Valeur immobilière maison de 100m2 Saint Herblain à Saint Herblain

Estimation théorique

Saint Herblain,44800 Saint Herblain (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Herblain,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-265ALL DOMINIQUE LARREY4124697380000€3065€
2022-04-2011RUE JEAN PIERRE TIMBAUD4110793425000€3864€
2019-09-279RUE JEAN PIERRE TIMBAUD5101520370000€3663€
2021-08-0932RUE DOCTEUR HENRI MONDOR497232365000€3763€
2022-12-018RUE JEAN PIERRE TIMBAUD5106421390000€3679€
2023-05-2518ALL DE LA MUSIQUE6158571495000€3133€
2019-09-1817ALL DE L'HISTOIRE7159470425000€2673€
2020-12-1615ALL DE LA MUSIQUE6153508485000€3170€
2021-08-26102ALL FELIX GUYON499446265000€2677€
2021-03-1616ALL DE L'HISTOIRE5108443380000€3519€
2019-06-0713RUE DOCTEUR JEAN ROSTAND588220245000€2784€
2021-07-0217ALL DE LA DANSE8200631545455€2727€
2020-01-103RUE DOCTEUR HENRI MONDOR497310332000€3423€
2021-12-153RUE DOCTEUR HENRI MONDOR497310396000€4082€
2019-10-0820AV CHARLES NICOLLE475309307500€4100€
2021-06-281IMP JULES VERNE7153845430000€2810€
2020-08-1311RUE AMBROISE CROIZAT5123485338000€2748€
2020-02-2413RUE AMBROISE CROIZAT7144574411720€2859€
2020-10-2313ALL DE L'HISTOIRE8203621600000€2956€
2021-06-0294ALL FELIX GUYON5110321362900€3299€
2020-09-095IMP JULES VERNE485411295000€3471€
2019-08-0212ALL DE L'HISTOIRE7170644444000€2612€
2022-10-2121RUE DES SAULZAIES592290300000€3261€
2020-05-0414AV CHARLES NICOLLE489324345000€3876€
2022-03-1414IMP JEAN BAPTISTE CLEMENT592241256000€2783€
2022-07-1913AV CHARLES NICOLLE489324420000€4719€
2023-01-3110ALL DE LA MUSIQUE7158593510000€3228€
2022-01-248ALL PIERRE BRETONNEAU5115634500000€4348€
2021-08-114PL DES MUSES485276309300€3639€
2019-11-048PL DES MUSES598265287000€2929€
2021-03-0911ALL DE LA DANSE5115422400000€3478€
2021-06-1116RUE DE LA CHAUVINIERE497347355000€3660€
2020-08-0310ALL DE LA DANSE8203645530000€2611€
2022-11-1880ALL FELIX GUYON5100350365000€3650€
2019-12-208ALL DE L'HISTOIRE7160590390000€2438€
2021-12-1414RUE DES SAULZAIES592327380000€4130€
2021-10-297ALL DE LA MUSIQUE8144524405000€2813€
2019-10-048ALL DE LA DANSE5115450350000€3043€
2021-10-295ALL DE L'ELOQUENCE485247295000€3471€
2022-04-251RUE AMBROISE CROIZAT5100257292000€2920€
2021-07-0917ALL FELIX GUYON497442395000€4072€
2023-06-166RUE DES SAULZAIES589418300000€3371€
2020-06-026ALL DE L'HISTOIRE6112498310000€2768€
2022-12-076ALL DE L'HISTOIRE6112498463500€4138€
2022-10-0731RUE DOCTEUR ALBERT SCHWEITZER497289310000€3196€
2022-02-156ALL DE LA DANSE7159462450000€2830€
2021-08-1272ALL FELIX GUYON5110351389300€3539€
2021-01-287ALL FELIX GUYON5114286270000€2368€
2019-08-293ALL DE LA MUSIQUE7158502443966€2810€
2022-12-225IMP DOCTEUR GUERIN489269340000€3820€
2022-09-1217IMP DOCTEUR PIERRE LEPINE6119309445000€3739€
2020-06-0264ALL FELIX GUYON475274293000€3907€
2020-01-1313ALL FELIX GUYON490254255000€2833€
2021-08-0610ALL DE L'ELOQUENCE491167282500€3104€
2019-04-268IMP DOCTEUR GUERIN5103386275000€2670€
2020-10-191ALL DE L'HISTOIRE7158459405000€2563€
2020-10-284IMP DOCTEUR PIERRE LEPINE6118300397000€3364€
2019-08-2628RUE DE LA CHAUVINIERE497260350000€3608€
2022-01-2136IMP CHARLIE CHAPLIN592283255000€2772€
2020-01-0211RUE ELSA TRIOLET5102332310000€3039€
2020-10-2114RUE DOCTEUR ALBERT SCHWEITZER497291135000€1392€
2021-12-1612RUE LEON BLUM5124696165000€1331€
2022-12-141ALL FEDERICO GARCIA LORCA593198375036€4033€
2020-06-3011IMP DOCTEUR ALBERT CALMETTE485320280000€3294€
2020-07-3112ALL JULES VALLES593277221000€2376€
2021-08-1212ALL JULES VALLES593277310000€3333€
2020-07-087ALL FEDERICO GARCIA LORCA593247113760€1223€
2019-05-0313ALL FEDERICO GARCIA LORCA593225120870€1300€
2023-03-089003LA MOQUELIERE29544190000€2000€
2019-09-135RUE ELSA TRIOLET5123244281000€2285€
2022-05-099002LA MOQUELIERE3781410275000€3526€
2019-08-1418RUE LEON BLUM5105409340000€3238€
2023-04-0724ALL JULES VALLES591202295000€3242€
2022-07-286IMP TOULOUSE LAUTREC484543322000€3833€
2020-08-2628ALL JULES VALLES591258133360€1465€
2020-05-2026RUE LEON BLUM491555314000€3451€
2021-09-075IMP TOULOUSE LAUTREC590615310000€3444€
2021-08-2413RUE DU BOIS DE LAGLAND6113326381000€3372€
2019-12-2627RUE DU MOULIN DE LA GAGNERIE598530302000€3082€
2023-02-2327RUE DU MOULIN DE LA GAGNERIE598530425500€4342€
2022-09-1549RUE DE LA CHAUVINIERE5122365420400€3446€
2021-09-132IMP JEAN RENOIR485239305000€3588€
2021-06-0317ALL JULES VALLES5103208300000€2913€
2020-08-283RUE DOCTEUR XAVIER BICHAT6117315325000€2778€
2021-12-3012RUE JULES GUESDE4102448360000€3529€
2020-10-051IMP JEAN RENOIR485270370000€4353€
2022-08-2919RUE DU MOULIN DE LA GAGNERIE592397385000€4185€
2022-02-048IMP DOCTEUR JEAN CHARCOT478375345000€4423€
2023-03-145ALL ROMAIN ROLLAND2590200000€3390€
2020-07-0918RUE DU MOULIN DE LA GAGNERIE592664370000€4022€
2022-09-232RUE JULES GUESDE4103478390000€3786€
2019-07-295IMP MARGUERITE YOURCENAR4100646362000€3620€
2022-01-286IMP MARGUERITE DURAS5113630442350€3915€
2019-12-1611RUE DU MOULIN DE LA GAGNERIE593374285000€3065€
2020-01-2422RUE JULES GUESDE481561290000€3580€
2021-01-074IMP MARGUERITE DURAS5129390340000€2636€
2019-12-3020RUE DOCTEUR XAVIER BICHAT6104461105140€1011€
2020-07-230RUE DU MOULIN DE LA GAGNERIE6117355420000€3590€
2021-12-1011ALL GUILLAUME DUPUYTREN5116523590000€5086€
2019-12-306ALL GUILLAUME DUPUYTREN6190486517500€2724€
2019-12-2012RUE DES HAUTS MOULINS6169484570000€3373€
2020-03-2018RUE SIMONE DE BEAUVOIR493316300000€3226€
2022-11-098RUE ANGELA DUVAL593287390000€4194€
2023-05-227ALL PROSPER MERIMEE6129540567500€4399€
2022-06-274RUE DU MOULIN DE LA GAGNERIE5142513380000€2676€
2021-12-064RUE DU MOULIN DE LA GAGNERIE5142513400000€2817€
2020-04-103ALL FERNAND WIDAL4110378365000€3318€
2020-03-131RUE ANGELA DUVAL5104372334500€3216€
2021-06-109001LA PLAISANCE621928051225000€5594€
2020-11-099001RUE DES HAUTS MOULINS352214125150€2407€
2022-07-2114RUE ANGELA DUVAL593287375000€4032€
2022-08-231ALL FERNAND WIDAL4110385362000€3291€
2019-08-195RUE SIMONE DE BEAUVOIR5113413412000€3646€
2021-09-2314RUE SIMONE DE BEAUVOIR5116354390000€3362€
2023-03-1065RUE JEAN JAURES480208330000€4125€
2021-11-1714RUE DES HAUTS MOULINS813901175000€8453€
2021-08-1115RUE SIMONE DE BEAUVOIR4136504425000€3125€
2022-11-105IMP HENRI BARBUSSE5128517415000€3242€
2022-11-257RUE ANGELA DUVAL482235315000€3841€
2019-05-0319RUE SIMONE DE BEAUVOIR5113393350000€3097€
2021-06-2536RUE JULES GUESDE374556320350€4329€
2020-01-132ALL DE LA HACHERE4121363415000€3430€
2020-01-3016RUE DES HAUTS MOULINS457593380000€6667€
2021-07-262ALL WILLIAM HARVEY490371333000€3700€
2021-06-021ALL PIERRE CHAUMETTE6127466420000€3307€
2020-07-0117RUE ANGELA DUVAL5118362360000€3051€
2020-08-272RUE MERE TERESA599209306000€3091€
2021-11-173IMP ANNIE FRATELLINI5112417440000€3929€
2019-05-2315RUE GAUGUIN6108302285000€2639€
2019-10-2940RUE JULES GUESDE51181196432692€3667€
2022-08-046RUE MERE TERESA599209322000€3253€
2022-08-178RUE MERE TERESA499209330000€3333€
2019-06-128ALL DES SITELLES6105253310000€2952€
2020-10-2813AV CONDORCET489289313000€3517€
2022-07-266ALL DE LA HACHERE729710931060000€3569€
2021-06-259002L ESSONGERE3643130260000€4063€
2022-07-041ALL DES SITELLES586215289000€3360€
2022-06-0913RUE EMILE ZOLA693352315000€3387€
2019-11-2814RUE MERE TERESA481368260000€3210€
2021-09-0723RUE GAUGUIN593270320000€3441€
2021-06-156IMP CHRISTIANE MOREAU6125440440191€3522€
2020-09-155AV CONDORCET474245260000€3514€
2022-11-1419IMP JULES ROMAIN694662330000€3511€
2021-03-2618RUE EMILE ZOLA693350300000€3226€
2023-06-1411ALL DES SITELLES7124633225000€1815€
2020-11-256ALL DU DOCTEUR PHILIPPE PINEL487394340000€3908€
2020-06-1114RUE EMILE ZOLA693270302500€3253€
2020-07-2731RUE GAUGUIN592250302000€3283€
2021-09-2339RUE GAUGUIN5106285320000€3019€
2022-04-2813ALL CLAUDE ROUGET DE LISLE6141490540000€3830€