Estimation théorique
Saint Loup des Vignes,45340 Saint Loup des Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Loup des Vignes,45340-Saint Loup des Vignes indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxy (45018), comprenant 997 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 886€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxy (45018), comprenant 997 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 886€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 8 | RTE DE BEAUNE LA ROLANDE | 3 | 93 | 962 | 85000€ | 914€ |
2022-07-30 | 0 | LES PINIERES | 2 | 72 | 490 | 150000€ | 2083€ |
2020-01-30 | 6 | LES PINIERES | 6 | 157 | 1423 | 180000€ | 1146€ |
2020-02-18 | 5067 | CLOS DES MEULES | 4 | 72 | 507 | 108000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 5 | LE MARTROY | 1 | 65 | 1053 | 86420€ | 1330€ |
2022-08-04 | 5 | LE MARTROY | 1 | 65 | 1053 | 126000€ | 1938€ |
2022-10-07 | 5261 | LA GOURMONIERE | 4 | 81 | 692 | 152500€ | 1883€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 65 | 631 | 107000€ | 1646€ |
2021-12-01 | 9 | LE BOURG | 4 | 80 | 153 | 40000€ | 500€ |
2022-07-21 | 5081 | ARQUEMONT | 4 | 115 | 558 | 182000€ | 1583€ |
2021-09-15 | 5028 | LE BOURG | 5 | 159 | 400 | 347500€ | 2186€ |
2020-03-02 | 5085 | ARQUEMONT | 3 | 77 | 471 | 126000€ | 1636€ |
2019-06-17 | 29 | LE BOURG | 5 | 102 | 0 | 145000€ | 1422€ |
2021-06-25 | 14 | LES MONTILS | 2 | 93 | 612 | 60000€ | 645€ |
2021-12-21 | 5025 | BIBOURDIN | 1 | 54 | 1546 | 72000€ | 1333€ |
2021-11-05 | 5002 | LE BOURG | 4 | 74 | 170 | 55000€ | 743€ |
2023-03-24 | 16 | RUE DU MOULIN LAMBART | 4 | 103 | 947 | 192000€ | 1864€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU MOULIN LAMBART | 1 | 55 | 125 | 150000€ | 2727€ |
2021-11-15 | 5128 | BOIS D ORMET | 3 | 58 | 320 | 130000€ | 2241€ |
2022-03-19 | 4 | RUE DU MOULIN LAMBART | 4 | 133 | 423 | 165000€ | 1241€ |
2022-11-30 | 5126 | ORMET | 2 | 56 | 1115 | 130000€ | 2321€ |
2021-04-20 | 5210 | CLOS DU BOURG | 3 | 74 | 210 | 120000€ | 1622€ |
2021-09-13 | 9 | RTE DE MONTLIARD | 4 | 84 | 1000 | 176000€ | 2095€ |
2022-11-02 | 5145 | ROUGE | 2 | 49 | 355 | 50000€ | 1020€ |
2023-04-05 | 5156 | GOURDEMONT | 3 | 70 | 1631 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-26 | 13 | RUE DES SAULES | 4 | 57 | 1282 | 130000€ | 2281€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DES VALLEES | 3 | 65 | 1954 | 91000€ | 1400€ |
2022-10-21 | 5070 | FONCERIVES | 4 | 115 | 195 | 140000€ | 1217€ |
2022-05-13 | 5167 | LE CHESNOY | 7 | 206 | 1065 | 253600€ | 1231€ |
2022-09-07 | 5662 | LE BOIS D ORME | 5 | 110 | 512 | 160000€ | 1455€ |
2020-09-28 | 5 | CHE DU BOIS D ORME | 3 | 68 | 295 | 109000€ | 1603€ |
2019-08-27 | 9 | PL DE L'EGLISE | 6 | 112 | 705 | 115000€ | 1027€ |
2022-10-12 | 2 | RUE LA MARGOTIERE | 3 | 160 | 1180 | 350000€ | 2188€ |
2020-07-21 | 8 | RTE D ORLEANS | 4 | 120 | 1885 | 165000€ | 1375€ |
2022-12-02 | 15 | RUE LES RUES | 5 | 126 | 202 | 135000€ | 1071€ |
2023-01-06 | 27 | RUE DU MOULIN DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 552 | 110000€ | 1897€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DU MOULIN DE LA CHAPELLE | 4 | 117 | 598 | 125000€ | 1068€ |
2023-04-27 | 25 | RUE DU MOULIN DE LA CHAPELLE | 4 | 117 | 598 | 139100€ | 1189€ |
2022-06-08 | 5218 | CHAMPS DE DERRIERE | 3 | 58 | 954 | 130000€ | 2241€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DU MOULIN DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 431 | 163000€ | 1698€ |
2023-05-25 | 5449 | RUE DU SILO | 4 | 100 | 923 | 148000€ | 1480€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE LA CITE | 3 | 52 | 100 | 85000€ | 1635€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA CITE | 5 | 80 | 176 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DE LA CITE | 3 | 65 | 705 | 105000€ | 1615€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 62 | 623 | 135000€ | 2177€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 429 | 140000€ | 1918€ |
2023-01-05 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 296 | 78000€ | 1444€ |
2022-10-27 | 2 | PL DOCTEUR RENE CHATEL | 8 | 206 | 385 | 330000€ | 1602€ |
2021-07-27 | 148 | RTE DE MONTESSON | 4 | 143 | 563 | 170000€ | 1189€ |
2021-03-27 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 610 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-23 | 5 | LA HTE JARRY | 4 | 222 | 327 | 279000€ | 1257€ |
2019-08-07 | 15 | MAIL SUD | 4 | 120 | 447 | 175000€ | 1458€ |
2022-04-23 | 15 | MAIL SUD | 4 | 120 | 447 | 225200€ | 1877€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 91 | 506 | 70000€ | 769€ |
2020-02-12 | 5728 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 136 | 1920 | 216800€ | 1594€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 73 | 626 | 192000€ | 2630€ |
2021-05-20 | 9 | RUE DE MONTARGIS | 4 | 67 | 579 | 80000€ | 1194€ |
2022-05-28 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 164 | 804 | 270000€ | 1646€ |
2021-04-16 | 5674 | RUE DE MONTARGIS | 5 | 120 | 571 | 154000€ | 1283€ |
2022-07-23 | 9 | RUE DU 28 NOVEMBRE | 4 | 134 | 301 | 82500€ | 616€ |
2022-09-28 | 4 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 10 | 250 | 572 | 115000€ | 460€ |
2022-11-25 | 4 | RUE LES MAISONS NEUVES | 4 | 122 | 1529 | 170000€ | 1393€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DU COLONEL BASSERIES | 4 | 67 | 152 | 42000€ | 627€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DU COLONEL BOISSON | 3 | 100 | 597 | 109000€ | 1090€ |
2020-07-07 | 12 | RUE DU 28 NOVEMBRE | 4 | 147 | 200 | 65000€ | 442€ |
2022-07-21 | 6 | LOT FREDERIC BAZILLE | 5 | 155 | 535 | 206000€ | 1329€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 81 | 146 | 115000€ | 1420€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DU COLONEL BASSERIES | 4 | 65 | 323 | 62500€ | 962€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU COLONEL BASSERIES | 5 | 112 | 162 | 132000€ | 1179€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 321 | 88500€ | 1321€ |
2022-11-26 | 9 | RUE DU GENERAL CROUZAT | 5 | 100 | 166 | 92500€ | 925€ |
2021-07-07 | 2 | LOT FREDERIC BAZILLE | 3 | 78 | 801 | 162750€ | 2087€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DU COLONEL BOISSON | 2 | 49 | 158 | 39500€ | 806€ |
2022-06-25 | 4 | RUE SERPENTE | 4 | 83 | 292 | 40000€ | 482€ |
2019-07-01 | 6 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 124 | 308 | 152000€ | 1226€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES ECOLES | 6 | 204 | 384 | 247950€ | 1215€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 83 | 77500€ | 705€ |
2020-06-26 | 19 | RTE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 117 | 988 | 158100€ | 1351€ |
2021-05-31 | 8 | RUE ROLAND | 4 | 108 | 867 | 170000€ | 1574€ |
2020-08-06 | 4 | RUE DE BATILLY | 2 | 48 | 402 | 50000€ | 1042€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DU GENERAL CROUZAT | 3 | 61 | 90 | 28500€ | 467€ |
2020-07-10 | 12 | PL DU MARCHE | 5 | 75 | 721 | 80000€ | 1067€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DU GENERAL CROUZAT | 4 | 130 | 122 | 25000€ | 192€ |
2021-04-21 | 27 | RUE DU GENERAL CROUZAT | 5 | 112 | 80 | 87000€ | 777€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DE BATILLY | 3 | 53 | 675 | 99999€ | 1887€ |
2019-09-02 | 2 | RTE DE QUIERS | 3 | 72 | 780 | 235000€ | 3264€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE BATILLY | 4 | 70 | 487 | 113000€ | 1614€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE BATILLY | 4 | 70 | 513 | 132000€ | 1886€ |
2022-03-11 | 29 | RUE DU GENERAL CROUZAT | 4 | 61 | 282 | 113000€ | 1852€ |
2023-04-13 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 58 | 2090 | 54000€ | 931€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DU COQ | 2 | 51 | 440 | 60000€ | 1176€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU COQ | 5 | 110 | 776 | 116000€ | 1055€ |
2022-12-27 | 5144 | LA PATAUDE | 2 | 68 | 2616 | 75000€ | 1103€ |
2020-09-10 | 4 | RTE DE QUIERS | 4 | 147 | 768 | 175000€ | 1190€ |
2021-06-11 | 6 | PL BEAUDICHON | 4 | 129 | 76 | 105000€ | 814€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DU CLOS THIBAULT | 3 | 90 | 86 | 138000€ | 1533€ |
2019-05-25 | 4 | RUE DU CLOS THIBAULT | 4 | 75 | 120 | 25000€ | 333€ |
2022-01-20 | 11 | RUE DU CLOS THIBAULT | 0 | 25 | 156 | 27000€ | 1080€ |
2021-05-11 | 3 | FG DU CLOS THIBAULT | 6 | 154 | 364 | 168000€ | 1091€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DU CLOS THIBAULT | 4 | 78 | 155 | 72500€ | 929€ |
2019-05-22 | 17 | AV DE LA GARE | 5 | 108 | 1093 | 155000€ | 1435€ |
2020-11-12 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 83 | 530 | 90000€ | 1084€ |
2022-02-08 | 17 | RUE NEUVE | 3 | 83 | 552 | 115500€ | 1392€ |
2019-07-05 | 8 | FG DE BATILLY | 3 | 68 | 288 | 103000€ | 1515€ |
2022-06-04 | 21 | AV DE LA GARE | 4 | 76 | 298 | 138500€ | 1822€ |
2020-09-26 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 500 | 173500€ | 1446€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU CLOS THIBAULT | 5 | 108 | 170 | 92000€ | 852€ |
2022-09-27 | 34 | RUE DU GENERAL CROUZAT | 3 | 82 | 148 | 138000€ | 1683€ |
2022-10-07 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 352 | 191000€ | 2729€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DU CLOS THIBAULT | 3 | 60 | 263 | 63000€ | 1050€ |
2021-12-17 | 4 | AV PAUL CABANIS | 6 | 144 | 792 | 164000€ | 1139€ |
2022-06-09 | 26 | AV DE LA GARE | 7 | 110 | 283 | 91000€ | 827€ |
2021-01-26 | 10 | AV PAUL CABANIS | 4 | 60 | 740 | 152900€ | 2548€ |
2020-10-14 | 12 | AV PAUL CABANIS | 5 | 98 | 716 | 163000€ | 1663€ |
2022-02-10 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 566 | 118000€ | 1686€ |
2020-07-23 | 5135 | VERGONVILLE | 4 | 88 | 824 | 85000€ | 966€ |
2022-06-02 | 20 | AV DE LA GARE | 5 | 178 | 902 | 179500€ | 1008€ |
2020-09-21 | 10 | RTE DE BOISCOMMUN | 4 | 99 | 1149 | 170000€ | 1717€ |
2021-12-16 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 916 | 162000€ | 1350€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUSSE | 4 | 67 | 467 | 123000€ | 1836€ |
2020-05-20 | 8 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 117 | 1097 | 185000€ | 1581€ |
2019-10-02 | 10 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 88 | 871 | 147000€ | 1670€ |
2020-05-26 | 16 | CHE DU JUGE DE PAIX | 7 | 200 | 764 | 204000€ | 1020€ |
2022-04-05 | 16 | CHE DU JUGE DE PAIX | 8 | 245 | 400 | 250000€ | 1020€ |
2019-10-17 | 5750 | HAMEAU DE MARCILLY | 3 | 71 | 1000 | 48000€ | 676€ |
2021-04-23 | 57 | GR GRANDE RUE | 5 | 81 | 305 | 137800€ | 1701€ |
2023-02-16 | 4 | RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 3 | 100 | 290 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-06 | 5803 | LE CARROUGE | 3 | 73 | 2239 | 126000€ | 1726€ |
2021-12-14 | 28 | VC DE BATILLY | 5 | 83 | 222 | 142000€ | 1711€ |
2023-06-03 | 34 | RTE DE BOISCOMMUN | 3 | 90 | 2124 | 91500€ | 1017€ |
2021-06-04 | 151 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 99 | 574 | 199000€ | 2010€ |
2023-06-26 | 151 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 99 | 574 | 215000€ | 2172€ |
2022-03-16 | 14 | RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 4 | 80 | 999 | 28000€ | 350€ |
2023-03-03 | 18 | RUE PIERRE GAGNAIRE | 4 | 126 | 618 | 144000€ | 1143€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DES BLEUETS | 3 | 66 | 317 | 105000€ | 1591€ |
2021-06-25 | 16 | RUE PIERRE GAGNAIRE | 6 | 131 | 626 | 200000€ | 1527€ |
2022-06-03 | 12 | RTE DE SAINT LOUP | 3 | 74 | 742 | 120000€ | 1622€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 273 | 128500€ | 1713€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES BLEUETS | 2 | 50 | 281 | 59300€ | 1186€ |
2021-01-12 | 9 | RUE PIERRE GAGNAIRE | 4 | 89 | 285 | 102000€ | 1146€ |
2019-10-02 | 11 | RUE PIERRE GAGNAIRE | 3 | 66 | 285 | 101000€ | 1530€ |
2023-01-30 | 13 | RUE PIERRE GAGNAIRE | 3 | 66 | 318 | 74800€ | 1133€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 72 | 244 | 67700€ | 940€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 250 | 98000€ | 1289€ |
2020-04-02 | 18 | RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 1 | 50 | 720 | 115000€ | 2300€ |
2021-09-16 | 9 | RTE DES CHAUBEGUES | 3 | 78 | 22697 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-23 | 5003 | HAMEAU DE MARCILLY | 4 | 109 | 530 | 112500€ | 1032€ |
2020-10-22 | 15 | RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 8 | 179 | 3426 | 459750€ | 2568€ |
2020-10-15 | 4 | RUE PIERRE GAGNAIRE | 3 | 78 | 500 | 144000€ | 1846€ |
2023-05-05 | 23 | RUE JULES POMMIER | 4 | 66 | 586 | 150000€ | 2273€ |