Estimation théorique
Saint Magne de Castillon,33350 Saint Magne de Castillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Magne de Castillon,33350-Saint Magne de Castillon indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvès-de-Castillon (33045), comprenant 340 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvès-de-Castillon (33045), comprenant 340 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 8 | CHEM DE LA SABLIERE | 5 | 230 | 886 | 167000€ | 726€ |
2019-07-24 | 6 | CHEM DE PILLEBOIS | 5 | 141 | 2020 | 649000€ | 4603€ |
2020-09-21 | 3 | LOT LES JARDINS DU MUSEE | 4 | 79 | 1003 | 155000€ | 1962€ |
2022-09-13 | 14 | BOIS JOLY | 4 | 110 | 717 | 263200€ | 2393€ |
2019-05-29 | 15 | CHEM DE LA BESSE | 2 | 88 | 656 | 152000€ | 1727€ |
2020-07-27 | 13 | CHEM DE LA BESSE | 5 | 245 | 500 | 326700€ | 1333€ |
2023-01-27 | 96 | AV DE L'EUROPE | 8 | 199 | 0 | 222000€ | 1116€ |
2022-09-28 | 298 | A LA BESSE | 4 | 120 | 691 | 131000€ | 1092€ |
2020-12-23 | 0 | PETIT CAULEY | 4 | 107 | 1138 | 90168€ | 843€ |
2019-06-28 | 27 | PETIT CAULEY | 4 | 100 | 1139 | 173660€ | 1737€ |
2022-07-18 | 0 | PETIT CAULEY | 5 | 99 | 1145 | 77800€ | 786€ |
2021-05-06 | 11 | LE GRAND CAULEY | 4 | 97 | 710 | 235000€ | 2423€ |
2020-08-26 | 76 | AV DU STADE | 5 | 130 | 1087 | 335000€ | 2577€ |
2019-06-25 | 18 | LE GRAND CAULEY | 3 | 61 | 761 | 150500€ | 2467€ |
2023-06-27 | 82 | AV DU STADE | 4 | 110 | 399 | 200000€ | 1818€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DES MERLOTS | 3 | 75 | 736 | 182000€ | 2427€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DU GRAND CAULEY | 4 | 95 | 970 | 217000€ | 2284€ |
2020-02-05 | 70 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 118 | 1590 | 130000€ | 1102€ |
2021-11-24 | 24 | RUE DES CHENES | 4 | 136 | 1062 | 345000€ | 2537€ |
2019-05-23 | 80 | AV DU STADE | 3 | 96 | 740 | 120000€ | 1250€ |
2021-06-09 | 15 | AV DE LA BOURREE | 1 | 68 | 911 | 155000€ | 2279€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DES MERLOTS | 4 | 132 | 864 | 234000€ | 1773€ |
2021-08-30 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 1200 | 192000€ | 2430€ |
2020-12-05 | 56 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 306 | 661 | 168000€ | 549€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE L EGLISE | 8 | 350 | 1200 | 687500€ | 1964€ |
2022-09-07 | 44 | AV DU STADE | 5 | 134 | 1170 | 239000€ | 1784€ |
2022-02-18 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 142 | 1197 | 300000€ | 2113€ |
2022-01-31 | 38 | AV DE L'EUROPE | 5 | 130 | 373 | 176000€ | 1354€ |
2020-02-06 | 38 | AV DE L'EUROPE | 5 | 130 | 373 | 300000€ | 2308€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 82 | 412 | 205000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE L EGLISE | 1 | 35 | 58 | 95000€ | 2714€ |
2021-10-28 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 1190 | 405000€ | 2531€ |
2023-05-31 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 101 | 1142 | 155000€ | 1535€ |
2020-07-09 | 24 | AV DE LA DORDOGNE | 1 | 115 | 675 | 245000€ | 2130€ |
2020-09-22 | 266 | AU ROUX | 3 | 92 | 0 | 130000€ | 1413€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 98 | 32 | 200000€ | 2041€ |
2022-07-04 | 6 | PL DES ALOUETTES | 4 | 76 | 824 | 128000€ | 1684€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DE BEYNAT | 2 | 58 | 271 | 200000€ | 3448€ |
2022-03-08 | 38 | AV DU STADE | 5 | 87 | 785 | 185000€ | 2126€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DE BEYNAT | 4 | 121 | 520 | 204900€ | 1693€ |
2021-08-27 | 30 | AV DE L'EUROPE | 4 | 73 | 485 | 120000€ | 1644€ |
2021-05-10 | 3 | AV DE LA DORDOGNE | 5 | 170 | 1000 | 390150€ | 2295€ |
2020-12-28 | 1 | CHEM DE BEAUSEJOUR | 8 | 350 | 1624 | 1106950€ | 3163€ |
2021-06-04 | 27 | AV DE L'EUROPE | 4 | 125 | 1427 | 155000€ | 1240€ |
2022-10-13 | 2 | AV DE LA DORDOGNE | 4 | 79 | 529 | 185000€ | 2342€ |
2019-11-05 | 551 | MARTINE | 5 | 112 | 841 | 200000€ | 1786€ |
2023-05-31 | 596 | AU ROUX | 5 | 122 | 387 | 276180€ | 2264€ |
2021-07-26 | 14 | AV DE LA BOURREE | 2 | 80 | 873 | 86000€ | 1075€ |
2021-06-02 | 25 | AV DE LA DORDOGNE | 4 | 116 | 2617 | 251100€ | 2165€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DE BEYNAT | 4 | 155 | 380 | 220000€ | 1419€ |
2022-11-23 | 11 | RUE DE BEYNAT | 5 | 167 | 1006 | 154000€ | 922€ |
2021-10-01 | 49 | CHEM DE L'EXPERT | 4 | 114 | 500 | 310000€ | 2719€ |
2022-01-26 | 96 | AV DU STADE | 4 | 180 | 1093 | 270000€ | 1500€ |
2022-07-06 | 263 | MARTINE | 5 | 152 | 1337 | 138079€ | 908€ |
2021-09-21 | 32 | AV DE LA DORDOGNE | 4 | 140 | 1881 | 235000€ | 1679€ |
2021-01-25 | 15 | LOT LE DOMAINE DE MARTINE | 3 | 70 | 373 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-17 | 15 | LOT LE DOMAINE DE MARTINE | 3 | 70 | 345 | 124000€ | 1771€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DE MANSY | 3 | 65 | 665 | 125000€ | 1923€ |
2020-01-08 | 29 | AV DU STADE | 3 | 144 | 1114 | 180000€ | 1250€ |
2020-07-22 | 32 | AV DU STADE | 3 | 73 | 614 | 120000€ | 1644€ |
2021-06-23 | 32 | AV DU STADE | 3 | 90 | 614 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-06 | 7 | LOT LE DOMAINE DE MARTINE | 3 | 71 | 361 | 124000€ | 1746€ |
2019-12-04 | 1 | AV DU MOULIN ROUGE | 4 | 82 | 1220 | 137000€ | 1671€ |
2020-07-22 | 30 | AV DU STADE | 3 | 90 | 463 | 122000€ | 1356€ |
2019-12-23 | 3 | IMP PARCOLE | 4 | 142 | 1300 | 376350€ | 2650€ |
2020-12-15 | 2 | CHEM DE CAFOL | 4 | 90 | 1388 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-10 | 6 | IMP MARTINE | 3 | 85 | 183 | 127000€ | 1494€ |
2019-08-09 | 2 | AV DU MOULIN ROUGE | 5 | 128 | 1200 | 125000€ | 977€ |
2021-09-24 | 18 | AV DE L'EUROPE | 6 | 149 | 1185 | 300000€ | 2013€ |
2022-10-14 | 18 | AV DE L'EUROPE | 6 | 149 | 1859 | 325000€ | 2181€ |
2022-09-19 | 3 | IMP DU MOULIN ROUGE | 4 | 84 | 1210 | 229000€ | 2726€ |
2022-03-09 | 42 | AV DE LA DORDOGNE | 3 | 83 | 1756 | 300000€ | 3614€ |
2021-02-09 | 2 | IMP DU MOULIN ROUGE | 5 | 94 | 1468 | 159000€ | 1691€ |
2020-11-13 | 9 | AV DE L'EUROPE | 3 | 76 | 1423 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-19 | 0 | PARCOLE | 4 | 115 | 1223 | 255000€ | 2217€ |
2022-12-05 | 4 | IMP DU MOULIN ROUGE | 4 | 76 | 1216 | 170000€ | 2237€ |
2020-11-10 | 21 | AV DU STADE | 5 | 125 | 1868 | 195000€ | 1560€ |
2021-04-30 | 41 | AV DE LA DORDOGNE | 4 | 90 | 1096 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-07 | 14 | AV DU STADE | 5 | 92 | 1024 | 215000€ | 2337€ |
2023-05-12 | 101 | AV DU STADE | 3 | 64 | 267 | 139000€ | 2172€ |
2019-06-25 | 26 | MINGO | 5 | 100 | 434 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-18 | 1 | CHEM DE CAFOL | 4 | 111 | 179 | 80000€ | 721€ |
2019-09-16 | 397 | A CAFOL SUD | 4 | 72 | 406 | 158000€ | 2194€ |
2022-12-23 | 12 | AV DU STADE | 3 | 101 | 333 | 82500€ | 817€ |
2020-01-17 | 6 | AV DU STADE | 4 | 100 | 0 | 45000€ | 450€ |
2020-04-27 | 47 | AV DE LA DORDOGNE | 3 | 60 | 489 | 160000€ | 2667€ |
2019-11-26 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 823 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE MINGO | 4 | 107 | 674 | 249500€ | 2332€ |
2022-06-03 | 13 | AV DU STADE | 3 | 50 | 1050 | 90000€ | 1800€ |
2020-12-18 | 243 | MARTINE | 5 | 100 | 925 | 125581€ | 1256€ |
2021-04-15 | 29 | CHEM DE L'EXPERT | 7 | 168 | 1620 | 176000€ | 1048€ |
2020-05-27 | 11 | CAILLOU | 6 | 111 | 665 | 212000€ | 1910€ |
2022-12-12 | 10 | AV DU MOULIN ROUGE | 3 | 82 | 799 | 170000€ | 2073€ |
2020-06-26 | 10 | CHEM DE LA PINETTE | 5 | 122 | 728 | 221735€ | 1818€ |
2019-10-15 | 3 | AV DU STADE | 3 | 81 | 430 | 122000€ | 1506€ |
2021-04-23 | 13 | CHEM DE CAILLOU | 7 | 251 | 3679 | 325000€ | 1295€ |
2021-06-24 | 10 | CAILLOU | 3 | 64 | 491 | 156000€ | 2438€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DE MANSY | 6 | 175 | 1468 | 854500€ | 4883€ |
2023-03-22 | 232 | TRANCHARD-NORD | 3 | 60 | 377 | 138000€ | 2300€ |
2022-04-21 | 15 | CHEM DE CAILLOU | 5 | 112 | 2877 | 194000€ | 1732€ |
2022-03-14 | 11 | AV DU STADE | 3 | 109 | 1626 | 320000€ | 2936€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DU PARRE | 2 | 70 | 945 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE MINGO | 4 | 128 | 519 | 206800€ | 1616€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE VERDUN | 3 | 67 | 946 | 103000€ | 1537€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE MINGO | 5 | 98 | 695 | 211393€ | 2157€ |
2022-07-27 | 347 | TRANCHARD-SUD | 3 | 105 | 293 | 246000€ | 2343€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE VENISE | 4 | 68 | 801 | 136000€ | 2000€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE VENISE | 4 | 68 | 636 | 150000€ | 2206€ |
2019-12-31 | 119 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 173 | 153000€ | 1177€ |
2021-01-27 | 234 | TRANCHARD-NORD | 3 | 72 | 438 | 109000€ | 1514€ |
2022-09-09 | 357 | TRANCHARD-SUD | 3 | 64 | 45 | 68000€ | 1063€ |
2020-05-22 | 1 | TRANCHARD SUD | 3 | 90 | 209 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-22 | 120 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 183 | 175000€ | 1250€ |
2022-03-23 | 9008 | RUE DE PUYNORMAND | 2 | 51 | 500 | 152000€ | 2980€ |
2021-03-30 | 113 | RUE JEAN JAURES | 0 | 58 | 67 | 28000€ | 483€ |
2022-04-20 | 9008 | RUE DE PUYNORMAND | 5 | 80 | 481 | 125000€ | 1563€ |
2020-08-13 | 7 | CHEM D'EXPERT | 5 | 93 | 502 | 137000€ | 1473€ |
2020-12-16 | 112 | AV DE L'EUROPE | 5 | 275 | 2478 | 234350€ | 852€ |
2022-09-30 | 6 | RTE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 140 | 803 | 693000€ | 4950€ |
2022-01-17 | 31 | RUE DE PUYNORMAND | 4 | 100 | 267 | 112000€ | 1120€ |
2020-10-27 | 1 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 640 | 100000€ | 1471€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DU PARRE | 4 | 108 | 828 | 130000€ | 1204€ |
2020-11-17 | 79 | RUE PAUL BERT | 5 | 95 | 100 | 58000€ | 611€ |
2021-03-04 | 3 | CHEM D'EXPERT | 3 | 55 | 411 | 133500€ | 2427€ |
2020-05-05 | 3 | RUE RENE SAINTONGEY | 5 | 108 | 1084 | 155000€ | 1435€ |
2022-01-21 | 20 | RTE DE COUTRAS | 5 | 86 | 1040 | 183000€ | 2128€ |
2022-10-17 | 3 | RUE DE PUYNORMAND | 3 | 67 | 720 | 189000€ | 2821€ |
2019-09-17 | 108 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 197 | 116000€ | 1365€ |
2021-08-16 | 65 | RUE PAUL BERT | 4 | 170 | 200 | 134000€ | 788€ |
2022-11-28 | 6 | PL DE LAUSSAC | 4 | 86 | 1212 | 215000€ | 2500€ |
2020-06-04 | 4 | QUART DE LA MARINE | 4 | 104 | 63 | 104470€ | 1005€ |
2021-06-16 | 57 | AV CAMILLE MAUMEY | 5 | 80 | 517 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-26 | 9002 | RUE DE PUYNORMAND | 4 | 78 | 638 | 135000€ | 1731€ |
2019-07-31 | 2 | CHEM DE LACOSTE | 3 | 81 | 1200 | 199700€ | 2465€ |
2022-01-14 | 92 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 450 | 136000€ | 1360€ |
2022-06-02 | 3 | QUART DE LA MARINE | 3 | 68 | 79 | 87500€ | 1287€ |
2019-06-06 | 88 | RUE PAUL BERT | 3 | 98 | 299 | 125000€ | 1276€ |
2021-03-31 | 10 | QUART DE LA MARINE | 4 | 90 | 209 | 59000€ | 656€ |
2020-09-28 | 282 | RUE JEAN MONNET | 4 | 107 | 626 | 160000€ | 1495€ |
2022-12-14 | 76 | RUE PAUL BERT | 6 | 98 | 430 | 200000€ | 2041€ |
2019-08-30 | 78 | RUE PAUL BERT | 5 | 70 | 559 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-03 | 95 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 520 | 102000€ | 1417€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 517 | 120000€ | 1579€ |
2020-11-19 | 78 | RUE JEAN JAURES | 3 | 114 | 334 | 115000€ | 1009€ |
2021-07-29 | 9004 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 605 | 182000€ | 2022€ |
2019-10-04 | 18 | QUART DE LA MARINE | 5 | 103 | 195 | 125000€ | 1214€ |
2022-03-10 | 12 | QUART DE LA MARINE | 3 | 71 | 176 | 85000€ | 1197€ |
2020-08-25 | 45 | RUE PAUL BERT | 3 | 72 | 39 | 32159€ | 447€ |
2022-08-10 | 87 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 35 | 74000€ | 1480€ |
2021-06-04 | 9005 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 575 | 200000€ | 2222€ |