Maison Saint Génis des Fontaines à Saint Génis des Fontaines

Estimation théorique

Saint Génis des Fontaines,66740 Saint Génis des Fontaines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Génis des Fontaines,66740-Saint Génis des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-3142RUE ARISTIDE MAILLOL375375195000€2600€
2022-06-0242RUE ARISTIDE MAILLOL375375250000€3333€
2021-08-0938RUE ARISTIDE MAILLOL5118423369100€3128€
2020-02-283RUE DE LA MADELOC484534217000€2583€
2021-11-2636RUE ARISTIDE MAILLOL3116419199500€1720€
2023-02-1076LOT LES BOUGAINVILLERS499205240000€2424€
2022-01-0625AV DES BOUGAINVILLEES4102331238000€2333€
2021-09-209001AV DES JASMINS382377220000€2683€
2021-02-0232RUE ARISTIDE MAILLOL4103273180000€1748€
2021-06-1419AV DES BOUGAINVILLEES262319158000€2548€
2021-11-1212RUE ARISTIDE MAILLOL487405224900€2585€
2021-03-3174LOT LES BOUGAINVILLERS375353120000€1600€
2020-03-0520RUE DU HAMEAU374333160500€2169€
2021-09-135RUE DE LA MASSANE5116516318290€2744€
2021-06-2914LOT REIXACH377368230000€2987€
2020-09-109RUE DU ROY473202175000€2397€
2019-10-0322RUE ARISTIDE MAILLOL4109330210000€1927€
2022-12-1556RES DES 2 CHENES389486259565€2916€
2022-04-128IMP DES GENEVRIERS4112240295000€2634€
2020-07-1726LOT REIXACH374366145000€1959€
2022-06-0726LOT REIXACH374366268350€3626€
2019-11-139024LOT REIXACH488366244000€2773€
2022-11-2854RES DES 2 CHENES493326309525€3328€
2021-11-103AV DES BOUGAINVILLEES365250178000€2738€
2020-01-1513AV DES 4 SAISONS497294210000€2165€
2019-07-0850RES DES 2 CHENES587217185000€2126€
2019-10-119ALL DES MAGNOLIAS390369215000€2389€
2022-07-254IMP DES GENEVRIERS4112240308960€2759€
2021-07-3018LOT REIXACH363428199000€3159€
2019-12-132LOT LES MIMOSAS364202120000€1875€
2023-03-1021LOT ALBERES CANIGOU486294250000€2907€
2021-04-273HAM DES ALBERES361374184000€3016€
2022-01-249003LOT LE PETIT RIBERAL488257181000€2057€
2021-12-099RUE DES CHARDONNERETS378361260650€3342€
2022-08-0111LOT ALBERES CANIGOU484380274000€3262€
2021-09-1726AV DES 4 SAISONS4110796424000€3855€
2020-02-142IMP DAL PARDAL387351200000€2299€
2019-07-296AV DES 4 SAISONS475643115000€1533€
2019-10-049024LOT ALBERES CANIGOU391540255000€2802€
2020-01-289008LOT LE PETIT RIBERAL486330232000€2698€
2022-06-106IMP DAL PARDAL4107351245000€2290€
2021-04-131PL PICASSO4101820267000€2644€
2021-11-2947RES DES 2 CHENES482327215000€2622€
2020-12-173IMP DAL PARDAL129152106000€3655€
2020-10-308IMP DAL PARDAL4107169163000€1523€
2021-10-259002RUE DES TAMARIS488200199400€2266€
2021-12-0935RES DES 2 CHENES372202188500€2618€
2023-06-2012RUE GEORGES BRASSENS380239168000€2100€
2021-09-0125RES DES 2 CHENES5101300234650€2323€
2022-03-1021RUE GEORGES BRASSENS379258222250€2813€
2020-06-2933RES DES 2 CHENES365202200300€3082€
2021-10-063RES DES 2 CHENES473202185000€2534€
2021-03-3011RUE CARRER DE MONTSERRAT4861030297000€3453€
2022-08-016RUE CARRER DE MONTSERRAT6234500470000€2009€
2021-01-0822CHE DU MAS RANCOURE61771530473580€2676€
2019-07-3125AV DES JASMINS5173500514050€2971€
2022-06-2923RUE DES CHARDONNERETS479193261000€3304€
2022-04-1529AV DES 4 SAISONS382574250000€3049€
2021-12-2710AV DU MAS RANCOURE4100330275000€2750€
2020-06-237RUE DES HORTENSIAS490766360000€4000€
2019-09-207RUE DES HORTENSIAS490766363000€4033€
2019-06-0410RES DES 2 CHENES487213194000€2230€
2020-09-0915RES DES 2 CHENES490374220000€2444€
2020-08-2022RUE DU NEOULOUS491622352150€3870€
2020-02-279RES DU CANAL5120362245000€2042€
2022-05-319RUE DES LAVANDES5140866555000€3964€
2022-05-233PL DES MERLES4115649372000€3235€
2019-12-1910RUE DES CAPUCINES388607255000€2898€
2022-05-1010RUE DES CAPUCINES388607330000€3750€
2019-09-090CAMI DELS OCELLS51300382600€2943€
2021-03-1628RES DES 2 CHENES372230155000€2153€
2020-04-0217AV DE LA PINEDE5170672274370€1614€
2020-11-2416RES DES 2 CHENES484386268500€3196€
2022-05-236RUE CARRER DELS VERNS486604252500€2936€
2021-03-1522RES DES 2 CHENES380383255000€3188€
2019-06-2416RUE DES LAVANDES4118814390000€3305€
2020-12-162RUE CARRER DE MONTSERRAT51812586501800€2772€
2022-01-123RUE CARRER DELS VERNS4104409280000€2692€
2022-12-164RUE CARRER DELS VERNS370451200000€2857€
2020-11-182RUE DES LAVANDES490640270500€3006€
2021-12-1710RUE DE LA CROIX DU SUD475611310000€4133€
2021-01-225RUE DES CAPUCINES5147669352500€2398€
2020-11-136RUE DU CHATEAU D EAU6122360203000€1664€
2020-10-23184LA VISCOMTA7160336232000€1450€
2020-12-183IMP DE LA PERDRIX5198800662500€3346€
2020-12-02182LES VERNEDES4100390230000€2300€
2022-05-3120RUE DE LA CROIX DU SUD385386305000€3588€
2022-07-08224VILLAGE6305619430000€1410€
2019-07-190PLA DES EAUX VIVES6166913409600€2467€
2019-11-063RUE DE LA CROIX DU SUD390599249000€2767€
2019-07-0911RUE DU SOUVENIR253260110000€2075€
2022-09-134RUE CAMI DE LA CREU8175622300000€1714€
2021-07-055RUE DE LA CROIX DU SUD592547298000€3239€
2020-11-045RUE DE LA CROIX DU SUD592547303000€3293€
2019-08-27808LOT LA METAIRIE51321187294730€2233€
2021-10-147RUE CAMI DE LA CREU375260153000€2040€
2020-04-225RUE DU NEOULOUS5110539218000€1982€
2019-08-087LOT LA TREILLE MUSCATE250250143000€2860€
2022-02-095LOT LA METAIRIE466225198000€3000€
2021-05-1116AV DES DEUX CATALOGNES6206900620000€3010€
2021-06-093RUE DU NEOULOUS4102356195000€1912€
2020-01-073PLA DES EAUX VIVES71501082490000€3267€
2019-12-09719LES VERNEDES474404240000€3243€
2020-11-090IMP DU CAMI DE LA CREU5124410262500€2117€
2022-12-1213RUE DES JARDINS467527238000€3552€
2022-03-146RUE DE LA MARINADE5115557363000€3157€
2023-03-104IMP DU CAMI DE LA CREU381238235000€2901€
2020-12-154RUE DE LA METAIRIE4106587272950€2575€
2023-06-156RUE DU SOUVENIR495447220000€2316€
2019-08-096AV DES DEUX CATALOGNES5115439270000€2348€
2019-05-069001LOT LES RES DU RIBERAL7130575257500€1981€
2021-03-052RUE LA TREILLE MUSCATE485525197030€2318€
2021-04-273RUE DE LA MARINADE5110498330000€3000€
2019-11-185AV MAL LECLERC380387220000€2750€
2019-12-0511RUE DE LA TRAMONTANE4970241000€2485€
2020-06-194PL DU LEVANT398491242674€2476€
2020-12-023RUE DU SOUVENIR597291169000€1742€
2021-11-191RUE DES JARDINS4110600295600€2687€
2020-07-308ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL5162600192000€1185€
2019-08-297CHE DE LA SCIERIE497333190000€1959€
2020-09-0416RUE DES JARDINS514626797500€668€
2019-06-0416RUE DES JARDINS5146267195000€1336€
2020-06-192RUE DU ROUSSILLON8214733373000€1743€
2021-11-241RUE DES VILLAS6120225250000€2083€
2019-12-1110ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL5121676375000€3099€
2019-07-026RUE DU ROUSSILLON392649122883€1336€
2021-04-277CAE DEL PUIG4112881255000€2277€
2021-07-0832RUE JEAN JAURES5150376270750€1805€
2020-10-0212RUE DES CHENES LIEGES388338228800€2600€
2020-12-089001RUE DES JARDINS496191230000€2396€
2022-12-08652MAS FRERE6111500310000€2793€
2022-01-14280VILLAGE2534097000€1830€
2020-08-1925AV DES ALBERES38016661300€766€
2022-05-0217CHE DE LA SCIERIE5109704570000€5229€
2020-08-1811RUE DU ROUSSILLON382510235000€2866€
2020-07-1639LOT LES RES DU RIBERAL496404247000€2573€
2019-06-0618AV DES ALBERES3707280000€1143€
2020-10-06471VILLAGE2412684000€2049€
2021-02-1514AV DES ALBERES38295170000€2073€
2019-09-18460VILLAGE2392850000€1282€
2021-12-2915AV DES ALBERES57072150000€2143€
2022-05-2317RUE BEL AIR5130511400000€3077€
2021-03-319RUE GEORGES CLEMENCEAU5165142185000€1121€
2019-04-126AV DES ALBERES2402750000€1250€
2019-10-0311RUE DE LA LIBERATION47811660000€769€
2020-01-3111RUE DE LA LIBERATION478116107000€1372€
2022-05-174AV DES ALBERES58869143305€1628€
2019-07-1618RUE DU ROUSSILLON5104661210000€2019€
2023-02-032IMP ARAGO44029156000€3900€
2021-01-1147AV MARECHAL JOFFRE36735106000€1582€