Estimation théorique
Saint Jean de Cornies,34160 Saint Jean de Cornies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Jean de Cornies,34160-Saint Jean de Cornies indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 37 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 95 | 700 | 433000€ | 4558€ |
2023-01-23 | 5477 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 93 | 394 | 317000€ | 3409€ |
2022-07-20 | 113 | CHE DES CORNIES | 4 | 113 | 378 | 421970€ | 3734€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 120 | 87 | 275500€ | 2296€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 130 | 577 | 350000€ | 2692€ |
2022-02-18 | 111 | CHE DES CORNIES | 5 | 113 | 535 | 494200€ | 4373€ |
2021-07-29 | 167 | CHE DES CORNIES | 4 | 145 | 1171 | 423200€ | 2919€ |
2022-04-07 | 31 | CHE DES CORNIES | 3 | 68 | 735 | 380000€ | 5588€ |
2022-07-21 | 64 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 87 | 316 | 160000€ | 1839€ |
2020-11-13 | 167 | CHE DES CORNIES | 4 | 145 | 488 | 155000€ | 1069€ |
2022-03-22 | 275 | CHE DES CORNIES | 5 | 187 | 500 | 515000€ | 2754€ |
2020-02-27 | 70 | CHE DES CORNIES | 3 | 106 | 126 | 323000€ | 3047€ |
2020-02-26 | 70 | CHE DES CORNIES | 3 | 106 | 126 | 430000€ | 4057€ |
2021-08-30 | 38 | CHE DE LA BOUVINE | 5 | 168 | 820 | 607850€ | 3618€ |
2023-06-02 | 4 | CHE DE CAPEL | 9 | 400 | 860 | 1373000€ | 3433€ |
2021-03-31 | 188 | CHE DES CORNIES | 5 | 167 | 683 | 641786€ | 3843€ |
2021-05-31 | 201 | RTE DE ST DREZERY | 3 | 93 | 532 | 440000€ | 4731€ |
2023-06-30 | 7 | CHE DES CORNIES | 4 | 90 | 560 | 316500€ | 3517€ |
2020-06-03 | 214 | CHE DE MONTAUD | 4 | 85 | 390 | 305350€ | 3592€ |
2022-07-07 | 179 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 142 | 0 | 204500€ | 1440€ |
2021-01-22 | 214 | CHE DE MONTAUD | 4 | 88 | 408 | 330000€ | 3750€ |
2020-02-28 | 116 | RUE DE LA SAINT JEAN | 6 | 108 | 1374 | 359000€ | 3324€ |
2022-07-07 | 31 | CHE DU CHATEAU DE MONTLAUR | 4 | 119 | 1128 | 452500€ | 3803€ |
2022-05-04 | 0 | CAMPREDON | 7 | 197 | 500 | 805000€ | 4086€ |
2021-02-12 | 116 | CHE DES DEVEZES | 5 | 126 | 793 | 220000€ | 1746€ |
2022-02-18 | 454 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 164 | 657 | 632850€ | 3859€ |
2019-07-29 | 454 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 138 | 2001 | 557000€ | 4036€ |
2020-02-07 | 317 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 240 | 500 | 764710€ | 3186€ |
2020-09-02 | 454 | RTE DE ST DREZERY | 4 | 112 | 1969 | 380000€ | 3393€ |
2020-08-25 | 59 | CHE DES PRES | 4 | 134 | 500 | 392000€ | 2925€ |
2021-03-20 | 59 | CHE DES PRES | 4 | 134 | 500 | 460350€ | 3435€ |
2021-10-14 | 163 | CHE DE SAINT HILAIRE | 4 | 80 | 393 | 385000€ | 4813€ |
2020-03-05 | 191 | RUE DE LA SAINT JEAN | 5 | 120 | 1001 | 393750€ | 3281€ |
2021-08-30 | 65 | CHE DES PRES | 4 | 92 | 500 | 420000€ | 4565€ |
2023-06-09 | 65 | CHE DES PRES | 4 | 92 | 500 | 515700€ | 5605€ |
2022-04-13 | 462 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 169 | 0 | 605200€ | 3581€ |
2020-09-07 | 215 | CHE DE SAINT HILAIRE | 5 | 90 | 288 | 267500€ | 2972€ |
2019-09-27 | 96 | CHE DU VALLON | 7 | 178 | 1093 | 485000€ | 2725€ |
2021-01-22 | 535 | RTE DE ST DREZERY | 4 | 95 | 1000 | 453000€ | 4768€ |
2020-09-25 | 5638 | LE BARTHAS | 3 | 70 | 70 | 270000€ | 3857€ |
2021-09-06 | 91 | RTE DE ST JEAN DE CORNIES | 5 | 129 | 1216 | 515000€ | 3992€ |
2019-07-31 | 70 | CHEM DU PRADAS | 4 | 108 | 500 | 385300€ | 3568€ |
2022-04-25 | 77 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 90 | 510 | 412011€ | 4578€ |
2022-04-11 | 63 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 83 | 300 | 360000€ | 4337€ |
2020-11-05 | 43 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 78 | 300 | 273600€ | 3508€ |
2019-11-13 | 22 | AV DU BERANGE | 4 | 86 | 355 | 339800€ | 3951€ |
2020-02-11 | 79 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 94 | 350 | 345270€ | 3673€ |
2022-02-21 | 50 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 145 | 1012 | 900910€ | 6213€ |
2020-05-07 | 116 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 124 | 680 | 429500€ | 3464€ |
2021-11-10 | 316 | AV DU BERANGE | 5 | 100 | 603 | 387000€ | 3870€ |
2022-04-15 | 18 | AV DU BERANGE | 4 | 72 | 826 | 500000€ | 6944€ |
2019-07-04 | 4 | LOT L OREE DU BOIS | 5 | 124 | 500 | 398220€ | 3211€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 82 | 609 | 376000€ | 4585€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DU COUCHANT | 8 | 220 | 990 | 589000€ | 2677€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DU FIL DE SOIE | 6 | 150 | 500 | 458200€ | 3055€ |
2021-11-18 | 5 | IMP DU FIL DE SOIE | 5 | 116 | 555 | 475000€ | 4095€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 580 | 340000€ | 5667€ |
2023-02-16 | 1 | IMP DU MICOCOULIER | 4 | 105 | 0 | 160680€ | 1530€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 4 | 80 | 100 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-30 | 165 | ALL DU PLATANE | 4 | 108 | 338 | 332701€ | 3081€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DU CAMP DU FOUR | 5 | 130 | 634 | 465710€ | 3582€ |
2022-12-20 | 19 | AV DU BERANGE | 3 | 67 | 67 | 210000€ | 3134€ |
2020-10-26 | 2 | RUE GRAND RUE | 4 | 104 | 110 | 284061€ | 2731€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES PRES DU PUITS | 5 | 75 | 420 | 155000€ | 2067€ |
2022-04-07 | 16 | RUE SAINT DIDIER | 4 | 220 | 228 | 500400€ | 2275€ |
2021-01-06 | 9 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 180 | 250000€ | 3571€ |
2021-02-25 | 5018 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 59 | 136400€ | 1894€ |
2022-08-09 | 5018 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 59 | 185800€ | 2581€ |
2019-10-28 | 5026 | RUE DU PORCHE | 3 | 78 | 59 | 159000€ | 2038€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE LA BOUVINE | 5 | 118 | 385 | 429000€ | 3636€ |
2022-12-20 | 13 | RUE GRAND RUE | 4 | 94 | 224 | 237684€ | 2529€ |
2020-07-23 | 5164 | LE VILLAGE | 3 | 79 | 120 | 130000€ | 1646€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA BOUVINE | 3 | 100 | 300 | 548700€ | 5487€ |
2021-07-01 | 8 | LOT L ANCIEN MOULIN | 4 | 93 | 800 | 109554€ | 1178€ |
2019-10-25 | 8 | LOT L ANCIEN MOULIN | 4 | 93 | 500 | 352500€ | 3790€ |
2022-02-28 | 54 | ALL DU PLATANE | 4 | 89 | 144 | 302000€ | 3393€ |
2020-06-26 | 5046 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 70 | 67780€ | 753€ |
2020-06-25 | 55 | ALL DU PLATANE | 4 | 83 | 178 | 281428€ | 3391€ |
2020-09-17 | 0 | ALL DU PLATANE | 4 | 85 | 227 | 65156€ | 767€ |
2023-02-10 | 0 | ALL DU PLATANE | 4 | 85 | 227 | 400320€ | 4710€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 132 | 171500€ | 1633€ |
2023-04-18 | 0 | IMP DE L APPARANT | 4 | 150 | 300 | 435700€ | 2905€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU CENTRE | 5 | 108 | 63 | 208000€ | 1926€ |
2023-06-15 | 200 | RUE DE LA ROQUE | 6 | 166 | 1000 | 807000€ | 4861€ |
2022-05-31 | 5077 | LE VILLAGE | 6 | 182 | 330 | 580000€ | 3187€ |
2022-08-06 | 20 | RUE DU PRE DES CEZES | 4 | 110 | 542 | 497000€ | 4518€ |
2022-12-19 | 26 | IMP DE L'HORTUS | 5 | 119 | 737 | 580996€ | 4882€ |
2022-05-05 | 7 | IMP DE L'HORTUS | 5 | 163 | 733 | 576085€ | 3534€ |
2021-09-07 | 95 | RUE DE L'ORT | 4 | 86 | 400 | 130000€ | 1512€ |
2019-08-09 | 2 | LOT LE CLOS DES VERDIERS | 6 | 159 | 810 | 425180€ | 2674€ |
2020-08-07 | 48 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 119 | 248850€ | 3111€ |
2023-02-13 | 48 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 119 | 328360€ | 4105€ |
2021-10-13 | 1 | LOT LA MARGALLIERE | 4 | 130 | 807 | 500740€ | 3852€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE L'ORT | 5 | 126 | 333 | 498211€ | 3954€ |
2020-11-05 | 370 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 44 | 4364 | 127650€ | 2901€ |
2022-04-29 | 20 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2021-12-10 | 5 | LOT LA MARGALLIERE | 5 | 133 | 500 | 513500€ | 3861€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DE LA MARGALLIERE | 5 | 150 | 801 | 402400€ | 2683€ |
2021-06-30 | 11 | IMP SAPIE | 4 | 121 | 467 | 368500€ | 3045€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA PERANASSE | 5 | 170 | 885 | 980000€ | 5765€ |
2021-07-16 | 140 | GARRONNIERE | 4 | 93 | 181 | 308010€ | 3312€ |
2022-05-24 | 315 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 116 | 400 | 442700€ | 3816€ |
2022-04-28 | 9 | CHE DE LA ROUQUETTE | 3 | 90 | 3020 | 270000€ | 3000€ |
2019-08-09 | 140 | GARRONNIERE | 4 | 93 | 197 | 308150€ | 3313€ |
2020-05-28 | 149 | AV CROIX DE MOUNIE | 3 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-19 | 153 | AV CROIX DE MOUNIE | 5 | 97 | 451 | 321999€ | 3320€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DU PIC ST LOUP | 4 | 100 | 145 | 275365€ | 2754€ |
2021-09-10 | 1 | AV CROIX DE MOUNIE | 4 | 88 | 633 | 324224€ | 3684€ |
2021-10-12 | 22 | RUE DU PIC ST LOUP | 4 | 135 | 98 | 228000€ | 1689€ |
2019-05-29 | 59 | CHE DE LA GARRONIERE | 5 | 136 | 0 | 364000€ | 2676€ |
2022-12-15 | 5 | IMP DU LEVANT | 4 | 101 | 500 | 452300€ | 4478€ |
2019-11-04 | 15 | ALL DES ACACIAS | 3 | 100 | 415 | 332600€ | 3326€ |
2019-09-09 | 284 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 126 | 0 | 270000€ | 2143€ |
2021-10-29 | 58 | CHE DE LA GARRONIERE | 6 | 149 | 500 | 500870€ | 3362€ |
2022-06-20 | 6 | IMP DU CASAU | 3 | 62 | 130 | 100000€ | 1613€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU PIC ST LOUP | 5 | 83 | 126 | 281280€ | 3389€ |
2023-04-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 104 | 383 | 395000€ | 3798€ |
2022-08-31 | 220 | AV CROIX DE MOUNIE | 4 | 100 | 505 | 553000€ | 5530€ |
2021-08-10 | 16 | RUE DE LA CRETE D'OC | 5 | 160 | 803 | 542000€ | 3388€ |
2022-03-17 | 230 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 88 | 300 | 362800€ | 4123€ |
2022-12-23 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 52 | 36 | 140000€ | 2692€ |
2021-02-10 | 210 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 300 | 315000€ | 3247€ |
2022-03-11 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 140 | 175 | 272800€ | 1949€ |
2021-01-04 | 60 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 481 | 266000€ | 2830€ |
2021-12-15 | 567 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 71 | 500 | 559550€ | 7881€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU MISTRAL | 3 | 130 | 100 | 169900€ | 1307€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DU MISTRAL | 3 | 130 | 100 | 715000€ | 5500€ |
2020-03-02 | 100 | CHE DES AZEROLLES | 3 | 60 | 247 | 276000€ | 4600€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 82 | 317 | 210000€ | 2561€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 82 | 317 | 415000€ | 5061€ |
2019-11-29 | 2 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 159 | 251000€ | 2092€ |
2022-12-09 | 130 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 109 | 300 | 415000€ | 3807€ |
2022-01-17 | 140 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 122 | 300 | 419880€ | 3442€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 182 | 185000€ | 1682€ |
2021-05-18 | 5 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 230 | 411490€ | 4841€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 22 | 328300€ | 2345€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 84 | 52 | 154206€ | 1836€ |
2022-04-28 | 10 | RUE CROIX DE LA MISSION | 6 | 150 | 0 | 340000€ | 2267€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 95 | 125000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 382 | CHE DES CHENES | 4 | 103 | 435 | 546420€ | 5305€ |
2020-12-03 | 10 | CHE LA CROIX DE LA MISSION | 4 | 127 | 627 | 503460€ | 3964€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DU PIOCH | 4 | 156 | 500 | 428600€ | 2747€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 120 | 150000€ | 1250€ |
2019-12-12 | 5 | IMP DU PONT | 5 | 110 | 500 | 159500€ | 1450€ |
2022-06-08 | 145 | CHE DU PUITS DE TOURRE | 3 | 97 | 0 | 365000€ | 3763€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DU PIOCH | 5 | 145 | 500 | 623200€ | 4298€ |
2021-12-13 | 350 | CHE DU PUITS DE TOURRE | 5 | 101 | 1000 | 420000€ | 4158€ |
2022-04-22 | 65 | RUE DU PIOCH | 4 | 98 | 503 | 479200€ | 4890€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DU BOULODROME | 5 | 100 | 827 | 380000€ | 3800€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DU PONT | 5 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |