Estimation théorique
Saint Laurent des Vignes,24100 Saint Laurent des Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Laurent des Vignes,24100-Saint Laurent des Vignes indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 73 | RTE DES TUILERIES | 4 | 126 | 800 | 227700€ | 1807€ |
2022-09-19 | 71 | LE PONCET SUD | 6 | 134 | 1480 | 180000€ | 1343€ |
2022-09-22 | 57 | MALPAS | 6 | 130 | 0 | 85000€ | 654€ |
2021-09-07 | 21 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 135 | 732 | 275850€ | 2043€ |
2023-02-15 | 32 | RUE DE LA CAUDALIE | 4 | 100 | 1200 | 228000€ | 2280€ |
2023-01-31 | 44 | RUE DE LA CAUDALIE | 5 | 112 | 200 | 173100€ | 1546€ |
2019-06-29 | 42 | RTE DES TUILERIES | 4 | 160 | 2168 | 85000€ | 531€ |
2022-10-27 | 59 | RTE DES TUILERIES | 4 | 73 | 973 | 162650€ | 2228€ |
2020-03-17 | 15 | RTE DE LA FONTAINE | 2 | 46 | 35 | 26000€ | 565€ |
2020-03-03 | 58 | RUE DE LA CAUDALIE | 5 | 300 | 800 | 205000€ | 683€ |
2021-06-15 | 3 | RTE DU CHATEAU | 5 | 110 | 618 | 209200€ | 1902€ |
2022-09-16 | 31 | RTE DES TUILERIES | 5 | 146 | 1311 | 244000€ | 1671€ |
2020-09-03 | 2 | RTE DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 800 | 142500€ | 1583€ |
2023-04-19 | 1 | RTE DE LA FONTAINE | 6 | 234 | 1568 | 489600€ | 2092€ |
2022-01-21 | 4 | RTE DES TROIS QUAIS A VENDANGE | 4 | 121 | 702 | 219450€ | 1814€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU SAUVIGNON | 5 | 120 | 872 | 125000€ | 1042€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES VIGNOTTES | 4 | 73 | 873 | 127000€ | 1740€ |
2020-08-12 | 18 | RTE DES BERGERONNETTES | 4 | 95 | 1121 | 160000€ | 1684€ |
2019-08-07 | 22 | RTE DES TUILERIES | 4 | 161 | 800 | 257050€ | 1597€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 107 | 814 | 247050€ | 2309€ |
2023-02-09 | 5 | LOT DE GUYOT | 3 | 64 | 800 | 142000€ | 2219€ |
2021-06-30 | 1 | LOT DE GUYOT | 4 | 104 | 891 | 190000€ | 1827€ |
2022-04-26 | 75 | GABANELLE | 5 | 145 | 1012 | 329000€ | 2269€ |
2020-08-06 | 4 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 281 | 70000€ | 1029€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 94 | 1051 | 202000€ | 2149€ |
2019-10-30 | 54 | RTE DES TROIS QUAIS A VENDANGE | 6 | 119 | 0 | 145500€ | 1223€ |
2022-01-11 | 31 | RTE DES TOURTERELLES | 6 | 169 | 1370 | 375000€ | 2219€ |
2022-04-06 | 7 | IMP DU MOULIN | 4 | 88 | 800 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-19 | 15 | RTE DES TOURTERELLES | 4 | 114 | 295 | 215800€ | 1893€ |
2022-08-05 | 32 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 790 | 90000€ | 1011€ |
2021-08-05 | 2 | RTE DES TUILERIES | 6 | 155 | 3675 | 180000€ | 1161€ |
2022-10-26 | 119 | RUE DU TOUNET | 3 | 70 | 477 | 127000€ | 1814€ |
2021-02-08 | 9009 | LA PELISSONNE-NORD | 5 | 165 | 1000 | 144000€ | 873€ |
2020-12-08 | 9003 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 4 | 109 | 175 | 217000€ | 1991€ |
2021-10-28 | 119 | RUE DU TOUNET | 5 | 135 | 968 | 240000€ | 1778€ |
2021-04-09 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 225 | 542 | 380000€ | 1689€ |
2021-09-30 | 34 | RTE DES TOURTERELLES | 5 | 72 | 6275 | 175000€ | 2431€ |
2022-04-05 | 130 | RUE DU TOUNET | 4 | 117 | 669 | 192281€ | 1643€ |
2022-12-14 | 95 | RUE DU TOUNET | 5 | 128 | 800 | 234000€ | 1828€ |
2022-03-11 | 44 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 4 | 85 | 500 | 115000€ | 1353€ |
2020-03-19 | 47 | IMP DES JONCS | 5 | 159 | 800 | 476300€ | 2996€ |
2019-06-18 | 45 | RTE DES JONCS | 4 | 138 | 800 | 267000€ | 1935€ |
2022-08-02 | 2 | IMP DES JONCS | 4 | 97 | 1000 | 227000€ | 2340€ |
2020-01-27 | 46 | RTE DES JONCS | 4 | 88 | 800 | 146120€ | 1660€ |
2021-06-01 | 42 | RUE DE L ABBE JEAN SIGALA | 3 | 119 | 800 | 204000€ | 1714€ |
2022-08-10 | 42 | RUE DE L ABBE JEAN SIGALA | 3 | 119 | 800 | 220093€ | 1850€ |
2021-04-30 | 79 | RUE DU TOUNET | 5 | 140 | 0 | 250000€ | 1786€ |
2020-12-21 | 44 | RTE DES JONCS | 5 | 104 | 800 | 174800€ | 1681€ |
2021-09-09 | 96 | RUE DU TOUNET | 5 | 143 | 500 | 321000€ | 2245€ |
2019-09-26 | 96 | RUE DU TOUNET | 4 | 70 | 910 | 65000€ | 929€ |
2023-03-16 | 77 | LE FAGET | 3 | 90 | 1034 | 50000€ | 556€ |
2019-10-02 | 3 | IMP DES JONCS | 5 | 178 | 800 | 184000€ | 1034€ |
2021-12-02 | 9005 | LA PELISSONNE-NORD | 3 | 66 | 425 | 134000€ | 2030€ |
2020-06-03 | 20 | RTE DE BORDEAUX | 8 | 195 | 1625 | 482303€ | 2473€ |
2021-01-15 | 9 | IMP ELIAS FONSALADA | 1 | 78 | 614 | 61000€ | 782€ |
2023-02-28 | 38 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 4 | 99 | 1003 | 212900€ | 2151€ |
2020-05-29 | 5 | IMP ELIAS FONSALADA | 3 | 63 | 333 | 51000€ | 810€ |
2020-07-17 | 3 | IMP ELIAS FONSALADA | 4 | 78 | 425 | 57000€ | 731€ |
2019-07-16 | 1 | IMP ELIAS FONSALADA | 4 | 78 | 499 | 61000€ | 782€ |
2022-04-15 | 16 | RUE SAIL D ESCOLA | 4 | 78 | 536 | 78000€ | 1000€ |
2020-09-23 | 18 | RUE AIDA | 5 | 105 | 540 | 180000€ | 1714€ |
2021-10-29 | 38 | LES CABANES | 4 | 80 | 1017 | 110000€ | 1375€ |
2022-12-02 | 10 | RUE AIDA | 3 | 76 | 494 | 115000€ | 1513€ |
2019-12-20 | 11 | RUE SAIL D ESCOLA | 4 | 78 | 445 | 58000€ | 744€ |
2022-01-21 | 15 | CHE DE BEULAYGUES | 4 | 95 | 800 | 165000€ | 1737€ |
2021-07-27 | 7 | RUE AIDA | 7 | 128 | 620 | 187017€ | 1461€ |
2021-02-26 | 3 | RUE AIDA | 5 | 114 | 816 | 202300€ | 1775€ |
2023-03-17 | 8 | RUE SAIL D ESCOLA | 5 | 94 | 440 | 158690€ | 1688€ |
2020-01-22 | 102 | LE PAULY | 5 | 132 | 800 | 232950€ | 1765€ |
2021-12-14 | 21 | RUE SAIL D ESCOLA | 4 | 78 | 499 | 59000€ | 756€ |
2019-10-16 | 3 | IMP LE ROI D YS | 3 | 76 | 514 | 110000€ | 1447€ |
2021-09-14 | 16 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 94 | 353 | 80784€ | 859€ |
2022-08-12 | 1 | RUE SAIL D ESCOLA | 4 | 78 | 347 | 80000€ | 1026€ |
2021-10-07 | 9013 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 4 | 82 | 696 | 157850€ | 1925€ |
2021-09-27 | 6 | IMP LE ROI D'YS | 4 | 95 | 483 | 192000€ | 2021€ |
2021-04-23 | 38 | RUE DE BONNEFOND | 3 | 88 | 608 | 143775€ | 1634€ |
2019-09-14 | 19 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 94 | 442 | 62500€ | 665€ |
2019-11-08 | 6 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 64 | 282 | 50000€ | 781€ |
2019-09-06 | 4 | IMP LE ROI D YS | 4 | 88 | 562 | 129000€ | 1466€ |
2022-05-17 | 3 | RUE BERTRAND DE BORN | 6 | 111 | 428 | 87000€ | 784€ |
2020-05-15 | 52 | RUE DU COMBAL | 4 | 108 | 800 | 185000€ | 1713€ |
2022-07-22 | 78 | RUE DU TOUNET | 6 | 148 | 1839 | 239870€ | 1621€ |
2021-12-22 | 3 | RUE MANON | 4 | 113 | 626 | 230000€ | 2035€ |
2022-09-15 | 6 | IMP SAMSON ET DALILA | 4 | 97 | 675 | 198875€ | 2050€ |
2022-12-28 | 76 | RUE DU TOUNET | 4 | 93 | 438 | 311389€ | 3348€ |
2020-12-17 | 3 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 96 | 574 | 148000€ | 1542€ |
2023-01-20 | 105 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 157 | 1414 | 206000€ | 1312€ |
2021-02-23 | 70 | RUE DU TOUNET | 6 | 145 | 1202 | 363920€ | 2510€ |
2023-04-20 | 44 | RUE DU COMBAL | 3 | 81 | 278 | 130000€ | 1605€ |
2021-05-28 | 10 | RUE CHARLES MAIGRE | 5 | 93 | 650 | 171500€ | 1844€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DE BONNEFOND | 4 | 79 | 519 | 115000€ | 1456€ |
2019-09-10 | 3 | CHE DE BEULAYGUES | 6 | 186 | 1684 | 404200€ | 2173€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DE BONNEFOND | 5 | 103 | 588 | 173500€ | 1684€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DE BONNEFOND | 5 | 82 | 575 | 149000€ | 1817€ |
2021-03-25 | 4 | PL ROGER MERCIER | 4 | 80 | 673 | 130000€ | 1625€ |
2023-04-14 | 1 | PL ROGER MERCIER | 6 | 106 | 503 | 242500€ | 2288€ |
2023-03-22 | 2 | IMP GENERAL ADELINE | 4 | 82 | 582 | 130000€ | 1585€ |
2019-06-27 | 4 | IMP GENERAL ADELINE | 4 | 82 | 695 | 100000€ | 1220€ |
2021-08-17 | 3 | RUE CARMEN | 4 | 88 | 585 | 228665€ | 2598€ |
2023-05-24 | 3 | RUE CARMEN | 4 | 88 | 585 | 260535€ | 2961€ |
2021-04-21 | 2 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 79 | 708 | 145000€ | 1835€ |
2020-11-19 | 3 | IMP GENERAL ADELINE | 5 | 98 | 724 | 152400€ | 1555€ |
2020-05-29 | 98 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 1154 | 125000€ | 1712€ |
2021-11-26 | 20 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 4 | 78 | 647 | 204000€ | 2615€ |
2019-09-24 | 12 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 99 | 696 | 138000€ | 1394€ |
2020-09-21 | 101 | LE PAULY | 4 | 88 | 1046 | 139000€ | 1580€ |
2022-04-25 | 101 | LE PAULY | 4 | 88 | 1046 | 150000€ | 1705€ |
2021-09-03 | 19 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 88 | 460 | 198000€ | 2250€ |
2022-10-18 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 124 | 1413 | 285000€ | 2298€ |
2022-12-06 | 71 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 4 | 88 | 486 | 160000€ | 1818€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE BONNEFOND | 4 | 84 | 519 | 137000€ | 1631€ |
2019-10-31 | 64 | RTE DE SAINT LAURENT | 5 | 102 | 343 | 70000€ | 686€ |
2023-05-22 | 8 | RTE DU MONTEIL | 4 | 135 | 2362 | 292000€ | 2163€ |
2022-07-22 | 73 | LE FAGET | 5 | 204 | 797 | 505966€ | 2480€ |
2019-07-25 | 8 | IMP GEORGES ROQUES | 5 | 86 | 512 | 131300€ | 1527€ |
2021-10-28 | 9 | IMP GENERAL ADELINE | 3 | 83 | 606 | 157000€ | 1892€ |
2020-06-30 | 3 | CHE DU COLY | 2 | 37 | 1657 | 190000€ | 5135€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE BONNEFOND | 4 | 118 | 1289 | 210800€ | 1786€ |
2020-11-10 | 19 | RUE JEAN LEYDIER | 4 | 70 | 403 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-02 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 88 | 476 | 160000€ | 1818€ |
2020-10-23 | 42 | RUE JEAN LEYDIER | 5 | 90 | 335 | 112500€ | 1250€ |
2022-08-19 | 60 | RTE DE SAINT LAURENT | 7 | 198 | 1341 | 388000€ | 1960€ |
2021-12-16 | 91 | SANXET | 5 | 128 | 840 | 258340€ | 2018€ |
2022-10-11 | 38 | RUE JEAN LEYDIER | 5 | 90 | 212 | 70000€ | 778€ |
2022-06-25 | 7 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 88 | 514 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-08 | 125 | CASTANG | 4 | 90 | 1679 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-24 | 6 | LE SEPTY | 6 | 180 | 800 | 330000€ | 1833€ |
2021-02-02 | 1422 | AV DU COMBAL | 4 | 92 | 610 | 55500€ | 603€ |
2022-12-21 | 8 | RTE D EYMET | 4 | 74 | 1143 | 115000€ | 1554€ |
2022-09-21 | 13 | IMP MAURICE BARBEREY | 5 | 91 | 216 | 93800€ | 1031€ |
2021-10-14 | 6 | LE SEPTY | 6 | 143 | 2854 | 533750€ | 3733€ |
2021-08-18 | 16 | IMP MAURICE BARBEREY | 6 | 118 | 385 | 110000€ | 932€ |
2020-10-20 | 39 | LE THEULET | 5 | 180 | 800 | 300000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 53 | AV DU COMBAL | 5 | 87 | 1625 | 113000€ | 1299€ |
2022-03-30 | 53 | AV DU COMBAL | 5 | 87 | 1625 | 120000€ | 1379€ |
2019-09-27 | 5 | IMP MAURICE BARBEREY | 5 | 91 | 325 | 93000€ | 1022€ |
2020-10-14 | 3 | IMP MAURICE BARBEREY | 5 | 91 | 341 | 84000€ | 923€ |
2021-11-02 | 3 | IMP MAURICE BARBEREY | 5 | 91 | 341 | 143000€ | 1571€ |
2022-07-26 | 58 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 5 | 99 | 747 | 153550€ | 1551€ |
2020-11-06 | 10 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 5 | 131 | 1244 | 215000€ | 1641€ |
2023-04-19 | 46 | RUE DU TOUNET | 5 | 147 | 1102 | 252000€ | 1714€ |
2021-10-05 | 6 | IMP MAURICE BARBEREY | 5 | 91 | 386 | 72000€ | 791€ |
2022-03-09 | 9 | IMP JEAN LOUIS GAUFFRE | 5 | 95 | 507 | 204650€ | 2154€ |
2020-10-30 | 9005 | BEULAYGUES-EST | 4 | 92 | 1876 | 216600€ | 2354€ |
2022-05-12 | 9005 | BEULAYGUES-EST | 4 | 92 | 1876 | 246500€ | 2679€ |
2021-07-21 | 7 | IMP JEAN LOUIS GAUFFRE | 5 | 93 | 580 | 155000€ | 1667€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU COMBAL | 8 | 252 | 2149 | 480000€ | 1905€ |
2021-07-20 | 40 | RUE DU TOUNET | 5 | 101 | 800 | 133500€ | 1322€ |
2020-10-15 | 9010 | BEULAYGUES-EST | 5 | 102 | 1163 | 176000€ | 1725€ |
2021-12-14 | 10 | IMP JEAN LOUIS GAUFFRE | 4 | 83 | 485 | 134020€ | 1615€ |