Estimation théorique
Saint Lyé,10180 Saint Lyé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Lyé,10180-Saint Lyé indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît-sur-Seine (10336), comprenant 399 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît-sur-Seine (10336), comprenant 399 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 1 | RUE ALAGIRAUDE | 6 | 124 | 641 | 135000€ | 1089€ |
2019-06-18 | 63 | AV DE LA GARE | 7 | 124 | 0 | 130000€ | 1048€ |
2019-05-27 | 6 | RUE NOTEAU | 3 | 70 | 802 | 137000€ | 1957€ |
2020-06-08 | 2 | RUE NOTEAU | 6 | 120 | 915 | 157000€ | 1308€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DU CHATEAU | 6 | 119 | 0 | 160000€ | 1345€ |
2019-06-08 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 179 | 976 | 222800€ | 1245€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 103 | 821 | 247000€ | 2398€ |
2021-12-15 | 53 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 313 | 236950€ | 2346€ |
2022-10-14 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 98 | 663 | 262000€ | 2673€ |
2019-07-02 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 99 | 630 | 170000€ | 1717€ |
2022-03-23 | 41 | AV DE LA GARE | 5 | 82 | 840 | 166000€ | 2024€ |
2021-06-29 | 30 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 442 | 165000€ | 2391€ |
2022-07-18 | 19 | RUE CLEMENCE DE HONGRIE | 2 | 50 | 284 | 140000€ | 2800€ |
2021-11-04 | 21 | RUE CLEMENCE DE HONGRIE | 3 | 69 | 212 | 138500€ | 2007€ |
2021-04-03 | 27 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 256 | 156000€ | 1114€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES CHAUMES | 6 | 128 | 872 | 245000€ | 1914€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CORTINS | 5 | 140 | 1233 | 210000€ | 1500€ |
2022-02-21 | 21 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 489 | 247000€ | 2600€ |
2020-02-21 | 23 | RUE DES CORTINS | 5 | 99 | 363 | 210430€ | 2126€ |
2020-06-15 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 121 | 515 | 237600€ | 1964€ |
2020-09-30 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 550 | 229000€ | 2027€ |
2023-03-03 | 9999 | LA PERRIERE | 4 | 90 | 1174 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DES CHAUMES | 5 | 137 | 762 | 260700€ | 1903€ |
2019-12-23 | 3 | PAS DE LA JONCHERE | 3 | 120 | 459 | 269000€ | 2242€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 106 | 809 | 193000€ | 1821€ |
2022-02-07 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 106 | 809 | 235200€ | 2219€ |
2022-03-28 | 25 | RUE DES CHAUMES | 6 | 120 | 1118 | 287500€ | 2396€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 112 | 875 | 204000€ | 1821€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DES CHAUMES | 5 | 106 | 804 | 254000€ | 2396€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES CORTINS | 5 | 145 | 538 | 233500€ | 1610€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 92 | 442 | 87500€ | 951€ |
2023-04-11 | 22 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 85 | 714 | 150000€ | 1765€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DES CHAUMES | 5 | 124 | 1145 | 268000€ | 2161€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES EPIS | 4 | 91 | 490 | 210000€ | 2308€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 124 | 914 | 115000€ | 927€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU FOUR | 5 | 138 | 1013 | 235500€ | 1707€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES CHAUMES | 5 | 100 | 783 | 170000€ | 1700€ |
2020-05-18 | 31 | RUE DES CHAUMES | 7 | 180 | 884 | 315000€ | 1750€ |
2019-05-14 | 6 | AV DE LA GARE | 3 | 89 | 342 | 196330€ | 2206€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 479 | 188000€ | 1880€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 72 | 476 | 139167€ | 1933€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DU CHATEAU | 2 | 45 | 276 | 113000€ | 2511€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DES CHAUMES | 4 | 117 | 795 | 212000€ | 1812€ |
2022-02-08 | 7 | VC DITE VOIE CHAIRE | 6 | 140 | 818 | 315000€ | 2250€ |
2023-05-12 | 7 | VC DITE VOIE CHAIRE | 6 | 140 | 500 | 329000€ | 2350€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 83 | 403 | 51000€ | 614€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 89 | 500 | 174500€ | 1961€ |
2019-11-07 | 15 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 74 | 729 | 159500€ | 2155€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 98 | 702 | 185000€ | 1888€ |
2020-12-09 | 1 | RUE LEON GAUTHIER | 4 | 90 | 277 | 85000€ | 944€ |
2023-01-16 | 6 | VC DITE VOIE DU GROS TERTRE | 6 | 110 | 611 | 230000€ | 2091€ |
2019-09-02 | 25 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 765 | 140000€ | 1308€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DES ORGES FOINS | 5 | 82 | 821 | 181500€ | 2213€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DES ORGES FOINS | 5 | 82 | 821 | 210000€ | 2561€ |
2020-01-23 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 626 | 155000€ | 1240€ |
2021-03-09 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 626 | 253000€ | 2024€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE LA JONCHERE | 2 | 60 | 503 | 215000€ | 3583€ |
2019-11-12 | 3 | VC DITE VOIE CHAIRE | 3 | 41 | 337 | 75000€ | 1829€ |
2021-11-15 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 506 | 195000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 20 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 215 | 715 | 350000€ | 1628€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 133 | 1200 | 240500€ | 1808€ |
2021-06-24 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 458 | 139000€ | 1716€ |
2020-11-09 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 98 | 672 | 170000€ | 1735€ |
2021-12-28 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 549 | 164290€ | 2028€ |
2021-05-21 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 325 | 113500€ | 1773€ |
2021-03-17 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 84 | 660 | 140000€ | 1667€ |
2023-06-15 | 5 | RUE LEON GAUTHIER | 5 | 156 | 1279 | 170000€ | 1090€ |
2022-09-15 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 517 | 140917€ | 2013€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 83 | 643 | 156500€ | 1886€ |
2020-08-05 | 30 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 1093 | 98000€ | 685€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DES HAUTS DU MOULIN | 4 | 90 | 150 | 149000€ | 1656€ |
2019-06-25 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 58 | 702 | 162000€ | 2793€ |
2019-05-15 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 1001 | 210000€ | 1826€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES HAUTS DU MOULIN | 5 | 93 | 215 | 137000€ | 1473€ |
2021-05-06 | 16 | RUE HENRI RODIN | 6 | 200 | 1641 | 352000€ | 1760€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 93 | 605 | 212000€ | 2280€ |
2021-07-06 | 3 | RLE DU MOULIN | 5 | 248 | 861 | 398000€ | 1605€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 87 | 852 | 163000€ | 1874€ |
2022-10-27 | 61 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 429 | 120000€ | 1111€ |
2021-12-01 | 64 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 99 | 695 | 255000€ | 2576€ |
2020-12-01 | 64 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 872 | 235000€ | 2500€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU MOULIN | 5 | 82 | 1138 | 176000€ | 2146€ |
2022-06-08 | 21 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 83 | 576 | 203000€ | 2446€ |
2022-05-13 | 2 | CHE DES CHAMPS | 3 | 76 | 213 | 145000€ | 1908€ |
2020-10-29 | 7 | RLE DU MOULIN | 4 | 104 | 729 | 280000€ | 2692€ |
2020-05-22 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 261 | 500 | 520000€ | 1992€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE RIANCEY | 5 | 95 | 1150 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DE RIANCEY | 4 | 85 | 1314 | 169000€ | 1988€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE RIANCEY | 3 | 63 | 821 | 95000€ | 1508€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE RIANCEY | 5 | 152 | 721 | 300000€ | 1974€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE RIANCEY | 4 | 186 | 1091 | 210000€ | 1129€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DE RIANCEY | 4 | 87 | 1173 | 215000€ | 2471€ |
2021-07-28 | 80 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 760 | 90000€ | 1233€ |
2022-11-14 | 7 | RUE ALFRED BOUCHER | 5 | 99 | 625 | 345000€ | 3485€ |
2019-06-07 | 91 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 978 | 170000€ | 1545€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 86 | 965 | 203000€ | 2360€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DE RIANCEY | 5 | 81 | 973 | 123000€ | 1519€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES PRES FLEURIS | 7 | 216 | 866 | 260000€ | 1204€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DE RIANCEY | 4 | 72 | 699 | 169000€ | 2347€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 6 | 126 | 755 | 176250€ | 1399€ |
2019-07-27 | 8 | RUE DE CHAMPETRE | 5 | 170 | 1039 | 226500€ | 1332€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 405 | 161630€ | 1837€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 77 | 759 | 146000€ | 1896€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 600 | 150000€ | 1596€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DE CHAMPETRE | 3 | 60 | 564 | 87000€ | 1450€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DE CHANTIVET | 6 | 167 | 185 | 344220€ | 2061€ |
2020-07-29 | 1 | RUE HUGUES DE PAYNS | 3 | 75 | 1251 | 130000€ | 1733€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 112 | 4809 | 203000€ | 1813€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE CHAMPETRE | 4 | 100 | 292 | 195000€ | 1950€ |
2023-05-26 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 440 | 245000€ | 2579€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 3 | 107 | 838 | 215000€ | 2009€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JEAN RENOIR | 6 | 121 | 670 | 161000€ | 1331€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 687 | 126900€ | 1395€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 687 | 193000€ | 2121€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 90 | 845 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES MURIERS | 6 | 119 | 817 | 267000€ | 2244€ |
2022-07-29 | 9 | RUE AUX MURES | 4 | 88 | 797 | 266000€ | 3023€ |
2019-07-05 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 15 | 100 | 806 | 209000€ | 2090€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES MAISONS BRULEES | 3 | 67 | 500 | 166385€ | 2483€ |
2022-02-17 | 41 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 78 | 115 | 126000€ | 1615€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DU BEBE | 6 | 135 | 2214 | 435000€ | 3222€ |
2021-12-09 | 2 | RUE AUX MOINES | 5 | 96 | 485 | 40000€ | 417€ |
2021-03-16 | 2 | LA GARENNE | 3 | 63 | 1000 | 90000€ | 1429€ |
2021-09-02 | 45 | VOIE DES FONTAINES | 5 | 145 | 482 | 317500€ | 2190€ |
2022-11-07 | 45 | VOIE DES FONTAINES | 5 | 145 | 482 | 343000€ | 2366€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 95 | 724 | 181250€ | 1908€ |
2021-01-26 | 1 | RUE HUGUES DE PAYNS | 3 | 81 | 0 | 163000€ | 2012€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DES ETANGS | 6 | 101 | 822 | 195000€ | 1931€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 99 | 770 | 212000€ | 2141€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 99 | 770 | 250000€ | 2525€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 105 | 1187 | 185000€ | 1762€ |
2022-08-31 | 44 | RUE DES FONTAINES | 6 | 145 | 1180 | 299000€ | 2062€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 97 | 851 | 205000€ | 2113€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DES ETANGS | 4 | 70 | 799 | 185000€ | 2643€ |
2022-04-08 | 48 | VC RIOT | 3 | 84 | 1182 | 339450€ | 4041€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 123 | 943 | 319500€ | 2598€ |
2020-06-16 | 2 | CHE DU GRES | 4 | 92 | 836 | 241500€ | 2625€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES ETANGS | 5 | 103 | 813 | 190000€ | 1845€ |
2019-07-10 | 26 | CHE DE LA CROIX GUILLAUME | 3 | 73 | 800 | 158000€ | 2164€ |
2021-11-05 | 1 | RUE ROGER BOUVRON | 6 | 120 | 428 | 296100€ | 2468€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 96 | 942 | 213000€ | 2219€ |
2022-01-12 | 18 | VOIE DES FONTAINES | 2 | 78 | 1390 | 250000€ | 3205€ |
2023-02-14 | 15 | VOIE DES FONTAINES | 3 | 65 | 764 | 118000€ | 1815€ |
2022-07-07 | 11 | RUE ROGER BOUVRON | 4 | 89 | 600 | 97500€ | 1096€ |
2020-04-15 | 16 | CHE DU TERTRE | 5 | 74 | 1210 | 180000€ | 2432€ |
2021-12-14 | 7 | RTE DE MERY SUR SEINE | 2 | 58 | 296 | 118000€ | 2034€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 130 | 997 | 280000€ | 2154€ |
2019-09-16 | 22 | RUE DES MAISONS BRULEES | 4 | 110 | 1958 | 70000€ | 636€ |
2022-05-20 | 22 | RUE DES MAISONS BRULEES | 4 | 110 | 1958 | 78410€ | 713€ |