Estimation théorique
Saint Julien du Pinet,43200 Saint Julien du Pinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Julien du Pinet,43200-Saint Julien du Pinet indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 5122 | MORTESSAGNE | 10 | 296 | 2200 | 251967€ | 851€ |
2021-03-16 | 5158 | LE CROS DE MORTESSAGNE | 2 | 116 | 555 | 100000€ | 862€ |
2021-09-04 | 5025 | LES GAUCHERS | 5 | 88 | 2270 | 105000€ | 1193€ |
2019-05-04 | 7 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 172 | 600 | 193900€ | 1127€ |
2021-01-13 | 8 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 83 | 500 | 159400€ | 1920€ |
2022-12-06 | 90 | IMP DU LOTISSEMENT | 4 | 83 | 701 | 174400€ | 2101€ |
2019-07-01 | 5002 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 107 | 600 | 155000€ | 1449€ |
2019-06-13 | 5001 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 95 | 530 | 165000€ | 1737€ |
2020-08-06 | 5009 | LE BOURG | 3 | 96 | 1050 | 112000€ | 1167€ |
2021-03-04 | 5007 | LE BOURG | 4 | 95 | 455 | 90000€ | 947€ |
2020-08-04 | 2 | CHE DES SOURCES DE VAUNAC | 5 | 87 | 900 | 156000€ | 1793€ |
2021-10-20 | 5345 | RTE DE VEYRINES | 1 | 120 | 860 | 276000€ | 2300€ |
2022-02-28 | 40 | IMP LE SUCHET | 5 | 117 | 1230 | 291500€ | 2491€ |
2022-07-12 | 40 | IMP LE SUCHET | 5 | 117 | 6800 | 305500€ | 2611€ |
2019-07-31 | 5107 | MESSINHAC | 3 | 90 | 534 | 138000€ | 1533€ |
2021-10-25 | 20 | PL DES SUCS | 5 | 174 | 128 | 152765€ | 878€ |
2021-01-07 | 200 | CHE D'EYME | 5 | 120 | 0 | 110000€ | 917€ |
2021-10-22 | 5500 | RTE DE VEYRINES | 4 | 90 | 623 | 245000€ | 2722€ |
2020-11-30 | 5800 | RTE DE VEYRINES | 4 | 90 | 7830 | 162000€ | 1800€ |
2022-05-30 | 65 | IMP DES VIGNES | 3 | 70 | 670 | 117000€ | 1671€ |
2021-06-28 | 150 | RUE DE SARLIS | 5 | 124 | 1000 | 281000€ | 2266€ |
2020-12-11 | 30 | IMP DU FOUR DE SARLIS | 5 | 145 | 168 | 154604€ | 1066€ |
2022-01-17 | 40 | RTE DE LA CHAUD DE VAUNAC | 4 | 135 | 0 | 239000€ | 1770€ |
2021-03-30 | 80 | RUE DE SARLIS | 5 | 96 | 246 | 38400€ | 400€ |
2020-02-04 | 5174 | LA VARENNE | 5 | 185 | 2000 | 360050€ | 1946€ |
2021-10-15 | 170 | CHE DE LA VARENNE | 5 | 114 | 1345 | 199900€ | 1754€ |
2021-01-11 | 50 | IMP DES LABOUREURS | 5 | 145 | 1001 | 242700€ | 1674€ |
2021-12-20 | 70 | CHE D'ORSIER | 4 | 104 | 380 | 235000€ | 2260€ |
2020-04-30 | 5065 | VEYRINES | 6 | 131 | 555 | 30000€ | 229€ |
2020-05-12 | 5101 | VEYRINES | 5 | 122 | 1000 | 229000€ | 1877€ |
2020-12-15 | 5073 | VEYRINES | 3 | 78 | 670 | 125000€ | 1603€ |
2021-11-05 | 603 | RTE DES BREUX | 4 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2020-09-29 | 536 | RTE DE MONTMEAT | 3 | 65 | 489 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-25 | 5403 | MALATAVERNE | 3 | 85 | 1800 | 260000€ | 3059€ |
2020-12-18 | 305 | RUE DU RIOUTOURTET | 5 | 155 | 640 | 320000€ | 2065€ |
2019-10-14 | 5083 | FOURCHERY | 3 | 48 | 679 | 120000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 5245 | MALATAVERNE | 3 | 73 | 646 | 138500€ | 1897€ |
2020-10-21 | 5521 | BONNEVIALLE | 4 | 78 | 185 | 143000€ | 1833€ |
2020-10-01 | 5250 | VOUNEYRE | 3 | 50 | 700 | 135600€ | 2712€ |
2020-09-11 | 5273 | MALATAVERNE | 4 | 100 | 560 | 112000€ | 1120€ |
2020-10-05 | 5240 | MALATAVERNE | 2 | 58 | 335 | 40000€ | 690€ |
2020-11-13 | 5073 | GENEBRET | 2 | 90 | 832 | 204000€ | 2267€ |
2020-01-17 | 5263 | MALATAVERNE | 2 | 60 | 285 | 25000€ | 417€ |
2020-10-20 | 5264 | MALATAVERNE | 3 | 70 | 81 | 87000€ | 1243€ |
2020-02-05 | 5303 | MALATAVERNE | 4 | 100 | 607 | 60000€ | 600€ |
2022-09-28 | 5303 | MALATAVERNE | 4 | 100 | 607 | 209000€ | 2090€ |
2020-07-09 | 35 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 50 | 98 | 28000€ | 560€ |
2019-06-21 | 109 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 149 | 422 | 225000€ | 1510€ |
2021-06-22 | 5297 | MALATAVERNE | 4 | 60 | 2020 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-08 | 5417 | MALATAVERNE | 3 | 80 | 759 | 181700€ | 2271€ |
2023-01-27 | 5341 | LACHAUD DE MEZERES | 2 | 52 | 210 | 35000€ | 673€ |
2023-01-23 | 5347 | LACHAUD DE MEZERES | 5 | 134 | 367 | 150000€ | 1119€ |
2022-01-11 | 5339 | LACHAUD DE MEZERES | 3 | 120 | 638 | 83200€ | 693€ |
2021-09-28 | 140 | CHE DE LA CHAUMASSE | 4 | 114 | 1326 | 140000€ | 1228€ |
2021-04-13 | 35 | CHE DES CHAMPS | 4 | 87 | 1005 | 150000€ | 1724€ |
2022-04-29 | 138 | CHE DES ETANGS | 5 | 180 | 1353 | 61250€ | 340€ |
2020-11-09 | 5138 | FOURCHERIE | 5 | 116 | 551 | 250000€ | 2155€ |
2020-01-06 | 5137 | FOURCHERIE | 2 | 50 | 1209 | 55000€ | 1100€ |
2022-08-30 | 5137 | FOURCHERIE | 2 | 50 | 1209 | 127000€ | 2540€ |
2021-08-26 | 40 | CHE DE LOUCHE | 3 | 89 | 613 | 23500€ | 264€ |
2022-08-30 | 85 | CHE DE L'ASSEMBLEE DE MARNHAC | 3 | 83 | 843 | 172000€ | 2072€ |
2019-05-04 | 5324 | MALATAVERNE | 3 | 54 | 567 | 63700€ | 1180€ |
2021-12-09 | 125 | CHE DE L'ASSEMBLEE DE MARNHAC | 4 | 160 | 778 | 369600€ | 2310€ |
2021-09-13 | 9008 | ECHABRAC | 2 | 80 | 1034 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-26 | 115 | CHE DE MARNHAC BAS | 6 | 102 | 1753 | 185000€ | 1814€ |
2019-09-27 | 5 | LOT LOUS ISSARS | 6 | 130 | 700 | 226350€ | 1741€ |
2021-01-29 | 5357 | COINDET | 5 | 95 | 440 | 105000€ | 1105€ |
2019-06-05 | 5355 | COINDET | 1 | 46 | 330 | 39000€ | 848€ |
2022-04-05 | 5069 | LE SERRET | 4 | 99 | 236 | 123000€ | 1242€ |
2021-12-13 | 5635 | PAILHAROUX | 6 | 140 | 1600 | 169994€ | 1214€ |
2019-07-02 | 2725 | RTE DU SABLON | 4 | 83 | 235 | 141000€ | 1699€ |
2020-10-02 | 2775 | RTE DU SABLON | 8 | 192 | 500 | 327119€ | 1704€ |
2022-09-28 | 40 | IMP LE TISSAGE | 4 | 108 | 500 | 271750€ | 2516€ |
2019-07-29 | 5149 | VILLEVIEILLE | 3 | 65 | 150 | 140000€ | 2154€ |
2021-03-01 | 5039 | LE BOURG | 2 | 34 | 398 | 75000€ | 2206€ |
2021-08-19 | 90 | CHE D'ARDEMES | 4 | 60 | 597 | 50000€ | 833€ |
2022-03-14 | 5322 | ROIRON | 3 | 82 | 770 | 70000€ | 854€ |
2023-01-04 | 5324 | ROIRON | 3 | 70 | 255 | 190600€ | 2723€ |
2022-06-24 | 435 | RUE DE MONTCHAUD | 6 | 142 | 900 | 333970€ | 2352€ |
2022-06-29 | 160 | CHE D'ARDEMES | 2 | 60 | 98 | 73550€ | 1226€ |
2022-04-25 | 150 | CHE D'ARDEMES | 3 | 70 | 234 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-28 | 795 | RTE DU SABLON | 5 | 116 | 700 | 264040€ | 2276€ |
2020-08-06 | 5054 | LE BOURG | 2 | 120 | 175 | 157500€ | 1313€ |
2022-08-23 | 9016 | ROIRON | 1 | 70 | 45 | 133580€ | 1908€ |
2019-10-23 | 5463 | CHASTEL | 4 | 130 | 235 | 75000€ | 577€ |
2022-06-15 | 65 | RUE LES MOINEAUX | 6 | 126 | 500 | 291650€ | 2315€ |
2022-05-20 | 1625 | RUE DES GRANGES | 3 | 74 | 945 | 95000€ | 1284€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DE LA MANOUILLE | 1 | 34 | 615 | 80000€ | 2353€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DE L'ORME | 4 | 74 | 679 | 152670€ | 2063€ |
2019-09-27 | 5232 | MALPERTUIS | 2 | 50 | 500 | 57000€ | 1140€ |
2021-03-23 | 100 | IMP DES THUYAS | 5 | 115 | 0 | 285000€ | 2478€ |
2022-07-05 | 555 | CHE D'ARDEMES | 5 | 167 | 628 | 385000€ | 2305€ |
2020-03-11 | 5128 | LA CHOMETTE | 2 | 65 | 680 | 85000€ | 1308€ |
2022-10-18 | 5128 | LA CHOMETTE | 5 | 162 | 680 | 354300€ | 2187€ |
2023-01-25 | 30 | IMP DES MURIERS | 4 | 100 | 869 | 107500€ | 1075€ |
2019-12-27 | 5001 | RIOUFFREYT | 3 | 116 | 272 | 151000€ | 1302€ |
2021-05-17 | 5228 | RIOUFFREYT | 5 | 130 | 265 | 136000€ | 1046€ |
2022-05-23 | 85 | CHE DES PRES | 4 | 72 | 500 | 213900€ | 2971€ |
2019-08-01 | 5377 | ARZILHAC | 3 | 75 | 508 | 165000€ | 2200€ |
2022-08-03 | 5377 | ARZILHAC | 3 | 75 | 508 | 287900€ | 3839€ |
2020-04-29 | 5374 | ARZILHAC | 4 | 100 | 891 | 159100€ | 1591€ |
2021-11-04 | 5162 | LES DINAMANDS | 4 | 130 | 795 | 83000€ | 638€ |
2021-06-04 | 5379 | ARZILHAC | 4 | 80 | 180 | 85000€ | 1063€ |
2020-09-07 | 5161 | LES DINAMANDS | 4 | 75 | 341 | 186050€ | 2481€ |
2020-03-13 | 5368 | ARZILHAC | 4 | 120 | 601 | 80000€ | 667€ |
2019-10-29 | 70 | LOT LES JARDINS DE MONTPINOUX | 7 | 160 | 820 | 251500€ | 1572€ |
2023-02-16 | 330 | RUE DES GENETS | 5 | 125 | 500 | 257000€ | 2056€ |
2022-10-27 | 5001 | CHANOU | 3 | 138 | 370 | 153000€ | 1109€ |
2020-12-22 | 5829 | PREAU | 3 | 54 | 539 | 99000€ | 1833€ |
2022-06-08 | 5305 | GOUJARD | 5 | 177 | 1100 | 211000€ | 1192€ |
2019-10-25 | 150 | RUE LES COCCINELLES | 4 | 70 | 860 | 104000€ | 1486€ |
2023-04-20 | 5130 | LES COMBES | 5 | 139 | 288 | 250000€ | 1799€ |
2019-12-19 | 5473 | LA FAYARDE | 3 | 70 | 0 | 39000€ | 557€ |
2020-09-11 | 6345 | CHENEBEYRE | 3 | 107 | 429 | 115000€ | 1075€ |
2022-07-04 | 6345 | CHENEBEYRE | 3 | 107 | 429 | 143800€ | 1344€ |
2019-12-12 | 980 | RUE DES GENETS | 2 | 80 | 622 | 138000€ | 1725€ |
2020-12-03 | 5854 | CHANOU | 3 | 49 | 143 | 80000€ | 1633€ |
2022-07-04 | 5854 | CHANOU | 3 | 49 | 143 | 106000€ | 2163€ |
2021-10-05 | 5341 | ARZILHAC | 2 | 60 | 113 | 36000€ | 600€ |
2021-09-22 | 495 | CHE MAISONSEULE | 4 | 93 | 1005 | 87200€ | 938€ |
2020-12-29 | 2265 | RUE D'APILHAC | 3 | 70 | 411 | 162000€ | 2314€ |
2023-01-13 | 5 | RUE LE COUVIGE | 5 | 127 | 847 | 50820€ | 400€ |
2022-09-26 | 5834 | PREAU | 2 | 68 | 286 | 65000€ | 956€ |
2021-09-21 | 20 | AV DUNKERQUE | 5 | 90 | 397 | 212000€ | 2356€ |
2020-06-09 | 10 | CHE PRA LONG | 3 | 101 | 8378 | 150000€ | 1485€ |
2020-08-31 | 5114 | LES GRANGES | 3 | 80 | 658 | 80150€ | 1002€ |
2019-11-13 | 10 | AV DUNKERQUE | 6 | 170 | 873 | 146500€ | 862€ |
2021-04-29 | 100 | RTE DE RETOURNAC | 3 | 73 | 133 | 62000€ | 849€ |
2020-12-30 | 205 | RUE DE ROSIERES | 10 | 206 | 2072 | 250000€ | 1214€ |
2021-06-17 | 74 | RTE DE RETOURNAC | 4 | 90 | 310 | 143000€ | 1589€ |
2021-03-04 | 1830 | RUE D'APILHAC | 3 | 56 | 633 | 67000€ | 1196€ |