Estimation théorique
Saint Laurent de Cuves,50670 Saint Laurent de Cuves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Laurent de Cuves,50670-Saint Laurent de Cuves indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulouvray-Boisbenâtre (50144), comprenant 554 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 6,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 619€ avec un indice de confiance de 9.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulouvray-Boisbenâtre (50144), comprenant 554 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 6,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 619€ avec un indice de confiance de 9.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 4 | RTE DU MONT ROBERT | 4 | 96 | 4233 | 70000€ | 729€ |
2020-02-17 | 6 | RTE DU MONT ROBERT | 5 | 109 | 0 | 72000€ | 661€ |
2021-05-12 | 8 | RTE DU MONT ROBERT | 3 | 80 | 501 | 45000€ | 563€ |
2019-11-15 | 37 | RTE DU MONT ROBERT | 4 | 105 | 3240 | 133000€ | 1267€ |
2022-02-12 | 7 | RTE DU MONT ROBERT | 3 | 120 | 640 | 225000€ | 1875€ |
2021-01-07 | 35 | RTE DU MONT ROBERT | 3 | 100 | 3890 | 40700€ | 407€ |
2020-11-13 | 9 | RTE DU MONT ROBERT | 2 | 38 | 7180 | 61000€ | 1605€ |
2022-03-04 | 9 | RTE DE LA MEANCERIE | 6 | 101 | 0 | 90000€ | 891€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DE FORIEN | 3 | 109 | 500 | 136710€ | 1254€ |
2020-12-21 | 8 | RTE DE FORIEN | 3 | 80 | 1500 | 89000€ | 1113€ |
2022-05-07 | 12 | RTE DE FORIEN | 5 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2020-09-14 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 97 | 0 | 80000€ | 825€ |
2019-09-10 | 21 | RUE PRINCIPALE | 4 | 82 | 129 | 65000€ | 793€ |
2022-02-03 | 3 | IMP DE FORIEN | 3 | 92 | 4580 | 65000€ | 707€ |
2021-06-16 | 12 | RTE DU MONT ROBERT | 3 | 68 | 2707 | 50000€ | 735€ |
2019-07-11 | 26 | RTE DE LA BAUDONNIERE | 3 | 100 | 1670 | 60000€ | 600€ |
2021-11-30 | 11 | RTE DE LA BAUDONNIERE | 3 | 90 | 1571 | 174000€ | 1933€ |
2022-03-31 | 48 | RTE DE LA BAUDONNIERE | 2 | 50 | 631 | 35000€ | 700€ |
2019-07-22 | 41 | RTE DU MONT ROBERT | 5 | 122 | 4233 | 130000€ | 1066€ |
2021-06-08 | 43 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 1213 | 66000€ | 673€ |
2020-10-22 | 32 | RTE DE LA BAUDONNIERE | 4 | 63 | 1318 | 60000€ | 952€ |
2022-09-19 | 24 | RUE DANJOU DU LONGUAY | 5 | 114 | 134 | 87000€ | 763€ |
2021-07-16 | 12 | RTE DE LA CROIX AU CHANTRE | 3 | 47 | 2520 | 88030€ | 1873€ |
2021-10-13 | 10 | RTE DE LA CROIX AU CHANTRE | 3 | 55 | 798 | 90000€ | 1636€ |
2020-09-25 | 120 | LA SOUDAIRIE | 5 | 128 | 2430 | 142000€ | 1109€ |
2022-01-18 | 17 | RTE DE LA MEANCERIE | 1 | 43 | 5899 | 44000€ | 1023€ |
2022-06-14 | 4 | RTE DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 500 | 59000€ | 843€ |
2021-06-29 | 49 | RTE DU MONT ROBERT | 6 | 121 | 3318 | 139000€ | 1149€ |
2022-02-25 | 12 | RTE DU SEMINAIRE | 2 | 49 | 0 | 63500€ | 1296€ |
2019-05-31 | 13 | RTE DU HAUT ST LAURENT | 3 | 80 | 2450 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-09 | 12 | RTE DES MESLERIES | 2 | 42 | 540 | 93000€ | 2214€ |
2021-04-26 | 14 | RTE DES MESLERIES | 6 | 251 | 1080 | 155000€ | 618€ |
2022-01-29 | 14 | RTE DES MESLERIES | 6 | 251 | 1080 | 185000€ | 737€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DANJOU DU LONGUAY | 1 | 30 | 91 | 55000€ | 1833€ |
2019-07-25 | 111 | LA GOSSERIE | 4 | 80 | 3680 | 50000€ | 625€ |
2019-07-19 | 98 | LA JAMBLERIE | 3 | 112 | 2960 | 78000€ | 696€ |
2021-03-09 | 13 | RTE DE BRECEY | 4 | 98 | 0 | 85000€ | 867€ |
2022-09-21 | 40 | RUE GEORGES BLIN | 1 | 28 | 499 | 125000€ | 4464€ |
2021-10-16 | 40 | RUE GEORGES BLIN | 1 | 28 | 499 | 150000€ | 5357€ |
2019-08-30 | 124 | LAIRIE | 0 | 26 | 1276 | 31768€ | 1222€ |
2020-01-30 | 7 | RTE DE LA GIMBRIE | 5 | 111 | 500 | 80000€ | 721€ |
2023-04-04 | 16 | RUE VICTOR BABOIS | 3 | 83 | 1840 | 165000€ | 1988€ |
2019-12-23 | 5076 | LA PERRELLE | 5 | 108 | 2851 | 138000€ | 1278€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE L ETANG | 4 | 60 | 234 | 76000€ | 1267€ |
2021-09-02 | 2 | IMP LES PERCHETTES | 4 | 86 | 2526 | 135000€ | 1570€ |
2019-10-10 | 11 | RUE DANJOU DU LONGUAY | 3 | 50 | 42 | 71000€ | 1420€ |
2021-10-27 | 5085 | LA BASSE NOURIE | 3 | 134 | 3080 | 314500€ | 2347€ |
2020-11-26 | 5107 | VAL D ENFER | 4 | 100 | 495 | 122500€ | 1225€ |
2021-12-08 | 16 | RTE DE BRECEY | 4 | 146 | 2075 | 128300€ | 879€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DES ETAMEURS | 5 | 94 | 677 | 100000€ | 1064€ |
2022-02-16 | 6 | RUE VICTOR BABOIS | 5 | 227 | 182 | 100000€ | 441€ |
2021-11-17 | 6 | IMP DE LA PESRELLE | 4 | 112 | 6847 | 160000€ | 1429€ |
2022-04-08 | 1214 | RTE DE SAINT POIS | 3 | 72 | 0 | 50000€ | 694€ |
2020-12-16 | 5102 | LE MONT ROBERT | 6 | 120 | 207 | 109200€ | 910€ |
2023-02-14 | 28 | RUE GEORGES BLIN | 5 | 70 | 159 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-07 | 89 | GLANON | 3 | 57 | 1240 | 43500€ | 763€ |
2022-09-19 | 5616 | LA SOEURIE | 7 | 137 | 1160 | 145000€ | 1058€ |
2021-06-25 | 139 | LES PERCHETTES | 5 | 168 | 267 | 177500€ | 1057€ |
2021-04-01 | 5201 | LE BOURG | 11 | 350 | 730 | 122875€ | 351€ |
2021-10-16 | 14 | IMP LES PERCHETTES | 2 | 39 | 2180 | 60000€ | 1538€ |
2019-09-17 | 5617 | LA BRISOLIERE | 15 | 542 | 13260 | 650000€ | 1199€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DANJOU DU LONGUAY | 5 | 142 | 127 | 135000€ | 951€ |
2020-09-15 | 5203 | LE BOURG | 8 | 185 | 103 | 330000€ | 1784€ |
2022-04-07 | 5196 | LE BOURG | 5 | 125 | 82 | 37500€ | 300€ |
2022-05-13 | 54 | RUE DES ETAMEURS | 1 | 30 | 238 | 37500€ | 1250€ |
2022-04-08 | 1292 | RTE DE BRECEY | 7 | 220 | 2780 | 270000€ | 1227€ |
2020-10-07 | 5191 | LE BOURG | 6 | 117 | 703 | 51000€ | 436€ |
2023-02-17 | 33 | GRANDE RUE | 1 | 69 | 342 | 161465€ | 2340€ |
2021-04-19 | 5193 | LE BOURG | 3 | 66 | 45 | 109000€ | 1652€ |
2020-01-31 | 56 | RUE DES ETAMEURS | 4 | 88 | 174 | 78000€ | 886€ |
2022-01-11 | 56 | RUE DES ETAMEURS | 4 | 88 | 174 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-13 | 5017 | LA CHAUSSERIE | 4 | 112 | 186 | 80000€ | 714€ |
2020-06-20 | 5187 | LE BOURG | 9 | 118 | 58 | 27000€ | 229€ |
2019-05-06 | 54 | LA PONTERIE | 6 | 119 | 500 | 70000€ | 588€ |
2021-11-23 | 5094 | LA MOCHERIE | 5 | 176 | 762 | 360000€ | 2045€ |
2019-10-23 | 5180 | LE BOURG | 4 | 75 | 227 | 40000€ | 533€ |
2020-08-07 | 5021 | LE SURET | 3 | 56 | 266 | 50000€ | 893€ |
2019-07-29 | 5130 | LE BOURG | 3 | 80 | 55 | 25000€ | 313€ |
2022-05-31 | 5130 | LE BOURG | 3 | 80 | 55 | 48000€ | 600€ |
2022-07-21 | 5137 | LE BOURG | 3 | 72 | 53 | 21500€ | 299€ |
2022-02-15 | 5174 | LE BOURG | 4 | 134 | 130 | 55000€ | 410€ |
2019-10-16 | 25 | RTE DE VILLEDIEU | 3 | 84 | 239 | 80000€ | 952€ |
2019-10-03 | 5219 | LE BOURG | 5 | 177 | 188 | 190000€ | 1073€ |
2020-07-17 | 38 | RTE DU SEMINAIRE | 7 | 200 | 5500 | 180000€ | 900€ |
2020-12-11 | 5088 | LA PEUVERIE | 5 | 154 | 248 | 154000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 5112 | LE BOURG | 5 | 120 | 176 | 160500€ | 1338€ |
2019-11-22 | 5609 | LA HERPELLIERE | 4 | 140 | 680 | 168000€ | 1200€ |
2019-07-09 | 142 | LA BIGNE | 4 | 115 | 2080 | 44000€ | 383€ |
2019-10-23 | 3 | LA PEUVERIE | 6 | 128 | 588 | 185000€ | 1445€ |
2021-11-16 | 5111 | LE BOURG | 4 | 97 | 308 | 90000€ | 928€ |
2020-05-07 | 5152 | LE BOURG | 2 | 47 | 299 | 35000€ | 745€ |
2021-07-26 | 5268 | LE CASSEL | 4 | 150 | 510 | 160000€ | 1067€ |
2020-10-09 | 5209 | LE BOURG | 4 | 94 | 754 | 64000€ | 681€ |
2022-10-04 | 5067 | LE CASSEL | 3 | 77 | 296 | 69000€ | 896€ |
2021-11-25 | 29 | RUE GEORGES BLIN | 1 | 60 | 177 | 63000€ | 1050€ |
2021-09-22 | 5075 | LE CASSEL | 6 | 102 | 1083 | 105000€ | 1029€ |
2021-08-11 | 5072 | LA BRUYERE | 4 | 70 | 5000 | 55000€ | 786€ |
2019-12-12 | 53 | LA PONTERIE | 6 | 150 | 2000 | 185000€ | 1233€ |
2021-12-22 | 5281 | LE BOURG | 4 | 90 | 289 | 60000€ | 667€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DE LA GOUTTIERE | 4 | 91 | 1000 | 126000€ | 1385€ |
2022-06-11 | 5070 | LE CASSEL | 3 | 52 | 77 | 70000€ | 1346€ |
2021-10-29 | 5212 | LE BOURG | 4 | 66 | 2022 | 146000€ | 2212€ |
2021-11-29 | 44 | RUE DES ETAMEURS | 2 | 63 | 196 | 40000€ | 635€ |
2019-05-29 | 5288 | LA PIERRE AIGUE | 4 | 150 | 4834 | 310000€ | 2067€ |
2020-05-11 | 50 | LE BOURG | 6 | 174 | 162 | 125000€ | 718€ |
2020-02-24 | 156 | LA GOUTTIERE | 4 | 105 | 1950 | 135000€ | 1286€ |
2021-11-25 | 5030 | LA FOULERIE | 6 | 121 | 170 | 150000€ | 1240€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 727 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-19 | 5033 | LA PIERRE AIGUE | 1 | 27 | 109 | 25000€ | 926€ |
2019-09-16 | 5903 | CUVETTE | 7 | 153 | 500 | 190000€ | 1242€ |
2022-07-01 | 5903 | CUVETTE | 7 | 153 | 500 | 280000€ | 1830€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 78 | 88 | 21500€ | 276€ |
2020-01-08 | 72 | LA CHARDOTIERE | 3 | 70 | 500 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-07 | 3 | RUE DU COMMERCE | 3 | 72 | 95 | 42500€ | 590€ |
2020-11-04 | 59 | RUE GENERAL BARTON | 4 | 70 | 152 | 35000€ | 500€ |
2022-04-26 | 4 | RUE MAROT | 4 | 116 | 210 | 30000€ | 259€ |
2020-09-29 | 5003 | LE BOURG | 4 | 147 | 2000 | 170000€ | 1156€ |
2020-10-26 | 63 | RUE GENERAL BARTON | 5 | 120 | 4320 | 52000€ | 433€ |
2020-09-10 | 5047 | LES LARDIERES | 4 | 117 | 8664 | 85000€ | 726€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DU COMMERCE | 10 | 170 | 490 | 90000€ | 529€ |
2022-11-17 | 26 | RTE AUX MOINES | 4 | 78 | 11890 | 136000€ | 1744€ |
2019-10-31 | 5283 | LA FOULERIE | 4 | 90 | 1000 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-25 | 30 | RTE AUX MOINES | 5 | 95 | 2000 | 70000€ | 737€ |
2019-06-20 | 5113 | LA RUE MAROT | 4 | 135 | 500 | 200000€ | 1481€ |
2019-11-04 | 5114 | LA RUE MAROT | 4 | 90 | 1380 | 60500€ | 672€ |
2020-05-15 | 16 | RUE JEAN-MARIE FOUREL | 3 | 99 | 100 | 95000€ | 960€ |
2021-10-01 | 16 | RUE JEAN-MARIE FOUREL | 3 | 99 | 100 | 135000€ | 1364€ |
2020-10-06 | 40 | RUE DES ETAMEURS | 2 | 57 | 42 | 53000€ | 930€ |
2020-05-27 | 35 | RTE DU MONT BUON | 3 | 90 | 2497 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-04 | 45 | RUE GENERAL BARTON | 4 | 63 | 81 | 65500€ | 1040€ |
2023-03-17 | 44 | RTE DU SEMINAIRE | 3 | 68 | 3393 | 95000€ | 1397€ |
2022-01-14 | 12 | RTE AUX MOINES | 5 | 107 | 1000 | 163000€ | 1523€ |
2019-12-17 | 33 | RTE DU MONT BUON | 2 | 31 | 2330 | 30000€ | 968€ |
2022-03-03 | 34 | RUE JEAN-MARIE FOUREL | 5 | 142 | 632 | 235000€ | 1655€ |
2022-06-30 | 31 | RTE DU MONT BUON | 6 | 160 | 2793 | 255885€ | 1599€ |
2019-07-04 | 5042 | LA BADERIE | 2 | 57 | 0 | 63000€ | 1105€ |
2020-01-29 | 5042 | LA BADERIE | 2 | 57 | 0 | 79268€ | 1391€ |
2021-06-22 | 5117 | LES HAUTS VENTS | 3 | 61 | 900 | 49000€ | 803€ |
2019-06-27 | 15 | RTE AUX MOINES | 3 | 60 | 6783 | 55000€ | 917€ |
2021-10-04 | 5119 | LE PESTIL | 4 | 127 | 2000 | 110000€ | 866€ |
2021-12-28 | 3 | IMP DE LA SEMONDIERE | 4 | 98 | 169 | 132000€ | 1347€ |
2022-09-23 | 5095 | LE DOMAINE | 4 | 80 | 2018 | 56000€ | 700€ |
2022-08-24 | 47 | RUE GENERAL BARTON | 3 | 46 | 699 | 34999€ | 761€ |
2022-08-05 | 5067 | LA BUTTE | 8 | 160 | 500 | 92000€ | 575€ |
2022-12-14 | 24 | RUE GENERAL BARTON | 4 | 100 | 60 | 181500€ | 1815€ |
2020-11-02 | 37 | RUE GENERAL BARTON | 1 | 53 | 678 | 36000€ | 679€ |
2019-07-04 | 43 | RUE GENERAL BARTON | 3 | 43 | 76 | 45000€ | 1047€ |
2020-11-10 | 5083 | LA CORBIERE | 3 | 97 | 114 | 133000€ | 1371€ |
2019-05-15 | 5582 | LA ROBICHONNIERE | 2 | 45 | 1697 | 46000€ | 1022€ |
2019-11-07 | 6 | RTE AUX MOINES | 4 | 90 | 1500 | 70000€ | 778€ |