Estimation théorique
Saint Guyomard,56460 Saint Guyomard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Guyomard,56460-Saint Guyomard indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lizio (56112), comprenant 748 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lizio (56112), comprenant 748 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 2 | IMP DU CAROUGE | 4 | 76 | 140 | 55000€ | 724€ |
2020-02-18 | 4 | IMP DES PRES | 3 | 47 | 1024 | 126000€ | 2681€ |
2021-10-21 | 2 | IMP DES PRES | 3 | 90 | 210 | 85000€ | 944€ |
2022-04-29 | 5 | IMP DES PRES | 3 | 91 | 711 | 80000€ | 879€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DES RUHALAIS | 4 | 68 | 933 | 138000€ | 2029€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES NYMPHEAS | 4 | 102 | 733 | 78000€ | 765€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DES IRIS | 6 | 114 | 768 | 200000€ | 1754€ |
2022-07-19 | 2 | IMP DES IRIS | 6 | 114 | 768 | 285115€ | 2501€ |
2020-01-16 | 3 | LES RUES DE HAUT | 4 | 120 | 2080 | 356500€ | 2971€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 126 | 1449 | 407700€ | 3236€ |
2020-11-30 | 5 | PLAISANCE | 2 | 60 | 5360 | 99000€ | 1650€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES HETRES | 4 | 103 | 310 | 240000€ | 2330€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 697 | 135000€ | 1688€ |
2022-01-07 | 10 | LA LANDE DES BOIS | 4 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES NYMPHEAS | 5 | 92 | 1232 | 95000€ | 1033€ |
2023-01-16 | 32 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 1100 | 285200€ | 4074€ |
2020-01-03 | 5094 | LES BINETS | 3 | 87 | 400 | 238000€ | 2736€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 112 | 600 | 198000€ | 1768€ |
2023-03-02 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 131 | 450 | 221310€ | 1689€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE L'ETANG | 2 | 85 | 1187 | 244850€ | 2881€ |
2019-09-19 | 13 | RUE DE L'ETANG | 5 | 132 | 524 | 175000€ | 1326€ |
2019-07-03 | 5 | IMP DU LAVIN | 4 | 95 | 580 | 65000€ | 684€ |
2019-07-10 | 5501 | RUE DU CHAINAIS | 6 | 95 | 600 | 185000€ | 1947€ |
2023-03-07 | 1 | LA VILLE AU GODIER | 3 | 56 | 2090 | 170000€ | 3036€ |
2020-03-20 | 21 | BOIRY | 4 | 85 | 753 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-21 | 9 | LE BIGNON | 3 | 70 | 938 | 39000€ | 557€ |
2022-08-29 | 23 | BOIRY | 5 | 129 | 620 | 200000€ | 1550€ |
2022-09-16 | 16 | BOIRY | 4 | 125 | 520 | 185000€ | 1480€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 75 | 371 | 130000€ | 1733€ |
2019-10-10 | 4 | BOTQUERE | 2 | 50 | 105 | 133000€ | 2660€ |
2023-01-14 | 5311 | BOIRY | 4 | 38 | 16866 | 160000€ | 4211€ |
2019-08-30 | 3 | LA VALLEE | 3 | 66 | 365 | 115500€ | 1750€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DE LA GRAS | 4 | 88 | 1208 | 95000€ | 1080€ |
2022-07-06 | 5 | BRANDECEL | 1 | 42 | 1480 | 70000€ | 1667€ |
2020-01-31 | 5 | LA VALLEE | 2 | 44 | 470 | 60000€ | 1364€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 70 | 98 | 90000€ | 1286€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 160 | 703 | 220950€ | 1381€ |
2020-05-14 | 5598 | LA VILLE GOURIO | 3 | 84 | 900 | 36000€ | 429€ |
2021-01-21 | 5266 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 289 | 73333.3€ | 815€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LANVAUX | 4 | 110 | 1000 | 273000€ | 2482€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 95 | 464 | 152500€ | 1605€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 95 | 464 | 314300€ | 3308€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 95 | 261 | 210000€ | 2211€ |
2020-10-07 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 645 | 180000€ | 2466€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 152 | 488 | 249000€ | 1638€ |
2023-06-20 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 61 | 767 | 105000€ | 1721€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 131 | 1254 | 258000€ | 1969€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE LANVAUX | 5 | 120 | 500 | 300200€ | 2502€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 99 | 740 | 147000€ | 1485€ |
2020-01-08 | 8 | LA GRETE | 3 | 43 | 200 | 80400€ | 1870€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DU STADE | 6 | 85 | 270 | 255000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 113 | 340 | 205500€ | 1819€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 105 | 660 | 317115€ | 3020€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 38 | 1290 | 70000€ | 1842€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 119 | 826 | 120000€ | 1008€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 117 | 580 | 310250€ | 2652€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 0 | 95000€ | 1462€ |
2019-12-20 | 5608 | BOVREL | 2 | 137 | 314 | 67000€ | 489€ |
2020-05-15 | 4 | COENNELY | 2 | 69 | 1340 | 182000€ | 2638€ |
2022-06-10 | 15 | BOIRY | 4 | 101 | 500 | 233000€ | 2307€ |
2023-03-16 | 6017 | LA VILLE MARIE | 1 | 30 | 970 | 140000€ | 4667€ |
2021-04-16 | 7 | LE FEUX | 0 | 35 | 0 | 82000€ | 2343€ |
2023-03-30 | 5611 | LA BROUSSE | 2 | 60 | 348 | 82976€ | 1383€ |
2019-05-22 | 22 | CALIFORNIE | 3 | 121 | 0 | 193650€ | 1600€ |
2023-02-06 | 6479 | LA BROUSSE | 2 | 55 | 42 | 130000€ | 2364€ |
2023-02-27 | 5613 | LA BROUSSE | 4 | 120 | 182 | 262000€ | 2183€ |
2020-03-14 | 5582 | BOIRY | 4 | 64 | 1180 | 70000€ | 1094€ |
2022-02-25 | 5597 | LA VILLE AU TELLIER | 3 | 110 | 1339 | 127820€ | 1162€ |
2020-02-25 | 5563 | LA VILLE AUBERT | 2 | 65 | 1016 | 138500€ | 2131€ |
2022-04-28 | 5563 | LA VILLE AUBERT | 4 | 80 | 1016 | 180000€ | 2250€ |
2019-05-24 | 6087 | LA VILLE JAGU | 5 | 89 | 481 | 128000€ | 1438€ |
2023-02-09 | 10 | LA VILLE MANGO | 2 | 120 | 448 | 287000€ | 2392€ |
2022-12-22 | 5593 | LA VILLE AU TELLIER | 1 | 36 | 1320 | 30500€ | 847€ |
2022-06-16 | 10 | LA MIRANGUENNE | 6 | 115 | 1197 | 250230€ | 2176€ |
2021-05-11 | 5567 | LA VILLE GUIZIO | 3 | 60 | 593 | 48000€ | 800€ |
2019-10-30 | 12 | LA MIRANGUENNE | 5 | 149 | 1434 | 287910€ | 1932€ |
2022-09-22 | 1 | LA CROIX NEUVE | 4 | 85 | 0 | 56250€ | 662€ |
2021-12-20 | 5566 | LA VILLE GUIZIO | 3 | 78 | 208 | 167000€ | 2141€ |
2021-06-23 | 9 | LA VILLE MANGO | 5 | 121 | 651 | 230000€ | 1901€ |
2020-06-17 | 6086 | LAUNAY GRIPPON | 4 | 83 | 500 | 137000€ | 1651€ |
2020-02-12 | 5553 | LA VILLE PIERRE | 2 | 66 | 545 | 51720€ | 784€ |
2019-08-23 | 12 | LE PASSOIR | 6 | 132 | 500 | 235000€ | 1780€ |
2021-03-09 | 8 | HOTEL NEUF | 1 | 62 | 340 | 40000€ | 645€ |
2021-04-23 | 5 | HAUT BIJUS | 1 | 14 | 206 | 30000€ | 2143€ |
2020-08-31 | 9 | HAUT BIJUS | 3 | 55 | 450 | 90000€ | 1636€ |
2023-06-15 | 10 | LE CLOS | 6 | 148 | 600 | 300000€ | 2027€ |
2022-07-07 | 2 | LE CLOS | 4 | 94 | 500 | 220250€ | 2343€ |
2019-07-05 | 8 | HAUT BIJUS | 5 | 166 | 1290 | 72500€ | 437€ |
2020-02-13 | 3 | IMP AMEZEIEN | 5 | 130 | 705 | 201950€ | 1553€ |
2022-02-11 | 2 | IMP AMEZEIEN | 4 | 116 | 784 | 304000€ | 2621€ |
2021-11-29 | 5985 | PINIEUX | 5 | 90 | 9000 | 113907€ | 1266€ |
2020-10-20 | 5276 | BANDE DE ROFO | 4 | 89 | 500 | 181850€ | 2043€ |
2020-03-02 | 6691 | LA VILLE TINGUYOT | 4 | 92 | 1000 | 173250€ | 1883€ |
2020-11-13 | 1 | LA VILLE ETHOREE | 9 | 336 | 7277 | 450000€ | 1339€ |
2021-07-15 | 5289 | ROFO | 6 | 162 | 500 | 298000€ | 1840€ |
2021-10-08 | 1 | LA VILLE ORTIER | 3 | 75 | 1007 | 115000€ | 1533€ |
2019-12-30 | 5091 | ROFO | 3 | 85 | 854 | 161000€ | 1894€ |
2022-08-05 | 5091 | ROFO | 6 | 166 | 854 | 110000€ | 663€ |
2022-04-28 | 5093 | LA GRAS | 1 | 65 | 500 | 192250€ | 2958€ |
2020-06-26 | 5829 | ROFO | 5 | 122 | 500 | 263300€ | 2158€ |
2020-06-12 | 5088 | BELLEVUE | 3 | 74 | 520 | 70500€ | 953€ |
2022-03-03 | 5095 | LE MOULIN DE LA CLAIE | 4 | 78 | 140 | 153000€ | 1962€ |
2019-06-25 | 12 | LA VILLE AU VENT | 3 | 101 | 2460 | 183500€ | 1817€ |
2019-12-06 | 5962 | LA VILLE MORVAN | 4 | 66 | 0 | 75000€ | 1136€ |
2022-11-26 | 5100 | LE VAL | 3 | 62 | 3174 | 171000€ | 2758€ |
2021-10-07 | 5702 | LA VILLE MORVAN | 5 | 134 | 616 | 169700€ | 1266€ |
2020-05-26 | 5707 | LA VILLE MORVAN | 3 | 82 | 158 | 70000€ | 854€ |
2021-09-30 | 5636 | LE BOIS MAINGUY | 1 | 72 | 1120 | 140400€ | 1950€ |
2019-06-19 | 5086 | BELLEVUE | 6 | 160 | 1325 | 90000€ | 563€ |
2019-10-17 | 6386 | LE BOIS MAINGUY | 2 | 20 | 280 | 22000€ | 1100€ |
2022-11-29 | 1 | L HERMITAGE | 5 | 100 | 500 | 365050€ | 3651€ |
2020-07-21 | 7 | LE GRAND BREUIL | 3 | 89 | 90 | 93200€ | 1047€ |
2022-12-16 | 5634 | LE BOIS MAINGUY | 5 | 89 | 150 | 145000€ | 1629€ |
2020-02-28 | 5102 | LE VAL | 4 | 87 | 5940 | 90000€ | 1034€ |
2023-04-27 | 5187 | LE VAL | 3 | 53 | 4080 | 90000€ | 1698€ |
2021-04-20 | 15 | DELLIAC | 3 | 65 | 780 | 65000€ | 1000€ |
2020-10-02 | 5246 | L HERMITAGE | 3 | 112 | 500 | 245000€ | 2188€ |
2019-06-06 | 5005 | L ABBAYE | 1 | 30 | 195 | 93500€ | 3117€ |
2019-10-11 | 6099 | PINIEUX | 5 | 128 | 430 | 115500€ | 902€ |
2021-04-15 | 5 | LE HAUT RIDOLET | 4 | 102 | 4600 | 288000€ | 2824€ |
2019-12-30 | 9 | LE HAUT RIDOLET | 6 | 97 | 500 | 216300€ | 2230€ |
2019-07-26 | 6340 | PINIEUX | 4 | 96 | 1740 | 210000€ | 2188€ |
2020-02-24 | 5017 | LA BOURDONNAIE | 4 | 71 | 2170 | 136000€ | 1915€ |
2022-06-03 | 5988 | PINIEUX | 4 | 77 | 638 | 230410€ | 2992€ |
2019-07-10 | 8 | RTE DU TERTRE | 4 | 144 | 500 | 250000€ | 1736€ |
2019-07-12 | 13 | LESONNAIS | 5 | 126 | 1128 | 205000€ | 1627€ |
2022-08-22 | 1 | RTE DU TERTRE | 5 | 115 | 1970 | 350000€ | 3043€ |
2021-07-20 | 6620 | LA TOUCHE AUX ANGLES | 4 | 85 | 258 | 173500€ | 2041€ |
2020-08-27 | 5243 | TREBIGUET | 3 | 82 | 800 | 150000€ | 1829€ |
2019-05-22 | 5714 | LA TOUCHE AUX ANGLES | 4 | 95 | 790 | 40000€ | 421€ |
2020-01-16 | 3 | LESONNAIS | 5 | 230 | 320 | 360000€ | 1565€ |
2022-04-20 | 10 | CHEM DE BEL ORIENT | 3 | 94 | 1904 | 295315€ | 3142€ |
2022-05-27 | 5080 | BEL ORIENT | 4 | 90 | 320 | 205400€ | 2282€ |
2020-05-20 | 5556 | KERFONTAINE | 6 | 159 | 1746 | 180500€ | 1135€ |
2021-04-30 | 6374 | LA BOIRE | 4 | 103 | 1060 | 172640€ | 1676€ |
2023-04-26 | 16 | LOT LE CLOS DES BRUYERES | 4 | 89 | 495 | 50000€ | 562€ |
2019-09-09 | 5268 | BEL ORIENT | 6 | 120 | 1200 | 237000€ | 1975€ |
2023-02-24 | 5012 | LE GAGE D EN HAUT | 5 | 102 | 830 | 160350€ | 1572€ |
2022-09-05 | 5313 | LE GAGE | 5 | 175 | 500 | 330000€ | 1886€ |
2021-07-06 | 10 | AV DU STADE | 5 | 112 | 500 | 210000€ | 1875€ |
2023-03-10 | 15 | LE GAGE | 3 | 108 | 403 | 200000€ | 1852€ |
2020-05-28 | 5011 | LE GAGE D EN HAUT | 5 | 124 | 403 | 115345€ | 930€ |
2020-10-29 | 5029 | TREBIGUET | 4 | 86 | 45 | 106000€ | 1233€ |
2019-09-14 | 5836 | TREBIGUET | 3 | 80 | 140 | 75450€ | 943€ |
2020-10-23 | 5045 | TREBIGUET | 8 | 100 | 1090 | 81000€ | 810€ |
2022-08-17 | 5044 | TREBIGUET | 4 | 90 | 588 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-25 | 5031 | TREBIGUET | 3 | 66 | 90 | 25730€ | 390€ |
2020-02-25 | 5830 | LE PORTAL | 2 | 36 | 350 | 53000€ | 1472€ |
2022-08-17 | 5830 | LE PORTAL | 2 | 36 | 350 | 100000€ | 2778€ |
2019-09-09 | 5032 | TREBIGUET | 1 | 39 | 180 | 55000€ | 1410€ |