Estimation théorique
Saint Lambert la Potherie,49070 Saint Lambert la Potherie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Lambert la Potherie,49070-Saint Lambert la Potherie indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 141 | 431 | 56880€ | 403€ |
2022-12-05 | 4 | DOMAINE DE L ANGEVINE | 5 | 129 | 6070 | 175000€ | 1357€ |
2023-04-20 | 22 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 417 | 245000€ | 2849€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DES LANDES | 5 | 138 | 747 | 414000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 14 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 106 | 490 | 366000€ | 3453€ |
2022-09-29 | 17 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 312 | 242000€ | 2750€ |
2021-01-06 | 3 | IMP AVICENNE | 4 | 82 | 225 | 222650€ | 2715€ |
2021-07-01 | 9 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 92 | 359 | 240000€ | 2609€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 147 | 513 | 273000€ | 1857€ |
2020-04-10 | 2 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 96 | 303 | 235000€ | 2448€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 174 | 697 | 372000€ | 2138€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 123 | 632 | 64334.5€ | 523€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 123 | 632 | 64334.5€ | 523€ |
2022-12-12 | 12 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 142 | 1000 | 532000€ | 3746€ |
2020-10-21 | 11 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 241 | 2000 | 720000€ | 2988€ |
2020-06-16 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 332 | 215000€ | 2172€ |
2020-05-29 | 12 | RUE AVERROES | 4 | 106 | 509 | 294000€ | 2774€ |
2021-07-23 | 2 | RUE AVERROES | 5 | 126 | 456 | 220000€ | 1746€ |
2021-12-17 | 10 | RUE ROSA PARKS | 4 | 82 | 269 | 216573€ | 2641€ |
2020-01-15 | 8 | RUE ROSA PARKS | 5 | 92 | 279 | 188387€ | 2048€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ROSA PARKS | 4 | 99 | 510 | 268000€ | 2707€ |
2021-09-20 | 6 | RUE AVERROES | 4 | 122 | 638 | 379000€ | 3107€ |
2020-04-14 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 584 | 225000€ | 2344€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 584 | 320000€ | 3333€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 378 | 263750€ | 2465€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 92 | 266 | 184894€ | 2010€ |
2022-01-03 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 92 | 266 | 263400€ | 2863€ |
2020-04-10 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 108 | 574 | 228000€ | 2111€ |
2020-10-29 | 4 | IMP GANDHI | 5 | 128 | 361 | 300000€ | 2344€ |
2020-07-17 | 108 | DOMAINE DES ECOTS | 9 | 225 | 500 | 410000€ | 1822€ |
2023-03-23 | 9 | RUE ROSA PARKS | 5 | 122 | 378 | 290000€ | 2377€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DES CARRIERES | 6 | 147 | 445 | 72823€ | 495€ |
2023-03-07 | 54 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 144 | 968 | 380000€ | 2639€ |
2021-07-16 | 20 | RUE ROSA PARKS | 4 | 127 | 522 | 388500€ | 3059€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DES LANDES | 5 | 130 | 780 | 400000€ | 3077€ |
2022-10-21 | 27 | RUE DES LANDES | 5 | 85 | 500 | 275600€ | 3242€ |
2021-07-05 | 5 | IMP DES SAULES | 5 | 186 | 907 | 525000€ | 2823€ |
2021-07-05 | 7 | IMP DES SAULES | 6 | 117 | 604 | 386000€ | 3299€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DES CARRIERES | 6 | 116 | 413 | 253200€ | 2183€ |
2021-11-08 | 13 | IMP DES VIGNES | 4 | 96 | 530 | 358000€ | 3729€ |
2020-10-09 | 56 | RUE DES CARRIERES | 4 | 98 | 481 | 241500€ | 2464€ |
2021-12-13 | 103 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 159 | 1372 | 487000€ | 3063€ |
2019-10-30 | 53 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 118 | 403 | 223000€ | 1890€ |
2019-07-30 | 59 | DOMAINE DES ECOTS | 4 | 136 | 3797 | 435000€ | 3199€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DES VIGNES | 6 | 121 | 450 | 280000€ | 2314€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DES QUATRE-ROUES | 6 | 131 | 550 | 370000€ | 2824€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 115 | 676 | 268000€ | 2330€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 6 | 127 | 800 | 260000€ | 2047€ |
2020-01-27 | 1 | IMP DES QUATRE ROUES | 5 | 88 | 568 | 185000€ | 2102€ |
2021-10-29 | 41 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 88 | 594 | 268000€ | 3045€ |
2021-11-05 | 79 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 210 | 4272 | 485000€ | 2310€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES LOISIRS | 4 | 90 | 472 | 229000€ | 2544€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DES LANDES | 6 | 98 | 900 | 215000€ | 2194€ |
2020-01-31 | 11 | LOT DES GENETS | 4 | 103 | 870 | 276000€ | 2680€ |
2019-09-11 | 10 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 91 | 391 | 233000€ | 2560€ |
2019-12-05 | 8 | IMP DES FRENES | 4 | 96 | 440 | 218000€ | 2271€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU GRAND PRE | 7 | 194 | 790 | 439000€ | 2263€ |
2020-07-27 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 99 | 417 | 196500€ | 1985€ |
2019-12-10 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 96 | 600 | 82500€ | 859€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES LANDES | 3 | 62 | 470 | 180000€ | 2903€ |
2020-05-27 | 19 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 135 | 1419 | 320000€ | 2370€ |
2021-11-08 | 18 | RUE FELIX PAUGER | 4 | 135 | 571 | 390000€ | 2889€ |
2019-05-22 | 44 | DOMAINE DES ECOTS | 9 | 278 | 500 | 482000€ | 1734€ |
2020-08-20 | 75 | DOMAINE DES ECOTS | 5 | 122 | 1575 | 324500€ | 2660€ |
2020-07-03 | 97 | DOMAINE DES ECOTS | 4 | 102 | 2567 | 274917€ | 2695€ |
2019-09-25 | 76 | DOMAINE DES ECOTS | 5 | 130 | 1128 | 270000€ | 2077€ |
2020-02-20 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 730 | 210000€ | 2360€ |
2023-03-30 | 29 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 185 | 2318 | 570000€ | 3081€ |
2019-06-12 | 22 | RUE FELIX PAUGER | 3 | 80 | 195 | 175000€ | 2188€ |
2020-07-08 | 36 | RUE FELIX PAUGER | 4 | 93 | 198 | 189000€ | 2032€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES LOISIRS | 10 | 193 | 1979 | 700000€ | 3627€ |
2022-11-24 | 72 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 150 | 500 | 443000€ | 2953€ |
2022-12-29 | 83 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 214 | 1228 | 612441€ | 2862€ |
2021-01-19 | 23 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 130 | 3166 | 332000€ | 2554€ |
2019-12-10 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 745 | 195000€ | 2074€ |
2022-12-12 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 710 | 230500€ | 2619€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE L AUBRIAIE | 4 | 94 | 1049 | 272000€ | 2894€ |
2019-07-19 | 5 | RUE FELIX PAUGER | 3 | 60 | 255 | 210000€ | 3500€ |
2021-03-25 | 86 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 118 | 2610 | 350000€ | 2966€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DES COTEAUX | 4 | 101 | 584 | 230000€ | 2277€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 81 | 35000€ | 603€ |
2023-06-20 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 81 | 58000€ | 1000€ |
2019-10-16 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 119 | 625 | 215000€ | 1807€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 511 | 175000€ | 2108€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DU VERGER | 5 | 90 | 593 | 237000€ | 2633€ |
2019-05-15 | 5353 | LES LANDES | 5 | 108 | 1200 | 155000€ | 1435€ |
2020-10-26 | 32 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 549 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-24 | 18 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 66 | 138 | 145530€ | 2205€ |
2019-06-11 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 147 | 766 | 232000€ | 1578€ |
2022-06-02 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 117 | 650 | 199000€ | 1701€ |
2019-05-17 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 138 | 757 | 260000€ | 1884€ |
2021-01-28 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 609 | 95000€ | 1056€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU BOIS DE BRIE | 7 | 148 | 748 | 347500€ | 2348€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES POTIERS | 3 | 72 | 444 | 135000€ | 1875€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES POTIERS | 5 | 90 | 717 | 262000€ | 2911€ |
2020-06-03 | 5 | LA CHESNAIE | 7 | 179 | 573 | 264000€ | 1475€ |
2019-07-15 | 4 | LA CHESNAIE | 7 | 137 | 500 | 220000€ | 1606€ |
2020-11-27 | 1 | LA CHESNAIE | 5 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DE LA COLTRIE | 5 | 128 | 785 | 248000€ | 1938€ |
2020-06-26 | 8 | LOT LE GRAND CHENE | 5 | 108 | 583 | 228800€ | 2119€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DES POTIERS | 5 | 128 | 0 | 220000€ | 1719€ |
2022-08-31 | 13 | LES TROIS CHENES | 5 | 138 | 500 | 359800€ | 2607€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DES ROBINIERES (ST LEGER) | 6 | 127 | 1500 | 299600€ | 2359€ |
2022-11-03 | 4 | RTE DES LANDES (ST LEGER) | 3 | 71 | 1000 | 315000€ | 4437€ |
2020-02-27 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 102 | 574 | 205000€ | 2010€ |
2021-12-03 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 100 | 548 | 290000€ | 2900€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 82 | 561 | 383500€ | 4677€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 7 | 236 | 1917 | 513073€ | 2174€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 3 | 76 | 268 | 180000€ | 2368€ |
2019-12-18 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2021-06-04 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2019-12-26 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2022-03-14 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2021-09-14 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 4 | 93 | 0 | 196000€ | 2108€ |
2019-07-15 | 5185 | LE SAULOUP | 5 | 88 | 500 | 223000€ | 2534€ |
2020-07-20 | 5185 | LE SAULOUP | 5 | 88 | 1500 | 233000€ | 2648€ |
2022-11-17 | 5266 | LA COTINIERE | 8 | 150 | 1000 | 380000€ | 2533€ |
2021-04-06 | 5491 | LA FOUQUETTERIE | 4 | 74 | 700 | 250000€ | 3378€ |
2021-08-13 | 9 | CHEM DES GOHARDIERES | 4 | 105 | 483 | 314450€ | 2995€ |
2019-11-04 | 5089 | LA MINGUETTIERE | 3 | 240 | 18500 | 571500€ | 2381€ |
2021-04-27 | 5235 | LA FOURDOIRE | 2 | 58 | 874 | 140000€ | 2414€ |
2019-12-20 | 5040 | LA FAUDOIRE | 3 | 115 | 500 | 200000€ | 1739€ |
2020-06-09 | 5040 | LA FAUDOIRE | 3 | 115 | 1546 | 215000€ | 1870€ |
2021-12-30 | 5076 | LA CAHARAIE | 4 | 151 | 566 | 425000€ | 2815€ |
2022-06-15 | 5493 | ALL DES LAURIERS (ST LEGER) | 7 | 137 | 257 | 398000€ | 2905€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 489 | 400000€ | 3604€ |
2020-02-13 | 14 | RUE BEAU CHENE | 6 | 104 | 700 | 235000€ | 2260€ |
2020-12-10 | 10 | RUE BEAU CHENE | 6 | 111 | 620 | 312000€ | 2811€ |
2019-08-01 | 1 | CHEM DES GRANDES HAIES | 3 | 100 | 5121 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-27 | 45 | RTE DE LA FORET | 4 | 125 | 570 | 412000€ | 3296€ |
2022-10-10 | 43 | RTE DE LA FORET | 4 | 136 | 553 | 557270€ | 4098€ |
2022-04-21 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 166 | 185000€ | 2202€ |
2020-10-17 | 5005 | LES ROBINIERES (ST JEAN) | 3 | 80 | 895 | 265000€ | 3313€ |
2020-07-08 | 10 | RUE BEAU CHENE | 7 | 230 | 984 | 320000€ | 1391€ |
2022-03-31 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 163 | 176000€ | 2120€ |
2022-04-25 | 8 | RUE G DE GAULLE-ANTHONIOZ | 4 | 82 | 341 | 185000€ | 2256€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA MEULE | 5 | 100 | 380 | 279000€ | 2790€ |
2022-10-05 | 10 | RUE G DE GAULLE-ANTHONIOZ | 4 | 82 | 235 | 183150€ | 2234€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 104 | 404 | 329000€ | 3163€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 271 | 201000€ | 2481€ |
2020-05-07 | 5165 | LA BASSE TOUCHE AUX ANES | 6 | 115 | 630 | 85000€ | 739€ |
2021-03-01 | 39 | RTE DE LA FORET | 4 | 85 | 469 | 250000€ | 2941€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DU GRAND CAVIER | 6 | 138 | 416 | 281100€ | 2037€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU BOURDONNIER | 5 | 115 | 472 | 336700€ | 2928€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU GRAND CAVIER | 5 | 103 | 350 | 250000€ | 2427€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DES POIRIERS | 7 | 152 | 835 | 370000€ | 2434€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 152 | 425 | 317000€ | 2086€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 220 | 225000€ | 2528€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |