Estimation théorique
Saint Génis des Fontaines,66740 Saint Génis des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Génis des Fontaines,66740-Saint Génis des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 42 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 75 | 375 | 195000€ | 2600€ |
2022-06-02 | 42 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 75 | 375 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-09 | 38 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 118 | 423 | 369100€ | 3128€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 84 | 534 | 217000€ | 2583€ |
2021-11-26 | 36 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 116 | 419 | 199500€ | 1720€ |
2023-02-10 | 76 | LOT LES BOUGAINVILLERS | 4 | 99 | 205 | 240000€ | 2424€ |
2022-01-06 | 25 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 102 | 331 | 238000€ | 2333€ |
2021-09-20 | 9001 | AV DES JASMINS | 3 | 82 | 377 | 220000€ | 2683€ |
2021-02-02 | 32 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 103 | 273 | 180000€ | 1748€ |
2021-06-14 | 19 | AV DES BOUGAINVILLEES | 2 | 62 | 319 | 158000€ | 2548€ |
2021-11-12 | 12 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 87 | 405 | 224900€ | 2585€ |
2021-03-31 | 74 | LOT LES BOUGAINVILLERS | 3 | 75 | 353 | 120000€ | 1600€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DU HAMEAU | 3 | 74 | 333 | 160500€ | 2169€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE LA MASSANE | 5 | 116 | 516 | 318290€ | 2744€ |
2021-06-29 | 14 | LOT REIXACH | 3 | 77 | 368 | 230000€ | 2987€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DU ROY | 4 | 73 | 202 | 175000€ | 2397€ |
2019-10-03 | 22 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 109 | 330 | 210000€ | 1927€ |
2022-12-15 | 56 | RES DES 2 CHENES | 3 | 89 | 486 | 259565€ | 2916€ |
2022-04-12 | 8 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 112 | 240 | 295000€ | 2634€ |
2020-07-17 | 26 | LOT REIXACH | 3 | 74 | 366 | 145000€ | 1959€ |
2022-06-07 | 26 | LOT REIXACH | 3 | 74 | 366 | 268350€ | 3626€ |
2019-11-13 | 9024 | LOT REIXACH | 4 | 88 | 366 | 244000€ | 2773€ |
2022-11-28 | 54 | RES DES 2 CHENES | 4 | 93 | 326 | 309525€ | 3328€ |
2021-11-10 | 3 | AV DES BOUGAINVILLEES | 3 | 65 | 250 | 178000€ | 2738€ |
2020-01-15 | 13 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 97 | 294 | 210000€ | 2165€ |
2019-07-08 | 50 | RES DES 2 CHENES | 5 | 87 | 217 | 185000€ | 2126€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 90 | 369 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 112 | 240 | 308960€ | 2759€ |
2021-07-30 | 18 | LOT REIXACH | 3 | 63 | 428 | 199000€ | 3159€ |
2019-12-13 | 2 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 64 | 202 | 120000€ | 1875€ |
2023-03-10 | 21 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 86 | 294 | 250000€ | 2907€ |
2021-04-27 | 3 | HAM DES ALBERES | 3 | 61 | 374 | 184000€ | 3016€ |
2022-01-24 | 9003 | LOT LE PETIT RIBERAL | 4 | 88 | 257 | 181000€ | 2057€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 78 | 361 | 260650€ | 3342€ |
2022-08-01 | 11 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 84 | 380 | 274000€ | 3262€ |
2021-09-17 | 26 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 110 | 796 | 424000€ | 3855€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DAL PARDAL | 3 | 87 | 351 | 200000€ | 2299€ |
2019-07-29 | 6 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 75 | 643 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-04 | 9024 | LOT ALBERES CANIGOU | 3 | 91 | 540 | 255000€ | 2802€ |
2020-01-28 | 9008 | LOT LE PETIT RIBERAL | 4 | 86 | 330 | 232000€ | 2698€ |
2022-06-10 | 6 | IMP DAL PARDAL | 4 | 107 | 351 | 245000€ | 2290€ |
2021-04-13 | 1 | PL PICASSO | 4 | 101 | 820 | 267000€ | 2644€ |
2021-11-29 | 47 | RES DES 2 CHENES | 4 | 82 | 327 | 215000€ | 2622€ |
2020-12-17 | 3 | IMP DAL PARDAL | 1 | 29 | 152 | 106000€ | 3655€ |
2020-10-30 | 8 | IMP DAL PARDAL | 4 | 107 | 169 | 163000€ | 1523€ |
2021-10-25 | 9002 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 200 | 199400€ | 2266€ |
2021-12-09 | 35 | RES DES 2 CHENES | 3 | 72 | 202 | 188500€ | 2618€ |
2023-06-20 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 239 | 168000€ | 2100€ |
2021-09-01 | 25 | RES DES 2 CHENES | 5 | 101 | 300 | 234650€ | 2323€ |
2022-03-10 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 258 | 222250€ | 2813€ |
2020-06-29 | 33 | RES DES 2 CHENES | 3 | 65 | 202 | 200300€ | 3082€ |
2021-10-06 | 3 | RES DES 2 CHENES | 4 | 73 | 202 | 185000€ | 2534€ |
2021-03-30 | 11 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 4 | 86 | 1030 | 297000€ | 3453€ |
2022-08-01 | 6 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 6 | 234 | 500 | 470000€ | 2009€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DU MAS RANCOURE | 6 | 177 | 1530 | 473580€ | 2676€ |
2019-07-31 | 25 | AV DES JASMINS | 5 | 173 | 500 | 514050€ | 2971€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 79 | 193 | 261000€ | 3304€ |
2022-04-15 | 29 | AV DES 4 SAISONS | 3 | 82 | 574 | 250000€ | 3049€ |
2021-12-27 | 10 | AV DU MAS RANCOURE | 4 | 100 | 330 | 275000€ | 2750€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 766 | 360000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 766 | 363000€ | 4033€ |
2019-06-04 | 10 | RES DES 2 CHENES | 4 | 87 | 213 | 194000€ | 2230€ |
2020-09-09 | 15 | RES DES 2 CHENES | 4 | 90 | 374 | 220000€ | 2444€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 91 | 622 | 352150€ | 3870€ |
2020-02-27 | 9 | RES DU CANAL | 5 | 120 | 362 | 245000€ | 2042€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES LAVANDES | 5 | 140 | 866 | 555000€ | 3964€ |
2022-05-23 | 3 | PL DES MERLES | 4 | 115 | 649 | 372000€ | 3235€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 88 | 607 | 255000€ | 2898€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 88 | 607 | 330000€ | 3750€ |
2019-09-09 | 0 | CAMI DELS OCELLS | 5 | 130 | 0 | 382600€ | 2943€ |
2021-03-16 | 28 | RES DES 2 CHENES | 3 | 72 | 230 | 155000€ | 2153€ |
2020-04-02 | 17 | AV DE LA PINEDE | 5 | 170 | 672 | 274370€ | 1614€ |
2020-11-24 | 16 | RES DES 2 CHENES | 4 | 84 | 386 | 268500€ | 3196€ |
2022-05-23 | 6 | RUE CARRER DELS VERNS | 4 | 86 | 604 | 252500€ | 2936€ |
2021-03-15 | 22 | RES DES 2 CHENES | 3 | 80 | 383 | 255000€ | 3188€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DES LAVANDES | 4 | 118 | 814 | 390000€ | 3305€ |
2020-12-16 | 2 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 5 | 181 | 2586 | 501800€ | 2772€ |
2022-01-12 | 3 | RUE CARRER DELS VERNS | 4 | 104 | 409 | 280000€ | 2692€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CARRER DELS VERNS | 3 | 70 | 451 | 200000€ | 2857€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 640 | 270500€ | 3006€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 75 | 611 | 310000€ | 4133€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 147 | 669 | 352500€ | 2398€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 360 | 203000€ | 1664€ |
2020-10-23 | 184 | LA VISCOMTA | 7 | 160 | 336 | 232000€ | 1450€ |
2020-12-18 | 3 | IMP DE LA PERDRIX | 5 | 198 | 800 | 662500€ | 3346€ |
2020-12-02 | 182 | LES VERNEDES | 4 | 100 | 390 | 230000€ | 2300€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 85 | 386 | 305000€ | 3588€ |
2022-07-08 | 224 | VILLAGE | 6 | 305 | 619 | 430000€ | 1410€ |
2019-07-19 | 0 | PLA DES EAUX VIVES | 6 | 166 | 913 | 409600€ | 2467€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 90 | 599 | 249000€ | 2767€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 53 | 260 | 110000€ | 2075€ |
2022-09-13 | 4 | RUE CAMI DE LA CREU | 8 | 175 | 622 | 300000€ | 1714€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 92 | 547 | 298000€ | 3239€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 92 | 547 | 303000€ | 3293€ |
2019-08-27 | 808 | LOT LA METAIRIE | 5 | 132 | 1187 | 294730€ | 2233€ |
2021-10-14 | 7 | RUE CAMI DE LA CREU | 3 | 75 | 260 | 153000€ | 2040€ |
2020-04-22 | 5 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 110 | 539 | 218000€ | 1982€ |
2019-08-08 | 7 | LOT LA TREILLE MUSCATE | 2 | 50 | 250 | 143000€ | 2860€ |
2022-02-09 | 5 | LOT LA METAIRIE | 4 | 66 | 225 | 198000€ | 3000€ |
2021-05-11 | 16 | AV DES DEUX CATALOGNES | 6 | 206 | 900 | 620000€ | 3010€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 102 | 356 | 195000€ | 1912€ |
2020-01-07 | 3 | PLA DES EAUX VIVES | 7 | 150 | 1082 | 490000€ | 3267€ |
2019-12-09 | 719 | LES VERNEDES | 4 | 74 | 404 | 240000€ | 3243€ |
2020-11-09 | 0 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 5 | 124 | 410 | 262500€ | 2117€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 527 | 238000€ | 3552€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 115 | 557 | 363000€ | 3157€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 3 | 81 | 238 | 235000€ | 2901€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 106 | 587 | 272950€ | 2575€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 95 | 447 | 220000€ | 2316€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES DEUX CATALOGNES | 5 | 115 | 439 | 270000€ | 2348€ |
2019-05-06 | 9001 | LOT LES RES DU RIBERAL | 7 | 130 | 575 | 257500€ | 1981€ |
2021-03-05 | 2 | RUE LA TREILLE MUSCATE | 4 | 85 | 525 | 197030€ | 2318€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 110 | 498 | 330000€ | 3000€ |
2019-11-18 | 5 | AV MAL LECLERC | 3 | 80 | 387 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 0 | 241000€ | 2485€ |
2020-06-19 | 4 | PL DU LEVANT | 3 | 98 | 491 | 242674€ | 2476€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 97 | 291 | 169000€ | 1742€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 600 | 295600€ | 2687€ |
2020-07-30 | 8 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 162 | 600 | 192000€ | 1185€ |
2019-08-29 | 7 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 97 | 333 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 97500€ | 668€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 195000€ | 1336€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DU ROUSSILLON | 8 | 214 | 733 | 373000€ | 1743€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DES VILLAS | 6 | 120 | 225 | 250000€ | 2083€ |
2019-12-11 | 10 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 121 | 676 | 375000€ | 3099€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 92 | 649 | 122883€ | 1336€ |
2021-04-27 | 7 | CAE DEL PUIG | 4 | 112 | 881 | 255000€ | 2277€ |
2021-07-08 | 32 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 376 | 270750€ | 1805€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 88 | 338 | 228800€ | 2600€ |
2020-12-08 | 9001 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 191 | 230000€ | 2396€ |
2022-12-08 | 652 | MAS FRERE | 6 | 111 | 500 | 310000€ | 2793€ |
2022-01-14 | 280 | VILLAGE | 2 | 53 | 40 | 97000€ | 1830€ |
2020-08-19 | 25 | AV DES ALBERES | 3 | 80 | 166 | 61300€ | 766€ |
2022-05-02 | 17 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 109 | 704 | 570000€ | 5229€ |
2020-08-18 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 82 | 510 | 235000€ | 2866€ |
2020-07-16 | 39 | LOT LES RES DU RIBERAL | 4 | 96 | 404 | 247000€ | 2573€ |
2019-06-06 | 18 | AV DES ALBERES | 3 | 70 | 72 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-06 | 471 | VILLAGE | 2 | 41 | 26 | 84000€ | 2049€ |
2021-02-15 | 14 | AV DES ALBERES | 3 | 82 | 95 | 170000€ | 2073€ |
2019-09-18 | 460 | VILLAGE | 2 | 39 | 28 | 50000€ | 1282€ |
2021-12-29 | 15 | AV DES ALBERES | 5 | 70 | 72 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-23 | 17 | RUE BEL AIR | 5 | 130 | 511 | 400000€ | 3077€ |
2021-03-31 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 165 | 142 | 185000€ | 1121€ |
2019-04-12 | 6 | AV DES ALBERES | 2 | 40 | 27 | 50000€ | 1250€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 60000€ | 769€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 107000€ | 1372€ |
2022-05-17 | 4 | AV DES ALBERES | 5 | 88 | 69 | 143305€ | 1628€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 104 | 661 | 210000€ | 2019€ |
2023-02-03 | 2 | IMP ARAGO | 4 | 40 | 29 | 156000€ | 3900€ |
2021-01-11 | 47 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 67 | 35 | 106000€ | 1582€ |