Estimation théorique
Saint Guinoux,35430 Saint Guinoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Guinoux,35430-Saint Guinoux indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 5198 | LA VILLE BAUDET | 4 | 90 | 530 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-02 | 5197 | AU PRAY | 5 | 132 | 240 | 285000€ | 2159€ |
2020-05-25 | 5204 | LA TOISSE | 3 | 113 | 1650 | 260000€ | 2301€ |
2019-07-18 | 3 | RUE THEODORE CHALMEL | 5 | 100 | 416 | 85000€ | 850€ |
2020-09-28 | 2 | RUE THEODORE CHALMEL | 5 | 117 | 542 | 245000€ | 2094€ |
2021-11-18 | 21 | RUE DES SORBIERS | 4 | 94 | 542 | 200000€ | 2128€ |
2021-08-31 | 1 | RUE THEODORE CHALMEL | 5 | 110 | 546 | 227500€ | 2068€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES SORBIERS | 5 | 105 | 452 | 204140€ | 1944€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DES SORBIERS | 5 | 107 | 473 | 205000€ | 1916€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DES SORBIERS | 5 | 79 | 480 | 226000€ | 2861€ |
2023-05-31 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 107 | 135 | 260000€ | 2430€ |
2022-09-08 | 9000 | LE CLOS NEUF | 5 | 167 | 418 | 364900€ | 2185€ |
2020-08-26 | 9000 | LE DOMAINE DU PRAY | 5 | 136 | 750 | 247500€ | 1820€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 68 | 608 | 140000€ | 2059€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 82 | 669 | 350000€ | 4268€ |
2020-08-17 | 33 | RUE DES CEDRES | 5 | 92 | 388 | 170000€ | 1848€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 82 | 664 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU CLOS BODOU | 4 | 95 | 597 | 122000€ | 1284€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 530 | 170000€ | 1977€ |
2023-04-17 | 13 | RUE DES CEDRES | 5 | 101 | 746 | 359800€ | 3562€ |
2022-08-09 | 6 | LES MARETTES | 4 | 114 | 381 | 347000€ | 3044€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DES SAFRAIS | 5 | 127 | 397 | 195000€ | 1535€ |
2023-05-11 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 142 | 637 | 260000€ | 1831€ |
2021-03-29 | 6 | ALL DU CLOS PRINCE | 4 | 101 | 346 | 175000€ | 1733€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DU CLOS PRINCE | 4 | 101 | 304 | 174900€ | 1732€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU CLOS PRINCE | 5 | 159 | 650 | 280000€ | 1761€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 559 | 196000€ | 1960€ |
2020-11-13 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 389 | 221316€ | 2128€ |
2023-04-27 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 204 | 196000€ | 2130€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 71 | 730 | 140000€ | 1972€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 145 | 515 | 210000€ | 1448€ |
2022-08-30 | 40 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 74 | 70 | 145000€ | 1959€ |
2020-01-17 | 5 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 95 | 380 | 225000€ | 2368€ |
2019-09-06 | 33 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 68 | 606 | 215000€ | 3162€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DU BIGNON | 4 | 80 | 834 | 230000€ | 2875€ |
2020-11-16 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 357 | 235000€ | 2582€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 84 | 515 | 188000€ | 2238€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 107 | 437 | 303000€ | 2832€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 105 | 218000€ | 3574€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU COTTIN | 4 | 80 | 356 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 10 | DOMAINE DES BRUYERES | 7 | 126 | 455 | 270000€ | 2143€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 97 | 155 | 172500€ | 1778€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU PORT | 9 | 257 | 305 | 285000€ | 1109€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 81 | 356 | 225000€ | 2778€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DU BIGNON | 4 | 87 | 435 | 245630€ | 2823€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 5 | 126 | 97 | 236000€ | 1873€ |
2021-09-16 | 18 | DOMAINE DES BRUYERES | 4 | 73 | 291 | 190000€ | 2603€ |
2020-05-13 | 24 | DOMAINE DES BRUYERES | 5 | 91 | 594 | 195000€ | 2143€ |
2023-06-14 | 24 | RUE DES BRUYERES | 5 | 91 | 594 | 262000€ | 2879€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 86 | 141 | 214000€ | 2488€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DU BIGNON | 5 | 103 | 174 | 120000€ | 1165€ |
2022-05-20 | 20 | RUE DU BIGNON | 4 | 86 | 625 | 130000€ | 1512€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DES BRUYERES | 5 | 127 | 560 | 252100€ | 1985€ |
2020-09-07 | 24 | RUE DU BIGNON | 5 | 130 | 389 | 230000€ | 1769€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DU BIGNON | 5 | 126 | 453 | 253090€ | 2009€ |
2022-02-22 | 5059 | LE BOIS HUGUET | 4 | 106 | 135 | 270000€ | 2547€ |
2020-04-20 | 5050 | LES PREVALAIES | 5 | 130 | 586 | 225000€ | 1731€ |
2022-03-08 | 5020 | LA BASSE GARDE | 4 | 81 | 161 | 210000€ | 2593€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU BOIS HUGUET | 4 | 120 | 170 | 210000€ | 1750€ |
2022-08-30 | 5 | IMP DE LA LANDE ROUSSE | 1 | 50 | 400 | 100000€ | 2000€ |
2023-06-06 | 4 | LES LANDES | 5 | 106 | 649 | 140000€ | 1321€ |
2019-09-20 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-22 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 258925€ | 2615€ |
2021-10-13 | 5310 | LE BAS CLOS | 7 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2021-07-23 | 5013 | LA BOSSAINE | 6 | 113 | 760 | 170000€ | 1504€ |
2020-12-09 | 0 | LES LANDES | 6 | 118 | 913 | 300000€ | 2542€ |
2020-10-26 | 5017 | LA BOSSAINE | 3 | 70 | 367 | 55000€ | 786€ |
2022-12-01 | 5034 | LA HAUTE GARDE | 4 | 97 | 105 | 225000€ | 2320€ |
2022-01-13 | 5029 | LA HAUTE GARDE | 3 | 72 | 505 | 310000€ | 4306€ |
2023-01-11 | 5028 | LA HAUTE GARDE | 3 | 63 | 330 | 135000€ | 2143€ |
2022-07-26 | 5027 | LA HAUTE GARDE | 4 | 84 | 127 | 277000€ | 3298€ |
2023-02-22 | 5002 | LA HAUTE GARDE | 3 | 75 | 212 | 150000€ | 2000€ |
2020-06-18 | 119 | IMP DE LA FORET DE SCISSY | 4 | 122 | 379 | 255000€ | 2090€ |
2019-12-27 | 5222 | LA VALLEE | 2 | 100 | 1530 | 91850€ | 919€ |
2022-04-08 | 3 | CHE DU PORT | 5 | 145 | 230 | 500000€ | 3448€ |
2020-11-09 | 5240 | LA MARE | 4 | 98 | 63 | 225000€ | 2296€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DE LA MARE | 3 | 78 | 360 | 225000€ | 2885€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DE LA MARE | 5 | 112 | 162 | 126000€ | 1125€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE LA MULONNAIS | 4 | 105 | 133 | 210000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 47 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 90 | 125 | 175000€ | 1944€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DE LA FLEURIAIS | 6 | 165 | 995 | 435000€ | 2636€ |
2023-02-14 | 38 | RUE DE SAINT GUINOUX | 4 | 81 | 498 | 185000€ | 2284€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES AUBERGES | 6 | 97 | 832 | 195000€ | 2010€ |
2021-08-09 | 49 | RUE DE SAINT GUINOUX | 6 | 132 | 285 | 288000€ | 2182€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES AUBERGES | 6 | 143 | 620 | 86400€ | 604€ |
2022-11-04 | 5270 | MOULIN A VENT DE BONNABAN | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2021-05-17 | 23 | HAMEAU DE ROBLIN | 5 | 121 | 716 | 275000€ | 2273€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU PONT D'ATEL | 4 | 88 | 864 | 75000€ | 852€ |
2022-08-29 | 19 | LES GRANDES MARES | 4 | 90 | 385 | 362218€ | 4025€ |
2020-10-30 | 5028 | LES GRANDES MARES | 4 | 119 | 497 | 85000€ | 714€ |
2021-10-27 | 9000 | LA CHENEVIERE DE ROBLIN | 5 | 126 | 0 | 210000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 5076 | LE PIGNON ROUGE | 3 | 75 | 1000 | 139500€ | 1860€ |
2023-04-26 | 5050 | LA HALTE | 6 | 95 | 6374 | 285000€ | 3000€ |
2022-07-09 | 5065 | RUE DES TERTRES | 4 | 79 | 686 | 300000€ | 3797€ |
2022-04-06 | 120 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 142 | 338 | 210000€ | 1479€ |
2020-07-31 | 124 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 101 | 1172 | 132500€ | 1312€ |
2023-03-10 | 120 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 142 | 564 | 170000€ | 1197€ |
2020-04-29 | 3 | CHE DES MOISSONS | 7 | 147 | 813 | 286000€ | 1946€ |
2020-03-13 | 5 | CHE DES MOISSONS | 5 | 116 | 810 | 255000€ | 2198€ |
2022-01-20 | 5352 | BONNABAN | 3 | 62 | 344 | 80000€ | 1290€ |
2021-08-19 | 50 | ROBLIN | 4 | 64 | 590 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DE SAINT GUINOUX | 5 | 96 | 373 | 130000€ | 1354€ |
2020-09-28 | 108 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 70 | 928 | 256000€ | 3657€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DE SAINT GUINOUX | 4 | 82 | 401 | 218000€ | 2659€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DE SAINT GUINOUX | 4 | 106 | 820 | 85719.9€ | 809€ |
2022-12-02 | 5371 | LA VILLE-ES-VIEUX | 3 | 92 | 743 | 280000€ | 3043€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DES MOULINS | 3 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE SAINT GUINOUX | 3 | 120 | 665 | 410000€ | 3417€ |
2020-11-19 | 5476 | BELLEVENT | 5 | 129 | 1075 | 415000€ | 3217€ |
2019-06-18 | 90 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 81 | 295 | 200000€ | 2469€ |
2019-06-25 | 92 | RUE DE SAINT MALO | 6 | 146 | 882 | 320600€ | 2196€ |
2019-10-02 | 86 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 110 | 448 | 152000€ | 1382€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DE SAINT GUINOUX | 4 | 110 | 208 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-22 | 86 | RUE DE SAINT MALO | 1 | 49 | 404 | 90000€ | 1837€ |
2021-04-29 | 5075 | BAS LEJEARD | 2 | 64 | 220 | 115000€ | 1797€ |
2022-08-22 | 80 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 135 | 133 | 232000€ | 1719€ |
2019-09-18 | 5071 | BAS LEJEARD | 1 | 30 | 100 | 30000€ | 1000€ |
2020-06-11 | 40 | LA FONTAINE BLANCHE | 3 | 137 | 506 | 175000€ | 1277€ |
2021-04-23 | 5076 | BAS LEJEARD | 5 | 125 | 150 | 190000€ | 1520€ |
2020-07-29 | 9000 | CHE DES MOISSONS | 5 | 130 | 957 | 288000€ | 2215€ |
2021-07-23 | 9000 | CHE DES MOISSONS | 5 | 130 | 957 | 350000€ | 2692€ |
2022-03-21 | 74 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 131 | 401 | 215000€ | 1641€ |
2019-10-04 | 5000 | LA LAVANDRIE | 5 | 102 | 775 | 161200€ | 1580€ |
2023-06-12 | 5000 | LA LAVANDRIE | 5 | 102 | 775 | 257700€ | 2526€ |
2020-10-19 | 5077 | LE BOURG | 7 | 350 | 405 | 582611€ | 1665€ |
2020-07-09 | 5052 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 100 | 170 | 60000€ | 600€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DES LANDES | 5 | 118 | 591 | 235000€ | 1992€ |
2023-05-22 | 9000 | LA PIGEONNERIE | 5 | 99 | 884 | 298000€ | 3010€ |
2023-04-03 | 41 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 191 | 105 | 160290€ | 839€ |
2020-01-06 | 71 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 56 | 586 | 125000€ | 2232€ |
2022-11-17 | 8 | IMP DU MIRLITON | 4 | 78 | 271 | 253000€ | 3244€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DE ROBLIN | 3 | 110 | 1105 | 161000€ | 1464€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DU MIRLITON | 4 | 81 | 219 | 224000€ | 2765€ |
2020-03-27 | 12 | RUE DES LANDES | 5 | 99 | 609 | 280000€ | 2828€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES LANDES | 3 | 113 | 586 | 270000€ | 2389€ |
2021-05-17 | 5083 | LE BOURG | 5 | 160 | 320 | 180000€ | 1125€ |
2021-11-03 | 6 | IMP DU TAILLIS | 5 | 112 | 450 | 298000€ | 2661€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DE LA JAGAUDIERE | 4 | 84 | 772 | 146200€ | 1740€ |
2019-08-08 | 5105 | LES HAUTS DU CHAPITRE | 4 | 100 | 500 | 176500€ | 1765€ |
2020-07-17 | 53 | LE SILLON | 6 | 124 | 1494 | 248000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 5046 | LE SILLON | 5 | 170 | 305 | 230000€ | 1353€ |
2019-09-20 | 65 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 74 | 963 | 118000€ | 1595€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DU PETIT CHENE | 3 | 27 | 191 | 108000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA JAGAUDIERE | 3 | 90 | 516 | 151500€ | 1683€ |
2020-05-13 | 88 | LES HAUTS | 3 | 114 | 903 | 202400€ | 1775€ |
2019-07-01 | 9016 | CHE DES MOISSONS | 4 | 93 | 572 | 234000€ | 2516€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DU PONT D'ATEL | 5 | 159 | 1362 | 180000€ | 1132€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DU PETIT CHENE | 2 | 60 | 938 | 170000€ | 2833€ |
2022-09-01 | 2 | IMP DES BERGEONS | 5 | 128 | 348 | 315000€ | 2461€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DU PETIT CHENE | 4 | 74 | 520 | 125000€ | 1689€ |