Estimation théorique
Saint Léger en Bray,60155 Saint Léger en Bray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Léger en Bray,60155-Saint Léger en Bray indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rainvillers (60523), comprenant 952 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rainvillers (60523), comprenant 952 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 6 | RUE D EN BAS | 4 | 100 | 231 | 135000€ | 1350€ |
2020-08-17 | 16 | RUE D EN BAS | 4 | 94 | 514 | 190000€ | 2021€ |
2021-04-27 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 92 | 1181 | 252100€ | 2740€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES ARPENTS | 4 | 130 | 1482 | 263000€ | 2023€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 1000 | 185000€ | 1233€ |
2023-03-10 | 11 | RUE DU PLACEAU | 4 | 75 | 1277 | 145000€ | 1933€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DU PLACEAU | 5 | 115 | 1000 | 269475€ | 2343€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DE SENEFONTAINE | 4 | 100 | 360 | 189000€ | 1890€ |
2023-04-25 | 4 | RUE PONCELET | 6 | 129 | 826 | 340000€ | 2636€ |
2020-01-24 | 6 | RUE PONCELET | 5 | 100 | 431 | 199000€ | 1990€ |
2023-03-22 | 6 | IMP DE RIQUEVILLE | 5 | 125 | 583 | 252750€ | 2022€ |
2019-07-19 | 10 | RUE PONCELET | 5 | 125 | 502 | 220000€ | 1760€ |
2019-08-23 | 12 | RUE PONCELET | 5 | 100 | 491 | 203000€ | 2030€ |
2021-11-30 | 23 | RUE DE SENEFONTAINE | 7 | 130 | 1060 | 260000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 21 | RUE PONCELET | 2 | 45 | 1031 | 125000€ | 2778€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE ST LEGER | 6 | 114 | 620 | 245000€ | 2149€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE ST LEGER | 4 | 91 | 2831 | 220000€ | 2418€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DE ST LEGER | 3 | 70 | 373 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE ST LEGER | 3 | 70 | 600 | 62000€ | 886€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DE ST LEGER | 7 | 150 | 721 | 220000€ | 1467€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DU MONT ROUGE | 4 | 150 | 1321 | 430000€ | 2867€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU MONT ROUGE | 4 | 102 | 433 | 180000€ | 1765€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DE LA FORGE | 4 | 120 | 929 | 309200€ | 2577€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DU MONT ROUGE | 5 | 170 | 544 | 235000€ | 1382€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DU TROU MAROT | 7 | 110 | 650 | 174550€ | 1587€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DU TROU MAROT | 7 | 110 | 650 | 211000€ | 1918€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DU MONT ROUGE | 5 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2020-07-04 | 13 | RUE DU MONT ROUGE | 4 | 67 | 1729 | 155000€ | 2313€ |
2021-08-13 | 3 | RUE VIEILLE RUE | 4 | 75 | 645 | 205000€ | 2733€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DU TROU MAROT | 4 | 65 | 0 | 147000€ | 2262€ |
2020-03-19 | 4 | RUE DU TROU MAROT | 4 | 85 | 679 | 77000€ | 906€ |
2019-06-19 | 4 | RUE DU TROU MAROT | 4 | 85 | 679 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DE SINANCOURT | 4 | 67 | 644 | 185000€ | 2761€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DU TROU MAROT | 3 | 85 | 533 | 92000€ | 1082€ |
2019-12-04 | 297 | LES TAILLIS DU CAT | 5 | 90 | 918 | 130000€ | 1444€ |
2023-04-05 | 297 | LES TAILLIS DU CAT | 5 | 90 | 918 | 246500€ | 2739€ |
2019-08-02 | 3 | PL DU VILLAGE | 3 | 90 | 927 | 231500€ | 2572€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE TROUSSURES | 4 | 100 | 757 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DE LA POSTE | 2 | 53 | 403 | 86000€ | 1623€ |
2019-05-18 | 22 | RUE MICHE | 7 | 201 | 500 | 350000€ | 1741€ |
2022-04-28 | 29 | RUE MICHE | 3 | 76 | 500 | 219000€ | 2882€ |
2019-08-28 | 694 | RUE DU MOULIN | 6 | 200 | 721 | 160000€ | 800€ |
2022-11-19 | 6 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 93 | 500 | 185000€ | 1989€ |
2022-07-22 | 23 | RUE MICHE | 3 | 105 | 1869 | 360000€ | 3429€ |
2022-08-30 | 16 | RUE D AUX MARAIS | 6 | 139 | 500 | 250000€ | 1799€ |
2021-08-24 | 499 | RUE DE RAINVILLERS | 5 | 109 | 1177 | 278200€ | 2552€ |
2022-02-02 | 205 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 60 | 476 | 90000€ | 1500€ |
2022-08-30 | 260 | RUE DU BOIS DE BELLOY | 3 | 110 | 719 | 267000€ | 2427€ |
2021-07-06 | 2 | RUE D AUX MARAIS | 4 | 88 | 318 | 193000€ | 2193€ |
2021-12-03 | 511 | RUE DE ST LEGER | 5 | 115 | 1400 | 327000€ | 2843€ |
2019-06-14 | 500 | RUE DE ST LEGER | 6 | 191 | 1191 | 340000€ | 1780€ |
2022-02-04 | 405 | RUE DE RAINVILLERS | 6 | 124 | 971 | 98627€ | 795€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES CLOS | 6 | 100 | 912 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-15 | 1 | RUE VERTE | 4 | 97 | 690 | 260500€ | 2686€ |
2019-12-04 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 5 | 125000€ | 1689€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 5 | 140000€ | 1892€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU LONG DU BOIS | 5 | 93 | 680 | 209500€ | 2253€ |
2019-10-22 | 9001 | RUE MICHE | 2 | 61 | 500 | 190000€ | 3115€ |
2019-07-26 | 375 | RUE DE RAINVILLERS | 6 | 80 | 500 | 245200€ | 3065€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 36 | 105000€ | 2625€ |
2021-11-26 | 12 | RUE VERTE | 6 | 103 | 500 | 238000€ | 2311€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DES CLOS | 4 | 127 | 678 | 243000€ | 1913€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DES CLOS | 4 | 127 | 678 | 243000€ | 1913€ |
2022-07-18 | 35 | RUE DE TROUSSURES | 5 | 87 | 832 | 199000€ | 2287€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DU PLANQUET | 4 | 72 | 509 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-27 | 454 | RUE DE LA MARE TACON | 2 | 44 | 219 | 90000€ | 2045€ |
2023-06-20 | 9 | RUE MICHE | 4 | 87 | 500 | 82500€ | 948€ |
2020-07-06 | 43 | RUE DE TROUSSURES | 4 | 68 | 1032 | 183000€ | 2691€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DES MALADES | 4 | 92 | 3122 | 356200€ | 3872€ |
2019-11-26 | 30 | RUE DE TROUSSURES | 5 | 84 | 817 | 100000€ | 1190€ |
2023-01-20 | 350 | RUE DE ST LEGER | 3 | 85 | 380 | 145000€ | 1706€ |
2021-06-23 | 193 | RUE DE RAINVILLERS | 5 | 94 | 914 | 181000€ | 1926€ |
2020-12-03 | 6 | RUE BEAUFAYS | 6 | 181 | 778 | 282205€ | 1559€ |
2019-12-06 | 220 | RUE DU MOULIN | 2 | 80 | 1820 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 3 | RUE MICHE | 4 | 102 | 1246 | 230000€ | 2255€ |
2019-10-25 | 55 | RUE DU BOIS DE BELLOY | 4 | 138 | 531 | 225000€ | 1630€ |
2020-11-30 | 1 | RUE RACINE | 3 | 60 | 187 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-05 | 13 | CHE DU MOULIN | 5 | 129 | 1800 | 430000€ | 3333€ |
2021-05-27 | 25 | RUE DE RAINVILLERS | 5 | 110 | 662 | 202000€ | 1836€ |
2021-05-03 | 523 | RUE DU BOUT RIFFLE | 5 | 118 | 500 | 251500€ | 2131€ |
2023-06-05 | 172 | RUE DU MOULIN | 3 | 81 | 428 | 180000€ | 2222€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DES MALADES | 4 | 95 | 688 | 111636€ | 1175€ |
2020-09-24 | 237 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 1311 | 160000€ | 1584€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DES MALADES | 2 | 35 | 304 | 92000€ | 2629€ |
2020-10-26 | 9 | RUE RACINE | 5 | 119 | 504 | 252500€ | 2122€ |
2020-07-01 | 5 | CHE DU MOULIN | 6 | 175 | 1549 | 380000€ | 2171€ |
2019-09-26 | 185 | RUE DE ST LEGER | 5 | 90 | 360 | 185000€ | 2056€ |
2021-11-05 | 172 | RUE DE ST LEGER | 3 | 65 | 412 | 208000€ | 3200€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 66 | 50000€ | 714€ |
2019-06-28 | 156 | LE PRE D HERCULE | 3 | 62 | 593 | 96000€ | 1548€ |
2023-02-23 | 105 | GR GRANDE RUE | 3 | 63 | 693 | 181000€ | 2873€ |
2022-07-25 | 108 | CHE DES CORVELLES | 3 | 50 | 543 | 130000€ | 2600€ |
2021-12-10 | 6 | RUE BLANCHET | 4 | 75 | 833 | 179000€ | 2387€ |
2019-10-25 | 131 | RUE DE ST LEGER | 4 | 124 | 417 | 200000€ | 1613€ |
2020-12-15 | 1082 | RTE DE GISORS | 6 | 122 | 890 | 215000€ | 1762€ |
2019-09-06 | 2 | RUE MARQUET | 5 | 84 | 859 | 145877€ | 1737€ |
2019-10-29 | 31 | CHE DE CHAUMONT | 4 | 63 | 822 | 148000€ | 2349€ |
2023-02-01 | 29 | CHE DE CHAUMONT | 4 | 63 | 668 | 190000€ | 3016€ |
2022-06-16 | 89 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 754 | 195000€ | 2786€ |
2021-09-10 | 51 | RUE DE ST LEGER | 5 | 86 | 743 | 205000€ | 2384€ |
2019-07-25 | 138 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 834 | 119000€ | 1384€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DU GRAND COURTIL | 4 | 75 | 923 | 131000€ | 1747€ |
2021-12-04 | 1 | RUE DU GRAND COURTIL | 4 | 75 | 923 | 184000€ | 2453€ |
2019-12-07 | 95 | RUE DE LA MARE TACON | 4 | 71 | 3104 | 205000€ | 2887€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DE ST LEGER | 4 | 77 | 707 | 265000€ | 3442€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU GRAND COURTIL | 5 | 84 | 752 | 230000€ | 2738€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DE CUIGNY | 5 | 84 | 567 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-02 | 535 | RUE RENE DUCHATEL | 8 | 162 | 786 | 253000€ | 1562€ |
2020-12-02 | 318 | RUE DE ST MARTIN LE NOEUD | 5 | 140 | 864 | 227000€ | 1621€ |
2020-09-23 | 11 | CHE DE CHAUMONT | 6 | 150 | 359 | 200050€ | 1334€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DE AUX MARAIS | 11 | 240 | 3017 | 280000€ | 1167€ |
2022-11-29 | 117 | LE BOIS DE BEAUFAYS | 1 | 26 | 55 | 187500€ | 7212€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DE AUX MARAIS | 3 | 80 | 470 | 85000€ | 1063€ |
2019-06-15 | 4 | RUE DE FROCOURT | 3 | 58 | 499 | 120000€ | 2069€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE FROCOURT | 3 | 58 | 499 | 150000€ | 2586€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DU CHAMP MARTEAU | 7 | 129 | 935 | 224700€ | 1742€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DE AUX MARAIS | 4 | 73 | 1420 | 247000€ | 3384€ |
2019-05-03 | 214 | GR GRANDE RUE D AUX MARAIS | 2 | 40 | 338 | 162500€ | 4063€ |
2019-10-02 | 63 | RUE BINETTE | 0 | 15 | 505 | 308000€ | 20533€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 202 | 185000€ | 1762€ |
2022-10-28 | 9 | CHE DE CHAUMONT | 4 | 129 | 741 | 325000€ | 2519€ |
2020-01-04 | 9 | CHE DE LA CAVEE ST SYMPHORIEN | 4 | 164 | 777 | 245000€ | 1494€ |
2022-01-22 | 91 | RUE DE ST MARTIN LE NOEUD | 5 | 140 | 720 | 270000€ | 1929€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DU CHAMP MARTEAU | 5 | 100 | 1040 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-24 | 48 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 1020 | 130000€ | 1250€ |
2022-12-08 | 104 | GR GRANDE RUE D AUX MARAIS | 5 | 131 | 416 | 282000€ | 2153€ |
2020-08-17 | 12 | CHE DE CHAUMONT | 4 | 102 | 964 | 255000€ | 2500€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DE FROCOURT | 3 | 80 | 524 | 75000€ | 938€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DE FROCOURT | 3 | 80 | 524 | 158000€ | 1975€ |
2022-05-16 | 48 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 60 | 125000€ | 1623€ |
2019-09-10 | 183 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 94 | 235000€ | 1621€ |
2023-02-09 | 396 | RUE RENE DUCHATEL | 7 | 130 | 1993 | 260000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 413 | RUE RENE DUCHATEL | 5 | 70 | 629 | 302730€ | 4325€ |
2020-09-07 | 8 | ALL DE FLAMBERMONT | 5 | 80 | 497 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-28 | 96 | RUE BINETTE | 5 | 80 | 524 | 70000€ | 875€ |
2020-09-09 | 6 | ALL DE FLAMBERMONT | 4 | 83 | 667 | 240000€ | 2892€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DE FROCOURT | 4 | 76 | 596 | 155000€ | 2039€ |
2021-10-20 | 46 | GR GRANDE RUE D AUX MARAIS | 4 | 76 | 574 | 104000€ | 1368€ |
2021-09-28 | 4 | ALL DE FLAMBERMONT | 5 | 95 | 781 | 270000€ | 2842€ |
2021-09-16 | 1 | CHE DU PONT A L ANE | 5 | 85 | 1100 | 178000€ | 2094€ |
2020-10-19 | 41 | GR GRANDE RUE D AUX MARAIS | 6 | 136 | 690 | 258510€ | 1901€ |
2021-04-02 | 609 | RTE DE BEAUVAIS | 2 | 43 | 266 | 107000€ | 2488€ |
2019-10-30 | 621 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 93 | 620 | 190000€ | 2043€ |
2020-05-20 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 155 | 1158 | 205000€ | 1323€ |
2019-08-23 | 595 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 96 | 504 | 166000€ | 1729€ |
2021-08-03 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 876 | 220000€ | 2651€ |
2020-05-15 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 954 | 247000€ | 3012€ |
2021-03-27 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 162 | 157 | 174000€ | 1074€ |
2022-03-01 | 663 | RTE DE GISORS | 5 | 92 | 866 | 247000€ | 2685€ |
2022-11-30 | 31 | GR GRANDE RUE | 2 | 56 | 398 | 80000€ | 1429€ |