Estimation théorique
Saint Gildas des Bois,44530 Saint Gildas des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Gildas des Bois,44530-Saint Gildas des Bois indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drefféac (44053), comprenant 2279 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drefféac (44053), comprenant 2279 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 14 | PONT NOE | 2 | 55 | 510 | 107000€ | 1945€ |
2020-08-17 | 5858 | LA CLAVELAIS | 3 | 57 | 1231 | 120000€ | 2105€ |
2021-09-14 | 5335 | LE BAS PONT NOE | 4 | 70 | 1347 | 92500€ | 1321€ |
2020-06-05 | 8 | LA RUE GREGOIRE | 4 | 137 | 974 | 232000€ | 1693€ |
2021-11-26 | 7183 | LA RUE GUILLET | 4 | 82 | 1982 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-29 | 5261 | LA RUE GREGOIRE | 4 | 90 | 421 | 158600€ | 1762€ |
2022-10-03 | 5264 | LA RUE GREGOIRE | 4 | 72 | 431 | 170000€ | 2361€ |
2022-08-23 | 5943 | BOSSE DES FOSSES | 4 | 88 | 904 | 215000€ | 2443€ |
2020-05-22 | 10 | LA RUE GUILLET | 3 | 88 | 665 | 130000€ | 1477€ |
2021-07-23 | 7212 | TREHERMAIN | 5 | 138 | 600 | 254000€ | 1841€ |
2023-04-14 | 5204 | RTE DE PONTCHATEAU | 5 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2022-09-05 | 5854 | LA PROVOTAIS | 6 | 146 | 500 | 260000€ | 1781€ |
2021-02-23 | 6024 | RTE DE LA CHESNAIE | 4 | 81 | 1000 | 200000€ | 2469€ |
2020-05-28 | 59 | RUE DES SPORTS | 4 | 126 | 435 | 230000€ | 1825€ |
2019-05-10 | 5260 | LE LANDAS | 2 | 60 | 1300 | 74000€ | 1233€ |
2022-10-20 | 32 | GOURAP | 4 | 56 | 855 | 180000€ | 3214€ |
2019-05-24 | 5357 | LA RUE GUILLET | 2 | 36 | 2689 | 97500€ | 2708€ |
2022-02-21 | 5359 | LES FOSSES | 3 | 45 | 524 | 150000€ | 3333€ |
2021-02-17 | 5982 | LES FOSSES | 5 | 89 | 680 | 143000€ | 1607€ |
2023-03-31 | 24 | GOURAP | 4 | 133 | 375 | 140000€ | 1053€ |
2020-07-03 | 101 | LA CHENAIE | 6 | 157 | 824 | 224000€ | 1427€ |
2021-07-07 | 60 | RUE DES SPORTS | 4 | 88 | 480 | 167000€ | 1898€ |
2022-11-25 | 10 | GOURAP | 4 | 67 | 135 | 150000€ | 2239€ |
2020-09-15 | 9 | LA FONTENELLE | 4 | 105 | 291 | 169000€ | 1610€ |
2020-06-11 | 5221 | RTE DE SAINTE MARIE | 4 | 85 | 3520 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-01 | 9 | LA FONTENELLE | 5 | 173 | 104 | 262000€ | 1514€ |
2019-05-31 | 114 | LA CHENAIE | 2 | 88 | 2663 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-22 | 6 | GOURAP | 2 | 84 | 155 | 98000€ | 1167€ |
2020-05-20 | 54 | RTE DE PONTCHATEAU | 5 | 131 | 500 | 242000€ | 1847€ |
2019-12-13 | 5358 | BOSSE DES FOSSES | 7 | 110 | 500 | 275000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 106 | IMP DE GOURAP | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-04-29 | 18 | LES FOSSES | 5 | 92 | 500 | 197000€ | 2141€ |
2020-10-12 | 6 | LA BARRE | 5 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2022-04-22 | 6 | LE BOIS CHAUVEL | 6 | 120 | 1990 | 237500€ | 1979€ |
2021-05-04 | 42 | RTE DE PONTCHATEAU | 1 | 30 | 366 | 52000€ | 1733€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 118 | 456 | 335000€ | 2839€ |
2022-08-12 | 41 | RTE DE LA CHESNAIE | 5 | 93 | 732 | 219000€ | 2355€ |
2019-11-29 | 6046 | RTE DE PONTCHATEAU | 3 | 78 | 500 | 100000€ | 1282€ |
2021-07-29 | 30 | RTE DE PONTCHATEAU | 4 | 117 | 2008 | 255000€ | 2179€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DE LA CROIX GROUHAND | 4 | 84 | 496 | 220000€ | 2619€ |
2021-07-19 | 5468 | LES EPINETTES | 2 | 58 | 0 | 47000€ | 810€ |
2020-07-06 | 4 | LA RIVIERE | 5 | 129 | 1017 | 100000€ | 775€ |
2023-01-05 | 2 | LOT DES SPORTS | 4 | 114 | 703 | 180000€ | 1579€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE LA CROIX GROUHAND | 5 | 117 | 413 | 215000€ | 1838€ |
2020-06-12 | 5 | LA RIVIERE | 4 | 82 | 262 | 145000€ | 1768€ |
2021-10-18 | 7 | LA RIVIERE | 1 | 26 | 202 | 25000€ | 962€ |
2022-08-30 | 5468 | LES EPINETTES | 2 | 58 | 244 | 70000€ | 1207€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DE LA CROIX GROUHAND | 5 | 96 | 457 | 245000€ | 2552€ |
2022-01-06 | 17 | RUE DES SPORTS | 6 | 70 | 865 | 185000€ | 2643€ |
2022-11-24 | 21 | LOT DES SPORTS | 4 | 75 | 587 | 195000€ | 2600€ |
2022-12-01 | 1 | LES EPINETTES | 2 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-23 | 6 | LES EPINETTES | 4 | 71 | 577 | 130000€ | 1831€ |
2020-09-28 | 19 | LA RIVIERE | 4 | 84 | 399 | 110000€ | 1310€ |
2021-03-05 | 22 | RTE DE MISSILLAC | 5 | 120 | 1020 | 304000€ | 2533€ |
2021-05-05 | 5479 | LES MARES NEUVES | 6 | 103 | 1420 | 125000€ | 1214€ |
2021-07-16 | 21 | LA RIVIERE | 4 | 82 | 810 | 168000€ | 2049€ |
2021-07-05 | 19 | LOT DES EPINETTES | 5 | 95 | 240 | 130000€ | 1368€ |
2023-04-28 | 24 | LOT DES EPINETTES | 4 | 86 | 209 | 124000€ | 1442€ |
2023-05-26 | 3 | LOT DES EPINETTES | 5 | 95 | 194 | 159010€ | 1674€ |
2023-06-29 | 15 | LOT DES EPINETTES | 6 | 120 | 293 | 170000€ | 1417€ |
2021-08-12 | 7163 | LA RIVIERE | 6 | 132 | 500 | 225000€ | 1705€ |
2020-12-18 | 27 | LA RIVIERE | 6 | 149 | 1476 | 239000€ | 1604€ |
2019-11-29 | 5154 | CHE DE LA PENTIERE | 3 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2021-07-09 | 5508 | LES MARES NEUVES | 4 | 69 | 1118 | 208000€ | 3014€ |
2021-06-10 | 12 | LOT DES EPINETTES | 4 | 116 | 341 | 165000€ | 1422€ |
2022-07-18 | 22 | LES MARES NEUVES | 7 | 157 | 376 | 250000€ | 1592€ |
2019-10-04 | 9 | LOT DES EPINETTES | 4 | 86 | 378 | 107500€ | 1250€ |
2022-11-22 | 7 | CHE DE LA PENTIERE | 4 | 80 | 434 | 190000€ | 2375€ |
2021-10-14 | 8 | LOT DES EPINETTES | 4 | 86 | 515 | 122000€ | 1419€ |
2022-11-25 | 7 | LA BRETONNAIS | 4 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2022-07-21 | 3 | CHE DU CHENE | 4 | 112 | 752 | 255000€ | 2277€ |
2019-10-04 | 5113 | LA BRETONNAIS | 2 | 73 | 138 | 71000€ | 973€ |
2022-06-14 | 5109 | LA BRETONNAIS | 4 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2019-06-21 | 11 | RTE DE MISSILLAC | 5 | 81 | 822 | 117000€ | 1444€ |
2022-07-29 | 9 | RTE DE MISSILLAC | 4 | 74 | 1289 | 145000€ | 1959€ |
2020-01-15 | 5236 | LA RIVIERE | 5 | 69 | 591 | 108000€ | 1565€ |
2019-10-31 | 7112 | LA BRETONNAIS | 3 | 106 | 770 | 143000€ | 1349€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DES FORGES | 7 | 156 | 881 | 143000€ | 917€ |
2021-12-03 | 5500 | RTE DE MISSILLAC | 2 | 80 | 0 | 52000€ | 650€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DES FORGES | 3 | 123 | 538 | 230000€ | 1870€ |
2019-11-29 | 36 | LES MARES NEUVES | 5 | 155 | 1735 | 217600€ | 1404€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES FORGES | 4 | 86 | 666 | 90000€ | 1047€ |
2021-09-01 | 22 | LES MORTIERS | 4 | 136 | 958 | 202000€ | 1485€ |
2021-06-18 | 32 | LES MORTIERS | 3 | 60 | 939 | 80000€ | 1333€ |
2019-11-15 | 5240 | LA RIVIERE | 5 | 82 | 422 | 109900€ | 1340€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 115 | 560 | 110000€ | 957€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 84 | 217 | 180000€ | 2143€ |
2020-02-25 | 5025 | MONTPASSET | 4 | 88 | 0 | 38000€ | 432€ |
2019-11-20 | 38 | LES MARES NEUVES | 6 | 146 | 0 | 136000€ | 932€ |
2020-11-19 | 40 | LES MARES NEUVES | 5 | 120 | 0 | 162000€ | 1350€ |
2023-05-26 | 20 | LES MORTIERS | 2 | 65 | 168 | 110600€ | 1702€ |
2022-02-11 | 5319 | LES MORTIERS | 4 | 125 | 89 | 120000€ | 960€ |
2021-01-21 | 27 | MONTPASSET | 4 | 135 | 2670 | 235000€ | 1741€ |
2021-09-15 | 5372 | CHE DU CLOS DES MORTIERS | 5 | 132 | 596 | 120000€ | 909€ |
2019-09-27 | 9 | LES MORTIERS | 3 | 68 | 438 | 110000€ | 1618€ |
2023-06-30 | 5300 | LES MORTIERS | 4 | 58 | 248 | 110000€ | 1897€ |
2023-02-08 | 5287 | LES MORTIERS | 4 | 116 | 253 | 120000€ | 1034€ |
2020-01-20 | 33 | LES MORTIERS | 4 | 88 | 625 | 105000€ | 1193€ |
2021-09-06 | 1 | LA CROIX DES RIAUX | 4 | 100 | 612 | 195010€ | 1950€ |
2019-06-28 | 58 | RUE GABRIEL DESHAYES | 4 | 150 | 651 | 71500€ | 477€ |
2023-03-09 | 30 | RUE DU PONT | 4 | 93 | 130 | 155000€ | 1667€ |
2019-06-24 | 37 | LES MORTIERS | 3 | 140 | 1367 | 130000€ | 929€ |
2021-06-03 | 37 | LES MORTIERS | 3 | 140 | 500 | 227100€ | 1622€ |
2021-04-22 | 5 | RTE DE QUILLY | 4 | 146 | 2616 | 319000€ | 2185€ |
2022-03-25 | 50 | RUE GABRIEL DESHAYES | 3 | 60 | 111 | 202000€ | 3367€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DU PONT | 4 | 154 | 350 | 170000€ | 1104€ |
2022-03-17 | 5566 | LA CROIX DES RIAUX | 5 | 85 | 0 | 70000€ | 824€ |
2021-07-30 | 22 | RUE GABRIEL DESHAYES | 3 | 70 | 889 | 135000€ | 1929€ |
2021-08-17 | 45 | MONTPASSET | 4 | 67 | 500 | 185000€ | 2761€ |
2022-08-02 | 14 | LES MORTIERS | 4 | 88 | 649 | 184000€ | 2091€ |
2020-06-12 | 10 | RUE GABRIEL DESHAYES | 4 | 107 | 424 | 150000€ | 1402€ |
2020-11-26 | 8 | RUE GABRIEL DESHAYES | 4 | 70 | 342 | 138000€ | 1971€ |
2023-06-22 | 47 | RUE GABRIEL DESHAYES | 5 | 103 | 1074 | 220000€ | 2136€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 117 | 107990€ | 1200€ |
2021-10-28 | 5095 | RTE DE QUILLY | 4 | 76 | 840 | 120000€ | 1579€ |
2021-12-29 | 7 | RUE GABRIEL DESHAYES | 4 | 97 | 232 | 169000€ | 1742€ |
2022-05-11 | 5 | RUE GABRIEL DESHAYES | 5 | 100 | 193 | 194000€ | 1940€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DE LA GRAVELLE | 5 | 118 | 500 | 222000€ | 1881€ |
2021-01-15 | 5249 | KER MADELEINE | 6 | 168 | 1411 | 255000€ | 1518€ |
2022-02-24 | 39 | RUE DU DOC PRAUX | 4 | 140 | 384 | 180000€ | 1286€ |
2021-02-26 | 60 | LA RIVIERE | 7 | 153 | 1220 | 250000€ | 1634€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU PRE L ABBE | 4 | 130 | 667 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-08 | 35 | RUE DU DOC PRAUX | 5 | 85 | 206 | 115000€ | 1353€ |
2019-11-13 | 28 | LES ORMEAUX | 4 | 115 | 916 | 155000€ | 1348€ |
2022-06-17 | 28 | LES ORMEAUX | 4 | 115 | 916 | 183000€ | 1591€ |
2019-08-27 | 2 | BEAUFROMET | 3 | 94 | 531 | 210000€ | 2234€ |
2019-12-20 | 2 | RTE BEAUFROMET | 4 | 90 | 700 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-31 | 26 | RTE DE QUILLY | 3 | 68 | 1260 | 130000€ | 1912€ |
2019-10-14 | 5576 | LA CROIX DES RIAUX | 3 | 75 | 324 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-21 | 5576 | LA CROIX DES RIAUX | 3 | 75 | 324 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DU DOC PRAUX | 6 | 128 | 264 | 130000€ | 1016€ |
2020-08-05 | 35 | BEAUFROMET | 4 | 110 | 615 | 147000€ | 1336€ |
2021-10-26 | 45 | BEAUFROMET | 2 | 55 | 994 | 100000€ | 1818€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DU DOC PRAUX | 7 | 180 | 675 | 174000€ | 967€ |
2021-07-16 | 12 | BEAUFROMET | 4 | 120 | 1300 | 158700€ | 1323€ |
2021-08-26 | 13 | LA FERME ECOLE | 5 | 140 | 696 | 251000€ | 1793€ |
2021-07-05 | 28 | BEAUFROMET | 7 | 117 | 53 | 170000€ | 1453€ |
2021-01-20 | 5443 | BEAUFROMET | 3 | 55 | 274 | 125000€ | 2273€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DU PRE L ABBE | 6 | 129 | 0 | 75000€ | 581€ |
2021-04-23 | 32 | BEAUFROMET | 2 | 46 | 110 | 105000€ | 2283€ |
2020-07-03 | 42 | LA CROIX DES RIAUX | 3 | 58 | 486 | 140000€ | 2414€ |
2023-06-15 | 5273 | LA FERME ECOLE | 5 | 126 | 540 | 170000€ | 1349€ |
2023-03-16 | 16 | RTE DE REDON | 5 | 104 | 812 | 262500€ | 2524€ |
2021-12-15 | 5 | RTE DE REDON | 3 | 70 | 408 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-12 | 61 | BEAUFROMET | 5 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2020-01-16 | 1 | BUTTE DU GUE AUX BICHES | 4 | 130 | 3170 | 162000€ | 1246€ |
2021-03-05 | 36 | BEAUFROMET | 5 | 142 | 1557 | 185000€ | 1303€ |
2020-09-02 | 26 | RTE DE REDON | 6 | 120 | 500 | 210000€ | 1750€ |
2023-03-21 | 5582 | LA FERME ECOLE | 3 | 64 | 408 | 70000€ | 1094€ |
2020-08-13 | 117 | RTE DE LA POLHAIE | 5 | 89 | 1358 | 140000€ | 1573€ |