Estimation théorique
Saint Hilaire sur Erre,61340 Saint Hilaire sur Erre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Hilaire sur Erre,61340-Saint Hilaire sur Erre indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berd'huis (61043), comprenant 1124 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berd'huis (61043), comprenant 1124 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 131 | L ORMERIE | 3 | 106 | 75 | 132000€ | 1245€ |
2019-07-16 | 133 | PRE DE LA PLANCHE | 4 | 69 | 2195 | 138000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 83 | LA HARDONNIERE | 9 | 412 | 10149 | 475000€ | 1153€ |
2022-07-13 | 171 | LE TERTRE | 6 | 120 | 1094 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-11 | 7 | RTE DE L ORMERIE | 3 | 80 | 187 | 70000€ | 875€ |
2021-08-10 | 24 | LE BOURG | 2 | 30 | 163 | 34980€ | 1166€ |
2022-01-26 | 4 | COUR DU PARADIS | 4 | 70 | 56 | 47500€ | 679€ |
2020-12-15 | 175 | LE CHAMP DES BOIS | 4 | 150 | 0 | 70000€ | 467€ |
2020-10-02 | 19 | LE BOURG | 5 | 80 | 403 | 25000€ | 313€ |
2020-04-14 | 20 | PLE DE LA VIEILLE GARDE | 3 | 116 | 693 | 75000€ | 647€ |
2022-06-29 | 9 | FG ARSENE MEUNIER | 3 | 59 | 602 | 76000€ | 1288€ |
2021-10-07 | 1 | LES FAUX GOMMEES | 4 | 75 | 660 | 134500€ | 1793€ |
2019-07-16 | 8 | FG ARSENE MEUNIER | 5 | 81 | 675 | 78000€ | 963€ |
2021-03-24 | 1 | COUR DU PARADIS | 3 | 62 | 121 | 75000€ | 1210€ |
2021-09-23 | 4 | RTE DU MONT CENDROU | 1 | 113 | 213 | 50000€ | 442€ |
2022-06-01 | 1 | FG ARSENE MEUNIER | 4 | 73 | 546 | 90000€ | 1233€ |
2019-06-21 | 181 | LUAISE | 4 | 99 | 800 | 80000€ | 808€ |
2019-07-30 | 6 | COUR DE LA MARECHALERIE | 5 | 120 | 325 | 120000€ | 1000€ |
2019-06-12 | 7 | CHE DE LA RENAUDIERE | 4 | 90 | 559 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-25 | 7 | CHE DE LA RENAUDIERE | 4 | 90 | 559 | 126000€ | 1400€ |
2021-04-07 | 119 | BOUTE | 6 | 145 | 477 | 330000€ | 2276€ |
2022-10-13 | 5 | FG DE LA POMMERAIE | 3 | 67 | 772 | 178500€ | 2664€ |
2022-12-08 | 9 | FG FAUBOURG DE LA LIBERTE | 3 | 103 | 711 | 115000€ | 1117€ |
2023-06-06 | 5031 | FG FAUBOURG DE LA LIBERTE | 5 | 112 | 482 | 249000€ | 2223€ |
2021-07-29 | 13 | FG FAUBOURG DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 806 | 147660€ | 1943€ |
2022-06-18 | 5043 | BOUTE | 6 | 136 | 499 | 170000€ | 1250€ |
2019-07-15 | 5037 | FG FAUBOURG DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 836 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-30 | 117 | VEUVRES | 2 | 83 | 660 | 247000€ | 2976€ |
2021-01-22 | 5027 | LA BORDERIE | 3 | 85 | 100 | 83000€ | 976€ |
2020-05-13 | 167 | L ANGELLERIE | 7 | 136 | 880 | 64000€ | 471€ |
2021-02-02 | 200 | LES FRICHES | 3 | 132 | 500 | 210000€ | 1591€ |
2021-03-12 | 100 | L ORCLOSE | 7 | 142 | 70 | 140000€ | 986€ |
2022-10-07 | 187 | L ORCLOSE | 7 | 213 | 1579 | 226443€ | 1063€ |
2019-12-26 | 89 | CHP DE LA RIVIERE ST AGNAN | 5 | 116 | 309 | 135000€ | 1164€ |
2020-10-12 | 48 | LE CABARET | 3 | 63 | 410 | 107000€ | 1698€ |
2020-09-11 | 37 | LA CIROTIERE | 4 | 110 | 365 | 117000€ | 1064€ |
2021-11-06 | 36 | LA CIROTIERE | 2 | 115 | 115 | 86000€ | 748€ |
2021-09-29 | 39 | LA CIROTIERE | 1 | 39 | 280 | 26500€ | 679€ |
2020-09-11 | 939 | LOTISSEMENT DU CABARET | 6 | 88 | 708 | 147000€ | 1670€ |
2020-03-27 | 5015 | LIONIERE | 5 | 200 | 1000 | 330000€ | 1650€ |
2021-04-08 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 132 | 400 | 65000€ | 492€ |
2022-11-25 | 63 | LE BOULAY ST AGNAN ERRE | 1 | 72 | 1000 | 320000€ | 4444€ |
2021-01-29 | 60 | LA CORDRIE | 2 | 54 | 670 | 285000€ | 5278€ |
2022-06-25 | 92 | LE CHAMP FOURNIER | 3 | 83 | 740 | 95400€ | 1149€ |
2022-09-27 | 6 | LA BOUCHERE | 4 | 104 | 370 | 121200€ | 1165€ |
2021-03-26 | 5024 | LA GRANDE VIANDERIE | 5 | 157 | 2946 | 157000€ | 1000€ |
2022-09-30 | 175 | LA MAUDITIERE D EN BAS | 3 | 105 | 1000 | 140000€ | 1333€ |
2021-02-17 | 72 | LORIERE ST AGNAN SUR ERRE | 5 | 160 | 2590 | 165000€ | 1031€ |
2022-01-10 | 263 | LA MESLERIE | 4 | 120 | 173 | 318200€ | 2652€ |
2023-06-20 | 151 | LA MEGNANNERIE | 3 | 114 | 760 | 150000€ | 1316€ |
2019-07-12 | 251 | LES PETITS CHAMPS | 4 | 81 | 4420 | 160000€ | 1975€ |
2021-04-23 | 182 | LE GENE | 5 | 150 | 0 | 139100€ | 927€ |
2022-03-15 | 99 | MOULIN DE PREAUX | 3 | 110 | 1201 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-22 | 56 | LA GODICHERE | 3 | 52 | 180 | 46500€ | 894€ |
2019-12-23 | 59 | LA PETITE GODICHERE | 4 | 103 | 420 | 130000€ | 1262€ |
2022-08-04 | 57 | LA GODICHERE | 3 | 90 | 440 | 45000€ | 500€ |
2020-03-31 | 58 | LA GODICHERE | 2 | 70 | 227 | 133700€ | 1910€ |
2019-11-15 | 4 | LE BORDEAU | 5 | 155 | 655 | 130000€ | 839€ |
2021-04-13 | 43 | RTE DU THEIL | 4 | 71 | 1908 | 87500€ | 1232€ |
2021-03-26 | 11 | RUE MAURICE HUBERT | 4 | 86 | 453 | 150000€ | 1744€ |
2021-03-24 | 116 | LA GOGARDIERE | 5 | 100 | 780 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 7 | 132 | 500 | 185000€ | 1402€ |
2019-07-16 | 37 | RTE DU THEIL | 7 | 128 | 628 | 160000€ | 1250€ |
2022-02-26 | 193 | LE JONCHERAY | 5 | 183 | 2555 | 190000€ | 1038€ |
2020-09-25 | 162 | LA RENARDERIE | 5 | 89 | 386 | 105000€ | 1180€ |
2021-05-18 | 21 | RUE MAURICE HUBERT | 4 | 82 | 446 | 159000€ | 1939€ |
2022-02-26 | 169 | LA MASNIERE MALE | 4 | 112 | 2437 | 67500€ | 603€ |
2023-03-10 | 20 | RUE MAURICE HUBERT | 4 | 86 | 472 | 179000€ | 2081€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 104 | 1072 | 145000€ | 1394€ |
2019-08-30 | 192 | LES PETITES GROYES | 4 | 85 | 580 | 60000€ | 706€ |
2022-09-28 | 349 | LANIS D EN HAUT | 4 | 96 | 524 | 124990€ | 1302€ |
2021-07-02 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 483 | 96500€ | 1072€ |
2020-03-20 | 0 | LA PEIGNERIE | 5 | 125 | 1184 | 200000€ | 1600€ |
2022-07-30 | 17 | RUE DE LA PEIGNERIE | 1 | 35 | 218 | 70000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DE LA PEIGNERIE | 3 | 76 | 773 | 204000€ | 2684€ |
2023-03-17 | 11 | ALL DES TILLEULS | 5 | 75 | 444 | 140000€ | 1867€ |
2019-08-03 | 227 | LA MALTERIERE-D EN-HAUT | 3 | 69 | 680 | 180000€ | 2609€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DE LA PEIGNERIE | 2 | 60 | 805 | 50000€ | 833€ |
2023-02-09 | 199 | LA PICARDIERE | 3 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-27 | 27 | LA GRANDINIERE | 3 | 50 | 88 | 47000€ | 940€ |
2019-11-12 | 10 | LA PETITE GONNIERE | 3 | 60 | 330 | 75600€ | 1260€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DU VERGER | 4 | 76 | 826 | 85000€ | 1118€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU VERGER | 4 | 76 | 826 | 100000€ | 1316€ |
2019-12-11 | 15 | RTE DU THEIL | 4 | 77 | 900 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DE NOGENT | 8 | 236 | 82 | 924502€ | 3917€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DE NOGENT | 4 | 110 | 365 | 125000€ | 1136€ |
2022-01-14 | 5055 | AV DU PERCHE | 3 | 100 | 365 | 119000€ | 1190€ |
2020-02-06 | 1 | AV DU PERCHE | 4 | 87 | 679 | 152000€ | 1747€ |
2021-02-24 | 26 | RTE DE NOGENT | 3 | 60 | 870 | 62000€ | 1033€ |
2020-01-21 | 71 | LA NOE PINCELOUP | 6 | 86 | 565 | 96000€ | 1116€ |
2019-06-04 | 4 | COUR CROISSANT | 1 | 37 | 155 | 75000€ | 2027€ |
2021-10-08 | 166 | FREVENT | 4 | 63 | 1795 | 128100€ | 2033€ |
2019-07-26 | 31 | PL DU MONUMENT | 2 | 35 | 145 | 37100€ | 1060€ |
2022-05-17 | 4 | RLE PINCELOUP | 3 | 56 | 38 | 82500€ | 1473€ |
2020-09-01 | 2 | RLE PINCELOUP | 2 | 61 | 80 | 30000€ | 492€ |
2020-03-10 | 12 | RUE ALEXANDRE HUBERT | 5 | 86 | 275 | 74200€ | 863€ |
2021-01-23 | 20 | RTE DE NOGENT | 5 | 62 | 35 | 45000€ | 726€ |
2019-07-20 | 36 | CHE DE LA CROIX | 1 | 34 | 75 | 25000€ | 735€ |
2021-11-05 | 17 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 3 | 92 | 231 | 30000€ | 326€ |
2020-07-17 | 2 | RTE DU THEIL | 4 | 123 | 120 | 102000€ | 829€ |
2022-02-18 | 2 | RTE DU THEIL | 4 | 123 | 120 | 122000€ | 992€ |
2021-09-28 | 10 | RUE ALEXANDRE HUBERT | 4 | 98 | 332 | 199000€ | 2031€ |
2022-07-28 | 53 | PL DE L EGLISE PREAUX | 4 | 80 | 89 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-28 | 7 | RLE DU FOUR | 4 | 81 | 139 | 128000€ | 1580€ |
2020-05-19 | 32 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 5 | 100 | 230 | 65000€ | 650€ |
2021-12-09 | 32 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 5 | 100 | 230 | 88000€ | 880€ |
2020-06-25 | 16 | AV DU PERCHE | 4 | 100 | 560 | 120000€ | 1200€ |
2021-10-08 | 22 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 3 | 89 | 99 | 75000€ | 843€ |
2021-01-22 | 264 | PL DU MONUMENT | 2 | 68 | 320 | 150000€ | 2206€ |
2019-12-21 | 15 | AV DU PERCHE | 4 | 90 | 543 | 139000€ | 1544€ |
2020-07-18 | 17 | RTE DE BELLEME | 6 | 88 | 0 | 65000€ | 739€ |
2023-04-07 | 17 | RTE DE BELLEME | 6 | 88 | 0 | 122000€ | 1386€ |
2021-05-22 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 741 | 160000€ | 1739€ |
2021-11-10 | 26 | LE CLOS AUX MOINES | 4 | 104 | 1156 | 170000€ | 1635€ |
2021-06-28 | 12 | LE CLOS AUX MOINES | 6 | 100 | 500 | 156000€ | 1560€ |
2023-02-04 | 10 | RUE VICTOR QUINEAU | 3 | 60 | 107 | 77000€ | 1283€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 81 | 558 | 146000€ | 1802€ |
2019-08-30 | 7 | RUE VICTOR QUINEAU | 3 | 57 | 86 | 40000€ | 702€ |
2022-09-01 | 5005 | LA HOLLERIE | 7 | 160 | 1219 | 339000€ | 2119€ |
2020-05-13 | 6 | LE CLOS AUX MOINES | 4 | 88 | 518 | 166000€ | 1886€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 98 | 164 | 90950€ | 928€ |
2021-07-09 | 70 | RLE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 425 | 191100€ | 1803€ |
2020-08-07 | 24 | RTE DE BELLEME | 4 | 90 | 643 | 148000€ | 1644€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 350 | 140000€ | 1429€ |
2022-07-06 | 30 | RTE DE BELLEME | 4 | 79 | 756 | 120000€ | 1519€ |
2020-06-13 | 79 | LES TROGNETTES | 3 | 73 | 3240 | 160000€ | 2192€ |
2020-05-13 | 259 | RUE DE LA POSTE | 5 | 122 | 973 | 125000€ | 1025€ |
2022-10-04 | 28 | BEAUVAIS | 2 | 57 | 368 | 78770€ | 1382€ |
2020-05-14 | 178 | LES COCHINIERES | 5 | 76 | 401 | 87000€ | 1145€ |
2023-05-31 | 178 | LES COCHINIERES | 5 | 76 | 401 | 137000€ | 1803€ |
2021-08-23 | 5047 | RTE DE DANCE | 4 | 145 | 400 | 230050€ | 1587€ |
2021-09-03 | 9021 | BEAUVAIS | 3 | 67 | 279 | 120000€ | 1791€ |
2020-12-15 | 8 | LA GALAISIERE | 5 | 100 | 196 | 128000€ | 1280€ |
2020-02-07 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 56 | 862 | 77000€ | 1375€ |
2021-08-05 | 12 | LA GALAISIERE | 4 | 90 | 62 | 82000€ | 911€ |
2020-08-12 | 140 | LES HUNAUDIERES | 3 | 56 | 1205 | 185000€ | 3304€ |
2019-09-21 | 75 | CHE DU PONT DE TANCELLE | 3 | 70 | 170 | 96000€ | 1371€ |
2020-06-17 | 2 | CHARABAUX | 3 | 84 | 531 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-23 | 5 | CHARABAUX | 5 | 130 | 928 | 169000€ | 1300€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 347 | 115000€ | 1307€ |
2020-11-21 | 6 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 400 | 97000€ | 1102€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 405 | 135000€ | 1534€ |
2022-01-11 | 3 | LA HAUTONDIERE | 2 | 85 | 1437 | 190000€ | 2235€ |
2023-03-17 | 7 | LA HAUTONDIERE | 4 | 80 | 632 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 21 | LA HAUTONDIERE | 3 | 48 | 822 | 75000€ | 1563€ |
2022-01-10 | 27 | RUE D'HUISNE | 5 | 164 | 5003 | 250000€ | 1524€ |
2020-06-08 | 25 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 107 | 3887 | 333525€ | 3117€ |
2022-02-11 | 5018 | LE PONT DE TANCELLE | 4 | 168 | 9521 | 180000€ | 1071€ |
2021-06-18 | 9 | RTE DE L'ECU | 3 | 102 | 390 | 77760€ | 762€ |
2021-07-01 | 15 | LA HAUTONDIERE | 3 | 106 | 633 | 112000€ | 1057€ |