Estimation théorique
Saint Julien du Terroux,53110 Saint Julien du Terroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Julien du Terroux,53110-Saint Julien du Terroux indique un avis de valeur compris entre 79.000€ et 89.000€ , soit un prix au m2 compris entre 790€ et 890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Housseau-Brétignolles (53118), comprenant 240 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Housseau-Brétignolles (53118), comprenant 240 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 132 | LE VIEUX BOIS | 2 | 75 | 121 | 55000€ | 733€ |
2020-12-11 | 93 | LE VIEUX BOIS | 3 | 98 | 545 | 40000€ | 408€ |
2020-11-10 | 640 | LA CHAIRE | 2 | 60 | 230 | 104000€ | 1733€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 114 | 961 | 185000€ | 1623€ |
2022-04-15 | 74 | LA MAISON NEUVE | 3 | 35 | 224 | 40000€ | 1143€ |
2021-03-08 | 1 | RUE REAUMUR | 4 | 89 | 517 | 90000€ | 1011€ |
2019-12-09 | 114 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 100 | 90 | 56710€ | 567€ |
2021-12-15 | 56 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 111 | 82 | 70000€ | 631€ |
2020-11-27 | 113 | RTE DE L'ARDOISIERE | 4 | 85 | 1080 | 33500€ | 394€ |
2022-04-25 | 150 | LA BIGNONNIERE | 4 | 90 | 730 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-09 | 5 | LA HAUTE METAIRIE LA BAROC | 4 | 137 | 824 | 32500€ | 237€ |
2020-10-09 | 11 | LA HAUTE METAIRIE LA BAROC | 4 | 45 | 406 | 97500€ | 2167€ |
2020-10-15 | 67 | IMP DE MONT MER | 1 | 43 | 639 | 67000€ | 1558€ |
2021-01-29 | 565 | LA CHEVERIE | 2 | 55 | 15627 | 30000€ | 545€ |
2022-09-30 | 5 | NARBONNE | 3 | 48 | 0 | 40000€ | 833€ |
2021-05-03 | 3 | LA SERGONNIERE LA BAROCHE | 3 | 65 | 786 | 63000€ | 969€ |
2021-01-15 | 1071 | LA HAUTE NEZIERE | 5 | 130 | 677 | 92000€ | 708€ |
2022-10-21 | 5 | LA MOTTE LA BAROCHE | 1 | 40 | 583 | 153000€ | 3825€ |
2020-09-25 | 134 | LE VAL DE MAINE | 3 | 100 | 500 | 99000€ | 990€ |
2023-05-25 | 899 | RTE DU CHATEAU | 4 | 142 | 386 | 162200€ | 1142€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 85 | 480 | 50000€ | 588€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 150 | 722 | 25000€ | 167€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 235 | 55000€ | 426€ |
2023-02-20 | 239 | LE VIEUX TENAY | 3 | 90 | 1221 | 204560€ | 2273€ |
2023-03-29 | 176 | LA MACHEPINIERE | 4 | 90 | 322 | 34000€ | 378€ |
2021-10-25 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 102 | 0 | 93000€ | 912€ |
2022-07-08 | 8 | PL DE L'EGLISE | 11 | 334 | 264 | 138000€ | 413€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DU BALAI | 3 | 55 | 304 | 50000€ | 909€ |
2022-12-16 | 145 | LA MACHEPINIERE | 2 | 55 | 92 | 85000€ | 1545€ |
2020-05-14 | 7 | CHEM DE VAUX | 5 | 160 | 1610 | 140000€ | 875€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 150 | 975 | 130000€ | 867€ |
2022-08-19 | 3 | CHEM DE VAUX | 2 | 55 | 165 | 72000€ | 1309€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA POSTE | 6 | 110 | 233 | 40000€ | 364€ |
2022-10-31 | 24 | L AUBRIERE | 4 | 120 | 635 | 140000€ | 1167€ |
2020-08-05 | 685 | LE MOULIN DU RADRAY | 4 | 73 | 3582 | 79500€ | 1089€ |
2021-06-25 | 71 | IMP DU BUET | 6 | 132 | 2671 | 179300€ | 1358€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DE L'EUCHE | 3 | 60 | 102 | 50000€ | 833€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES CHAMPS | 5 | 160 | 324 | 138000€ | 863€ |
2021-12-24 | 4 | CORBERIE | 8 | 167 | 3343 | 255000€ | 1527€ |
2020-03-12 | 134 | LA BUCHERE | 3 | 70 | 2730 | 75000€ | 1071€ |
2021-01-22 | 428 | LA MARCHANGERE | 3 | 78 | 0 | 30000€ | 385€ |
2021-11-03 | 28 | IMP DE LA GASNERIE | 1 | 29 | 630 | 70000€ | 2414€ |
2021-03-17 | 2 | LE HAMEAU LA BAROCHE | 3 | 89 | 4800 | 48400€ | 544€ |
2021-08-19 | 328 | MONT MORIN | 2 | 50 | 389 | 21000€ | 420€ |
2020-12-16 | 1 | LA GUILTIERE | 2 | 36 | 0 | 42300€ | 1175€ |
2022-06-09 | 491 | LA GASNERIE | 5 | 172 | 605 | 145000€ | 843€ |
2020-11-26 | 5 | LA HAMARDIERE | 4 | 88 | 662 | 85000€ | 966€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU TAILLIS LA BAROCHE | 4 | 83 | 0 | 55000€ | 663€ |
2021-01-23 | 5 | LE RUDSON LA BAROCHE | 1 | 36 | 0 | 42500€ | 1181€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DE LASSAY | 5 | 90 | 513 | 95000€ | 1056€ |
2023-01-30 | 21 | RUE DE LASSAY | 6 | 114 | 205 | 105000€ | 921€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LASSAY | 4 | 88 | 1150 | 120000€ | 1364€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 217 | 104300€ | 1738€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DE LASSAY | 3 | 77 | 110 | 40000€ | 519€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DE LASSAY | 7 | 181 | 442 | 113000€ | 624€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 83 | 950 | 85000€ | 1024€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 714 | 129600€ | 1543€ |
2022-04-21 | 13 | RUE D'HALEINE | 6 | 138 | 430 | 137000€ | 993€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE SEPT FORGES | 3 | 76 | 500 | 135000€ | 1776€ |
2022-03-23 | 749 | LA VANNERIE | 2 | 65 | 780 | 60000€ | 923€ |
2020-06-29 | 3 | GLANDSEME | 2 | 28 | 800 | 45000€ | 1607€ |
2021-05-05 | 4 | GLAND SEME | 3 | 100 | 290 | 71500€ | 715€ |
2022-07-01 | 4 | LA BASSE CHIENNERIE | 4 | 89 | 413 | 148352€ | 1667€ |
2022-09-28 | 3 | MONTOGER | 5 | 150 | 647 | 130000€ | 867€ |
2022-04-08 | 8 | LA HAIE DU TENET | 4 | 112 | 464 | 99950€ | 892€ |
2022-12-26 | 376 | MAUPERTUIS | 3 | 110 | 186 | 70000€ | 636€ |
2021-09-22 | 57 | LA TERMERIE | 3 | 60 | 1995 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-05 | 3 | LA CHAUVERIE | 4 | 70 | 300 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-01 | 49 | LEURERIE | 3 | 80 | 265 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-15 | 1 | LE BUT LA BAROCHE | 4 | 106 | 130 | 57500€ | 542€ |
2019-12-28 | 7 | LA BASSE METAIRIE LA BAROC | 7 | 195 | 0 | 160000€ | 821€ |
2020-02-03 | 12 | LE GEROUX | 3 | 66 | 1750 | 28000€ | 424€ |
2020-12-21 | 4 | LE VAL | 3 | 67 | 1490 | 22500€ | 336€ |
2022-08-25 | 60 | SAINT AUBERT | 3 | 110 | 503 | 180410€ | 1640€ |
2022-04-11 | 6 | LE VAL | 2 | 63 | 56 | 24000€ | 381€ |
2021-11-08 | 304 | LES CHAMPS | 3 | 104 | 940 | 130000€ | 1250€ |
2021-10-28 | 5 | LES BOUILLONS | 2 | 55 | 627 | 25000€ | 455€ |
2020-12-16 | 3 | CHE DES ECHERETS | 0 | 25 | 14175 | 69850€ | 2794€ |
2020-03-10 | 4 | LE PERON | 2 | 65 | 0 | 30000€ | 462€ |