Valeur maison de 100m2 Saint Julien du Gua à Saint Julien du Gua

Estimation théorique

Saint Julien du Gua,07190 Saint Julien du Gua (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Julien du Gua,07190-Saint Julien du Gua indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon-d'Ardèche (07006), comprenant 165 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 781€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-315008LE VILLAGE47521143000€573€
2022-06-285008LE VILLAGE475211103000€1373€
2021-11-235012LE VILLAGE3708970000€1000€
2019-06-145066LE VILLAGE5140217133000€950€
2019-07-125086LES GOUTAILLES25225070000€1346€
2020-11-065024LE VILLAGE475165153000€2040€
2021-08-255016LE VILLAGE380260100000€1250€
2021-05-205017LE VILLAGE411013189000€809€
2023-05-025048LE VILLAGE3503755000€1100€
2021-10-145019LE VILLAGE34015957350€1434€
2021-07-135033LE VILLAGE2547376000€1407€
2022-06-095166LE VILLAGE51018388000€871€
2020-09-025039LE VILLAGE47887135000€1731€
2021-10-085039LE VILLAGE47887162500€2083€
2019-10-045037LE VILLAGE34611280000€1739€
2022-03-295037LE VILLAGE34611293000€2022€
2022-04-285087LE PLANAS269380431330€6251€
2022-04-055087LE PLANAS269380431330€6251€
2019-10-295211LA NICOULE14017830000€750€
2020-10-195148LA GRESIERES5137558150000€1095€
2021-06-095162LA GRESIERES15715036000€632€
2022-03-215149LA GRESIERES4741134113790€1538€
2022-12-195143LA BARAQUE5140165170810€1220€
2022-11-165140LA BARAQUE15019989100€1782€
2021-09-3020BLAIZAC24018029000€725€
2022-12-0731BLAIZAC36347070000€1111€
2021-06-2517BLAIZAC26516465000€1000€
2020-07-155121LA PERVENCHE25424048000€889€
2022-03-245233BLAIZAC4801320230000€2875€
2022-11-296BLAIZAC8190617350000€1842€
2019-07-195092LAFONT39068182000€2022€
2023-05-125092LAFONT39068319100€3546€
2021-02-105120LA PERVENCHE6200527225000€1125€
2022-04-215008CORBIERE265280243200€3742€
2021-03-245007CORBIERE160100120000€2000€
2019-04-295098LA BATIE39020879000€878€
2020-10-165015FEOUZET3652730000€462€
2020-08-185114CORBIERE3100190232750€2328€
2022-11-253LE BOUCHET392662126000€1370€
2021-02-045020LE NOGIER514095170300€1216€
2020-12-285042PALLIES587400120000€1379€
2021-08-245029BELIN24021060000€1500€
2022-07-255007LE SOUPLEY14055750000€1250€
2021-12-165032LA CHAZE470530210000€3000€
2019-12-265070MOULLET3585298000€1690€
2021-11-105026LE PONT25523058500€1064€
2022-08-225152CEVELAS52331000419050€1798€
2020-06-165GREYTUS34548552300€1162€
2019-11-255061LE NOUZARET37242461000€847€
2019-10-255025CEVELAS46642590000€1364€
2020-12-175098LES BANCS61209075000€625€
2022-03-095090LES BANCS5160160235100€1469€
2020-03-255132JARNIAS4100240147300€1473€
2020-07-015032LE SERRE6186229324250€1743€
2021-05-115194LE BOURG130297102600€3420€
2020-06-235034LE SERRE36526560000€923€
2021-03-296LE ROCHER3105112140000€1333€
2021-12-034LE ROCHER41004686210000€2100€
2019-04-045501L HUBAC DE LA COMBE2607855000€917€
2020-09-035185FAY34645540000€870€