Estimation théorique
Saint Jean de Marsacq,40230 Saint Jean de Marsacq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Jean de Marsacq,40230-Saint Jean de Marsacq indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 103 | RTE DU TREYTIN | 6 | 133 | 1240 | 360200€ | 2708€ |
2021-05-27 | 668 | RTE DE LURCQ | 5 | 169 | 785 | 450000€ | 2663€ |
2022-10-07 | 604 | RTE DE LURCQ | 7 | 178 | 1070 | 549790€ | 3089€ |
2022-12-22 | 50 | RUE DES GRIVES | 4 | 103 | 541 | 296000€ | 2874€ |
2020-11-18 | 688 | RTE DE LURCQ | 5 | 151 | 1719 | 367500€ | 2434€ |
2023-06-10 | 746 | RTE DE LURCQ | 4 | 128 | 732 | 370000€ | 2891€ |
2021-01-29 | 44 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 939 | 275000€ | 2619€ |
2020-07-16 | 81 | RTE DES ACACIAS | 4 | 90 | 738 | 225000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 80 | RUE DES PALOMBES | 4 | 99 | 968 | 310000€ | 3131€ |
2022-06-21 | 35 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 92 | 474 | 134400€ | 1461€ |
2021-01-23 | 735 | RTE DE BERGANTET | 4 | 103 | 920 | 556900€ | 5407€ |
2022-06-30 | 735 | RTE DE BERGANTET | 4 | 103 | 920 | 665000€ | 6456€ |
2022-07-25 | 41 | RTE DES ACACIAS | 3 | 82 | 845 | 337200€ | 4112€ |
2020-04-18 | 30 | ALL SEMPE | 4 | 98 | 187 | 290000€ | 2959€ |
2023-04-12 | 32 | ALL SEMPE | 4 | 101 | 432 | 402830€ | 3988€ |
2019-09-03 | 47 | RTE DE LA PALOMA | 4 | 87 | 314 | 105000€ | 1207€ |
2023-02-23 | 74 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 662 | 82500€ | 917€ |
2020-05-14 | 229 | RTE DU CRICQ | 4 | 130 | 980 | 417000€ | 3208€ |
2020-04-23 | 71 | RTE DU BADET | 5 | 134 | 257 | 315000€ | 2351€ |
2019-08-09 | 48 | RTE DE L'ABELHA | 4 | 87 | 523 | 115000€ | 1322€ |
2019-07-18 | 8 | RTE DE L'ABELHA | 5 | 141 | 702 | 249900€ | 1772€ |
2020-09-30 | 0 | RTE DU MOULINS | 4 | 105 | 381 | 218500€ | 2081€ |
2020-10-14 | 0 | RTE DU MOULINS | 4 | 105 | 351 | 220000€ | 2095€ |
2019-10-30 | 1113 | RTE DE LURCQ | 5 | 228 | 1060 | 225000€ | 987€ |
2021-05-31 | 132 | RTE DE L'ESQUIROU | 7 | 154 | 980 | 433950€ | 2818€ |
2021-02-12 | 0 | RTE DU MOULINS | 4 | 105 | 432 | 220000€ | 2095€ |
2021-11-19 | 363 | RTE DE HOUNDOUBAN | 7 | 154 | 643 | 340000€ | 2208€ |
2022-02-11 | 193 | RTE DU MOULINS | 4 | 170 | 1000 | 600000€ | 3529€ |
2020-06-18 | 104 | RTE DE BELLE-VUE | 3 | 64 | 105 | 130000€ | 2031€ |
2020-09-11 | 44 | IMP DOMENCH | 4 | 131 | 1215 | 335000€ | 2557€ |
2020-09-07 | 30 | RTE DE BELLE-VUE | 8 | 200 | 740 | 110000€ | 550€ |
2020-07-24 | 46 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 103 | 697 | 284370€ | 2761€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 99 | 552 | 380000€ | 3838€ |
2020-11-26 | 52 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 87 | 622 | 305000€ | 3506€ |
2021-04-02 | 84 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 101 | 548 | 330121€ | 3269€ |
2019-12-17 | 1080 | RTE DE LATOURNE | 4 | 140 | 730 | 356000€ | 2543€ |
2023-02-28 | 1080 | RTE DE LATOURNE | 4 | 140 | 730 | 585016€ | 4179€ |
2022-01-06 | 1578 | RTE DE LURCQ | 6 | 225 | 4010 | 470480€ | 2091€ |
2022-07-06 | 411 | RTE DU STADE | 5 | 130 | 1500 | 415000€ | 3192€ |
2020-07-02 | 130 | RTE DU VICOT | 5 | 123 | 0 | 235000€ | 1911€ |
2019-06-26 | 42 | IMP ALEXANDRE VIRO | 4 | 95 | 494 | 225000€ | 2368€ |
2023-04-28 | 28 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 115 | 631 | 455000€ | 3957€ |
2020-06-04 | 130 | RTE DU VICOT | 3 | 80 | 179 | 166400€ | 2080€ |
2023-04-06 | 367 | RTE DE LA LAGUE | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2023-03-10 | 132 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 5 | 116 | 645 | 388550€ | 3350€ |
2023-06-15 | 31 | IMP AUGUSTE LARROUY | 5 | 107 | 787 | 407807€ | 3811€ |
2022-06-21 | 26 | ALL DU PRAT | 4 | 82 | 354 | 289380€ | 3529€ |
2021-05-12 | 27 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 86 | 601 | 311450€ | 3622€ |
2022-01-07 | 190 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 80 | 570 | 330000€ | 4125€ |
2021-05-31 | 81 | RTE DU VICOT | 6 | 280 | 1026 | 650000€ | 2321€ |
2021-03-29 | 61 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 87 | 581 | 292000€ | 3356€ |
2022-04-06 | 46 | ALL DU PRAT | 4 | 82 | 254 | 283250€ | 3454€ |
2022-05-05 | 19 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 99 | 500 | 351600€ | 3552€ |
2022-12-13 | 314 | RTE DE LOUSTAOU | 4 | 110 | 216 | 352400€ | 3204€ |
2023-03-07 | 431 | RTE DE LA LAGUE | 4 | 84 | 510 | 236000€ | 2810€ |
2021-06-25 | 34 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 111 | 678 | 360000€ | 3243€ |
2019-08-01 | 228 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 576 | 276000€ | 2733€ |
2022-07-06 | 577 | RTE DE LA LAGUE | 4 | 91 | 796 | 467320€ | 5135€ |
2020-05-26 | 375 | IMP DE PINOT | 5 | 230 | 28421 | 741183€ | 3223€ |
2022-01-27 | 210 | RTE DE CAPLANNE | 4 | 80 | 293 | 263310€ | 3291€ |
2021-07-27 | 35 | IMP DUHAU | 4 | 108 | 964 | 356000€ | 3296€ |
2021-02-16 | 30 | IMP DUHAU | 4 | 100 | 944 | 283000€ | 2830€ |
2020-04-17 | 759 | RTE DE LA LAGUE | 4 | 103 | 500 | 165000€ | 1602€ |
2019-05-15 | 244 | RTE DE CAPLANNE | 4 | 84 | 962 | 255000€ | 3036€ |
2020-01-10 | 594 | RTE DE MOUNCAOU | 3 | 111 | 8160 | 323000€ | 2910€ |
2022-01-24 | 745 | RTE DE LOUSTAOU | 4 | 170 | 176 | 615000€ | 3618€ |
2021-08-05 | 758 | RTE DE LA LAGUE | 8 | 202 | 1300 | 770500€ | 3814€ |
2020-06-02 | 940 | RTE DE LA LAGUE | 5 | 129 | 700 | 455530€ | 3531€ |
2023-03-31 | 757 | RTE DE BISCAM | 3 | 100 | 4068 | 359500€ | 3595€ |
2020-11-20 | 22 | IMP DE LELANNE | 5 | 81 | 2854 | 315841€ | 3899€ |
2022-11-21 | 230 | RTE DE LAHITETE | 6 | 200 | 160 | 406000€ | 2030€ |
2019-06-29 | 2526 | RTE DE LURCQ | 6 | 134 | 1073 | 220000€ | 1642€ |
2022-11-03 | 2720 | RTE DE LURCQ | 8 | 233 | 615 | 357143€ | 1533€ |
2023-04-11 | 104 | IMP DE HOUNDOUBAN | 4 | 135 | 800 | 380000€ | 2815€ |
2022-07-04 | 0 | RTE DE BEL AIR | 4 | 110 | 975 | 339000€ | 3082€ |
2022-10-13 | 192 | IMP DE HOUNDOUBAN | 5 | 195 | 2240 | 470000€ | 2410€ |
2022-06-17 | 1015 | RTE DE LARENQUE | 6 | 200 | 500 | 900000€ | 4500€ |
2020-06-04 | 2880 | RTE DE LURCQ | 4 | 98 | 1415 | 239000€ | 2439€ |
2019-08-29 | 1158 | RTE DE LAHITETE | 5 | 116 | 613 | 330000€ | 2845€ |
2021-03-29 | 534 | CHE DE HALAGE | 8 | 271 | 3000 | 700000€ | 2583€ |
2022-06-14 | 351 | RTE DE CASTELMONT | 4 | 161 | 700 | 450000€ | 2795€ |
2021-03-15 | 584 | RTE DE LA TEOULERE | 6 | 190 | 1340 | 727770€ | 3830€ |
2019-09-14 | 120 | RTE DE CASTELMONT | 5 | 112 | 1069 | 251700€ | 2247€ |
2019-07-10 | 335 | RTE DU PORT NEUF | 4 | 101 | 2013 | 270680€ | 2680€ |
2019-07-27 | 367 | RTE DE BORDENAVE | 5 | 109 | 4550 | 321000€ | 2945€ |
2022-07-25 | 666 | RTE DE LAPLANTE | 4 | 80 | 970 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-20 | 799 | RTE DE HOUTCHICQ | 4 | 102 | 576 | 457000€ | 4480€ |
2023-03-14 | 24 | RTE DU SANTIN | 7 | 161 | 14207 | 649000€ | 4031€ |
2021-09-22 | 24 | RTE DU SANTIN | 7 | 161 | 14207 | 700000€ | 4348€ |
2020-01-22 | 2593 | RTE DU TRAVAILLON | 3 | 92 | 1278 | 275000€ | 2989€ |
2021-09-15 | 1281 | RTE DE LA TACHIE | 4 | 107 | 5269 | 400000€ | 3738€ |
2019-09-10 | 104 | CHE DE GELOUX | 6 | 155 | 365 | 80000€ | 516€ |
2020-06-19 | 1034 | RTE DE LA TACHIE | 5 | 154 | 3750 | 370000€ | 2403€ |
2021-08-06 | 2651 | RTE DU TRAVAILLON | 4 | 122 | 1000 | 424000€ | 3475€ |
2021-10-30 | 605 | RTE DE ST JEAN DE MARSACQ | 4 | 82 | 3600 | 679500€ | 8287€ |
2020-10-12 | 261 | RTE DE SAINT JEAN | 11 | 422 | 1760 | 560000€ | 1327€ |
2021-04-14 | 504 | CHE DE LABARCERE | 4 | 212 | 1200 | 350000€ | 1651€ |
2022-09-27 | 1274 | RTE DU TELEGRAPHE | 9 | 232 | 700 | 617000€ | 2659€ |
2023-06-20 | 49 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 163 | 2000 | 439000€ | 2693€ |
2019-12-10 | 864 | RTE DE LA MARQUEZE | 6 | 137 | 1845 | 260000€ | 1898€ |
2020-07-28 | 510 | RUE DE MAREMNE | 6 | 120 | 826 | 250000€ | 2083€ |
2020-06-25 | 230 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 550 | 340195€ | 3956€ |
2021-10-08 | 510 | RTE DE LA TACHIE | 7 | 157 | 0 | 317600€ | 2023€ |
2021-08-31 | 248 | RTE DE SOULE | 5 | 131 | 1124 | 334000€ | 2550€ |
2020-02-12 | 17 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 96 | 790 | 192000€ | 2000€ |
2020-01-08 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 69 | 451 | 253239€ | 3670€ |
2020-07-01 | 45 | RUE DES ANEMONES | 4 | 85 | 506 | 231000€ | 2718€ |
2023-05-11 | 45 | RUE DES ANEMONES | 4 | 85 | 506 | 350600€ | 4125€ |
2022-08-05 | 185 | RTE DE SOULE | 6 | 140 | 1255 | 380000€ | 2714€ |
2021-12-13 | 185 | RTE DE SOULE | 6 | 140 | 1255 | 400000€ | 2857€ |
2022-07-27 | 112 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 506 | 370000€ | 4405€ |
2020-11-03 | 138 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 493 | 295000€ | 3242€ |
2020-03-03 | 272 | RTE DE TAMBOURIN | 5 | 126 | 800 | 275000€ | 2183€ |
2021-09-13 | 166 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 99 | 610 | 125000€ | 1263€ |
2021-09-20 | 148 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 107 | 590 | 390970€ | 3654€ |
2019-09-28 | 116 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 86 | 448 | 219000€ | 2547€ |
2020-09-02 | 144 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 455 | 257000€ | 2888€ |
2020-10-06 | 253 | IMP DE LES AOUQUES | 4 | 120 | 734 | 260000€ | 2167€ |
2021-12-09 | 232 | RTE DE PEYRECAVE | 1 | 52 | 1120 | 150000€ | 2885€ |
2022-03-14 | 132 | RUE DES OEILLETS | 3 | 85 | 509 | 396563€ | 4665€ |
2022-08-31 | 2 | RTE DE SOULE | 3 | 68 | 768 | 230000€ | 3382€ |
2020-08-20 | 645 | RUE DE MAREMNE | 4 | 240 | 760 | 330000€ | 1375€ |
2020-08-25 | 7 | LOT MARGAUX | 7 | 169 | 706 | 320000€ | 1893€ |
2020-06-11 | 371 | RTE DE LA TACHIE | 5 | 146 | 440 | 365000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 140 | RUE DES OEILLETS | 4 | 100 | 537 | 385360€ | 3854€ |
2021-02-04 | 108 | RUE DES OEILLETS | 4 | 80 | 534 | 248850€ | 3111€ |
2020-10-29 | 34 | RTE DU HOUNA | 4 | 98 | 1411 | 295000€ | 3010€ |
2019-07-24 | 96 | RUE DES OEILLETS | 4 | 78 | 536 | 235000€ | 3013€ |
2020-11-17 | 545 | RUE CARRERE DU MOULIN | 4 | 90 | 1060 | 140186€ | 1558€ |
2020-10-05 | 116 | CHE DU MOULIE | 6 | 257 | 1340 | 344000€ | 1339€ |
2021-10-14 | 490 | CHE DE LARTIGUE | 3 | 90 | 935 | 225000€ | 2500€ |
2023-03-21 | 490 | CHE DE LARTIGUE | 3 | 90 | 935 | 400000€ | 4444€ |
2022-05-20 | 423 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 117 | 501 | 511100€ | 4368€ |
2021-03-16 | 304 | RTE DE BIDON | 3 | 107 | 1209 | 130000€ | 1215€ |
2019-07-05 | 425 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 170 | 697 | 235000€ | 1382€ |
2021-10-08 | 38 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 119 | 1017 | 536000€ | 4504€ |
2022-06-15 | 2986 | RTE DES BARTHES | 4 | 83 | 28975 | 596377€ | 7185€ |
2022-12-29 | 422 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 132 | 744 | 565838€ | 4287€ |
2021-05-12 | 291 | RTE DE L'ADOUR | 5 | 140 | 1580 | 320300€ | 2288€ |
2022-02-07 | 38 | RUE DES SAULES | 4 | 105 | 604 | 401600€ | 3825€ |
2020-09-25 | 180 | RUE DES PINS PARASOLS | 5 | 140 | 979 | 357000€ | 2550€ |
2022-12-15 | 70 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 523 | 380000€ | 3838€ |
2019-08-29 | 346 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 119 | 440 | 365000€ | 3067€ |
2021-12-23 | 126 | LOT JARDINS DU VIGNAU | 5 | 126 | 985 | 530400€ | 4210€ |
2020-03-11 | 70 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 85 | 589 | 256200€ | 3014€ |
2022-04-29 | 70 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 724 | 458450€ | 3885€ |
2021-02-06 | 510 | RTE DU BASTOT | 4 | 112 | 1000 | 320000€ | 2857€ |
2020-10-13 | 903 | RTE DU BASTOT | 4 | 76 | 1400 | 238000€ | 3132€ |
2020-10-13 | 218 | LOT JARDINS DU VIGNAU | 7 | 162 | 896 | 472250€ | 2915€ |
2022-10-10 | 325 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 102 | 1152 | 280000€ | 2745€ |