Estimation théorique
Saint Leu la Forêt,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Leu la Forêt,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-17 | 14 | RUE MICHELET | 5 | 70 | 359 | 350000€ | 5000€ |
2021-09-29 | 18 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 295 | 347300€ | 6810€ |
2020-03-04 | 13 | RUE GUYNEMER | 5 | 69 | 369 | 213000€ | 3087€ |
2021-05-31 | 18 | RUE MICHELET | 3 | 61 | 366 | 325000€ | 5328€ |
2020-09-25 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-09-17 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 0 | 278500€ | 3713€ |
2021-05-05 | 7 | ALL LOUIS BLANC | 6 | 105 | 547 | 578000€ | 5505€ |
2020-11-13 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 83 | 506 | 438000€ | 5277€ |
2019-10-10 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 61 | 430 | 412700€ | 6766€ |
2020-12-15 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 61 | 430 | 458000€ | 7508€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 147 | 314000€ | 4361€ |
2020-01-29 | 12 | RUE D ERMONT | 4 | 68 | 318 | 345000€ | 5074€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 232 | 257000€ | 4283€ |
2021-09-30 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 156 | 431 | 795000€ | 5096€ |
2022-01-24 | 13 | RUE D ERMONT | 4 | 80 | 181 | 399000€ | 4988€ |
2021-09-21 | 35 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 84 | 157 | 301000€ | 3583€ |
2021-09-06 | 4 | RUE JOSEPH LEBLOND | 4 | 102 | 526 | 397100€ | 3893€ |
2020-06-04 | 9 | RUE JOSEPH LEBLOND | 4 | 52 | 223 | 335000€ | 6442€ |
2021-06-25 | 64 | RUE DE LA FORGE | 4 | 104 | 209 | 447000€ | 4298€ |
2020-11-26 | 71 | RUE DE LA FORGE | 3 | 40 | 109 | 315000€ | 7875€ |
2022-06-13 | 13 | ALL DE LA CHAUMETTE | 4 | 104 | 145 | 397000€ | 3817€ |
2020-11-03 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 64 | 94 | 315000€ | 4922€ |
2021-05-31 | 19 | RUE D ERMONT | 2 | 44 | 154 | 266050€ | 6047€ |
2019-09-28 | 13 | ALL DE L INNOVATION | 3 | 50 | 209 | 290000€ | 5800€ |
2022-07-05 | 43 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 38 | 125 | 317180€ | 8347€ |
2022-03-22 | 58 | RUE DE LA FORGE | 5 | 84 | 302 | 386920€ | 4606€ |
2022-04-22 | 1 | SEN DES NEAUX | 1 | 80 | 289 | 450000€ | 5625€ |
2019-09-17 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 80 | 148 | 342000€ | 4275€ |
2021-03-19 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 85 | 630 | 400000€ | 4706€ |
2023-01-05 | 25 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 382 | 347000€ | 5179€ |
2022-09-01 | 63 | RUE DE LA FORGE | 7 | 150 | 564 | 760000€ | 5067€ |
2021-01-29 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 374 | 570500€ | 6005€ |
2019-06-12 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 68 | 423 | 235000€ | 3456€ |
2020-01-03 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 170 | 563 | 383500€ | 2256€ |
2019-08-23 | 11 | RUE VOLTAIRE | 7 | 190 | 607 | 640000€ | 3368€ |
2022-02-24 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 118 | 523 | 500000€ | 4237€ |
2023-06-28 | 4 | RUE CALMETA | 6 | 129 | 299 | 500000€ | 3876€ |
2021-09-15 | 41 | SEN DES NEAUX | 4 | 79 | 950 | 278000€ | 3519€ |
2023-05-31 | 20 | RUE JOSEPH LEBLOND | 2 | 55 | 366 | 329400€ | 5989€ |
2020-01-21 | 24 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 113 | 52 | 428000€ | 3788€ |
2019-06-24 | 51 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 352 | 414000€ | 3044€ |
2022-07-19 | 10 | RUE VOLTAIRE | 6 | 106 | 584 | 719000€ | 6783€ |
2019-09-10 | 52 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 776 | 460000€ | 5679€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 139 | 523 | 475802€ | 3423€ |
2021-07-13 | 45 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 260 | 387000€ | 4398€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 154 | 497 | 450000€ | 2922€ |
2021-07-15 | 39 | RUE MICHELET | 5 | 73 | 448 | 390000€ | 5342€ |
2022-08-29 | 43 | SEN DES NEAUX | 4 | 63 | 133 | 180000€ | 2857€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 141 | 592 | 460000€ | 3262€ |
2021-02-11 | 3 | SEN DES NEAUX | 3 | 42 | 300 | 290000€ | 6905€ |
2021-11-24 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 137 | 503 | 636000€ | 4642€ |
2020-07-09 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 108 | 345000€ | 5750€ |
2019-12-04 | 51 | AV DE LA GARE | 5 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-23 | 79 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 288 | 562000€ | 5109€ |
2019-12-11 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 551 | 419750€ | 4465€ |
2020-07-29 | 22 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 89 | 349 | 418000€ | 4697€ |
2019-09-12 | 5 | ALL JEAN XXIII | 5 | 147 | 440 | 250000€ | 1701€ |
2021-10-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 426 | 608350€ | 5530€ |
2022-08-09 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 56 | 312 | 290500€ | 5188€ |
2019-10-18 | 32 | ALL DE L INNOVATION | 4 | 66 | 203 | 320000€ | 4848€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 81 | 304 | 465000€ | 5741€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 92 | 484 | 350000€ | 3804€ |
2022-06-10 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 108 | 532 | 333582€ | 3089€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DIDEROT | 5 | 134 | 413 | 583500€ | 4354€ |
2023-03-13 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 176 | 431000€ | 4028€ |
2022-01-11 | 48 | SEN DU PRE | 6 | 158 | 526 | 85000€ | 538€ |
2022-07-21 | 56 | RUE MICHELET | 3 | 51 | 283 | 355000€ | 6961€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DIDEROT | 3 | 90 | 270 | 355000€ | 3944€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 82 | 759 | 350000€ | 4268€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DIDEROT | 3 | 55 | 278 | 330000€ | 6000€ |
2022-11-11 | 46 | SEN DU PRE | 5 | 121 | 271 | 425000€ | 3512€ |
2021-11-16 | 51 | RUE DE VERDUN | 3 | 85 | 317 | 270750€ | 3185€ |
2022-11-18 | 56 | SEN DU PRE | 4 | 137 | 702 | 224640€ | 1640€ |
2020-10-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 6 | 135 | 570 | 555000€ | 4111€ |
2022-09-07 | 45 | RUE D ERMONT | 3 | 72 | 218 | 384830€ | 5345€ |
2021-08-06 | 45 | RUE D ERMONT | 3 | 72 | 218 | 398750€ | 5538€ |
2021-05-21 | 59 | RUE MICHELET | 7 | 160 | 0 | 649800€ | 4061€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES BEAUNIERS | 4 | 131 | 436 | 508500€ | 3882€ |
2020-07-01 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 184 | 460000€ | 4381€ |
2023-01-27 | 64 | RUE MICHELET | 5 | 85 | 251 | 305000€ | 3588€ |
2022-03-08 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 57 | 676 | 424000€ | 7439€ |
2023-03-31 | 23 | RLE GALLIENI | 3 | 96 | 240 | 448000€ | 4667€ |
2022-12-07 | 23 | RLE GALLIENI | 10 | 428 | 240 | 1730000€ | 4042€ |
2021-06-24 | 67 | RUE GAMBETTA | 8 | 228 | 672 | 680000€ | 2982€ |
2023-05-23 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 314 | 360000€ | 6000€ |
2023-04-18 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 314 | 420000€ | 7000€ |
2022-07-11 | 29 | SEN DES TERRES BLANCHES | 6 | 126 | 325 | 330000€ | 2619€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE LA FORGE | 5 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 126 | 369 | 432000€ | 3429€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 80 | 127 | 315000€ | 3938€ |
2021-07-02 | 50 | RUE D ERMONT | 6 | 150 | 415 | 525000€ | 3500€ |
2022-12-20 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 298 | 386400€ | 4493€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 128 | 358 | 468000€ | 3656€ |
2021-01-19 | 35 | SEN DU PRE | 2 | 45 | 108 | 178000€ | 3956€ |
2019-08-21 | 75 | RUE GAMBETTA | 5 | 125 | 301 | 153000€ | 1224€ |
2019-07-10 | 19 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 384 | 440000€ | 4944€ |
2020-04-10 | 52 | RUE D ERMONT | 3 | 74 | 294 | 285000€ | 3851€ |
2022-06-30 | 13 | AV DES TILLEULS | 5 | 86 | 911 | 585000€ | 6802€ |
2022-09-21 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 436 | 460000€ | 4000€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 77 | 250000€ | 3846€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 82 | 69 | 310000€ | 3780€ |
2019-08-06 | 31 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 54 | 379 | 295000€ | 5463€ |
2022-05-13 | 31 | SEN DU PRE | 4 | 86 | 212 | 420000€ | 4884€ |
2020-05-22 | 8 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 5 | 128 | 432 | 460000€ | 3594€ |
2021-08-13 | 8 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 5 | 128 | 432 | 520000€ | 4063€ |
2021-09-09 | 9 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 5 | 96 | 626 | 574500€ | 5984€ |
2022-06-01 | 29 | RUE DU RU | 3 | 61 | 77 | 297000€ | 4869€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 8 | 229 | 288 | 741000€ | 3236€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 270 | 414000€ | 3764€ |
2020-05-12 | 42 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 62 | 369 | 303000€ | 4887€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 87 | 474 | 215000€ | 2471€ |
2020-08-14 | 29 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 101 | 159 | 408000€ | 4040€ |
2019-08-22 | 71 | RUE MICHELET | 6 | 174 | 546 | 335000€ | 1925€ |
2019-08-22 | 71 | RUE MICHELET | 6 | 174 | 546 | 450000€ | 2586€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 4 | 73 | 476 | 333000€ | 4562€ |
2021-07-30 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 92 | 248 | 415000€ | 4511€ |
2019-04-29 | 5 | RUE DU RU | 3 | 160 | 465 | 403000€ | 2519€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DU RU | 3 | 57 | 58 | 257250€ | 4513€ |
2020-09-09 | 18 | SEN DU PRE | 8 | 148 | 663 | 490000€ | 3311€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DU RU | 4 | 71 | 66 | 250000€ | 3521€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 363000€ | 5500€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 389000€ | 5894€ |
2022-11-02 | 87 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 523 | 534350€ | 6438€ |
2019-10-08 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 123000€ | 4731€ |
2020-12-04 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 167000€ | 6423€ |
2020-02-20 | 47 | RUE VOLTAIRE | 7 | 150 | 473 | 415000€ | 2767€ |
2021-10-12 | 139 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 110 | 491 | 462000€ | 4200€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU RU | 4 | 159 | 185 | 820000€ | 5157€ |
2023-05-16 | 4 | RUE GUTENBERG | 3 | 80 | 195 | 367000€ | 4588€ |
2022-06-08 | 7 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 5 | 150 | 524 | 535000€ | 3567€ |
2022-09-08 | 18 | AV MADELEINE | 3 | 43 | 289 | 310000€ | 7209€ |
2021-02-04 | 24 | RUE DU RU | 4 | 85 | 72 | 346450€ | 4076€ |
2023-05-23 | 11 | SEN DES TANNIERES | 5 | 134 | 384 | 490100€ | 3657€ |
2019-05-14 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 157 | 424000€ | 5300€ |
2019-06-20 | 42 | RUE DU RU | 7 | 168 | 528 | 630000€ | 3750€ |
2023-02-24 | 15 | SEN DU PRE | 5 | 123 | 595 | 512000€ | 4163€ |
2020-11-30 | 9 | RUE GATEAU | 4 | 89 | 138 | 285000€ | 3202€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DES AULNAIES | 5 | 88 | 231 | 372000€ | 4227€ |
2021-06-01 | 23 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 250 | 1240 | 1417700€ | 5671€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 225 | 408000€ | 4080€ |
2022-05-06 | 31 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 6 | 144 | 318 | 525000€ | 3646€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 74 | 138 | 325000€ | 4392€ |
2019-05-09 | 23 | RUE DES PETITES TANNIERES | 4 | 87 | 403 | 377200€ | 4336€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DES AULNAIES | 5 | 88 | 212 | 353000€ | 4011€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 175 | 266500€ | 4675€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DU GROS MERISIER | 4 | 77 | 383 | 442000€ | 5740€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DE PARIS | 4 | 134 | 425 | 700000€ | 5224€ |
2023-06-26 | 8 | RUE GUTENBERG | 3 | 72 | 585 | 728000€ | 10111€ |
2022-04-07 | 9 | AV MADELEINE | 3 | 55 | 309 | 337000€ | 6127€ |
2022-12-30 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 84 | 330000€ | 5323€ |