Estimation théorique
Saint Jean le Centenier,07580 Saint Jean le Centenier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Jean le Centenier,07580-Saint Jean le Centenier indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berzème (07032), comprenant 170 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berzème (07032), comprenant 170 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 5998 | CHAMP CHARRIER | 4 | 96 | 471 | 180000€ | 1875€ |
2019-11-05 | 5951 | CHAMP CHARRIER | 4 | 135 | 328 | 205000€ | 1519€ |
2019-12-23 | 5235 | CENTENIER | 3 | 97 | 1580 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-31 | 5074 | PLAGNES | 4 | 80 | 250 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-12 | 5049 | PLAGNES | 5 | 100 | 250 | 215000€ | 2150€ |
2022-08-18 | 5101 | LE VILLAGE | 1 | 90 | 64 | 51000€ | 567€ |
2022-04-01 | 5110 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 78 | 81500€ | 1273€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 44 | 58000€ | 967€ |
2019-10-15 | 5119 | L EGLISE | 3 | 77 | 44 | 80000€ | 1039€ |
2019-04-02 | 5128 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 46 | 41000€ | 1025€ |
2021-09-24 | 5137 | LE VILLAGE | 0 | 35 | 44 | 130000€ | 3714€ |
2021-05-07 | 5146 | LE VILLAGE | 5 | 108 | 85 | 104000€ | 963€ |
2019-07-23 | 5081 | LE VILLAGE | 7 | 219 | 219 | 173620€ | 793€ |
2022-04-29 | 5069 | SALIVOT | 6 | 120 | 910 | 230000€ | 1917€ |
2019-10-07 | 5936 | MARCOUX | 3 | 124 | 1310 | 205000€ | 1653€ |
2021-02-05 | 5045 | CROUZET | 3 | 85 | 525 | 90000€ | 1059€ |
2020-07-09 | 6 | CHARNIER | 5 | 83 | 438 | 179800€ | 2166€ |
2021-12-08 | 6 | CHARNIER | 5 | 83 | 438 | 215651€ | 2598€ |
2022-02-02 | 5212 | LES HEBRARDS | 4 | 81 | 650 | 185000€ | 2284€ |
2020-05-19 | 5040 | VIGNES DE CLASTRE | 3 | 95 | 1040 | 145000€ | 1526€ |
2019-07-18 | 5219 | CHARNIER | 4 | 100 | 1120 | 180000€ | 1800€ |
2023-02-01 | 5366 | VIGNES DE CLASTRE | 4 | 105 | 1158 | 245000€ | 2333€ |
2019-06-11 | 5036 | LES BARJES | 4 | 75 | 865 | 146000€ | 1947€ |
2020-12-21 | 5921 | LES HEBRARDS | 7 | 149 | 525 | 266000€ | 1785€ |
2020-07-16 | 5913 | LOT LES HAUTS DE ST JEAN | 3 | 70 | 550 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-05 | 5214 | LES HEBRARDS | 3 | 70 | 356 | 230000€ | 3286€ |
2020-11-10 | 5213 | LES HEBRARDS | 3 | 130 | 313 | 272000€ | 2092€ |
2019-11-13 | 5995 | LOUBARES | 3 | 80 | 169 | 65000€ | 813€ |
2022-07-04 | 5903 | DOUCET | 7 | 207 | 1426 | 450000€ | 2174€ |
2021-12-22 | 5237 | BECHON | 3 | 60 | 5800 | 155000€ | 2583€ |
2021-03-11 | 5011 | RIBONS | 5 | 145 | 152 | 285000€ | 1966€ |
2020-02-20 | 17 | LOT VILLAGE FORCE MALE | 3 | 57 | 973 | 150000€ | 2632€ |
2022-07-04 | 1470 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 75 | 11000 | 274000€ | 3653€ |
2020-03-16 | 5053 | CHADENIERE | 5 | 115 | 8543 | 585000€ | 5087€ |
2021-07-21 | 320 | VOIE DE LA ROSE | 3 | 60 | 530 | 130000€ | 2167€ |
2021-05-24 | 540 | VOIE FORCEMALE | 3 | 57 | 608 | 125000€ | 2193€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 1003 | 180000€ | 2045€ |
2022-11-10 | 180 | VOIE DE LA ROSE | 4 | 98 | 1970 | 336500€ | 3434€ |
2020-10-23 | 170 | VOIE DE LANSAS | 4 | 83 | 765 | 220000€ | 2651€ |
2019-06-11 | 1016 | VOIE DE LANSAS | 3 | 93 | 725 | 217000€ | 2333€ |
2022-07-09 | 205 | IMP DU POETE | 4 | 80 | 136 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-15 | 395 | CHE DE PEREYROL | 5 | 153 | 1000 | 651810€ | 4260€ |
2021-03-04 | 10 | VOIE DES OLIVIERS | 5 | 106 | 555 | 205000€ | 1934€ |
2022-10-20 | 10 | VOIE DES OLIVIERS | 5 | 106 | 555 | 230000€ | 2170€ |
2022-04-21 | 20 | VOIE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 615 | 205000€ | 2278€ |
2022-08-25 | 30 | IMP DE CONCLUSE | 4 | 109 | 1137 | 292500€ | 2683€ |
2020-12-03 | 437 | IMP SAINT JEAN | 4 | 138 | 1398 | 293300€ | 2125€ |
2021-09-06 | 1125 | VOIE DE SERRE LONGE | 4 | 97 | 930 | 296000€ | 3052€ |
2021-04-23 | 395 | IMP SAINT JEAN | 4 | 106 | 2000 | 268950€ | 2537€ |
2020-06-25 | 301 | IMP DE SAINT JEAN | 5 | 135 | 1140 | 290000€ | 2148€ |
2020-09-14 | 566 | CHE DE TARNONDETTE | 5 | 97 | 1333 | 190000€ | 1959€ |
2022-10-14 | 610 | CHE DE TARNONDETTE | 2 | 60 | 1000 | 197000€ | 3283€ |
2020-08-04 | 465 | CHE DE TARNONDETTE | 4 | 109 | 864 | 210000€ | 1927€ |
2022-08-25 | 440 | CHE DE TARNONDETTE | 7 | 157 | 1402 | 385000€ | 2452€ |
2020-12-11 | 143 | IMP SAINT JEAN | 4 | 113 | 1408 | 267700€ | 2369€ |
2021-08-28 | 5355 | LA ROUVIERE | 4 | 107 | 118 | 255000€ | 2383€ |
2019-05-09 | 5377 | LA ROUVIERE | 4 | 146 | 673 | 265000€ | 1815€ |
2021-06-08 | 155 | IMP DE LA ROUVIERE | 2 | 70 | 1516 | 226500€ | 3236€ |
2020-10-19 | 5320 | TARNONDETTE | 4 | 130 | 587 | 267800€ | 2060€ |
2019-10-04 | 135 | IMP DE LA ROUVIERE | 4 | 116 | 185 | 224675€ | 1937€ |
2023-01-05 | 50 | IMP DES VIGNES | 4 | 129 | 1120 | 325000€ | 2519€ |
2022-10-07 | 5300 | TARNONDETTE | 3 | 80 | 864 | 257800€ | 3223€ |
2021-02-23 | 250 | CHE DE TARNONDETTE | 5 | 136 | 1151 | 420000€ | 3088€ |
2022-02-08 | 6078 | LA COSTE | 4 | 131 | 1000 | 405000€ | 3092€ |
2021-05-05 | 294 | VOIE DE SAINT JEAN | 4 | 93 | 1300 | 155000€ | 1667€ |
2020-05-13 | 85 | IMP DES VIGNES | 4 | 90 | 900 | 172000€ | 1911€ |
2021-04-30 | 5185 | TARNONDETTE | 4 | 80 | 2040 | 208000€ | 2600€ |
2021-06-29 | 770 | VOIE DE SERRE LONGE | 5 | 109 | 2000 | 252000€ | 2312€ |
2021-03-19 | 40 | CHE DU MAZET | 3 | 93 | 1301 | 220250€ | 2368€ |
2022-06-30 | 40 | CHE DU MAZET | 3 | 93 | 1301 | 245250€ | 2637€ |
2022-08-22 | 46 | IMP DES VILLAS DE BERG | 3 | 91 | 991 | 247000€ | 2714€ |
2021-09-14 | 183 | CHE DE LA COSTE | 2 | 63 | 3935 | 165000€ | 2619€ |
2020-11-19 | 121 | IMP DES VILLAS DE BERG | 4 | 65 | 985 | 200000€ | 3077€ |
2021-06-10 | 745 | VOIE DE SERRE LONGE | 3 | 72 | 587 | 160000€ | 2222€ |
2022-10-21 | 720 | VOIE DE SERRE LONGE | 4 | 120 | 2100 | 404922€ | 3374€ |
2021-09-13 | 36 | RUE VALLAT | 2 | 54 | 119 | 260040€ | 4816€ |
2020-12-23 | 5 | RUE BLAVIAS | 5 | 126 | 257 | 245000€ | 1944€ |
2019-10-31 | 5160 | LE VALLA | 4 | 142 | 52 | 235000€ | 1655€ |
2022-09-16 | 44 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 146 | 997 | 336450€ | 2304€ |
2021-12-16 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 85 | 74 | 80000€ | 941€ |
2021-03-12 | 6239 | ROSETTES | 4 | 119 | 483 | 278340€ | 2339€ |
2019-09-06 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 48 | 89000€ | 1780€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA CALADE | 1 | 30 | 57 | 40000€ | 1333€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DU REGARD | 4 | 100 | 638 | 265000€ | 2650€ |
2022-09-14 | 5973 | SALARMANT | 4 | 104 | 515 | 280000€ | 2692€ |
2020-06-29 | 90 | RTE DE SAINT PONS | 3 | 72 | 1278 | 190000€ | 2639€ |
2022-11-04 | 860 | RTE DE SAINT GINEYS | 5 | 363 | 592 | 310000€ | 854€ |
2022-03-16 | 641 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 3 | 98 | 324 | 70000€ | 714€ |
2021-06-25 | 1 | PL DU LAVOIR | 1 | 26 | 58 | 79940€ | 3075€ |
2021-05-06 | 125 | RTE DE SAINT PONS | 5 | 130 | 1000 | 258000€ | 1985€ |
2022-06-24 | 500 | CHE DE MERE FONTAINE | 3 | 81 | 945 | 240000€ | 2963€ |
2019-04-17 | 5525 | SERRE LONGE | 4 | 91 | 2622 | 240000€ | 2637€ |
2019-04-25 | 55 | RTE DE BERZEME | 4 | 108 | 1005 | 187200€ | 1733€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 245 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-24 | 425 | CHE DE MERE FONTAINE | 6 | 128 | 1654 | 292500€ | 2285€ |
2022-01-18 | 5387 | MIRABEL | 3 | 50 | 43 | 49000€ | 980€ |
2022-05-05 | 420 | VOIE DE SERRE LONGE | 3 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2022-03-14 | 84 | RUE DU VALAS | 2 | 69 | 52 | 91000€ | 1319€ |
2022-03-28 | 380 | VOIE DE SERRE LONGE | 4 | 110 | 925 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-18 | 95 | RUE DU VALAS | 4 | 106 | 190 | 385450€ | 3636€ |
2021-06-30 | 202 | VOIE DE ROSETTE | 4 | 105 | 700 | 191050€ | 1820€ |
2022-10-27 | 422 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 6 | 133 | 989 | 340000€ | 2556€ |
2021-01-16 | 5689 | ROSETTES | 4 | 76 | 1016 | 251700€ | 3312€ |
2021-10-26 | 200 | VOIE DE ROSETTE | 3 | 90 | 912 | 301700€ | 3352€ |
2022-11-29 | 182 | VOIE DE ROSETTE | 4 | 80 | 405 | 250000€ | 3125€ |
2020-01-14 | 165 | RUE DU VALAS | 3 | 80 | 85 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-17 | 840 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 107 | 1045 | 180000€ | 1682€ |
2019-09-16 | 175 | RUE DU VALAS | 3 | 145 | 158 | 200000€ | 1379€ |
2021-09-22 | 830 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 107 | 1500 | 281700€ | 2633€ |
2022-07-26 | 200 | RUE DU VALAS | 2 | 50 | 50 | 133500€ | 2670€ |
2021-08-30 | 300 | IMP DES PINS | 5 | 113 | 926 | 292000€ | 2584€ |
2022-01-04 | 290 | IMP DES PINS | 4 | 137 | 1121 | 374150€ | 2731€ |
2020-03-23 | 1 | CHE DES AIRES | 3 | 43 | 208 | 110000€ | 2558€ |
2022-09-17 | 1 | CHE DES AIRES | 3 | 43 | 208 | 171000€ | 3977€ |
2019-10-10 | 50 | IMP DES PINS | 3 | 137 | 1090 | 195000€ | 1423€ |
2021-12-20 | 3 | LOT LES BERGES DE L'IBIE | 3 | 87 | 1320 | 230000€ | 2644€ |
2019-07-06 | 260 | IMP DES PINS | 4 | 136 | 1139 | 263500€ | 1938€ |
2022-07-29 | 1 | VOIE DE SERRE LONGE | 5 | 119 | 871 | 273900€ | 2302€ |
2021-07-01 | 154 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 3 | 80 | 285 | 120730€ | 1509€ |
2023-05-26 | 395 | RTE DE SAINT ANDEOL | 3 | 58 | 1039 | 193400€ | 3334€ |
2022-05-03 | 35 | VOIE DE CHANTUZAS | 5 | 113 | 1238 | 247000€ | 2186€ |
2022-08-04 | 140 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 4 | 150 | 292 | 141600€ | 944€ |
2019-08-22 | 7 | RUE LAZARE DURIF | 2 | 91 | 72 | 32000€ | 352€ |
2022-07-21 | 250 | CHE DE COMBE | 4 | 146 | 212 | 330550€ | 2264€ |
2021-08-04 | 5007 | HAUT MONTBRUN | 5 | 200 | 3951 | 361950€ | 1810€ |
2022-09-30 | 90 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 3 | 100 | 165 | 147000€ | 1470€ |
2022-11-08 | 131 | RUE DE LA MONTEE | 4 | 90 | 573 | 188000€ | 2089€ |
2022-11-04 | 150 | VOIE DE CHANTUZAS | 6 | 135 | 967 | 296000€ | 2193€ |
2020-10-19 | 5043 | HAUT MONTBRUN | 4 | 76 | 400 | 173000€ | 2276€ |
2022-10-03 | 115 | VOIE VAL LORRAIN | 4 | 89 | 546 | 149000€ | 1674€ |
2020-07-06 | 115 | VOIE VAL LORRAIN | 4 | 89 | 476 | 166000€ | 1865€ |
2021-12-01 | 5194 | RUE DE LA MONTEE | 3 | 62 | 215 | 163000€ | 2629€ |
2021-05-20 | 540 | RTE DE SAINT ANDEOL | 4 | 107 | 1255 | 264921€ | 2476€ |
2022-07-15 | 15 | RUE DE SERRES 2 | 2 | 45 | 64 | 67000€ | 1489€ |
2019-07-15 | 6227 | NOTRE DAME | 4 | 85 | 482 | 162000€ | 1906€ |
2020-01-07 | 5632 | NOTRE DAME | 4 | 106 | 1880 | 293000€ | 2764€ |
2019-06-05 | 363 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 104 | 253 | 68900€ | 663€ |
2021-09-21 | 5098 | CHAMP REDON | 4 | 142 | 1000 | 290650€ | 2047€ |
2020-12-10 | 105 | RUE DE SERRES | 5 | 108 | 98 | 207460€ | 1921€ |
2022-12-09 | 91 | RUE DE SERRES | 3 | 70 | 95 | 28000€ | 400€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 120 | 76 | 215000€ | 1792€ |
2020-10-17 | 5269 | RUE DE SERRES | 4 | 101 | 48 | 145000€ | 1436€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DE SERRES | 6 | 120 | 78 | 142650€ | 1189€ |
2019-12-20 | 5033 | NOTRE DAME | 4 | 84 | 1000 | 270000€ | 3214€ |
2021-06-26 | 705 | RTE DE SAINT ANDEOL | 4 | 84 | 1000 | 282100€ | 3358€ |
2022-12-07 | 5 | IMP DU PORTALET | 2 | 60 | 35 | 84000€ | 1400€ |
2022-04-07 | 110 | RUE SAINT JEAN | 3 | 59 | 30 | 55000€ | 932€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE LA COURONNE | 3 | 79 | 320 | 150000€ | 1899€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DU PORTALET | 3 | 56 | 0 | 82000€ | 1464€ |
2022-12-02 | 51 | RUE DE CHAREYRON | 4 | 80 | 90 | 58000€ | 725€ |