Estimation théorique
Saint Lattier,38840 Saint Lattier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Lattier,38840-Saint Lattier indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Bonnet-de-Chavagne (38370), comprenant 662 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Bonnet-de-Chavagne (38370), comprenant 662 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 270 | RTE DE ROMANS | 4 | 130 | 363 | 107600€ | 828€ |
2019-07-15 | 35 | CHE DU NAN | 4 | 132 | 97 | 55000€ | 417€ |
2020-08-31 | 495 | RTE DE SAINT BONNET CHAVAGNE | 6 | 133 | 327 | 282300€ | 2123€ |
2019-12-06 | 1320 | RTE DE MONTAGNE | 4 | 124 | 5396 | 210000€ | 1694€ |
2019-07-22 | 1610 | RTE DE ROMANS | 5 | 96 | 395 | 130000€ | 1354€ |
2019-07-15 | 1605 | RTE DE ROMANS | 6 | 206 | 502 | 255000€ | 1238€ |
2021-12-08 | 200 | CHE DE LA BAUDIERE | 3 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2022-12-22 | 210 | CHE DE LA BAUDIERE | 4 | 90 | 65 | 193700€ | 2152€ |
2021-04-15 | 1 | ALL DU JARDIN D ULYSSE | 4 | 79 | 619 | 160101€ | 2027€ |
2021-09-03 | 20 | LOT DU CHAMP FLEURI | 4 | 103 | 1019 | 186000€ | 1806€ |
2021-06-09 | 430 | CHE DU BOIS GUILLERMET | 4 | 96 | 1531 | 224200€ | 2335€ |
2021-06-28 | 1880 | RTE DE ROMANS | 5 | 150 | 570 | 255000€ | 1700€ |
2019-07-24 | 430 | CHE DU BOIS GUILLERMET | 4 | 96 | 563 | 199660€ | 2080€ |
2020-06-17 | 1230 | RTE DE SAINT BONNET CHAVAGNE | 4 | 121 | 222 | 184400€ | 1524€ |
2020-09-03 | 280 | CHE DU BOIS GUILLERMET | 7 | 200 | 708 | 259000€ | 1295€ |
2021-07-07 | 95 | ALL DES COTTAGES DE L ISERE | 4 | 86 | 463 | 209440€ | 2435€ |
2022-07-05 | 20 | ALL DU CULTIL | 5 | 130 | 604 | 314310€ | 2418€ |
2022-05-25 | 2005 | RTE DE ROMANS | 5 | 100 | 918 | 137000€ | 1370€ |
2020-12-01 | 165 | ALL DES COTTAGES DE L ISERE | 4 | 90 | 448 | 213000€ | 2367€ |
2022-10-28 | 185 | ALL DES COTTAGES DE L ISERE | 4 | 88 | 438 | 290450€ | 3301€ |
2020-12-22 | 245 | ALL DES COTTAGES DE L ISERE | 4 | 90 | 406 | 195000€ | 2167€ |
2021-11-25 | 10 | ALL DU CULTIL | 4 | 99 | 529 | 60000€ | 606€ |
2019-06-07 | 55 | ALL DE L OREE DES VIGNES | 4 | 91 | 477 | 203981€ | 2242€ |
2022-09-01 | 55 | ALL DE L OREE DES VIGNES | 4 | 91 | 477 | 257495€ | 2830€ |
2022-05-31 | 1175 | CHE DU FOURNEL | 5 | 120 | 1936 | 366160€ | 3051€ |
2021-02-26 | 65 | MTE DU FOURNEL | 4 | 111 | 6112 | 244500€ | 2203€ |
2019-12-04 | 5285 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 345 | 339786€ | 2124€ |
2020-06-24 | 15 | ALL CARRON | 5 | 160 | 622 | 259900€ | 1624€ |
2021-05-07 | 980 | CHE DU FOURNEL | 2 | 60 | 519 | 80000€ | 1333€ |
2020-08-07 | 125 | LOT DES GUETTRES | 5 | 120 | 1000 | 285000€ | 2375€ |
2020-02-27 | 1535 | RTE DE ST MARCELLIN | 4 | 104 | 176 | 40000€ | 385€ |
2021-05-20 | 160 | CHE DE CHATEAU VIEUX | 5 | 93 | 3260 | 163498€ | 1758€ |
2019-12-02 | 495 | RTE DE CHATILLON SAINT JEAN | 4 | 141 | 1321 | 380790€ | 2701€ |
2022-07-08 | 35 | PAS DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 640 | 262000€ | 2787€ |
2022-03-18 | 35 | PAS DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 560 | 63750€ | 678€ |
2021-07-09 | 5121 | LA RIVIERE | 4 | 80 | 112 | 68000€ | 850€ |
2021-03-30 | 60 | MTE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 575 | 226600€ | 1888€ |
2020-01-31 | 205 | MTE DE LA RIVIERE | 6 | 105 | 800 | 228000€ | 2171€ |
2020-09-10 | 220 | CHE DU PORT DU PERRIER | 5 | 170 | 1008 | 227500€ | 1338€ |
2020-01-13 | 115 | ALL DU PORT DU PERRIER | 6 | 150 | 845 | 89000€ | 593€ |
2021-06-19 | 5 | IMP DES BOUQUETS | 3 | 128 | 702 | 200000€ | 1563€ |
2019-07-25 | 130 | ALL DES VALLINS | 5 | 153 | 0 | 60000€ | 392€ |
2022-07-06 | 1355 | CHE DE LA CORDELIERE | 4 | 119 | 1000 | 330000€ | 2773€ |
2022-12-22 | 5060 | BOIS DU CLOT | 4 | 78 | 500 | 143800€ | 1844€ |
2021-09-17 | 25 | ALL DES BUISSIERES | 6 | 106 | 0 | 250000€ | 2358€ |
2022-07-12 | 1050 | CHE DE LA MURONNIERE | 4 | 126 | 4066 | 323000€ | 2563€ |
2020-01-10 | 5005 | LE PERRIER | 2 | 60 | 1459 | 45000€ | 750€ |
2022-04-25 | 5135 | COMBE CHOSSE | 4 | 100 | 1219 | 255490€ | 2555€ |
2022-04-01 | 5154 | LES VIGNACES | 5 | 81 | 869 | 103500€ | 1278€ |
2021-12-21 | 5167 | AU GUILLOT | 5 | 89 | 132 | 147850€ | 1661€ |
2023-01-24 | 380 | CHE DE LA SUFFRANERIE | 4 | 123 | 881 | 260000€ | 2114€ |
2022-11-28 | 1850 | RTE DE LA MURONNIERE | 3 | 63 | 2362 | 150000€ | 2381€ |
2019-11-08 | 65 | ALL DE LA SUFFRANERIE | 5 | 116 | 1000 | 192150€ | 1656€ |
2021-03-30 | 30 | ALL DE LA SUFFRANERIE | 4 | 116 | 846 | 236720€ | 2041€ |
2021-08-26 | 585 | CHE DES BETTERS | 6 | 225 | 1000 | 381400€ | 1695€ |
2021-07-01 | 5258 | LAREMELIERE | 4 | 104 | 991 | 278000€ | 2673€ |
2019-10-03 | 135 | CHE DES BRUETS | 3 | 96 | 18320 | 101570€ | 1058€ |
2021-04-15 | 45 | PASS DE LA SUFFRANERIE | 1 | 60 | 856 | 215000€ | 3583€ |
2022-04-11 | 5184 | MACHEFERT | 4 | 120 | 890 | 321977€ | 2683€ |
2021-07-09 | 5185 | MACHEFERT | 3 | 80 | 550 | 169700€ | 2121€ |
2019-08-30 | 5186 | MACHEFERT | 4 | 68 | 550 | 172220€ | 2533€ |
2019-12-16 | 5137 | AUX TERRAS | 4 | 97 | 13395 | 47600€ | 491€ |
2020-07-29 | 60 | CHE DES GRANGES | 1 | 45 | 1249 | 90000€ | 2000€ |
2019-06-03 | 5495 | LES CARES | 5 | 114 | 1065 | 266150€ | 2335€ |
2022-09-15 | 5495 | LES CARES | 5 | 114 | 1065 | 351000€ | 3079€ |
2019-07-19 | 245 | TRA DE CHAMP CHENEVERS | 4 | 130 | 1012 | 215000€ | 1654€ |
2021-02-08 | 245 | TRA DE CHAMP CHENEVERS | 4 | 130 | 1012 | 233000€ | 1792€ |
2019-05-09 | 255 | CHE DE MACHEFER | 4 | 98 | 500 | 243000€ | 2480€ |
2021-09-24 | 75 | CHE DU BARRAGE | 6 | 220 | 1241 | 400400€ | 1820€ |
2021-05-12 | 5271 | VACHERE | 6 | 124 | 581 | 219340€ | 1769€ |
2020-08-31 | 5201 | PRE DE VACHERE | 4 | 77 | 405 | 166300€ | 2160€ |
2022-03-30 | 4 | PRE DE VACHERE | 5 | 115 | 1253 | 367850€ | 3199€ |
2021-07-27 | 5201 | PRE DE VACHERE | 4 | 77 | 229 | 143100€ | 1858€ |
2022-03-29 | 610 | CHE DU BOIS ROUSSET | 4 | 100 | 1034 | 515000€ | 5150€ |
2021-07-29 | 5011 | AU TONDU | 4 | 57 | 554 | 100000€ | 1754€ |
2022-03-29 | 5261 | AU TONDU | 7 | 227 | 1525 | 380000€ | 1674€ |
2020-10-01 | 5203 | LA GARE | 6 | 130 | 167 | 90000€ | 692€ |
2022-07-12 | 5200 | PRE DE VACHERE | 5 | 101 | 417 | 302750€ | 2998€ |
2020-09-23 | 5207 | PRE DE VACHERE | 4 | 91 | 500 | 190000€ | 2088€ |
2021-08-31 | 5206 | LA GARE | 6 | 147 | 2000 | 273000€ | 1857€ |
2022-04-22 | 5207 | LA GARE | 6 | 95 | 639 | 275000€ | 2895€ |
2020-11-18 | 5405 | LA GARE | 3 | 62 | 500 | 163000€ | 2629€ |
2022-12-30 | 6005 | CHARBONNO | 4 | 93 | 608 | 222650€ | 2394€ |
2021-10-20 | 6005 | CHARBONNO | 4 | 93 | 408 | 242550€ | 2608€ |
2022-07-22 | 4 | LES CHARBONNOTS | 5 | 120 | 1098 | 261490€ | 2179€ |
2021-08-27 | 5246 | LA GARE | 3 | 75 | 395 | 80000€ | 1067€ |