Estimation théorique
Saint Hilaire des Loges,85240 Saint Hilaire des Loges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Hilaire des Loges,85240-Saint Hilaire des Loges indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faymoreau (85087), comprenant 204 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faymoreau (85087), comprenant 204 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 190 | 1730 | 140000€ | 737€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE LA NOUE ST MARTIN | 5 | 126 | 665 | 192000€ | 1524€ |
2022-04-26 | 2 | LA MARCADRIE | 3 | 80 | 252 | 28000€ | 350€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU PINIER | 1 | 49 | 305 | 80000€ | 1633€ |
2020-01-27 | 21 | RUE DU FIEF DU ROY | 4 | 109 | 0 | 114000€ | 1046€ |
2020-01-21 | 112 | RUE LEON BIENVENU | 3 | 87 | 988 | 142000€ | 1632€ |
2023-06-16 | 108 | RUE LEON BIENVENU | 4 | 67 | 680 | 140000€ | 2090€ |
2022-08-22 | 101 | RUE LEON BIENVENU | 8 | 188 | 0 | 420000€ | 2234€ |
2021-01-21 | 70 | RUE LEON BIENVENU | 1 | 71 | 408 | 35000€ | 493€ |
2021-10-18 | 7 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 144 | 98 | 165000€ | 1146€ |
2020-09-14 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 591 | 89000€ | 918€ |
2022-08-19 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 500 | 80000€ | 808€ |
2019-05-22 | 56 | RUE LEON BIENVENU | 3 | 74 | 66 | 64500€ | 872€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DE PRENEAU | 3 | 100 | 843 | 115000€ | 1150€ |
2021-09-29 | 50 | RUE LEON BIENVENU | 6 | 120 | 590 | 170000€ | 1417€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DE PRENEAU | 4 | 107 | 538 | 194500€ | 1818€ |
2019-12-02 | 100 | RUE DE L OCTROI | 5 | 110 | 500 | 133250€ | 1211€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU CLOS DU PARC | 3 | 78 | 651 | 86000€ | 1103€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE PRENEAU | 2 | 45 | 132 | 50000€ | 1111€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE PRENEAU | 2 | 45 | 132 | 120000€ | 2667€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DE PRENEAU | 4 | 80 | 120 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DU CLOS DU PARC | 3 | 79 | 438 | 62000€ | 785€ |
2020-11-06 | 39 | RUE LEON BIENVENU | 5 | 120 | 137 | 22000€ | 183€ |
2021-08-24 | 37 | RUE LEON BIENVENU | 4 | 92 | 244 | 90000€ | 978€ |
2022-06-16 | 6 | IMP CHARLES FRADIN | 4 | 120 | 380 | 56500€ | 471€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DU CLOS DU PARC | 3 | 61 | 446 | 95000€ | 1557€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 101 | 402 | 112100€ | 1110€ |
2019-05-06 | 14 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 108 | 412 | 87000€ | 806€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 108 | 412 | 115000€ | 1065€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DU PUITS | 6 | 178 | 600 | 193000€ | 1084€ |
2021-03-05 | 22 | IMP CHARLES FRADIN | 3 | 60 | 115 | 74000€ | 1233€ |
2022-05-18 | 7 | LES TROIS MOULINS | 5 | 150 | 1780 | 130000€ | 867€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DU CLOS DU PARC | 3 | 70 | 802 | 128000€ | 1829€ |
2020-10-09 | 41 | RUE DE L'OCTROI | 4 | 137 | 1133 | 152000€ | 1109€ |
2021-10-22 | 12 | VEN DES DRAPIERS | 3 | 99 | 141 | 75000€ | 758€ |
2023-02-22 | 31 | RUE DE L'OCTROI | 4 | 160 | 240 | 77800€ | 486€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 315 | 77500€ | 923€ |
2021-02-15 | 27 | RUE DE L'OCTROI | 7 | 100 | 258 | 147500€ | 1475€ |
2022-01-13 | 6 | VEN DES DRAPIERS | 3 | 79 | 96 | 56500€ | 715€ |
2023-06-19 | 4 | VEN DES DRAPIERS | 2 | 64 | 48 | 50051€ | 782€ |
2021-09-07 | 2 | VEN DES DRAPIERS | 3 | 96 | 0 | 77000€ | 802€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE L AUBRETIERE | 4 | 107 | 1000 | 133480€ | 1247€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DE L AUBRETIERE | 4 | 112 | 885 | 204000€ | 1821€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 144 | 575 | 110000€ | 764€ |
2022-04-22 | 12 | PL DE L'EGLISE | 2 | 48 | 75 | 52000€ | 1083€ |
2020-02-08 | 8 | RUE DE L AUBRETIERE | 3 | 170 | 755 | 110000€ | 647€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 0 | 55000€ | 640€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DE L AUBRETIERE | 4 | 60 | 393 | 101000€ | 1683€ |
2021-04-28 | 2 | PL DU CHP DE FOIRE | 7 | 140 | 200 | 118500€ | 846€ |
2022-03-03 | 3 | LA GROIX | 5 | 95 | 69 | 199000€ | 2095€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DE L AUBRETIERE | 4 | 80 | 188 | 143000€ | 1788€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DE L AUBRETIERE | 4 | 171 | 605 | 205000€ | 1199€ |
2023-06-23 | 6 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 85 | 548 | 90000€ | 1059€ |
2022-10-13 | 8 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 80 | 450 | 188000€ | 2350€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 149 | 1368 | 233000€ | 1564€ |
2021-10-04 | 16 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 5 | 200 | 1155 | 374000€ | 1870€ |
2021-08-31 | 5 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 135 | 957 | 170000€ | 1259€ |
2019-06-28 | 6 | RES DE LA POMPE | 5 | 85 | 515 | 125000€ | 1471€ |
2021-07-02 | 4 | RUE ANTOINE CARDIN | 3 | 125 | 622 | 181000€ | 1448€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DES SAULNIERS | 2 | 72 | 253 | 78000€ | 1083€ |
2022-01-21 | 25 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 6 | 127 | 820 | 140000€ | 1102€ |
2022-09-26 | 2 | LES MAISONNETTES | 4 | 104 | 336 | 160000€ | 1538€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES MURIERS | 2 | 72 | 1280 | 50000€ | 694€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DU CHAIL | 6 | 100 | 834 | 112100€ | 1121€ |
2021-01-04 | 26 | CHE DES SAULNIERS | 4 | 90 | 469 | 131000€ | 1456€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 78 | 952 | 136000€ | 1744€ |
2019-11-29 | 71 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 1 | 47 | 615 | 32000€ | 681€ |
2019-05-06 | 24 | CHE DES SAULNIERS | 4 | 90 | 433 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-10 | 8 | VILLENEUVE | 4 | 150 | 258 | 172000€ | 1147€ |
2022-10-03 | 9 | RES DES SAULNIERS | 4 | 132 | 439 | 198000€ | 1500€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DE LA PENTERIE | 3 | 105 | 2728 | 85000€ | 810€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 107 | 979 | 55000€ | 514€ |
2023-02-01 | 10 | RES DES SAULNIERS | 4 | 114 | 931 | 92500€ | 811€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA PENTERIE | 4 | 140 | 1592 | 165000€ | 1179€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 150 | 1000 | 55000€ | 367€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DU FIEF GAUTREAU | 4 | 140 | 239 | 118000€ | 843€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DU FIEF GAUTREAU | 4 | 126 | 1056 | 191900€ | 1523€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DE L'ORME TORDU | 3 | 78 | 1571 | 83000€ | 1064€ |
2022-02-10 | 8 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 134 | 1000 | 246000€ | 1836€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DES RURIES | 4 | 82 | 957 | 44000€ | 537€ |
2021-07-05 | 67 | RUE ANTOINE CARDIN | 6 | 135 | 170 | 198000€ | 1467€ |
2019-09-24 | 106 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 2 | 61 | 400 | 73500€ | 1205€ |
2021-07-09 | 110 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 4 | 98 | 320 | 80000€ | 816€ |
2023-03-06 | 116 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 4 | 143 | 1024 | 70000€ | 490€ |
2019-12-05 | 3 | CHEM DE LA VOLETTE | 4 | 100 | 550 | 142000€ | 1420€ |
2019-06-13 | 5 | LES JONCHERES | 2 | 120 | 996 | 140000€ | 1167€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DE L ANCIEN BOURG | 6 | 139 | 500 | 185000€ | 1331€ |
2019-07-17 | 126 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 4 | 100 | 325 | 98000€ | 980€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE L ANCIEN BOURG | 5 | 118 | 907 | 180000€ | 1525€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA MINE | 5 | 130 | 2395 | 154000€ | 1185€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES BAS DE BONNEUIL | 2 | 105 | 836 | 89000€ | 848€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DE L ANCIEN BOURG | 5 | 218 | 1202 | 209000€ | 959€ |
2021-01-26 | 1 | RTE DE MERVENT | 5 | 119 | 285 | 83000€ | 697€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 132 | 500 | 198000€ | 1500€ |
2022-04-01 | 11 | RTE DE MERVENT | 4 | 86 | 988 | 220000€ | 2558€ |
2020-07-17 | 6 | IMP DU VERGER | 4 | 105 | 343 | 113500€ | 1081€ |
2022-10-03 | 3 | RTE DE MONT | 4 | 117 | 500 | 210000€ | 1795€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DES HAUTS DE BONNEUIL | 4 | 91 | 939 | 130000€ | 1429€ |
2023-04-13 | 19 | RUE DES HAUTS DE BONNEUIL | 5 | 150 | 122 | 195000€ | 1300€ |
2019-09-27 | 16 | RTE DE MONT | 5 | 87 | 922 | 95000€ | 1092€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DE BEAUBRAUD | 4 | 130 | 2482 | 215000€ | 1654€ |
2022-07-28 | 32 | RTE DE MONT | 1 | 66 | 108 | 35000€ | 530€ |
2022-09-30 | 34 | RTE DE MONT | 1 | 40 | 622 | 60000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE BEAUBRAUD | 5 | 115 | 2662 | 276000€ | 2400€ |
2020-09-23 | 18 | RTE DU CLOS DES LOGES | 5 | 160 | 5843 | 177500€ | 1109€ |
2022-08-02 | 1 | LA JAUBRETIERE | 3 | 106 | 1100 | 91000€ | 858€ |
2021-03-15 | 3 | LA JAUBRETIERE | 6 | 176 | 1200 | 311150€ | 1768€ |
2021-09-15 | 6 | LA JAUBRETIERE | 6 | 127 | 1700 | 80000€ | 630€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DE LA NOURAYE | 3 | 85 | 296 | 100000€ | 1176€ |
2021-11-26 | 5510 | LA PERRIERE | 1 | 52 | 801 | 60000€ | 1154€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DES COUTERES | 2 | 78 | 316 | 102000€ | 1308€ |
2023-05-19 | 19 | RUE DES COUTERES | 4 | 215 | 767 | 135000€ | 628€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DES HAUTS DE GARREAU | 5 | 138 | 1000 | 135000€ | 978€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DES HAUTS DE GARREAU | 5 | 138 | 1000 | 159999€ | 1159€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DES COUTERES | 2 | 80 | 83 | 35000€ | 438€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DES COUTERES | 3 | 82 | 1437 | 45000€ | 549€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DES COUTERES | 6 | 107 | 1539 | 103500€ | 967€ |
2020-11-19 | 3 | CHEM DU FOUR | 3 | 68 | 184 | 93000€ | 1368€ |
2019-08-19 | 21 | RUE DES COUTERES | 5 | 168 | 207 | 238000€ | 1417€ |
2021-08-12 | 7 | BARGE | 6 | 164 | 1273 | 151000€ | 921€ |
2023-05-19 | 2 | LE FIEF D EAU | 4 | 84 | 1115 | 100000€ | 1190€ |
2022-12-16 | 8 | LA SOURDERIE | 5 | 140 | 1890 | 177000€ | 1264€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DE CALAIS | 2 | 81 | 2065 | 125500€ | 1549€ |
2022-05-20 | 18 | RTE DE LA FRUCHE | 6 | 145 | 2270 | 370000€ | 2552€ |
2023-05-19 | 5168 | LA FRUITIERE | 4 | 125 | 951 | 65000€ | 520€ |
2023-06-14 | 3 | LA RIALIERE | 8 | 270 | 800 | 411000€ | 1522€ |
2020-10-29 | 5 | LA RIALIERE | 5 | 206 | 703 | 218500€ | 1061€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 2 | 82 | 1340 | 100000€ | 1220€ |
2022-01-28 | 60 | RTE DE PARTHENAY | 5 | 73 | 1101 | 63000€ | 863€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 5 | 149 | 695 | 203000€ | 1362€ |
2022-07-21 | 33 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 1009 | 236599€ | 1972€ |
2020-05-11 | 5509 | LA TAILLEE | 1 | 18 | 965 | 25000€ | 1389€ |
2022-07-12 | 5509 | LA TAILLEE | 1 | 18 | 1275 | 25000€ | 1389€ |
2023-06-13 | 5606 | LA TAILLEE | 1 | 13 | 6583 | 58855.3€ | 4527€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 108 | 178 | 40000€ | 370€ |
2023-03-02 | 6 | CHE DE LA PIERRE VIRANTE | 5 | 118 | 1129 | 160000€ | 1356€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 144 | 888 | 101905€ | 708€ |
2022-05-20 | 42 | RUE DES ORS | 4 | 86 | 893 | 172000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 5171 | LES ORS | 6 | 151 | 796 | 207000€ | 1371€ |
2021-01-15 | 5425 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 86 | 278 | 65000€ | 756€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DES ORS | 5 | 110 | 500 | 238000€ | 2164€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DE L'AUTISE | 2 | 53 | 265 | 45000€ | 849€ |
2019-07-26 | 23 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 104 | 553 | 110000€ | 1058€ |
2020-01-18 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 172 | 3557 | 150000€ | 872€ |
2023-03-28 | 8 | LOT DES VILLARDIERES | 4 | 91 | 544 | 175000€ | 1923€ |
2022-02-21 | 43 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 148 | 1378 | 234177€ | 1582€ |
2022-09-28 | 8 | VILLENEUVE | 8 | 200 | 4119 | 430555€ | 2153€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 91 | 4601 | 75000€ | 824€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DU PEU | 5 | 140 | 1683 | 165000€ | 1179€ |
2021-10-12 | 10 | VILLENEUVE | 3 | 105 | 233 | 60500€ | 576€ |