Estimation théorique
Saint Laure,63350 Saint Laure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Laure,63350-Saint Laure indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 9 | RUE DES COMBES | 5 | 138 | 623 | 292350€ | 2118€ |
2019-06-10 | 3 | RUE DES COMBES | 4 | 90 | 724 | 180150€ | 2002€ |
2019-07-11 | 18 | RTE D ENNEZAT | 2 | 50 | 536 | 65000€ | 1300€ |
2020-11-10 | 15 | RTE D'ENNEZAT | 1 | 33 | 219 | 77000€ | 2333€ |
2019-08-09 | 20 | RTE D ENNEZAT | 4 | 100 | 608 | 197500€ | 1975€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES PECHERS | 5 | 119 | 624 | 264900€ | 2226€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DES PECHERS | 4 | 71 | 556 | 80000€ | 1127€ |
2020-10-09 | 2 | LOT PRE DES PECHERS | 3 | 88 | 540 | 175550€ | 1995€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 78 | 195 | 81700€ | 1047€ |
2019-10-16 | 2 | IMP LA BRICAUDE | 5 | 121 | 595 | 77700€ | 642€ |
2021-11-04 | 24 | RTE D'ENNEZAT | 4 | 106 | 502 | 236121€ | 2228€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 64 | 276 | 130600€ | 2041€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 63 | 274 | 110070€ | 1747€ |
2021-01-04 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 63 | 371 | 110270€ | 1750€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 370 | 136000€ | 2159€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 209 | 126136€ | 2002€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 388 | 130000€ | 2063€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 84 | 681 | 170000€ | 2024€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 258 | 130000€ | 2063€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 220 | 1235 | 120000€ | 545€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 104 | 732 | 210350€ | 2023€ |
2021-07-28 | 5 | RTE DE MARINGUES | 7 | 248 | 795 | 367550€ | 1482€ |
2020-09-03 | 2 | IMP DES MURES | 3 | 60 | 43 | 75000€ | 1250€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 75 | 616 | 58000€ | 773€ |
2020-09-29 | 2 | IMP DES MURES | 5 | 122 | 200 | 225000€ | 1844€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 108 | 600 | 55500€ | 514€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 64 | 803 | 220000€ | 3438€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 63 | 342 | 125000€ | 1984€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 93 | 900 | 204050€ | 2194€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 112 | 1800 | 98000€ | 875€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 100 | 534 | 230450€ | 2305€ |
2020-07-17 | 13 | LOT LE MAS | 5 | 90 | 500 | 103333€ | 1148€ |
2022-07-18 | 28 | RTE DE MARINGUES | 4 | 106 | 805 | 178000€ | 1679€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DU TRANCHAT | 2 | 65 | 450 | 209500€ | 3223€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DES LILAS BUXEROLLES | 3 | 76 | 1087 | 85000€ | 1118€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DU MOULIN BUXEROLLES | 4 | 95 | 1452 | 136000€ | 1432€ |
2021-11-10 | 6 | PL DES NOYERS BUXEROLLES | 4 | 116 | 581 | 152560€ | 1315€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU PLAISIR - LA COTE ROUGE | 4 | 130 | 600 | 100000€ | 769€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DES COTES DU LAC VILLENEU | 4 | 166 | 500 | 80000€ | 482€ |
2021-11-10 | 4 | PL DES NOYERS BUXEROLLES | 4 | 128 | 2034 | 142560€ | 1114€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE L'ABBAYE VILLENEUVE | 4 | 142 | 1500 | 376646€ | 2652€ |
2021-01-14 | 2 | PL SAINTE ANNE BUXEROLLES | 3 | 90 | 1189 | 208150€ | 2313€ |
2020-02-13 | 8 | PL DU VIEUX CHENE VILLENEUVE | 4 | 90 | 781 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-06 | 1 | GR GRANDE RUE BUXEROLLES | 3 | 76 | 1120 | 149040€ | 1961€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU PLAISIR - LA COTE ROUGE | 5 | 115 | 750 | 199100€ | 1731€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE L ABBAYE VILLENEUVE | 4 | 98 | 640 | 203000€ | 2071€ |
2021-12-17 | 2 | PL DU VIEUX CHENE VILLENEUVE | 3 | 74 | 590 | 181000€ | 2446€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DU MOULIN DE SALAGNAT | 5 | 126 | 917 | 247200€ | 1962€ |
2019-06-17 | 6374 | LE MOULIN DE SALAGNAT | 4 | 91 | 686 | 168300€ | 1849€ |
2019-10-22 | 28 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 91 | 1003 | 290450€ | 3192€ |
2020-04-22 | 24 | RTE DE RIOM | 5 | 66 | 573 | 98000€ | 1485€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DES SAULES | 3 | 85 | 31 | 177400€ | 2087€ |
2020-05-12 | 1 | HAM LE PRADET | 5 | 100 | 13756 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-25 | 21 | RUE ST CLAUDE | 3 | 100 | 641 | 193200€ | 1932€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 100 | 780 | 227700€ | 2277€ |
2022-07-29 | 9 | RUE ST CLAUDE | 5 | 94 | 680 | 244500€ | 2601€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DU PRADET | 6 | 157 | 849 | 368600€ | 2348€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DES SAUSSAIES | 6 | 133 | 742 | 105000€ | 789€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 78 | 286 | 182250€ | 2337€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DES SAUSSAIES | 5 | 101 | 642 | 214750€ | 2126€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 101 | 687 | 180000€ | 1782€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DE L'AMBENE | 5 | 105 | 669 | 203300€ | 1936€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 156 | 261 | 202000€ | 1295€ |
2020-05-18 | 3 | RUE ST CLAUDE | 4 | 70 | 381 | 160200€ | 2289€ |
2022-04-15 | 3 | RUE ST CLAUDE | 4 | 90 | 381 | 186300€ | 2070€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DU PAVE | 5 | 95 | 298 | 135000€ | 1421€ |
2020-05-04 | 12 | RTE DES VAURES - LES VAURES | 5 | 160 | 500 | 258000€ | 1613€ |
2023-03-03 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 144 | 214 | 206000€ | 1431€ |
2019-07-05 | 4 | RTE DE L ANCIENNE GARE | 1 | 45 | 599 | 40000€ | 889€ |
2021-07-07 | 3 | IMP DE LA FORGE | 3 | 100 | 730 | 139805€ | 1398€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 365 | 172000€ | 1638€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 121 | 375 | 175000€ | 1446€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE LA THIOLEYRE | 4 | 108 | 365 | 152500€ | 1412€ |
2022-09-14 | 5248 | PL DU BEDAT | 5 | 147 | 502 | 262000€ | 1782€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DU DESIR TIRANDE | 6 | 170 | 379 | 269950€ | 1588€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES PRES BAS | 4 | 178 | 1 | 348100€ | 1956€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DES PRES BAS | 5 | 99 | 0 | 180500€ | 1823€ |
2019-05-09 | 5 | RTE DE MARINGUES | 5 | 113 | 1032 | 230500€ | 2040€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 79 | 970 | 199200€ | 2522€ |
2022-04-12 | 1 | PL DU FOURNIL | 4 | 82 | 360 | 135000€ | 1646€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES MARRONNIERS TIRANDE | 9 | 240 | 1000 | 382400€ | 1593€ |
2019-08-03 | 1 | RTE DE MARINGUES | 4 | 130 | 10 | 276500€ | 2127€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DES PAQUIERS | 4 | 124 | 558 | 80000€ | 645€ |
2021-12-16 | 16 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 9 | 300 | 6000 | 110500€ | 368€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DES PAQUIERS | 4 | 116 | 727 | 217400€ | 1874€ |
2020-09-28 | 6 | RTE DES MARTRES | 3 | 64 | 713 | 88000€ | 1375€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 120 | 79 | 158558€ | 1321€ |
2020-09-11 | 6386 | LE VIOL DU MOULIN | 4 | 109 | 500 | 208000€ | 1908€ |
2019-08-21 | 30 | RUE DES ECOLES | 6 | 123 | 1000 | 230000€ | 1870€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU BOURG | 4 | 140 | 212 | 113024€ | 807€ |
2020-07-20 | 10 | RTE DES MARTRES | 4 | 96 | 382 | 94000€ | 979€ |
2019-04-10 | 17 | RUE D ENTRELAIGUES | 4 | 90 | 600 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-17 | 11 | RUE D'ENTRELAIGUES | 5 | 104 | 594 | 209000€ | 2010€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES DOUVES | 3 | 100 | 846 | 172050€ | 1721€ |
2020-08-26 | 9 | RUE D'ENTRELAIGUES | 5 | 88 | 594 | 175400€ | 1993€ |
2020-09-08 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 69 | 416 | 100000€ | 1449€ |
2022-04-19 | 1 | IMP DES VERGERS | 3 | 92 | 420 | 168000€ | 1826€ |
2022-11-17 | 2 | LOT LE CHATEAU - TIRANDE | 4 | 121 | 931 | 263000€ | 2174€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 820 | 200950€ | 2233€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 92 | 183900€ | 1719€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 109 | 500 | 221900€ | 2036€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DU BAC D'ALLIER | 3 | 72 | 321 | 135150€ | 1877€ |
2019-10-12 | 6302 | RUE DU TRESOR | 7 | 156 | 2013 | 274000€ | 1756€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 831 | 214500€ | 2234€ |
2020-09-17 | 5 | IMP DE LA BATELLERIE | 4 | 100 | 980 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-28 | 11 | RTE DE SAINT LAURE | 3 | 64 | 334 | 139200€ | 2175€ |
2021-01-18 | 12 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 86 | 665 | 176000€ | 2047€ |
2019-08-05 | 10 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 5 | 123 | 596 | 196585€ | 1598€ |
2020-09-30 | 7 | LES FOURS A CHAUX | 4 | 60 | 1135 | 195400€ | 3257€ |
2021-08-05 | 6233 | RUE DES MARZELLES | 3 | 130 | 1089 | 238700€ | 1836€ |
2019-09-25 | 2 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 96 | 592 | 166250€ | 1732€ |
2019-04-05 | 8 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 90 | 521 | 175000€ | 1944€ |
2022-06-24 | 6 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 96 | 622 | 168680€ | 1757€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 638 | 153000€ | 1594€ |
2022-11-14 | 17 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 638 | 223951€ | 2333€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU DOURMILLON | 1 | 30 | 388 | 112000€ | 3733€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DU MOULIN CHAMPEYROUX | 3 | 90 | 444 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-24 | 36 | RTE DES FOURS A CHAUX | 6 | 140 | 782 | 316000€ | 2257€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 89 | 302 | 82770€ | 930€ |
2021-12-22 | 24 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 89 | 800 | 239400€ | 2690€ |
2019-12-02 | 22 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 82 | 612 | 53000€ | 646€ |
2020-05-07 | 4 | HAM LE POUX | 4 | 130 | 500 | 209900€ | 1615€ |
2021-11-15 | 14 | RUE COTES DU MOULIN CHAMPEYROU | 5 | 132 | 848 | 310400€ | 2352€ |
2021-03-16 | 9005 | RUE DU TRESOR | 5 | 110 | 1032 | 142800€ | 1298€ |
2020-03-13 | 22 | RTE DES FOURS A CHAUX | 6 | 142 | 700 | 252000€ | 1775€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DU DOURMILLON | 7 | 129 | 384 | 55000€ | 426€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES VAURES | 8 | 150 | 129 | 162500€ | 1083€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES VAURES | 4 | 63 | 99 | 57000€ | 905€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU TRESOR | 5 | 105 | 759 | 233300€ | 2222€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 684 | 180500€ | 1880€ |
2020-05-12 | 6 | IMP CHAMPITEIX | 4 | 112 | 1059 | 231300€ | 2065€ |
2020-06-26 | 7 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 6 | 112 | 651 | 152000€ | 1357€ |
2019-06-28 | 4 | PL D ANDOUX | 5 | 87 | 80 | 95300€ | 1095€ |
2021-05-07 | 6 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 4 | 82 | 594 | 168000€ | 2049€ |
2022-10-17 | 6 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 4 | 82 | 594 | 196300€ | 2394€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 118 | 720 | 198250€ | 1680€ |
2020-06-03 | 15 | IMP DES MARTINES | 5 | 144 | 277 | 372000€ | 2583€ |
2021-06-22 | 6 | RTE DE CLERMONT | 3 | 57 | 808 | 157500€ | 2763€ |
2021-09-13 | 8 | BD DU FOIRAIL | 3 | 73 | 82 | 30000€ | 411€ |
2020-11-18 | 8 | BD DU FOIRAIL | 3 | 73 | 82 | 30000€ | 411€ |
2021-12-03 | 6 | BD DU FOIRAIL | 4 | 130 | 310 | 128300€ | 987€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DU PONT D ANDOUX | 3 | 70 | 70 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-20 | 9 | RTE DE CLERMONT | 3 | 58 | 300 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-14 | 13 | RTE DE CLERMONT | 3 | 110 | 654 | 140000€ | 1273€ |
2021-03-22 | 9 | RTE DE CLERMONT | 5 | 99 | 822 | 164000€ | 1657€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU CHAMPEYR | 5 | 86 | 583 | 65000€ | 756€ |
2019-07-30 | 9003 | RUE BASSE | 5 | 74 | 33 | 23000€ | 311€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU PONT D ANDOUX | 6 | 180 | 351 | 136500€ | 758€ |
2021-09-07 | 14 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 56 | 53 | 57000€ | 1018€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU CHAMPEYR | 3 | 80 | 401 | 111450€ | 1393€ |