Estimation théorique
Saint Jeoire,74490 Saint Jeoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Jeoire,74490-Saint Jeoire indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mégevette (74174), comprenant 617 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mégevette (74174), comprenant 617 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 27 | LOT DE POUILLY | 5 | 89 | 728 | 160000€ | 1798€ |
2022-06-21 | 136 | LOT LE HAMEAU DU MONT BLANC | 5 | 98 | 710 | 474050€ | 4837€ |
2021-04-08 | 340 | RUE DES TOVETS | 5 | 120 | 278 | 110000€ | 917€ |
2021-08-12 | 15 | CHE DE LA MINOTERIE | 5 | 172 | 110 | 330000€ | 1919€ |
2019-12-20 | 24 | IMP DE PERAMIOUX | 3 | 71 | 67 | 200000€ | 2817€ |
2022-02-02 | 41 | IMP DE PERAMIOUX | 7 | 142 | 403 | 305500€ | 2151€ |
2020-03-10 | 204 | RUE DES TOVETS | 4 | 80 | 582 | 410000€ | 5125€ |
2019-07-05 | 81 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 101 | 454 | 427500€ | 4233€ |
2019-10-31 | 71 | IMP DE LA COURTOISE | 3 | 51 | 664 | 378300€ | 7418€ |
2021-01-11 | 1279 | RTE DE CHARNY | 5 | 104 | 885 | 350000€ | 3365€ |
2021-06-25 | 45 | LOT LE TURCHON | 7 | 174 | 300 | 408150€ | 2346€ |
2021-01-18 | 50 | IMP DE LA COUAZ | 6 | 102 | 822 | 357650€ | 3506€ |
2019-05-29 | 120 | IMP DE LA COUAZ | 5 | 119 | 0 | 28000€ | 235€ |
2019-07-25 | 120 | IMP DE LA COUAZ | 5 | 119 | 0 | 345000€ | 2899€ |
2023-02-28 | 54 | LOT DE LA RAVOIRE | 5 | 103 | 654 | 359920€ | 3494€ |
2022-08-23 | 120 | LOT DE LA RAVOIRE | 2 | 75 | 1000 | 396150€ | 5282€ |
2021-01-27 | 121 | LOT LES BOIS DE RISSE | 5 | 121 | 571 | 358000€ | 2959€ |
2021-06-08 | 120 | LOT LE CHATEAU | 5 | 124 | 869 | 398000€ | 3210€ |
2020-04-28 | 271 | CHE DE LA RAVOIRE | 5 | 137 | 1000 | 346700€ | 2531€ |
2020-10-15 | 51 | CHE LE COTEAU | 4 | 94 | 751 | 373000€ | 3968€ |
2020-11-12 | 85 | RUE DE LA SAPINIERE | 6 | 125 | 743 | 392750€ | 3142€ |
2022-10-05 | 200 | RTE DE CHARNY | 4 | 74 | 878 | 320000€ | 4324€ |
2022-07-07 | 194 | CHE DE LA RAVOIRE | 6 | 109 | 1285 | 339000€ | 3110€ |
2020-01-30 | 37 | MTE DE LA PERREUSE | 3 | 60 | 103 | 165000€ | 2750€ |
2022-09-19 | 67 | CHE DE LA RAVOIRE | 4 | 104 | 57 | 219450€ | 2110€ |
2020-09-14 | 35 | AV DE TREMERCIER | 1 | 23 | 89 | 133000€ | 5783€ |
2021-12-01 | 2291 | RTE DE LA VALLEE DU GIFFRE | 4 | 160 | 210 | 340100€ | 2126€ |
2020-10-29 | 74 | RUE JEAN JACQUES DUSSAIX | 3 | 77 | 220 | 261000€ | 3390€ |
2020-06-12 | 158 | RUE DES ECOLES | 3 | 82 | 54 | 198000€ | 2415€ |
2019-07-12 | 23 | RUE FRANCOIS MELCHIOR ST JEOIR | 5 | 169 | 137 | 115000€ | 680€ |
2022-02-14 | 45 | IMP ALLAMAND DE SAINT JEOIRE | 6 | 178 | 908 | 612550€ | 3441€ |
2022-05-18 | 122 | VTE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 163 | 0 | 289000€ | 1773€ |
2021-07-27 | 71 | RUE FRANCOIS MELCHIOR ST JEOIR | 3 | 78 | 70 | 160000€ | 2051€ |
2020-09-30 | 2272 | RTE DE LA VALLEE DU GIFFRE | 4 | 86 | 883 | 334000€ | 3884€ |
2022-07-25 | 967 | RTE DE SUR CHABLE | 1 | 23 | 1000 | 311000€ | 13522€ |
2020-10-30 | 102 | RUE FRANCOIS MELCHIOR ST JEOIR | 4 | 76 | 1006 | 396000€ | 5211€ |
2022-09-22 | 1013 | RTE DE SUR CHABLE | 3 | 70 | 540 | 375760€ | 5368€ |
2021-07-28 | 73 | AV DES COLOMBIERES | 4 | 102 | 792 | 340000€ | 3333€ |
2022-11-23 | 90 | RTE DE MARIGNIER | 4 | 120 | 758 | 311400€ | 2595€ |
2022-10-19 | 141 | RUE D HISSON | 5 | 103 | 891 | 402900€ | 3912€ |
2022-09-30 | 113 | RUE D HISSON | 4 | 99 | 835 | 405000€ | 4091€ |
2021-05-21 | 156 | RUE D HISSON | 4 | 89 | 657 | 304325€ | 3419€ |
2022-06-16 | 5175 | L HERBETTE D EN BAS | 4 | 105 | 5468 | 100000€ | 952€ |
2019-07-31 | 89 | RUE DE SAVOIE | 3 | 76 | 386 | 291500€ | 3836€ |
2020-03-13 | 202 | IMP BARTEUDET | 3 | 90 | 835 | 425000€ | 4722€ |
2022-12-21 | 2 | PL D AMBION | 6 | 131 | 705 | 438150€ | 3345€ |
2019-10-24 | 106 | RTE DU MOLE | 2 | 78 | 128 | 188320€ | 2414€ |
2021-06-07 | 42 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 102 | 421 | 402000€ | 3941€ |
2022-06-15 | 397 | AV DE LA TOUR DE FER | 6 | 164 | 736 | 509130€ | 3104€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 98 | 704 | 355300€ | 3626€ |
2020-11-24 | 360 | CHE DE BALLON | 4 | 85 | 1427 | 302800€ | 3562€ |
2021-11-05 | 115 | IMP DE LA FERME DE MONTRENAZ | 3 | 75 | 689 | 350000€ | 4667€ |
2020-09-11 | 131 | ACH ANCIEN CHEMIN DE ST JEOIRE | 3 | 77 | 423 | 22740€ | 295€ |
2022-05-27 | 1076 | RTE DE CORMAND | 5 | 100 | 1000 | 312200€ | 3122€ |
2020-06-15 | 0 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2021-12-01 | 0 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-10 | 110 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 101 | 0 | 332500€ | 3292€ |
2022-11-14 | 454 | CHE DE QUINCY | 4 | 84 | 556 | 290000€ | 3452€ |
2020-01-17 | 480 | RTE D AVEYRAN | 4 | 86 | 657 | 261000€ | 3035€ |
2020-09-28 | 128 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 6 | 157 | 245 | 350000€ | 2229€ |
2021-09-07 | 540 | AV DE LA TOUR DE FER | 4 | 87 | 661 | 363750€ | 4181€ |
2022-06-29 | 12 | IMP DES LAPIAZ | 4 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2020-08-05 | 26 | IMP DES LAPIAZ | 5 | 100 | 0 | 296300€ | 2963€ |
2021-05-12 | 5 | IMP DES LAPIAZ | 4 | 110 | 0 | 410000€ | 3727€ |
2020-02-05 | 64 | IMP DES LAPIAZ | 5 | 110 | 0 | 357200€ | 3247€ |
2021-12-30 | 70 | IMP DES LAPIAZ | 4 | 118 | 0 | 484500€ | 4106€ |
2022-06-29 | 9 | IMP DES LAPIAZ | 3 | 70 | 0 | 480000€ | 6857€ |
2020-04-17 | 407 | RTE DE SUR CHABLE | 4 | 150 | 497 | 340000€ | 2267€ |
2022-08-26 | 407 | RTE DE SUR CHABLE | 4 | 150 | 497 | 470000€ | 3133€ |
2021-11-24 | 591 | RTE DE MARIGNIER | 5 | 103 | 376 | 348000€ | 3379€ |
2022-08-09 | 5537 | L HERBETTE D EN BAS | 4 | 80 | 645 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 27 | RTE D AVEYRAN | 5 | 105 | 241 | 360200€ | 3430€ |
2022-10-13 | 1182 | RTE DE CORMAND | 5 | 84 | 378 | 353000€ | 4202€ |
2020-05-27 | 12 | RTE DE SUR CHABLE | 4 | 160 | 816 | 413500€ | 2584€ |
2020-10-29 | 81 | MTE DE LA MULE | 2 | 50 | 240 | 50000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 79 | MTE DE LA MULE | 1 | 35 | 67 | 32000€ | 914€ |
2021-01-26 | 1334 | RTE DE CORMAND | 4 | 96 | 1000 | 330000€ | 3438€ |
2022-05-12 | 1384 | RTE DE CORMAND | 3 | 86 | 124 | 185000€ | 2151€ |
2021-10-21 | 1384 | RTE DE CORMAND | 5 | 109 | 124 | 230000€ | 2110€ |
2023-02-15 | 1394 | RTE DE CORMAND | 5 | 109 | 199 | 170000€ | 1560€ |
2020-11-25 | 7 | IMP DES MONTAGNYRES | 5 | 87 | 1115 | 109250€ | 1256€ |
2022-08-10 | 4853 | RTE DU LAC | 3 | 66 | 926 | 300000€ | 4545€ |
2019-08-27 | 40 | IMP DES LAPIAZ | 3 | 109 | 0 | 301500€ | 2766€ |
2023-02-27 | 40 | IMP DES LAPIAZ | 3 | 109 | 0 | 433500€ | 3977€ |
2021-11-02 | 155 | RTE DU RISSE | 5 | 160 | 1014 | 375000€ | 2344€ |
2021-03-18 | 5002 | VERNANT | 1 | 40 | 20319 | 67000€ | 1675€ |
2022-06-24 | 50 | CHE DES CHAFFARDS | 6 | 135 | 921 | 445950€ | 3303€ |
2021-06-09 | 5291 | VERNANT | 2 | 45 | 118 | 153000€ | 3400€ |
2019-07-25 | 677 | RTE DE CHATEAUBLANC | 5 | 96 | 991 | 250000€ | 2604€ |
2023-02-02 | 51 | IMP DU ROCHER | 2 | 28 | 21 | 110200€ | 3936€ |
2020-05-13 | 491 | RTE DE COTTERET | 5 | 154 | 1000 | 426880€ | 2772€ |
2020-10-16 | 1827 | RTE DU CROT | 7 | 167 | 1113 | 450500€ | 2698€ |
2020-12-10 | 9000 | RTE DES POSES | 4 | 60 | 288 | 185000€ | 3083€ |
2020-06-05 | 300 | RTE D'ENTREVERGES | 4 | 70 | 209 | 254000€ | 3629€ |
2021-08-24 | 582 | RTE DE CHATEAUBLANC | 5 | 101 | 800 | 391929€ | 3880€ |
2022-11-25 | 355 | RTE DES POSES | 6 | 109 | 235 | 269432€ | 2472€ |
2020-11-13 | 415 | RTE DE SERRAVAZ | 6 | 98 | 1157 | 480000€ | 4898€ |
2020-01-15 | 5003 | SERRAVAZ | 1 | 20 | 601 | 180300€ | 9015€ |
2021-08-25 | 520 | RTE DU RISSE | 6 | 139 | 215 | 351100€ | 2526€ |
2022-02-09 | 136 | RTE D'ENTREVERGES | 7 | 184 | 693 | 385500€ | 2095€ |
2020-12-04 | 490 | CHE DE L'ASNIERES D'EN BAS | 3 | 58 | 1292 | 379800€ | 6548€ |
2019-08-05 | 114 | RTE D'ENTREVERGES | 3 | 61 | 692 | 312600€ | 5125€ |
2021-02-01 | 634 | RTE DU RISSE | 2 | 44 | 165 | 321000€ | 7295€ |
2022-09-08 | 807 | RTE DU CROT | 3 | 60 | 42 | 179676€ | 2995€ |
2021-07-26 | 9 | IMP DES MESANGES | 6 | 111 | 1060 | 365650€ | 3294€ |
2021-03-10 | 559 | RTE DU CROT | 3 | 101 | 1274 | 349000€ | 3455€ |
2023-06-30 | 324 | CHE DES PRAZ DERRY | 4 | 128 | 740 | 701300€ | 5479€ |
2022-12-13 | 525 | RTE DU FER A CHEVAL | 5 | 90 | 707 | 335000€ | 3722€ |
2022-01-20 | 563 | RTE DU CROT | 3 | 114 | 976 | 506800€ | 4446€ |
2020-10-30 | 85 | CHE DES RUSSES | 5 | 93 | 1017 | 359150€ | 3862€ |
2023-02-27 | 53 | CHE DE LACHAT | 5 | 112 | 700 | 497900€ | 4446€ |
2020-12-18 | 383 | RTE DE L USINE | 4 | 124 | 163 | 220000€ | 1774€ |
2022-12-15 | 126 | CHE DE LACHAT | 3 | 65 | 234 | 359756€ | 5535€ |
2020-03-02 | 285 | RTE DU FER A CHEVAL | 4 | 75 | 819 | 130000€ | 1733€ |
2022-03-30 | 249 | CHE DE LA VILLIAZ | 5 | 182 | 921 | 707000€ | 3885€ |
2020-05-18 | 21 | RTE DES ASNIERES | 4 | 129 | 140 | 544950€ | 4224€ |
2021-02-26 | 115 | CHE DES PRAZ DERRY | 3 | 77 | 1040 | 373200€ | 4847€ |
2020-04-07 | 2191 | RTE DE CORMAND | 6 | 137 | 149 | 290000€ | 2117€ |
2022-07-25 | 290 | RTE DES ASNIERES | 2 | 70 | 368 | 362100€ | 5173€ |
2023-02-13 | 346 | RTE D ANTHON | 3 | 60 | 134 | 295440€ | 4924€ |
2022-11-02 | 710 | RTE DES PLAINES JOUX | 2 | 38 | 706 | 175000€ | 4605€ |
2023-01-19 | 391 | RTE D ANTHON | 3 | 117 | 603 | 240000€ | 2051€ |
2020-07-09 | 2297 | RTE DE CORMAND | 2 | 57 | 525 | 220000€ | 3860€ |
2021-12-13 | 5805 | GONRAD | 1 | 12 | 60 | 57000€ | 4750€ |
2021-11-30 | 5397 | ANTHON | 4 | 66 | 123 | 45000€ | 682€ |
2023-03-21 | 175 | CHE DES COMBES | 1 | 37 | 231 | 365000€ | 9865€ |
2022-09-22 | 993 | RTE DU RISSE | 6 | 160 | 0 | 286000€ | 1788€ |
2023-02-22 | 5200 | LA CHAR | 2 | 27 | 3408 | 44000€ | 1630€ |
2020-06-12 | 242 | MTE DES CHAVANNES | 4 | 80 | 992 | 249000€ | 3113€ |
2020-09-28 | 362 | RTE D ANTHON | 4 | 40 | 272 | 229400€ | 5735€ |
2023-01-13 | 380 | RTE DES EGOLETTES | 7 | 240 | 1106 | 800320€ | 3335€ |
2020-09-18 | 5401 | RTE DE SOMMAND | 4 | 80 | 1502 | 400100€ | 5001€ |
2022-06-16 | 489 | RTE DES PLAINES JOUX | 1 | 42 | 391 | 400000€ | 9524€ |
2021-03-15 | 1087 | RTE DU RISSE | 4 | 120 | 488 | 324080€ | 2701€ |
2022-02-04 | 818 | RTE DES SALLES | 3 | 54 | 760 | 90000€ | 1667€ |
2020-01-28 | 60 | CHE DU BRANDOU | 5 | 109 | 1009 | 325000€ | 2982€ |
2022-03-11 | 24 | CHE DES COMBES | 7 | 124 | 316 | 283000€ | 2282€ |
2022-12-09 | 1774 | RTE DES PLAINES JOUX | 5 | 110 | 742 | 671600€ | 6105€ |
2020-12-29 | 80 | CHE DU FETTEUX | 4 | 166 | 1380 | 550000€ | 3313€ |
2022-12-13 | 80 | CHE DU FETTEUX | 5 | 177 | 1380 | 796200€ | 4498€ |
2023-01-25 | 2471 | RTE DE CORMAND | 4 | 99 | 504 | 435000€ | 4394€ |
2022-12-21 | 1500 | RTE DES PLAINES JOUX | 4 | 126 | 1079 | 799700€ | 6347€ |
2023-02-07 | 332 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 114 | 492 | 192739€ | 1691€ |
2021-07-12 | 332 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 114 | 492 | 442000€ | 3877€ |
2019-12-06 | 316 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 107 | 508 | 365750€ | 3418€ |
2022-08-16 | 431 | RTE DES CHATEAUX | 6 | 102 | 415 | 250000€ | 2451€ |
2022-10-12 | 119 | IMP DE LA CHARBONNIERE | 2 | 53 | 290 | 200000€ | 3774€ |
2021-10-16 | 4771 | RTE DE SOMMAND | 5 | 109 | 1176 | 180000€ | 1651€ |
2020-08-28 | 7 | RTE DE LA CRUSAZ | 4 | 100 | 365 | 265000€ | 2650€ |
2020-11-17 | 342 | RTE DE LAPRAZ | 3 | 76 | 376 | 120000€ | 1579€ |