Estimation théorique
Saint Héand,42570 Saint Héand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Héand,42570-Saint Héand indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Héand (42234), comprenant 3668 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Héand (42234), comprenant 3668 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 5 | RUE DES TECHNIQUES | 3 | 96 | 557 | 355250€ | 3701€ |
2019-09-11 | 9002 | LA RONZIERE | 4 | 126 | 1000 | 342000€ | 2714€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DES TECHNIQUES | 6 | 121 | 857 | 380750€ | 3147€ |
2023-05-04 | 48 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 162 | 211250€ | 2515€ |
2022-04-11 | 3 | CHE LOUISON | 2 | 45 | 218 | 65000€ | 1444€ |
2019-06-05 | 28 | ALL DE PIERRE SUR HAUTE | 4 | 87 | 905 | 256500€ | 2948€ |
2021-10-27 | 4 | CHE LOUISON | 4 | 89 | 907 | 230000€ | 2584€ |
2020-07-09 | 29 | BD RAVEL DE MALVAL | 2 | 104 | 328 | 152200€ | 1463€ |
2022-03-28 | 29 | BD RAVEL DE MALVAL | 2 | 104 | 328 | 212700€ | 2045€ |
2021-09-06 | 27 | BD RAVEL DE MALVAL | 3 | 232 | 877 | 228200€ | 984€ |
2022-02-18 | 40 | RUE DE LYON | 3 | 70 | 42 | 72000€ | 1029€ |
2019-05-02 | 9 | ALL DE PIERRE SUR HAUTE | 4 | 108 | 820 | 400000€ | 3704€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 95 | 257 | 225000€ | 2368€ |
2022-09-30 | 17 | ALL DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 88 | 993 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES COTEAUX | 7 | 171 | 1500 | 369100€ | 2158€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU LORRAIN | 4 | 75 | 1000 | 256000€ | 3413€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE LYON | 3 | 49 | 37 | 58000€ | 1184€ |
2021-11-23 | 7964 | LOT MONTPAILLOUX | 4 | 97 | 882 | 350200€ | 3610€ |
2020-02-17 | 159 | IMP LA RELANDIERE | 2 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2021-11-26 | 22 | RUE DE LYON | 3 | 60 | 46 | 80000€ | 1333€ |
2023-05-03 | 18 | RUE DE LYON | 3 | 50 | 35 | 122500€ | 2450€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE BOUTHIEU | 2 | 45 | 55 | 37000€ | 822€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DE LYON | 3 | 98 | 113 | 90000€ | 918€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 71 | 76 | 135735€ | 1912€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 95 | 438 | 130000€ | 1368€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LYON | 2 | 75 | 43 | 55000€ | 733€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DE LYON | 2 | 75 | 43 | 105000€ | 1400€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DES FOSSES | 4 | 102 | 128 | 270000€ | 2647€ |
2019-10-31 | 4 | ALL DES COTEAUX | 6 | 180 | 1614 | 471000€ | 2617€ |
2020-08-24 | 4 | RUE FROIDE | 6 | 145 | 120 | 165532€ | 1142€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 90 | 42 | 123000€ | 1367€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DES VERCHERES | 2 | 70 | 43 | 106500€ | 1521€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DES VERCHERES | 2 | 48 | 73 | 80000€ | 1667€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES VERCHERES | 2 | 48 | 73 | 114000€ | 2375€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DU CHATEAU | 0 | 64 | 38 | 22533€ | 352€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE LA BORNIERE | 2 | 57 | 529 | 80000€ | 1404€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DES TERREAUX | 3 | 80 | 104 | 95000€ | 1188€ |
2020-11-16 | 5 | BD RAVEL DE MALVAL | 6 | 145 | 562 | 221000€ | 1524€ |
2021-02-05 | 4 | PL FOCH | 5 | 90 | 51 | 45895€ | 510€ |
2022-11-25 | 4 | PL FOCH | 5 | 90 | 51 | 140000€ | 1556€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE LA COTE | 2 | 75 | 102 | 97175€ | 1296€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DU PAVE | 3 | 65 | 187 | 160000€ | 2462€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DU PAVE | 3 | 65 | 187 | 219400€ | 3375€ |
2019-12-27 | 13 | IMP DU CRET | 6 | 127 | 742 | 250000€ | 1969€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 89 | 80 | 99018€ | 1113€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE MONPAILLOUX | 3 | 86 | 875 | 295000€ | 3430€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DE CHAMPCARTE | 5 | 133 | 508 | 205000€ | 1541€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DE LA COTE | 3 | 85 | 140 | 75000€ | 882€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DE ST ETIENNE | 5 | 87 | 39 | 50000€ | 575€ |
2019-07-09 | 4 | IMP CHAZET | 2 | 60 | 42 | 60000€ | 1000€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE MONPAILLOUX | 6 | 173 | 1050 | 531500€ | 3072€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 110 | 321 | 248900€ | 2263€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 86 | 181 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-22 | 3 | IMP CHAZET | 3 | 65 | 202 | 99000€ | 1523€ |
2019-07-24 | 34 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 95 | 201 | 155000€ | 1632€ |
2021-12-20 | 1 | IMP CHAZET | 2 | 60 | 388 | 125000€ | 2083€ |
2021-02-19 | 12 | ALL DES JARDINS | 4 | 92 | 0 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-13 | 5 | IMP DU CRET | 5 | 96 | 621 | 230000€ | 2396€ |
2022-05-19 | 4 | IMP DES BLEUETS | 4 | 123 | 670 | 328000€ | 2667€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 112 | 892 | 183000€ | 1634€ |
2023-04-14 | 182 | CHE LE JARROT | 2 | 72 | 203 | 74000€ | 1028€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE LA BORNIERE | 5 | 100 | 500 | 303000€ | 3030€ |
2020-08-06 | 30 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 119 | 990 | 376000€ | 3160€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DE LA LUGE | 5 | 91 | 615 | 243000€ | 2670€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE LA LUGE | 4 | 133 | 565 | 230000€ | 1729€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA BORNIERE | 5 | 188 | 832 | 635000€ | 3378€ |
2020-06-17 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 97 | 405 | 222500€ | 2294€ |
2021-08-05 | 17 | AV LOUIS THIOLLIER | 3 | 100 | 491 | 255400€ | 2554€ |
2023-06-02 | 2 | RUE PERICHON | 4 | 88 | 148 | 239800€ | 2725€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 80 | 646 | 225000€ | 2813€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE LA GALACHERE | 4 | 130 | 834 | 298000€ | 2292€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA LUGE | 4 | 117 | 543 | 255000€ | 2179€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE LA GALACHERE | 4 | 130 | 796 | 313200€ | 2409€ |
2021-03-26 | 3 | RUE PERICHON | 5 | 151 | 814 | 364600€ | 2415€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES COTTAGES | 5 | 85 | 575 | 210000€ | 2471€ |
2020-06-30 | 5 | IMP DES MERLES | 5 | 85 | 1166 | 220000€ | 2588€ |
2020-09-25 | 603 | RUE RIFFOY | 3 | 83 | 918 | 230000€ | 2771€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DES MERLES | 3 | 60 | 893 | 249000€ | 4150€ |
2021-11-10 | 547 | RUE RIFFOY | 4 | 87 | 1120 | 270000€ | 3103€ |
2022-07-27 | 620 | RUE RIFFOY | 5 | 83 | 1001 | 270000€ | 3253€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE MONTMOLLOT | 9 | 227 | 5610 | 395000€ | 1740€ |
2020-03-10 | 166 | IMP RIFFOY | 5 | 145 | 765 | 300000€ | 2069€ |
2020-06-09 | 592 | RUE RIFFOY | 4 | 82 | 1063 | 190000€ | 2317€ |
2021-11-02 | 164 | RUE RIFFOY | 5 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2020-01-31 | 14 | RUE PERICHON | 4 | 74 | 613 | 117319€ | 1585€ |
2022-01-12 | 564 | RUE RIFFOY | 4 | 115 | 743 | 372000€ | 3235€ |
2021-11-04 | 3 | BD DU FOREZ | 5 | 136 | 236 | 389000€ | 2860€ |
2020-10-07 | 20 | RTE DE LA FOUILLOUSE | 3 | 63 | 623 | 123809€ | 1965€ |
2023-06-14 | 153 | IMP RIFFOY | 5 | 87 | 602 | 155600€ | 1789€ |
2019-09-27 | 18 | RUE PERICHON | 4 | 73 | 697 | 185000€ | 2534€ |
2023-02-09 | 145 | IMP RIFFOY | 4 | 98 | 913 | 314450€ | 3209€ |
2019-10-29 | 746 | RUE DE MONTMOLLOT | 4 | 100 | 223 | 180000€ | 1800€ |
2022-02-28 | 754 | RUE DE MONTMOLLOT | 1 | 30 | 80 | 47000€ | 1567€ |
2022-01-12 | 460 | RUE RIFFOY | 5 | 89 | 738 | 270200€ | 3036€ |
2021-12-03 | 19 | CHE DE LAFFAY | 3 | 67 | 581 | 211538€ | 3157€ |
2022-07-22 | 768 | RUE DE MONTMOLLOT | 1 | 32 | 90 | 79000€ | 2469€ |
2020-07-30 | 245 | RUE RIFFOY | 5 | 90 | 902 | 288000€ | 3200€ |
2019-06-27 | 34 | LOT DE RIFFOY | 5 | 90 | 902 | 275000€ | 3056€ |
2021-10-14 | 794 | RUE DE MONTMOLLOT | 4 | 121 | 723 | 345000€ | 2851€ |
2019-07-01 | 46 | LOT DE RIFFOY | 4 | 75 | 672 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-22 | 73 | IMP RIFFOY | 4 | 75 | 672 | 228000€ | 3040€ |
2021-01-26 | 28 | BD DU FOREZ | 4 | 98 | 1318 | 228000€ | 2327€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 135 | 521 | 288000€ | 2133€ |
2019-08-28 | 5 | CONDELOUSE | 7 | 164 | 0 | 320000€ | 1951€ |
2022-05-06 | 18 | RUE APOLLO | 4 | 161 | 825 | 534000€ | 3317€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 95 | 857 | 352000€ | 3705€ |
2021-07-21 | 2 | IMP DE GRANGENEUVE | 4 | 91 | 624 | 255970€ | 2813€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES GENTIANES | 5 | 127 | 1836 | 340000€ | 2677€ |
2022-01-11 | 209 | CHE LE CHAPPOTON | 6 | 245 | 1651 | 307500€ | 1255€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DU CLOS | 4 | 78 | 949 | 232000€ | 2974€ |
2020-05-20 | 10 | CHE DE LA CHAUSSONNIERE | 5 | 207 | 1643 | 382000€ | 1845€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE BARTHASSAUME | 6 | 155 | 625 | 331000€ | 2135€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DU CLOS | 4 | 73 | 646 | 199000€ | 2726€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE BARTHASSAUME | 2 | 70 | 657 | 219000€ | 3129€ |
2021-09-14 | 8 | CHE DE LA CHAUSSONNIERE | 7 | 130 | 1516 | 280000€ | 2154€ |
2023-03-28 | 494 | CHE LE GOUGEAT | 7 | 200 | 1770 | 773300€ | 3867€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DU CLOS | 4 | 78 | 677 | 281000€ | 3603€ |
2023-01-09 | 447 | CHE LES ANGENIEUX | 2 | 104 | 252 | 304200€ | 2925€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 871 | 290000€ | 3222€ |
2022-03-17 | 604 | CHE LE GRAND MEYRIEUX | 5 | 125 | 1000 | 399000€ | 3192€ |
2020-02-24 | 35 | RUE LE POLISAN | 6 | 114 | 6565 | 300000€ | 2632€ |
2023-03-29 | 251 | CHE LA BAYARDIERE | 5 | 103 | 500 | 257000€ | 2495€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 79 | 1002 | 199500€ | 2525€ |
2019-07-31 | 1 | RUE LA FONTAINE | 8 | 201 | 314 | 280000€ | 1393€ |
2022-01-18 | 454 | CHE LE GRAND MEYRIEUX | 7 | 201 | 500 | 907250€ | 4514€ |
2020-09-22 | 1 | LES VIGNASSES | 6 | 143 | 469 | 425000€ | 2972€ |
2023-03-15 | 36 | RUE DES PLATIERES | 5 | 115 | 500 | 158500€ | 1378€ |
2021-05-27 | 361 | HAM LA BOURGIAT | 4 | 70 | 354 | 237250€ | 3389€ |
2022-11-28 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 181 | 1000 | 344400€ | 1903€ |
2019-12-10 | 3 | LES VIGNASSES | 4 | 127 | 1021 | 420000€ | 3307€ |
2019-09-05 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 125 | 1000 | 378210€ | 3026€ |
2021-10-13 | 40 | CHE LA GRANJASSE | 4 | 112 | 1110 | 488174€ | 4359€ |
2019-07-30 | 3 | CHE DU COIN | 5 | 130 | 2979 | 288000€ | 2215€ |
2019-07-19 | 9 | LOT LES RAIMONDES | 7 | 138 | 1033 | 329000€ | 2384€ |
2020-10-26 | 512 | CHE D'ALBIGNEUX | 3 | 75 | 577 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-08 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 194 | 1000 | 395000€ | 2036€ |
2021-09-30 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 1927 | 271000€ | 3011€ |
2022-07-28 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 1000 | 360000€ | 4000€ |
2020-01-29 | 362 | CHE LE COIN | 7 | 400 | 1103 | 730000€ | 1825€ |
2021-09-27 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 338 | 149000€ | 1987€ |
2020-07-15 | 653 | RTE DE SORBIERS | 5 | 95 | 1500 | 225000€ | 2368€ |
2019-11-29 | 382 | RTE DE SORBIERS | 7 | 128 | 3764 | 320000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 759 | RTE DE SORBIERS | 6 | 168 | 8361 | 299000€ | 1780€ |
2022-09-29 | 3916 | RTE D'AVEIZIEUX | 3 | 78 | 500 | 170000€ | 2179€ |
2019-09-18 | 5289 | LA GUITHARDIERE | 4 | 72 | 1074 | 257000€ | 3569€ |
2019-12-27 | 45 | CHE D'EDEN | 6 | 121 | 1500 | 265000€ | 2190€ |
2020-05-07 | 159 | IMP DU NEZ | 5 | 210 | 1571 | 346900€ | 1652€ |
2019-12-27 | 2533 | RTE DE SORBIERS | 6 | 149 | 9134 | 268000€ | 1799€ |
2020-12-21 | 45 | HAM DE NANTA | 4 | 74 | 1020 | 185000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 622 | CHE DE LA BENEVENTIERE | 5 | 136 | 500 | 283800€ | 2087€ |