Estimation théorique
Saint Lieux lès Lavaur,81500 Saint Lieux lès Lavaur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Lieux lès Lavaur,81500-Saint Lieux lès Lavaur indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 1740 | RTE DES CAMBARDS | 5 | 117 | 1851 | 260000€ | 2222€ |
2021-07-27 | 1770 | RTE DES CAMBARDS | 5 | 165 | 500 | 477500€ | 2894€ |
2020-05-28 | 5273 | EN JACQUET | 4 | 92 | 1700 | 245000€ | 2663€ |
2022-11-17 | 895 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 54 | 2505 | 98000€ | 1815€ |
2020-12-01 | 895 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 54 | 2505 | 251200€ | 4652€ |
2021-05-25 | 1920 | RTE DES CAMBARDS | 5 | 146 | 500 | 320000€ | 2192€ |
2022-06-01 | 5169 | LE TREL | 5 | 130 | 2732 | 355010€ | 2731€ |
2020-02-18 | 365 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 83 | 2540 | 252700€ | 3045€ |
2019-08-28 | 5407 | LE FAURE BAS | 4 | 103 | 907 | 252840€ | 2455€ |
2021-06-09 | 525 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 90 | 863 | 194800€ | 2164€ |
2019-10-30 | 14 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 111 | 780 | 232400€ | 2094€ |
2019-12-03 | 1 | RUE DE LA FOUNT D'EL MAR | 6 | 180 | 1988 | 300000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 5335 | EN BOYER | 4 | 88 | 500 | 235000€ | 2670€ |
2020-08-13 | 405 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 160 | 800 | 363000€ | 2269€ |
2022-01-18 | 21 | EN SESTIER | 5 | 110 | 724 | 321000€ | 2918€ |
2021-12-15 | 4 | LE CLOS D EN BOYER | 4 | 107 | 500 | 325000€ | 3037€ |
2022-09-29 | 1 | IMP DE LA CARETAL | 5 | 116 | 362 | 254500€ | 2194€ |
2022-04-28 | 7 | PL SAINT ROCH | 4 | 100 | 0 | 245000€ | 2450€ |
2022-09-20 | 25 | EN SESTIER | 3 | 68 | 237 | 140000€ | 2059€ |
2022-11-02 | 4 | RTE DES LACS | 4 | 96 | 543 | 340000€ | 3542€ |
2021-11-08 | 5 | LE CLOS D EN BOYER | 4 | 108 | 986 | 261000€ | 2417€ |
2021-02-10 | 5380 | LES CAUSSANELS | 4 | 90 | 500 | 258630€ | 2874€ |
2019-10-03 | 10 | RTE DES LACS | 4 | 102 | 765 | 244805€ | 2400€ |
2021-12-17 | 2205 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 141 | 2259 | 390000€ | 2766€ |
2022-08-25 | 5387 | SAINT LIEUX | 5 | 149 | 506 | 426000€ | 2859€ |
2019-06-12 | 5238 | LE RIGOU | 11 | 438 | 3240 | 595000€ | 1358€ |
2019-12-27 | 5259 | EN PARIS | 5 | 120 | 1153 | 304800€ | 2540€ |
2021-09-17 | 3300 | RTE DES CAMBARDS | 6 | 150 | 1730 | 415000€ | 2767€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DE JAUSSELY | 5 | 177 | 1273 | 359580€ | 2032€ |
2019-10-08 | 5221 | LE PORT | 4 | 130 | 730 | 330000€ | 2538€ |
2021-04-21 | 175 | RTE DE LAVAUR | 9 | 210 | 500 | 316000€ | 1505€ |
2019-06-28 | 5083 | EN BROUSSET | 4 | 97 | 1000 | 215000€ | 2216€ |
2022-03-24 | 5083 | EN BROUSSET | 4 | 97 | 1000 | 251000€ | 2588€ |
2021-11-22 | 5265 | EN BARDE | 4 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2021-05-07 | 5071 | EN BROUSSET | 2 | 80 | 2460 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-10 | 5157 | LA PIVRANE | 4 | 98 | 1063 | 210000€ | 2143€ |
2020-09-25 | 5120 | LA BOUYNE | 4 | 123 | 500 | 259150€ | 2107€ |
2020-12-22 | 3644 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 82 | 605 | 63000€ | 768€ |
2023-01-13 | 36 | RTE DE CASTAGNE | 5 | 175 | 1731 | 415000€ | 2371€ |
2019-11-07 | 5158 | LA BOUYNE | 4 | 103 | 1411 | 215000€ | 2087€ |
2019-08-20 | 2015 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 178 | 800 | 309900€ | 1741€ |
2023-03-02 | 359 | RTE DE CASTAGNE | 5 | 155 | 1761 | 467780€ | 3018€ |
2020-06-19 | 365 | RTE DE CASTAGNE | 4 | 113 | 977 | 229710€ | 2033€ |
2019-05-25 | 105 | RTE DE CASTAGNE | 5 | 150 | 0 | 206500€ | 1377€ |
2020-05-12 | 1 | IMP DES ACACIAS | 6 | 150 | 500 | 362600€ | 2417€ |
2021-09-14 | 240 | RTE DE PRAT | 3 | 115 | 2010 | 264000€ | 2296€ |
2020-10-12 | 4 | RTE DE BEL AIR | 3 | 55 | 35 | 80000€ | 1455€ |
2023-04-07 | 17 | GR GRAND RUE | 5 | 104 | 338 | 166000€ | 1596€ |
2020-06-10 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 210 | 205800€ | 1608€ |
2022-04-23 | 5016 | PL STE RUFFINE | 3 | 114 | 57 | 145000€ | 1272€ |
2022-06-02 | 5011 | PL STE RUFFINE | 4 | 84 | 50 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-28 | 28 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 202 | 200000€ | 1333€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DES ABBES CASTANIER | 4 | 105 | 52 | 60000€ | 571€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES ABBES CASTANIER | 4 | 86 | 68 | 45000€ | 523€ |
2021-12-15 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 81 | 332 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-23 | 5645 | LA NAUZE | 5 | 144 | 2527 | 273800€ | 1901€ |
2022-10-10 | 6 | ALL ST ROCH | 4 | 120 | 96 | 99000€ | 825€ |
2020-06-24 | 23 | CHE DU BOSC | 6 | 150 | 1000 | 391000€ | 2607€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DU CASTELAS | 6 | 91 | 259 | 179800€ | 1976€ |
2022-12-23 | 5032 | RUE RIJCK CAMP | 5 | 120 | 135 | 147400€ | 1228€ |
2020-09-29 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 107 | 272 | 165000€ | 1542€ |
2021-03-23 | 30 | CHE DU BOSC | 5 | 119 | 1500 | 302970€ | 2546€ |
2019-06-12 | 5 | RUE MAUBEC | 3 | 58 | 50 | 99750€ | 1720€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DU PONT ST SALVI | 3 | 70 | 285 | 83000€ | 1186€ |
2020-03-27 | 4 | CHE DU BOSC | 4 | 107 | 929 | 307000€ | 2869€ |
2019-06-21 | 5 | IMP DES NOYERS | 5 | 113 | 500 | 327000€ | 2894€ |
2023-05-23 | 14 | CHE DU BOSC | 5 | 145 | 500 | 336000€ | 2317€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DU CASTELAS | 3 | 70 | 78 | 65000€ | 929€ |
2021-10-01 | 5 | CHE DE VANDOY | 4 | 105 | 500 | 240850€ | 2294€ |
2019-07-03 | 18 | AV BERNARD PALISSY | 4 | 240 | 0 | 245000€ | 1021€ |
2023-01-20 | 14 | CHE DES CRABARIES | 5 | 124 | 896 | 357000€ | 2879€ |
2022-07-27 | 13 | PL JOSEPH ALBA | 5 | 92 | 691 | 285050€ | 3098€ |
2022-12-27 | 6 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 4 | 100 | 1088 | 278200€ | 2782€ |
2021-02-19 | 8 | CHE DE VANDOY | 6 | 176 | 740 | 263420€ | 1497€ |
2022-07-19 | 10 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 4 | 104 | 971 | 299000€ | 2875€ |
2019-07-26 | 7 | RUE NOTRE DAME | 4 | 140 | 1007 | 264600€ | 1890€ |
2020-12-17 | 12 | CHE DE VANDOY | 7 | 144 | 2631 | 290000€ | 2014€ |
2021-07-08 | 2 | AV BERNARD PALISSY | 6 | 112 | 600 | 112000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 1 | PL JOSEPH ALBA | 4 | 100 | 340 | 135590€ | 1356€ |
2020-02-28 | 3 | IMP NOTRE DAME | 4 | 99 | 1130 | 238000€ | 2404€ |
2021-07-19 | 3 | IMP NOTRE DAME | 4 | 99 | 500 | 285345€ | 2882€ |
2020-05-12 | 22 | CHE DE VANDOY | 4 | 96 | 1607 | 238000€ | 2479€ |
2022-10-19 | 5028 | BORDE BLANQUE | 5 | 400 | 685 | 1071500€ | 2679€ |
2023-03-24 | 6 | IMP DES COMBAGNIERES HAUTES | 6 | 140 | 1840 | 170000€ | 1214€ |
2019-07-18 | 14 | RTE DES CRETES | 4 | 139 | 1680 | 177000€ | 1273€ |
2022-04-25 | 14 | RTE DES CRETES | 4 | 139 | 1680 | 266200€ | 1915€ |
2021-05-12 | 1530 | CHE DE LA RIVAYROLLE | 8 | 210 | 500 | 240000€ | 1143€ |
2022-08-02 | 9 | IMP DES COMBAGNIERES HAUTES | 4 | 91 | 467 | 265433€ | 2917€ |
2021-05-12 | 9 | IMP DES COMBAGNIERES HAUTES | 5 | 112 | 698 | 281000€ | 2509€ |
2019-06-21 | 26 | RTE DES CRETES | 4 | 80 | 386 | 157760€ | 1972€ |
2023-03-17 | 28 | RTE DES CRETES | 4 | 147 | 518 | 289850€ | 1972€ |
2022-07-13 | 337 | CHE DE LA DUPINE | 4 | 132 | 500 | 427000€ | 3235€ |
2019-07-12 | 1328 | CHE DE LA RIVAYROLLE | 4 | 110 | 982 | 214950€ | 1954€ |
2019-08-09 | 349 | CHE DE LA DUPINE | 5 | 118 | 503 | 347660€ | 2946€ |
2020-12-15 | 321 | CHE DE LA DUPINE | 5 | 109 | 2053 | 250420€ | 2297€ |
2019-10-18 | 9 | IMP DE LA PLANETTE | 3 | 134 | 0 | 288550€ | 2153€ |
2023-01-20 | 235 | CHE DE LA DUPINE | 4 | 110 | 0 | 283530€ | 2578€ |
2022-07-15 | 3650 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 1 | 160 | 500 | 130000€ | 813€ |
2022-08-31 | 5075 | BRUGUES CREMADES | 5 | 200 | 1429 | 420000€ | 2100€ |
2022-12-06 | 5090 | CANABALS | 5 | 91 | 783 | 226000€ | 2484€ |
2021-07-23 | 5464 | BOSC DE LA BRUGO | 4 | 120 | 0 | 280000€ | 2333€ |
2021-10-29 | 5692 | FOUN DAL CONTE | 3 | 90 | 639 | 185000€ | 2056€ |
2022-01-28 | 8 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 131 | 685 | 265000€ | 2023€ |
2019-08-17 | 21 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 170 | 1000 | 310300€ | 1825€ |
2020-12-03 | 15 | IMP DU CHATEAU D EAU | 6 | 176 | 800 | 342700€ | 1947€ |
2021-07-20 | 5115 | LA FALGAIRINE | 5 | 130 | 2500 | 315000€ | 2423€ |
2023-03-07 | 54 | RTE DES CRETES | 5 | 179 | 8285 | 482840€ | 2697€ |
2020-08-17 | 5095 | AL CATOULIC | 5 | 165 | 820 | 267900€ | 1624€ |
2021-08-03 | 5651 | LA VEYRIERE | 5 | 126 | 0 | 190000€ | 1508€ |
2019-11-18 | 2094 | RTE DE ST LIEUX | 6 | 117 | 1161 | 230000€ | 1966€ |
2022-02-21 | 1952 | RTE DE ST LIEUX | 5 | 200 | 1500 | 485850€ | 2429€ |
2019-04-30 | 2038 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 504 | 167000€ | 2037€ |
2021-06-03 | 2038 | RTE DE ST LIEUX | 5 | 130 | 628 | 335000€ | 2577€ |
2021-03-30 | 5048 | A PRAT GOUTI | 5 | 130 | 600 | 215000€ | 1654€ |
2023-04-22 | 5112 | BORDE BLANQUE | 6 | 217 | 2238 | 416750€ | 1921€ |
2021-11-30 | 1 | IMP DE LA VIGUERIE | 4 | 124 | 500 | 323100€ | 2606€ |
2022-09-13 | 4495 | RTE DE ST WAAST | 6 | 147 | 500 | 185000€ | 1259€ |
2021-05-21 | 5051 | A BARALIE | 4 | 131 | 248 | 362181€ | 2765€ |
2020-03-11 | 5401 | LA VEYRIERE | 6 | 120 | 0 | 54000€ | 450€ |
2021-07-13 | 4485 | RTE DE ST WAAST | 5 | 119 | 800 | 322250€ | 2708€ |
2021-03-10 | 5401 | LA VEYRIERE | 6 | 120 | 1052 | 235000€ | 1958€ |
2019-10-05 | 5387 | LA PELFORTE | 4 | 125 | 1260 | 166000€ | 1328€ |
2021-07-22 | 4510 | RTE DE ST WAAST | 3 | 87 | 0 | 205000€ | 2356€ |
2022-10-19 | 2455 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 7 | 388 | 2000 | 503500€ | 1298€ |
2022-05-10 | 2415 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 8 | 350 | 3305 | 739600€ | 2113€ |
2021-09-25 | 5194 | LA PELFORTE | 4 | 128 | 13012 | 97900€ | 765€ |
2019-08-03 | 5196 | LA PELFORTE | 4 | 110 | 1260 | 220000€ | 2000€ |
2019-09-25 | 5256 | ROUSSEL | 5 | 180 | 2733 | 117000€ | 650€ |
2021-12-16 | 5998 | LES TUQUETS | 4 | 164 | 4115 | 340000€ | 2073€ |
2019-07-15 | 5287 | A MAURY | 5 | 135 | 1030 | 321150€ | 2379€ |
2021-05-19 | 194 | IMP DES ACACIAS | 5 | 128 | 782 | 420940€ | 3289€ |
2020-12-18 | 100 | IMP DES ACACIAS | 6 | 117 | 927 | 234000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 200 | RTE DE LA FORET | 4 | 135 | 1000 | 288900€ | 2140€ |
2020-06-15 | 5047 | PONTIES | 4 | 120 | 2241 | 70000€ | 583€ |
2019-11-21 | 5047 | PONTIES | 4 | 120 | 2241 | 250138€ | 2084€ |
2022-09-19 | 3755 | RTE DE ST WAAST | 4 | 160 | 860 | 344580€ | 2154€ |
2019-10-31 | 596 | CHE DU CAMPING | 4 | 67 | 668 | 162000€ | 2418€ |
2021-01-28 | 1046 | CHE DU CAMPING | 4 | 109 | 761 | 82000€ | 752€ |
2021-08-18 | 5142 | BAYLESSAC BAS | 6 | 264 | 22417 | 525000€ | 1989€ |
2022-04-22 | 1133 | RTE DE LAVAUR | 3 | 105 | 1359 | 343600€ | 3272€ |
2021-12-18 | 5009 | RTE DE LAVAUR | 5 | 125 | 347 | 381950€ | 3056€ |
2022-03-04 | 5008 | RTE DE LAVAUR | 4 | 81 | 850 | 270000€ | 3333€ |
2021-02-04 | 390 | RTE DES MASSIES | 3 | 110 | 1427 | 213020€ | 1937€ |
2020-11-06 | 5065 | A FERRAND | 4 | 122 | 846 | 287000€ | 2352€ |
2021-09-16 | 5010 | RTE DE LAVAUR | 4 | 118 | 527 | 349220€ | 2959€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DES MOUETTES | 4 | 80 | 457 | 235470€ | 2943€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DES MESANGES | 5 | 145 | 500 | 375000€ | 2586€ |
2021-11-23 | 127 | CHE DE LA MONGE | 5 | 103 | 600 | 288000€ | 2796€ |
2022-02-22 | 65 | CHE DE LA MONGE | 7 | 143 | 1716 | 385000€ | 2692€ |
2021-04-14 | 6231 | LA BOURIASSO | 5 | 114 | 396 | 295000€ | 2588€ |