Estimation théorique
Saint Gilles Croix de Vie,85800 Saint Gilles Croix de Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Gilles Croix de Vie,85800-Saint Gilles Croix de Vie indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 8 | RUE DES SABLES D'OR | 4 | 85 | 320 | 354000€ | 4165€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DES SABLES D'OR | 4 | 78 | 335 | 357000€ | 4577€ |
2019-11-19 | 6 | AV DU SABLAIS | 5 | 140 | 499 | 445000€ | 3179€ |
2021-08-06 | 6 | RTE DES SABLES | 5 | 151 | 991 | 565000€ | 3742€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES SABLES D'OR | 4 | 108 | 494 | 474800€ | 4396€ |
2021-06-09 | 23 | RUE DES SABLES D'OR | 4 | 88 | 324 | 330000€ | 3750€ |
2019-11-12 | 11 | AV DU SABLAIS | 4 | 125 | 0 | 450000€ | 3600€ |
2022-11-25 | 39 | IMP DU PONT NEUF | 2 | 44 | 119 | 240000€ | 5455€ |
2019-11-12 | 41 | IMP DU PONT NEUF | 2 | 44 | 127 | 155000€ | 3523€ |
2023-02-24 | 8 | AV DU PONT NEUF | 3 | 85 | 503 | 500000€ | 5882€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 134 | 581 | 454000€ | 3388€ |
2021-08-12 | 2 | AV DE LA FOLETTE | 4 | 82 | 81 | 313000€ | 3817€ |
2022-01-08 | 20 | AV DU PONT NEUF | 2 | 44 | 135 | 200000€ | 4545€ |
2020-08-12 | 3 | RUE DES RIVOLLETS | 3 | 83 | 192 | 253000€ | 3048€ |
2022-04-29 | 107 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 561 | 325000€ | 4063€ |
2021-11-13 | 105 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 97 | 705 | 541400€ | 5581€ |
2020-12-23 | 9611 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 45 | 203 | 150000€ | 3333€ |
2022-04-20 | 31 | RUE DES HAMEAUX | 2 | 42 | 224 | 204750€ | 4875€ |
2021-05-14 | 103 | AV DE LA LIBERTE | 8 | 163 | 696 | 590000€ | 3620€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DU MOULIN VIEUX | 5 | 120 | 297 | 393000€ | 3275€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU MOULIN VIEUX | 4 | 116 | 437 | 325000€ | 2802€ |
2019-06-25 | 9618 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 78 | 180270€ | 3535€ |
2022-12-29 | 9618 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 78 | 247000€ | 4843€ |
2019-12-21 | 9615 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 68 | 173500€ | 3402€ |
2020-02-20 | 30 | AV DU PONT NEUF | 4 | 88 | 380 | 398114€ | 4524€ |
2021-01-06 | 64 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 80 | 741 | 350000€ | 4375€ |
2021-01-04 | 15 | AV DE LA FOLETTE | 3 | 104 | 401 | 306000€ | 2942€ |
2019-11-05 | 26 | AV DE LA FOLETTE | 4 | 77 | 391 | 215796€ | 2803€ |
2021-03-04 | 28 | RUE DES HAMEAUX | 4 | 78 | 548 | 300000€ | 3846€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 362 | 31111.1€ | 338€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 680 | 288100€ | 4967€ |
2020-09-26 | 14 | RUE DES HAMEAUX | 7 | 166 | 903 | 435000€ | 2620€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DU BAROUDEUR | 5 | 75 | 301 | 314200€ | 4189€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DE LA BARRE | 3 | 73 | 175 | 223900€ | 3067€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 63 | 328 | 305000€ | 4841€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 93 | 329 | 326000€ | 3505€ |
2022-03-21 | 19 | RUE DE LA CROIX D ORION | 4 | 64 | 480 | 290920€ | 4546€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 45 | 201 | 250000€ | 5556€ |
2022-02-25 | 79 | AV DE LA VALLEE VERTE | 3 | 40 | 123 | 240000€ | 6000€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 80 | 196 | 211000€ | 2638€ |
2019-08-10 | 71 | AV DE LA VALLEE VERTE | 4 | 71 | 92 | 234000€ | 3296€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 53 | 229 | 298000€ | 5623€ |
2019-09-27 | 69 | AV DE LA VALLEE VERTE | 3 | 58 | 52 | 176700€ | 3047€ |
2021-03-11 | 34 | AV DE LA VALLEE VERTE | 7 | 160 | 367 | 421300€ | 2633€ |
2022-07-13 | 63 | AV DE LA VALLEE VERTE | 3 | 40 | 72 | 247520€ | 6188€ |
2022-10-05 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 72 | 465 | 317000€ | 4403€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 64 | 388 | 180000€ | 2813€ |
2020-07-03 | 3 | BD DU MAL DE LATTRE | 3 | 51 | 295 | 200000€ | 3922€ |
2022-03-30 | 9597 | RUE DES PETITES FONTAINES | 5 | 150 | 1099 | 645000€ | 4300€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES SAULES | 3 | 84 | 450 | 327000€ | 3893€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DE LA MISANE | 3 | 81 | 509 | 419000€ | 5173€ |
2020-08-19 | 9001 | LA CROIX D ORION | 4 | 81 | 596 | 325200€ | 4015€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DE LA CROIX D ORION | 4 | 130 | 732 | 300000€ | 2308€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DU MELPOMENE | 6 | 115 | 649 | 546390€ | 4751€ |
2019-08-27 | 24 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 100 | 705 | 300100€ | 3001€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE LA MISANE | 3 | 72 | 402 | 260000€ | 3611€ |
2023-01-19 | 7 | AV DU JAUNAY | 6 | 117 | 371 | 863000€ | 7376€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DES SAULES | 2 | 75 | 431 | 224350€ | 2991€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DES SOURCES | 4 | 101 | 564 | 395000€ | 3911€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DES GABARRES | 4 | 72 | 175 | 347600€ | 4828€ |
2023-05-22 | 17 | IMP DE LA MISANERIE | 3 | 83 | 378 | 380000€ | 4578€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 500 | 317868€ | 3277€ |
2022-08-19 | 6 | AV DU JAUNAY | 2 | 31 | 52 | 149000€ | 4806€ |
2020-08-07 | 14 | AV DU JAUNAY | 6 | 126 | 132 | 180000€ | 1429€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA BOULE AUX CHATS | 4 | 105 | 435 | 364000€ | 3467€ |
2021-09-08 | 3 | IMP BALAGUERE | 4 | 85 | 300 | 357000€ | 4200€ |
2021-11-04 | 30 | RUE DE LA GOELETTE | 3 | 60 | 53 | 150000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 13 | IMP DE LA MISANERIE | 5 | 112 | 487 | 398600€ | 3559€ |
2023-03-06 | 1 | IMP BALAGUERE | 4 | 101 | 198 | 424650€ | 4204€ |
2021-10-05 | 13 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 125 | 966 | 544700€ | 4358€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DE LA CROIX D ORION | 5 | 67 | 590 | 315800€ | 4713€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DE LA CROIX D ORION | 4 | 116 | 599 | 427000€ | 3681€ |
2020-02-06 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 56 | 348 | 225000€ | 4018€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES CHASSE MAREE | 3 | 64 | 192 | 260000€ | 4063€ |
2019-09-02 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 53 | 511 | 220000€ | 4151€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DE LA GOELETTE | 3 | 48 | 73 | 268512€ | 5594€ |
2019-06-14 | 14 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 84 | 350 | 322000€ | 3833€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DE LA ROCHE BONNEAU | 1 | 25 | 24 | 60000€ | 2400€ |
2022-08-12 | 35 | BD DU MAL DE LATTRE | 4 | 110 | 413 | 555700€ | 5052€ |
2022-06-30 | 9 | IMP DE LA MISANERIE | 4 | 86 | 444 | 362920€ | 4220€ |
2021-02-22 | 56 | RTE DES SABLES | 4 | 95 | 383 | 330000€ | 3474€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DU TELEMAQUE | 5 | 171 | 956 | 666000€ | 3895€ |
2020-02-03 | 9 | RUE DU CIMERET | 3 | 56 | 199 | 244000€ | 4357€ |
2021-04-14 | 22 | RUE DU MAL LECLERC | 1 | 30 | 55 | 138000€ | 4600€ |
2021-02-01 | 9011 | AV DE L ATLANTIQUE | 6 | 160 | 902 | 571000€ | 3569€ |
2020-05-15 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 404 | 347640€ | 4240€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES CHASSE MAREE | 4 | 80 | 188 | 358600€ | 4483€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE LA ROCHE BONNEAU | 5 | 115 | 600 | 432380€ | 3760€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE LA BOULE AUX CHATS | 3 | 57 | 393 | 240000€ | 4211€ |
2021-12-22 | 20 | AV DE L ATLANTIQUE | 8 | 200 | 605 | 651650€ | 3258€ |
2021-01-05 | 22 | RUE FONTAINE GEORGETTE | 2 | 45 | 354 | 226000€ | 5022€ |
2021-11-09 | 27 | QUAI RIVIERE | 5 | 210 | 204 | 420000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 47 | RTE DES SABLES | 5 | 102 | 113 | 315220€ | 3090€ |
2020-11-07 | 38 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 92 | 613 | 585000€ | 6359€ |
2022-12-12 | 14 | AV DE L ATLANTIQUE | 6 | 180 | 693 | 663461€ | 3686€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU CINERET | 3 | 60 | 100 | 210000€ | 3500€ |
2021-01-06 | 19 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 97 | 675 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-30 | 4 | RUE CHARLES ATAMIAN | 6 | 200 | 623 | 410000€ | 2050€ |
2023-01-19 | 12 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 150 | 598 | 652000€ | 4347€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DES EPINETTES | 6 | 130 | 400 | 254000€ | 1954€ |
2020-10-14 | 42 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 74 | 540 | 320000€ | 4324€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DES MOTTEES | 3 | 72 | 640 | 320000€ | 4444€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DES MOTTEES | 3 | 101 | 691 | 328500€ | 3252€ |
2019-05-16 | 43 | BD DU MAL DE LATTRE | 4 | 99 | 291 | 320000€ | 3232€ |
2022-10-05 | 51 | RTE DES SABLES | 6 | 160 | 800 | 910000€ | 5688€ |
2020-06-04 | 4 | RUE FONTAINE GEORGETTE | 4 | 65 | 410 | 260000€ | 4000€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DES EPINETTES | 4 | 91 | 875 | 465500€ | 5115€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DES EPINETTES | 2 | 54 | 271 | 263000€ | 4870€ |
2020-02-17 | 9043 | AV DU SABLAIS | 3 | 98 | 349 | 265000€ | 2704€ |
2020-12-30 | 47 | BD DU MAL DE LATTRE | 5 | 85 | 127 | 275400€ | 3240€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES MOTTEES | 4 | 78 | 608 | 390000€ | 5000€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU PARADIS | 6 | 114 | 225 | 500000€ | 4386€ |
2020-10-27 | 10 | RUE CHARLES ATAMIAN | 4 | 114 | 686 | 338000€ | 2965€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DU PRIEURE | 7 | 122 | 569 | 340000€ | 2787€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DES MOTTEES | 3 | 64 | 513 | 301000€ | 4703€ |
2022-01-04 | 52 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 97 | 621 | 490000€ | 5052€ |
2020-12-08 | 6 | AV DU BERGER DE L 'OCEAN | 4 | 79 | 457 | 250500€ | 3171€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE L ECOLE | 9 | 331 | 3039 | 1600000€ | 4834€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DES MOTTEES | 3 | 52 | 513 | 415000€ | 7981€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DE LA BOULE AUX LIEVRES | 3 | 83 | 527 | 470000€ | 5663€ |
2019-05-31 | 11 | RUE CHARLES ATAMIAN | 4 | 120 | 488 | 457700€ | 3814€ |
2021-11-18 | 36 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 124 | 649 | 167740€ | 1353€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DU PARADIS | 4 | 102 | 543 | 400000€ | 3922€ |
2019-10-10 | 9 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 4 | 108 | 165 | 403530€ | 3736€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 232 | 215000€ | 2560€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DU TELEMAQUE | 5 | 167 | 807 | 672000€ | 4024€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE LA BOULE AUX LIEVRES | 4 | 127 | 493 | 341750€ | 2691€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 139 | 520 | 502000€ | 3612€ |
2021-06-19 | 19 | RUE HENRI COLLINET | 3 | 60 | 60 | 210000€ | 3500€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DU PRIEURE | 6 | 80 | 190 | 175000€ | 2188€ |
2019-07-31 | 11 | AV DU BERGER DE L 'OCEAN | 4 | 85 | 322 | 277000€ | 3259€ |
2019-12-23 | 19 | AV DE LA PLAGE | 4 | 73 | 375 | 360000€ | 4932€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DU PARC | 3 | 99 | 558 | 415000€ | 4192€ |
2023-03-31 | 10 | AV DE LA PLAGE | 7 | 161 | 482 | 655000€ | 4068€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 85 | 380 | 284760€ | 3350€ |
2020-02-29 | 2593 | IMP QUAI RIVIERE | 3 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2021-11-23 | 57 | BD DU MAL DE LATTRE | 4 | 75 | 296 | 398000€ | 5307€ |
2019-05-13 | 6 | IMP DU FIEF AUX CHATS | 3 | 60 | 402 | 110000€ | 1833€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 96 | 459 | 380000€ | 3958€ |
2020-11-24 | 9003 | RUE EMERY GRATTON | 2 | 46 | 73 | 203000€ | 4413€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 120 | 201 | 386400€ | 3220€ |
2022-05-11 | 28 | AV DE LA VALLEE VERTE | 4 | 63 | 400 | 290000€ | 4603€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU PAS DU LOUP | 5 | 108 | 499 | 155000€ | 1435€ |
2022-05-02 | 29 | RUE DU PORT FIDELE | 2 | 45 | 100 | 205000€ | 4556€ |
2022-01-27 | 30 | RUE DU BOIS | 5 | 94 | 594 | 378200€ | 4023€ |
2020-09-05 | 7 | RUE HENRI COLLINET | 3 | 60 | 180 | 295000€ | 4917€ |
2019-07-05 | 41 | QUAI DU PORT FIDELE | 3 | 50 | 121 | 187350€ | 3747€ |
2022-03-09 | 41 | QUAI DU PORT FIDELE | 2 | 52 | 121 | 340000€ | 6538€ |
2021-10-08 | 41 | QUAI DU PORT FIDELE | 1 | 20 | 34 | 92000€ | 4600€ |
2020-01-18 | 12 | RUE DU PORT FIDELE | 5 | 94 | 495 | 275000€ | 2926€ |