€ | 1266€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 85 | 549 | 138000€ | 1624€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DU ROULLARD | 5 | 140 | 2278 | 360000€ | 2571€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU VILLEBON | 6 | 165 | 396 | 220000€ | 1333€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU VILLEBON | 4 | 140 | 442 | 160000€ | 1143€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 67 | 582 | 155000€ | 2313€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 67 | 582 | 220000€ | 3284€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DU MANEGE | 3 | 53 | 759 | 190000€ | 3585€ |
2020-09-02 | 3290 | RTE DU BOIS LIBAUD | 4 | 100 | 1710 | 195000€ | 1950€ |
2022-05-24 | 15 | ALL DU MANEGE | 5 | 106 | 953 | 344990€ | 3255€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DE LA MARNE | 4 | 117 | 1187 | 222000€ | 1897€ |
2021-10-19 | 48 | RUE DU VILLEBON | 3 | 60 | 322 | 89000€ | 1483€ |
2021-03-05 | 598 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 1 | 47 | 494 | 79000€ | 1681€ |
2019-10-03 | 5140 | LE FIEF COMMUN | 2 | 91 | 4573 | 87000€ | 956€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU SABLEAU | 3 | 75 | 1027 | 145000€ | 1933€ |
2019-04-29 | 7 | ALL DU MANEGE | 3 | 70 | 545 | 133000€ | 1900€ |
2022-10-05 | 1 | LA CROIX BLANCHE | 2 | 60 | 1050 | 262500€ | 4375€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU HARAS | 2 | 66 | 177 | 161500€ | 2447€ |
2021-12-30 | 52 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 60 | 6700 | 125000€ | 2083€ |
2020-05-14 | 37 | RUE DU VILLEBON | 3 | 50 | 151 | 103500€ | 2070€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DU VILLEBON | 5 | 120 | 976 | 216500€ | 1804€ |
2021-05-11 | 41 | RUE DU VILLEBON | 3 | 80 | 371 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 474 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 474 | 207550€ | 2965€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE LA MARNE | 3 | 45 | 348 | 55000€ | 1222€ |
2019-04-30 | 3 | CHE DE L OREE DES BOIS | 4 | 126 | 0 | 142500€ | 1131€ |
2022-12-05 | 3 | CHE DE L'OREE DES BOIS | 4 | 126 | 949 | 250000€ | 1984€ |
2019-09-30 | 8 | IMP DES LUTINIERES | 4 | 69 | 853 | 196000€ | 2841€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE LA MARNE | 3 | 68 | 753 | 154000€ | 2265€ |
2023-05-11 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 73 | 500 | 192600€ | 2638€ |