Estimation théorique
Saint Grégoire,35760 Saint Grégoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Grégoire,35760-Saint Grégoire indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 7 | ALL DU PONT DE LA VIGNE | 5 | 130 | 592 | 410000€ | 3154€ |
2019-07-31 | 9 | ALL DE LA FOUTIERE | 8 | 223 | 498 | 628000€ | 2816€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 116 | 352 | 348000€ | 3000€ |
2023-01-26 | 16 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 180 | 794 | 960000€ | 5333€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 77 | 405 | 300000€ | 3896€ |
2022-07-05 | 5 | ALL JEAN COCTEAU | 6 | 119 | 527 | 640250€ | 5380€ |
2021-06-03 | 1 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 105 | 639 | 450000€ | 4286€ |
2022-12-29 | 15 | ALL JULES ROMAIN | 6 | 189 | 690 | 828000€ | 4381€ |
2022-06-30 | 4 | RUE HENRI SCHMITT | 8 | 173 | 430 | 580000€ | 3353€ |
2020-12-18 | 31 | RUE ALPHONSE MILON | 4 | 88 | 221 | 393520€ | 4472€ |
2021-05-28 | 38 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 127 | 307 | 453000€ | 3567€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 11 | 250 | 1222 | 810000€ | 3240€ |
2020-08-11 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 133 | 392 | 470000€ | 3534€ |
2023-03-30 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 133 | 392 | 643750€ | 4840€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 7 | 142 | 318 | 600000€ | 4225€ |
2021-05-31 | 4 | ALL DES SARCELLES | 6 | 125 | 448 | 500000€ | 4000€ |
2019-07-05 | 17 | ALL DES BERGERONNETTES | 7 | 117 | 418 | 404500€ | 3457€ |
2022-03-07 | 6 | ALL JULES ROMAIN | 7 | 246 | 727 | 1207500€ | 4909€ |
2019-11-04 | 12 | RUE HENRI SCHMITT | 7 | 133 | 628 | 425000€ | 3195€ |
2019-10-28 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 424000€ | 3926€ |
2022-11-07 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 1100000€ | 10185€ |
2023-03-17 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 7 | 155 | 509 | 751000€ | 4845€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 8 | 196 | 653 | 685630€ | 3498€ |
2022-08-22 | 4 | ALL DES MAROUETTES | 6 | 128 | 512 | 510000€ | 3984€ |
2020-07-21 | 18 | RUE HENRI SCHMITT | 6 | 150 | 708 | 100000€ | 667€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 6 | 160 | 301 | 728000€ | 4550€ |
2021-08-06 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 120 | 356 | 483500€ | 4029€ |
2023-02-15 | 22 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 130 | 801 | 550000€ | 4231€ |
2020-06-30 | 3 | ALL ROMAIN GARY | 6 | 175 | 574 | 605000€ | 3457€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 158 | 462 | 583150€ | 3691€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 152 | 248 | 538181€ | 3541€ |
2020-06-30 | 5 | ALL DES AIGRETTES | 5 | 125 | 511 | 432040€ | 3456€ |
2021-08-06 | 10 | RUE JOSEPH GRANDMOULIN | 7 | 115 | 404 | 490000€ | 4261€ |
2021-07-12 | 1 | ALL DE MOLENE | 5 | 120 | 580 | 390000€ | 3250€ |
2022-02-22 | 62 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 160 | 478 | 610000€ | 3813€ |
2021-01-15 | 9 | ALL GEORGES DUHAMEL | 6 | 194 | 469 | 590000€ | 3041€ |
2020-12-17 | 14 | ALL DES AIGRETTES | 5 | 116 | 589 | 525000€ | 4526€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 8 | 168 | 673 | 600000€ | 3571€ |
2019-11-27 | 8 | ALL ROBERT DESNOS | 4 | 128 | 364 | 426150€ | 3329€ |
2021-05-12 | 6 | ALL ROMAIN GARY | 7 | 160 | 465 | 597000€ | 3731€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 190 | 1151 | 580000€ | 3053€ |
2022-07-21 | 13 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 103 | 199 | 395000€ | 3835€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 125 | 478 | 454700€ | 3638€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 7 | 113 | 566 | 327500€ | 2898€ |
2019-10-10 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 512 | 315000€ | 3750€ |
2019-07-26 | 3 | ALL HENRI BOSCO | 7 | 137 | 460 | 540000€ | 3942€ |
2019-11-07 | 5406 | CHAMP MARQUE | 14 | 285 | 432 | 979080€ | 3435€ |
2020-10-20 | 12 | MAIL MARCEL PROUST | 6 | 119 | 0 | 450000€ | 3782€ |
2020-02-27 | 2 | ALL HENRI BOSCO | 6 | 125 | 489 | 413750€ | 3310€ |
2022-12-15 | 19 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 102 | 310 | 499500€ | 4897€ |
2023-02-21 | 21 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 102 | 327 | 475900€ | 4666€ |
2020-03-11 | 4 | RUE JULES RENARD | 6 | 116 | 489 | 400000€ | 3448€ |
2020-03-16 | 9 | ALL DE MOLENE | 5 | 212 | 826 | 520000€ | 2453€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES DOMAINES | 6 | 124 | 774 | 660000€ | 5323€ |
2022-12-05 | 9 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 78 | 289 | 410000€ | 5256€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 396 | 150000€ | 5172€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 90 | 220000€ | 2821€ |
2020-03-04 | 50 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 125 | 522 | 458000€ | 3664€ |
2020-07-15 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 124 | 358 | 435000€ | 3508€ |
2021-02-05 | 15 | ALL PIERRE MAC ORLAN | 6 | 211 | 770 | 623650€ | 2956€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DU GRAND CLOS | 8 | 152 | 765 | 650000€ | 4276€ |
2022-03-17 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 246 | 444950€ | 4734€ |
2021-02-05 | 20 | ALL PIERRE MAC ORLAN | 5 | 177 | 560 | 590500€ | 3336€ |
2019-09-13 | 10 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 169 | 428 | 515000€ | 3047€ |
2022-11-07 | 12 | RUE D OUESSANT | 6 | 170 | 1500 | 500000€ | 2941€ |
2023-03-17 | 14 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 77 | 318 | 385000€ | 5000€ |
2020-07-17 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 134 | 495 | 495000€ | 3694€ |
2022-11-09 | 3 | ALL DU PRE CARRE | 7 | 225 | 420 | 1110000€ | 4933€ |
2020-01-30 | 26 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 130 | 590 | 500000€ | 3846€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU CHAMP MARQUE | 6 | 112 | 388 | 420000€ | 3750€ |
2021-07-16 | 33 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 7 | 225 | 636 | 847300€ | 3766€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA GALERIE | 6 | 246 | 409 | 882850€ | 3589€ |
2020-01-10 | 38 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 7 | 180 | 463 | 630940€ | 3505€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA GALERIE | 5 | 119 | 242 | 565000€ | 4748€ |
2020-05-28 | 22 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 127 | 518 | 589000€ | 4638€ |
2020-07-02 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 156 | 427 | 518450€ | 3323€ |
2023-02-28 | 6 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 94 | 633 | 400000€ | 4255€ |
2019-11-19 | 6 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 103 | 445 | 177500€ | 1723€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE L ABBE ROBERT FILAUX | 8 | 210 | 1000 | 1450000€ | 6905€ |
2021-03-15 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 98 | 567 | 525000€ | 5357€ |
2022-09-07 | 4 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 77 | 285 | 358170€ | 4652€ |
2023-03-02 | 15 | BD ROBERT SCHUMAN | 10 | 400 | 1146 | 850000€ | 2125€ |
2021-01-11 | 10 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 109 | 409 | 250000€ | 2294€ |
2020-03-12 | 1 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 196 | 236 | 400000€ | 2041€ |
2021-09-08 | 5 | ALL ANDRE BRETON | 10 | 308 | 922 | 730000€ | 2370€ |
2020-08-04 | 18 | RUE DU CHAMP MARQUE | 4 | 124 | 395 | 454000€ | 3661€ |
2023-01-27 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 111 | 495 | 192500€ | 1734€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES GOULETS | 6 | 172 | 448 | 887380€ | 5159€ |
2020-07-08 | 22 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 121 | 426 | 500000€ | 4132€ |
2019-09-04 | 4 | ALL DU STADE | 8 | 387 | 1384 | 880000€ | 2274€ |
2022-10-03 | 1 | ALL DE LA CHESNAIE | 8 | 195 | 1070 | 690000€ | 3538€ |
2020-08-07 | 24 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 134 | 425 | 598000€ | 4463€ |
2019-07-12 | 6078 | RTE DU BOUT DU MONDE | 8 | 227 | 500 | 1369020€ | 6031€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 83 | 600 | 430000€ | 5181€ |
2023-04-13 | 2 | ALL DU STADE | 6 | 200 | 355 | 668000€ | 3340€ |
2019-07-08 | 11 | ALL FRANCOIS BERNIER | 8 | 261 | 700 | 675050€ | 2586€ |
2020-10-26 | 1 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 115 | 373 | 418000€ | 3635€ |
2021-05-17 | 3 | RUE JEAN DE BETHENCOURT | 6 | 132 | 389 | 85260€ | 646€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 170 | 450 | 514000€ | 3024€ |
2022-07-18 | 7 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 96 | 247 | 410000€ | 4271€ |
2022-01-27 | 28 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 132 | 506 | 705000€ | 5341€ |
2021-05-27 | 2 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 115 | 377 | 440000€ | 3826€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 140 | 75 | 487100€ | 3479€ |
2022-05-05 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 119 | 275 | 50000€ | 420€ |
2021-04-09 | 5176 | LA BERTAICHE | 3 | 100 | 760 | 315000€ | 3150€ |
2021-04-13 | 2 | RUE LOUIS NEEL | 6 | 147 | 742 | 627400€ | 4268€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 5 | 135 | 631 | 429000€ | 3178€ |
2021-11-12 | 4 | RUE L-A DE BOUGAINVILLE | 6 | 165 | 530 | 780000€ | 4727€ |
2020-02-26 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 117 | 457 | 436880€ | 3734€ |
2022-03-16 | 13 | ALL DU HAUT MOULIN | 4 | 98 | 393 | 507000€ | 5173€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 5 | 138 | 656 | 525000€ | 3804€ |
2022-05-17 | 25 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 127 | 578 | 405000€ | 3189€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 85 | 631 | 420000€ | 4941€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 7 | 130 | 615 | 650000€ | 5000€ |
2020-11-19 | 27 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 180 | 564 | 685000€ | 3806€ |
2020-08-07 | 16 | RUE JEAN MONNET | 8 | 311 | 1132 | 669000€ | 2151€ |
2019-05-27 | 18 | BD DE LA BELLE EPINE | 3 | 96 | 308 | 315000€ | 3281€ |
2019-07-22 | 7 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 117 | 392 | 412000€ | 3521€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 85 | 581 | 400000€ | 4706€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 88 | 651 | 500000€ | 5682€ |
2020-11-13 | 22 | BD DE LA BELLE EPINE | 4 | 67 | 576 | 370000€ | 5522€ |
2020-01-20 | 10 | RUE JEAN MONNET | 5 | 277 | 1038 | 181920€ | 657€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 6 | 150 | 606 | 584000€ | 3893€ |
2019-08-21 | 6 | ALL DU CHAMP ROUGE | 4 | 138 | 869 | 445000€ | 3225€ |
2021-02-23 | 5849 | LA BERTAICHE | 7 | 152 | 662 | 415000€ | 2730€ |
2020-02-28 | 5849 | LA BERTAICHE | 7 | 152 | 662 | 720000€ | 4737€ |
2020-10-14 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 121 | 347 | 432200€ | 3572€ |
2021-06-29 | 6068 | LA PETITE NOE | 6 | 147 | 422 | 597000€ | 4061€ |
2021-02-19 | 9 | ALL ALCIDE DE GASPERI | 5 | 137 | 1129 | 580000€ | 4234€ |
2021-03-26 | 24 | ALL DU HAUT MOULIN | 3 | 92 | 283 | 400000€ | 4348€ |
2023-03-28 | 1 | RUE RENE CASSIN | 5 | 97 | 272 | 483000€ | 4979€ |
2019-06-25 | 15 | RUE JEAN MONNET | 5 | 170 | 1000 | 498500€ | 2932€ |
2023-03-29 | 1 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 6 | 172 | 406 | 644440€ | 3747€ |
2022-07-26 | 23 | RUE JEAN MONNET | 6 | 190 | 913 | 670900€ | 3531€ |
2021-07-07 | 10 | ALL ALCIDE DE GASPERI | 8 | 162 | 1029 | 613600€ | 3788€ |
2021-09-28 | 47 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 158 | 384 | 650000€ | 4114€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 3 | 91 | 629 | 428500€ | 4709€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 6 | 160 | 403 | 988600€ | 6179€ |
2020-02-15 | 2 | RUE JEAN MONNET | 9 | 270 | 1029 | 850000€ | 3148€ |
2019-07-15 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 167 | 402 | 520000€ | 3114€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DU HAUT MOULIN | 7 | 130 | 332 | 420000€ | 3231€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU MOULIN D OLIVET | 7 | 278 | 1142 | 1164350€ | 4188€ |
2023-03-28 | 3 | AV DES DRUIDES | 4 | 90 | 300 | 420000€ | 4667€ |
2020-07-16 | 9 | RUE GABRIEL LIPPMANN | 6 | 210 | 375 | 617000€ | 2938€ |
2023-05-17 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 164 | 101 | 729910€ | 4451€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU MOULIN D OLIVET | 6 | 185 | 1128 | 620000€ | 3351€ |
2020-02-12 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 470000€ | 4196€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 530000€ | 4732€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES MELLIERS | 6 | 134 | 600 | 485000€ | 3619€ |
2020-03-20 | 30 | RUE DU BLAVET | 5 | 94 | 365 | 337136€ | 3587€ |