Estimation théorique
Saint Jean de Luz,64500 Saint Jean de Luz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Jean de Luz,64500-Saint Jean de Luz indique un avis de valeur compris entre 584.000€ et 658.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.840€ et 6.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 1499 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 13 | 634 | 3490 | 1627500€ | 2567€ |
2021-08-27 | 1449 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 5 | 136 | 740 | 519800€ | 3822€ |
2021-05-31 | 1449 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 7 | 260 | 1410 | 1180000€ | 4538€ |
2021-06-25 | 5 | ALL JUAN URTEAGA | 5 | 162 | 850 | 825000€ | 5093€ |
2021-02-24 | 6 | ALL MARCEL LEBOUT | 5 | 111 | 891 | 617230€ | 5561€ |
2020-10-06 | 13 | ALL EL CANO | 9 | 162 | 812 | 645580€ | 3985€ |
2020-04-09 | 7 | ALL EL CANO | 4 | 81 | 0 | 353350€ | 4362€ |
2020-03-06 | 7 | ALL EL CANO | 5 | 95 | 0 | 363200€ | 3823€ |
2020-05-25 | 10 | HAM D HARITZA VILLAGE | 3 | 68 | 177 | 354960€ | 5220€ |
2020-05-25 | 9 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 195 | 265000€ | 3232€ |
2022-05-23 | 7 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 254 | 562700€ | 6862€ |
2023-02-28 | 6 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 316 | 530000€ | 6463€ |
2021-04-29 | 14 | ALL RENE LAHETJUZAN | 4 | 84 | 0 | 419500€ | 4994€ |
2022-11-28 | 20 | AV KARSINENEA | 4 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-24 | 9020 | CHE CHINGALETENEA | 4 | 170 | 0 | 2558380€ | 15049€ |
2021-06-15 | 2 | ALL LEON DONGAITZ | 5 | 162 | 800 | 690950€ | 4265€ |
2022-05-17 | 6 | LOT HARITZAK | 4 | 80 | 631 | 423000€ | 5288€ |
2023-03-01 | 54 | CHE DE SAINT JOSEPH | 6 | 200 | 1187 | 1620000€ | 8100€ |
2019-10-14 | 6 | IMP HARITZAK | 5 | 106 | 729 | 446000€ | 4208€ |
2021-07-26 | 840 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 7 | 367 | 11135 | 1850000€ | 5041€ |
2019-12-23 | 73 | CD DEPARTEMENTAL N0 307 | 5 | 92 | 1000 | 580000€ | 6304€ |
2020-12-30 | 39 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 85 | 435 | 480000€ | 5647€ |
2022-12-29 | 3 | IMP HARITZAK | 4 | 144 | 614 | 734000€ | 5097€ |
2020-12-08 | 12 | IMP JEAN URRUTY | 6 | 126 | 0 | 525000€ | 4167€ |
2019-09-03 | 2 | IMP JEAN URRUTY | 8 | 180 | 0 | 700000€ | 3889€ |
2019-11-12 | 9 | CHE GAINEKO LANDA | 4 | 84 | 170 | 385000€ | 4583€ |
2020-07-31 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 300 | 500 | 1600000€ | 5333€ |
2020-07-06 | 50 | CHE CHINGALETENEA | 3 | 50 | 221 | 210000€ | 4200€ |
2021-08-20 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 180 | 700 | 647335€ | 3596€ |
2021-05-15 | 605 | CHE IRACHABAL | 5 | 60 | 480 | 650000€ | 10833€ |
2023-02-16 | 601 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 8 | 286 | 1008 | 1695000€ | 5927€ |
2020-03-13 | 15 | CHE DE BORDAZAHAR | 6 | 145 | 1000 | 468600€ | 3232€ |
2021-08-10 | 14 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 76 | 329 | 468050€ | 6159€ |
2022-10-03 | 16 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 88 | 320 | 487500€ | 5540€ |
2022-03-04 | 23 | CHE DE SAINT JOSEPH | 9 | 226 | 0 | 1062800€ | 4703€ |
2022-08-18 | 16 | CHE CHINGALETENEA | 4 | 100 | 575 | 900000€ | 9000€ |
2021-11-25 | 93 | RUE ALTURAN | 4 | 84 | 0 | 352350€ | 4195€ |
2021-02-19 | 7 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 6 | 148 | 700 | 835200€ | 5643€ |
2020-01-31 | 25 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 78 | 340 | 407780€ | 5228€ |
2022-05-02 | 27 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 88 | 389 | 561190€ | 6377€ |
2021-08-17 | 26 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 76 | 319 | 485320€ | 6386€ |
2019-06-27 | 9072 | AV DE BORDABERRY | 4 | 130 | 460 | 250000€ | 1923€ |
2020-11-30 | 6 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 3 | 187 | 1000 | 971068€ | 5193€ |
2022-05-17 | 78 | RUE ALTURAN | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2022-03-29 | 82 | RUE ALTURAN | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2022-02-10 | 3 | ALL LA QUIETA | 4 | 126 | 660 | 945950€ | 7508€ |
2021-01-18 | 48 | RUE ALTURAN | 6 | 137 | 604 | 450000€ | 3285€ |
2023-04-07 | 60 | RUE ALTURAN | 4 | 84 | 0 | 370000€ | 4405€ |
2022-11-07 | 64 | RUE ALTURAN | 4 | 85 | 0 | 370000€ | 4353€ |
2022-04-25 | 66 | RUE ALTURAN | 4 | 85 | 0 | 365000€ | 4294€ |
2022-06-10 | 68 | RUE ALTURAN | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2020-05-28 | 1618 | CHE DE CHANTACO | 5 | 180 | 727 | 720000€ | 4000€ |
2019-07-29 | 51 | RUE ALTURAN | 4 | 86 | 0 | 332950€ | 3872€ |
2021-05-27 | 59 | RUE ALTURAN | 4 | 86 | 0 | 336000€ | 3907€ |
2019-07-19 | 31 | RUE ALTURAN | 4 | 82 | 0 | 313700€ | 3826€ |
2023-01-05 | 35 | RUE ALTURAN | 4 | 82 | 0 | 428000€ | 5220€ |
2020-11-30 | 4 | RUE CHAHATCHENIA | 5 | 115 | 655 | 609950€ | 5304€ |
2020-01-28 | 7 | ALL HARISTEGUY | 5 | 171 | 1040 | 727100€ | 4252€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 490000€ | 9800€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 570000€ | 11400€ |
2021-04-27 | 29 | LOT ARRIETA | 5 | 158 | 653 | 536200€ | 3394€ |
2023-05-12 | 23 | RUE URTHABURU | 5 | 169 | 760 | 828738€ | 4904€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DANGLADE | 4 | 101 | 197 | 600000€ | 5941€ |
2021-07-05 | 8 | ALL GOLITCHA | 6 | 158 | 564 | 629931€ | 3987€ |
2021-06-23 | 6 | IMP KULUXKA | 6 | 129 | 774 | 499000€ | 3868€ |
2020-12-15 | 18 | RUE ALTURAN | 6 | 191 | 788 | 758950€ | 3974€ |
2023-04-26 | 9 | ALL ZUBIKOA | 5 | 129 | 829 | 660000€ | 5116€ |
2020-06-15 | 20 | AV ARGI EDER | 3 | 74 | 267 | 320000€ | 4324€ |
2021-11-10 | 8 | ALL POTTOROA | 4 | 76 | 229 | 320000€ | 4211€ |
2022-10-17 | 6 | ALL MELLE ANTOINETTE LACARRA | 4 | 98 | 633 | 716170€ | 7308€ |
2019-07-31 | 29 | AV ARGI EDER | 5 | 88 | 149 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-15 | 27 | AV ARGI EDER | 3 | 74 | 277 | 170000€ | 2297€ |
2019-11-08 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 555000€ | 4955€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 997200€ | 8904€ |
2021-02-08 | 2 | IMP DES VAGUES | 3 | 73 | 450 | 205200€ | 2811€ |
2020-11-03 | 14 | CHEM D'URTEGI | 6 | 201 | 2685 | 887316€ | 4415€ |
2019-09-12 | 93 | AV ANDRE ITHURRALDE | 3 | 60 | 275 | 338500€ | 5642€ |
2021-09-20 | 93 | AV ANDRE ITHURRALDE | 3 | 60 | 275 | 388164€ | 6469€ |
2019-10-09 | 13 | ALL RECALDE | 5 | 138 | 523 | 540000€ | 3913€ |
2022-12-14 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 109 | 756 | 560000€ | 5138€ |
2022-08-16 | 14 | ALL DUPONT | 4 | 70 | 779 | 720000€ | 10286€ |
2021-11-02 | 105 | AV CLAUDE FARRERE | 2 | 84 | 0 | 507510€ | 6042€ |
2020-02-28 | 1440 | CHE DE CHANTACO | 11 | 314 | 1000 | 1680000€ | 5350€ |
2021-10-20 | 1 | IMP HAIZE HEGOA | 4 | 75 | 626 | 422000€ | 5627€ |
2019-10-14 | 8 | RUE ETXALDE | 5 | 76 | 171 | 339500€ | 4467€ |
2022-06-23 | 8 | RUE ETXALDE | 5 | 76 | 171 | 554260€ | 7293€ |
2022-02-28 | 3 | AV D IBIGNARY | 5 | 78 | 775 | 750000€ | 9615€ |
2021-05-17 | 5 | RUE D IRATZIA | 4 | 62 | 456 | 434600€ | 7010€ |
2020-10-29 | 20 | AV DE BORDABERRY | 3 | 90 | 1175 | 675000€ | 7500€ |
2021-06-25 | 4 | ALL DU PARC | 9 | 420 | 849 | 3100000€ | 7381€ |
2019-09-05 | 69 | AV ANDRE ITHURRALDE | 4 | 110 | 570 | 509000€ | 4627€ |
2020-05-28 | 11 | RUE ETXALDE | 4 | 128 | 316 | 416546€ | 3254€ |
2022-12-22 | 3 | IMP ERROTA | 4 | 105 | 616 | 495000€ | 4714€ |
2022-04-08 | 7 | AV DU MARECHAL SOULT | 7 | 190 | 2435 | 1995000€ | 10500€ |
2022-06-03 | 1440 | CHE DE CHANTACO | 6 | 162 | 535 | 1275550€ | 7874€ |
2019-08-19 | 14 | ALL RECALDE | 4 | 81 | 0 | 415000€ | 5123€ |
2021-04-28 | 1440 | CHE DE CHANTACO | 3 | 189 | 1535 | 1496820€ | 7920€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DU GOLF | 6 | 242 | 2716 | 2079000€ | 8591€ |
2023-05-05 | 6 | RUE EUSKARRA | 3 | 75 | 732 | 760000€ | 10133€ |
2020-10-27 | 8 | CHEM D'URTEGI | 4 | 70 | 581 | 310000€ | 4429€ |
2023-02-16 | 15 | RUE D IRATZIA | 6 | 100 | 572 | 740700€ | 7407€ |
2020-10-20 | 41 | CHE D ERROMARDI | 4 | 80 | 541 | 690000€ | 8625€ |
2022-01-05 | 57 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 80 | 408 | 770880€ | 9636€ |
2022-07-12 | 20 | RUE ETXALDE | 5 | 106 | 568 | 575000€ | 5425€ |
2022-09-08 | 52 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 70 | 483 | 655000€ | 9357€ |
2022-11-25 | 9206 | AV CLAUDE FARRERE | 5 | 97 | 584 | 587103€ | 6053€ |
2021-05-10 | 21 | RUE DOCTEUR PAUL RICAU | 4 | 81 | 1141 | 150000€ | 1852€ |
2022-04-26 | 49 | LOT URTHABURU | 4 | 103 | 588 | 529550€ | 5141€ |
2021-12-30 | 21 | RUE D IRATZIA | 4 | 72 | 428 | 580300€ | 8060€ |
2021-06-25 | 1440 | CHE DE CHANTACO | 6 | 250 | 1000 | 2192000€ | 8768€ |
2023-05-11 | 19 | RUE ETXALDE | 4 | 103 | 501 | 508800€ | 4940€ |
2020-06-16 | 7 | CHE DE BILLITORTE | 5 | 175 | 788 | 914500€ | 5226€ |
2020-11-02 | 23 | AV D IBIGNARY | 4 | 90 | 661 | 665000€ | 7389€ |
2022-01-13 | 13 | AV RENE THION DE LA CHAUME | 7 | 185 | 590 | 1650000€ | 8919€ |
2020-10-01 | 9206 | AV CLAUDE FARRERE | 4 | 84 | 448 | 490000€ | 5833€ |
2022-05-13 | 46 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 90 | 500 | 833550€ | 9262€ |
2019-10-14 | 26 | RUE ETXALDE | 4 | 73 | 512 | 375000€ | 5137€ |
2020-02-26 | 7 | RUE ITHUR BAITA | 3 | 92 | 673 | 545500€ | 5929€ |
2021-06-29 | 3 | RUE D URKIA | 11 | 322 | 1128 | 2300000€ | 7143€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DOCT M TH WAUTHIER | 4 | 159 | 975 | 1706150€ | 10731€ |
2021-03-19 | 47 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 5 | 80 | 580 | 745000€ | 9313€ |
2021-09-15 | 34 | RUE LOHITZUN | 4 | 88 | 509 | 485000€ | 5511€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DE OLAZABAL | 4 | 83 | 0 | 391000€ | 4711€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE OLAZABAL | 4 | 84 | 0 | 308000€ | 3667€ |
2020-12-10 | 38 | RUE LOHITZUN | 6 | 84 | 181 | 394951€ | 4702€ |
2021-05-06 | 31 | AV D IBIGNARY | 6 | 156 | 605 | 816500€ | 5234€ |
2022-11-04 | 3 | AV DELGUE | 5 | 100 | 583 | 900000€ | 9000€ |
2020-12-01 | 25 | AV DE HABAS | 4 | 89 | 518 | 139471€ | 1567€ |
2022-08-16 | 21 | RUE DE OLAZABAL | 3 | 70 | 114 | 400000€ | 5714€ |
2020-04-24 | 1207 | CHE D'ANTERENEA | 4 | 112 | 300 | 425000€ | 3795€ |
2020-04-01 | 6 | ALL OIHAN TTIKI | 4 | 84 | 259 | 96800€ | 1152€ |
2020-06-03 | 8 | ALL OIHAN TTIKI | 5 | 84 | 163 | 270000€ | 3214€ |
2023-02-16 | 10 | CHE DE BAILLENIA | 3 | 90 | 667 | 640000€ | 7111€ |
2020-12-15 | 1 | RUE HEGO ALDE | 5 | 109 | 0 | 507000€ | 4651€ |
2020-12-30 | 21 | AV EDMOND ROSTAND | 6 | 218 | 920 | 1630000€ | 7477€ |
2020-12-28 | 19 | AV D ESTIENNES D ORVES | 5 | 100 | 586 | 930000€ | 9300€ |
2022-09-01 | 2 | ALL RAMUNTCHO | 7 | 110 | 280 | 660000€ | 6000€ |
2022-07-27 | 17 | AV D ESTIENNES D ORVES | 5 | 144 | 625 | 1050000€ | 7292€ |
2021-11-30 | 33 | AV DE L OCEAN | 4 | 104 | 286 | 1300000€ | 12500€ |
2022-05-12 | 24 | CHE D ERROMARDI | 5 | 221 | 548 | 645000€ | 2919€ |
2019-06-27 | 29 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 68 | 698 | 585000€ | 8603€ |
2019-12-19 | 45 | AV PIERRE LOTI | 4 | 191 | 410 | 2200000€ | 11518€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DOCTEUR PAUL RICAU | 6 | 96 | 920 | 960000€ | 10000€ |
2020-12-07 | 515 | AV CLAUDE FARRERE | 7 | 196 | 500 | 1370000€ | 6990€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DE OLAZABAL | 3 | 90 | 109 | 502500€ | 5583€ |
2020-01-14 | 37 | AV ANDRE ITHURRALDE | 6 | 165 | 309 | 625000€ | 3788€ |
2020-09-22 | 8 | IMP DES FLEURS | 6 | 168 | 860 | 1143050€ | 6804€ |
2019-06-07 | 11 | AV D ESTIENNES D ORVES | 4 | 118 | 685 | 670310€ | 5681€ |
2020-12-04 | 9013 | AV DE L OCEAN | 7 | 263 | 583 | 1350000€ | 5133€ |
2020-01-06 | 515 | AV CLAUDE FARRERE | 4 | 98 | 500 | 590900€ | 6030€ |